[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

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Vincent92
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8001 Message par Vincent92 » 20 avr. 2021, 07:29

ddv a écrit :
20 avr. 2021, 00:56
Vincent92 a écrit :
19 avr. 2021, 21:57
Ce n’est pas juste pour faire plaisir aux salariés. C’est aussi des économies de bureau importantes.
L’espace que demande un salarié à Paris ou La Défense coûte très cher.
En même temps, si les entreprises voulaient vraiment faire des économies de bureau, elles n'avaient pas besoin de s'installer à la Défense ou à Paris 7/8/9, c'est-à-dire là où ça coûte le plus cher. Elles peuvent s'installer, comme le font beaucoup d'autres entreprises, en banlieue, si possible près d'une ligne de rer/train de banlieue, ou encore dans une ville de province.
C’est déjà en partie ce qu’elles font. Certaines activités sont faites dans des endroits moins chers. Il reste néanmoins que c’est une question de prestige et d’accessibilité. Accessibilité de leurs salariés, accessibilité de leurs partenaires (rendez vous et déjeuner bussines plus facile), accessibilité des routes et aéroports,...

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kamoulox
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8002 Message par kamoulox » 20 avr. 2021, 08:24

DIGOU a écrit :
20 avr. 2021, 05:37
kamoulox a écrit :
20 avr. 2021, 01:04
Pour une boîte (au hasard)dans la tech c’est plus vendeur d’être à paris 8 qu’à bondy, troyes ou guimgamp

Va recruter des gens qui veulent venir chez toi après
Problème typiquement français, et qui date.
Les Suisses par exemple, ont des entreprises performantes disséminées sur le territoire, avec pourtant des liaisons logistiques compliquées parfois.
Cela profite à toute la confédération.
Merci le fédéralisme.
Paris en un cancer pour la France.
Cette région aspire les talents des autres régions, qui se partagent les miettes restantes.
Et la désindustrialisation a accéléré le phénomène et cela va continuer.
Oui bravo aux suisses. A tout vouloir centraliser on a un pays à plusieurs vitesses. On le paye très cher maintenant.
Après question attractivité il y a pas photo. Mais ça commence à changer un peu. Le problème en France c’est l’emploi +++ il est à Paname à 80% le reste partagé entre les grosses villes de province. Sauf que les gens de paris veulent se casser mais paa être trop loin pour l’emploi.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8003 Message par IMMOLOLO » 20 avr. 2021, 11:01

BANQUE CIC ( SUISSE )

Avec un bénéfice net de CHF 34,2 millions (+1,2 %), la Banque CIC a réalisé en 2020 le meilleur résultat de son histoire. #NewSwissBanking
Modifié en dernier par IMMOLOLO le 20 avr. 2021, 11:07, modifié 2 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8004 Message par IMMOLOLO » 20 avr. 2021, 11:05

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8005 Message par nanne02 » 20 avr. 2021, 11:19

Dans mon secteur (banque) ça délocalise plutôt dans les capitales étrangères. Une manière de bénéficier de la main d oeuvre qualifiée, de l attractivité et des infrastructures d une capitale et de salaires moins élevés qu en grande banlieue ou en province.
C est bien plus simple que d essayer de déplacer l activité ailleurs en France.
Bon rapidement l avantage compétitif s érode (augmentation rapide des salaires et du cout de l immobilier local, perte des connaissances et du savoir faire suite au turn over important) mais à court terme ça fait joli sur le bilan.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8006 Message par neron » 20 avr. 2021, 11:54

La Suisse c'est 73 % de service .. financier. Or, les bijoux, l'art , le bitcoins font partie de leur principaux import export.

C'est là où les entrepreneurs de l'UE exfiltre la crème de leur société. Que ce soit celui de leur finances (centre financier, trading, ..) pour 70 % ou de leur exploitation (brevets et poudre de perlin pinpin) pour 30 %. parce que depuis 300 ans la Suisse garantie les dépôts (neutralité, taxe confidentialité) et leur mouvements.
Modifié en dernier par neron le 20 avr. 2021, 11:59, modifié 1 fois.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8007 Message par IMMOLOLO » 20 avr. 2021, 11:59

nanne02 a écrit :
20 avr. 2021, 11:19
Dans mon secteur (banque) ça délocalise plutôt dans les capitales étrangères. Une manière de bénéficier de la main d oeuvre qualifiée, de l attractivité et des infrastructures d une capitale et de salaires moins élevés qu en grande banlieue ou en province.
C est bien plus simple que d essayer de déplacer l activité ailleurs en France.
Bon rapidement l avantage compétitif s érode (augmentation rapide des salaires et du cout de l immobilier local, perte des connaissances et du savoir faire suite au turn over important) mais à court terme ça fait joli sur le bilan.




La casse humaine et la responsabilité sociétale on s'en moque éperdument dans ces groupes. Objectif ; profit à court terme basta
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8008 Message par neron » 20 avr. 2021, 12:25

nanne02 a écrit :
20 avr. 2021, 11:19
Dans votre secteur (banque) ça délocalise plutôt dans les capitales étrangères. Une manière de bénéficier de la main d oeuvre qualifiée, de l attractivité et des infrastructures d une capitale et de salaires moins élevés qu en etc ..
@nanne02, ds ton secteur, c'est faux de parler de délocalisations. Votre employeur s'europanise voir se mondialise. C'est tout. Il perd donc des parts de marché en France, où ses concurents créent de l'emploi(*), et tente d'en gagner à l'étranger en s'y développant. Le reste c'est de la bouillie intello. Si on compare les CA, en France 80 % des agences devraient disparaitre. Idem ds la banco-assurance laissant de gros trous dans le coeur des villes.

PS: Avoir des bureaux à la Défense ne coûte rien mais permet de dégager des résultats financiers et exceptionnels moins taxés, voir de les exfiltrer, tient en Suisse, j'en parlais justement, (foncière, crédit bail) au détriment c'est vrai de l'exploitation (dont fort heureusement l'état couvre les pertes). On ne peut reprocher à une direction fin.& Compta. via la comptabilité de tirer la couverture à eux afin améliorer leurs primes et rémunérations Vs savez via leur concept de centre de coût(p) et de profit :lol: 8).
.
--------------
(*) Le solde d'emploi n'est pas.positif puisque chaque année nous avons 3 % de gain de productivité, 3 % de concentration voir 3% de baisse de marché en volume. Soit une perte annuelle de 9 % d'emploi même si banco-assurance essaye de se placer sur le commerce des tel ,PC, auto, service à la personne, sécurité, etc .. seul futur pour leur réseau :-)
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8009 Message par DIGOU » 20 avr. 2021, 13:24

neron a écrit :
20 avr. 2021, 11:54
La Suisse c'est 73 % de service .. financier. Or, les bijoux, l'art , le bitcoins font partie de leur principaux import export.

C'est là où les entrepreneurs de l'UE exfiltre la crème de leur société. Que ce soit celui de leur finances (centre financier, trading, ..) pour 70 % ou de leur exploitation (brevets et poudre de perlin pinpin) pour 30 %. parce que depuis 300 ans la Suisse garantie les dépôts (neutralité, taxe confidentialité) et leur mouvements.
Ça c'est le poncif de base: la Suisse, ce sont les banques.
Même si cela reste une forme de paradis fiscal, la Suisse a un ratio production industrielle/habitant presque 3 fois supérieur à la France (12 400 dollars contre 4 500, chiffres 2018).

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8010 Message par neron » 20 avr. 2021, 13:42

DIGOU a écrit :
20 avr. 2021, 13:24
neron a écrit :
20 avr. 2021, 11:54
C'est là où les entrepreneurs de l'UE exfiltre la crème de leur société. Que ce soit celui de leur finances (centre financier, trading, ..) pour 70 % ou de leur exploitation (brevets et poudre de perlin pinpin) pour 30 %. parce que depuis 300 ans la Suisse garantie les dépôts (neutralité, taxe confidentialité) et leur mouvements.
Ça c'est le poncif de base: la Suisse, ce sont les banques.
Même si cela reste une forme de paradis fiscal, la Suisse a un ratio production industrielle/habitant presque 3 fois supérieur à la France (12 400 dollars contre 4 500, chiffres 2018).
Oui, , c'est le pays où les entrepreneurs avisés y exploitent leur brevet ou poudre de perlin pinpin pour y exfiltrer leurs bénéfices comme je l'ai expliqué à notre entrepreneuse en chef marie 94 ou y optimiser leurs succession apres une success-story.

Donc normal que ce soit une production à marge (artificiellement) élevées demandant plus une totale "sujection discipliné, routinière et pointilleuse" que des qualifications ++++ , une compétition et de la créativité

Regardez les produits qu'on y fabrique et demandez-vous pourquoi ? Par exemple, auraient-ils de meilleurs chimistes , biologiste, micro-tec, designer, . pour déposer des brevets & patent mondiaux dans un pays de 8 m. de personnes ?
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8011 Message par lecriminel » 20 avr. 2021, 16:10

DIGOU a écrit :
20 avr. 2021, 13:24
la Suisse a un ratio production industrielle/habitant presque 3 fois supérieur à la France (12 400 dollars contre 4 500, chiffres 2018).
Qui n'a pas un meilleur ratio que la France, le pays de la délocalisation ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8012 Message par DIGOU » 20 avr. 2021, 18:13

lecriminel a écrit :
20 avr. 2021, 16:10
DIGOU a écrit :
20 avr. 2021, 13:24
la Suisse a un ratio production industrielle/habitant presque 3 fois supérieur à la France (12 400 dollars contre 4 500, chiffres 2018).
Qui n'a pas un meilleur ratio que la France, le pays de la délocalisation ?
Parmi les pays "équivalents", c'est malheureusement vrai.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8013 Message par DIGOU » 20 avr. 2021, 18:16

neron a écrit :
20 avr. 2021, 13:42
DIGOU a écrit :
20 avr. 2021, 13:24
neron a écrit :
20 avr. 2021, 11:54
C'est là où les entrepreneurs de l'UE exfiltre la crème de leur société. Que ce soit celui de leur finances (centre financier, trading, ..) pour 70 % ou de leur exploitation (brevets et poudre de perlin pinpin) pour 30 %. parce que depuis 300 ans la Suisse garantie les dépôts (neutralité, taxe confidentialité) et leur mouvements.
Ça c'est le poncif de base: la Suisse, ce sont les banques.
Même si cela reste une forme de paradis fiscal, la Suisse a un ratio production industrielle/habitant presque 3 fois supérieur à la France (12 400 dollars contre 4 500, chiffres 2018).
Oui, , c'est le pays où les entrepreneurs avisés y exploitent leur brevet ou poudre de perlin pinpin pour y exfiltrer leurs bénéfices comme je l'ai expliqué à notre entrepreneuse en chef marie 94 ou y optimiser leurs succession apres une success-story.

Donc normal que ce soit une production à marge (artificiellement) élevées demandant plus une totale "sujection discipliné, routinière et pointilleuse" que des qualifications ++++ , une compétition et de la créativité

Regardez les produits qu'on y fabrique et demandez-vous pourquoi ? Par exemple, auraient-ils de meilleurs chimistes , biologiste, micro-tec, designer, . pour déposer des brevets & patent mondiaux dans un pays de 8 m. de personnes ?
Je suis d'accord avec ton analyse.
Mais cela ne justifie pas tout.
Il y a un fort sentiment patriotique professionnel, inexistant chez nous.
Chaque solution pour pérenniser l'emploi local est étudiée.
Effectivement, bien souvent sur des produits à haute valeur ajoutée, mais pas que, les produits de terroir également.
Après, tout est loin d'être rose.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8014 Message par neron » 20 avr. 2021, 19:07

Oui sur le patriotisme et le dvl. local, mais ils sont un peu plus hypocrites / faux que des Allemands qui y sont déjà

A défaut, ces pays (***)fédéraux ont une politique extérieure faible tel que voulut en 1945. Grâce à l'UE, cette structure fédérale a été maintenue après la réunification sinon nous ( GB incluse) aurions eu à nous inquiéter.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8015 Message par tomtom » 22 avr. 2021, 17:29

Petit retour terrain.
Comme certains d'entre vous l'ont suivi, je passe pas mal de temps avec des agents immobiliers (plusieurs dizaines de contacts et de nombreuses visite) sur le 92 ces derniers temps. Ce qui me marque le plus dans leur discours, c'est leur extrême prudence sur les prix (pourtant je suis acheteur. Pour la plupart, en tout cas tous les à peu près sérieux que je rencontre, les prix baissent à Paris et ils sont assez pessimistes sur les prix dans le 92 malgré une forte demande pour des maisons avec jardin.
ça vaut ce que ça vaut mais je ne m'attendais pas à cela.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8016 Message par Vincent92 » 22 avr. 2021, 18:53

tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 17:29
Petit retour terrain.
Comme certains d'entre vous l'ont suivi, je passe pas mal de temps avec des agents immobiliers (plusieurs dizaines de contacts et de nombreuses visite) sur le 92 ces derniers temps. Ce qui me marque le plus dans leur discours, c'est leur extrême prudence sur les prix (pourtant je suis acheteur. Pour la plupart, en tout cas tous les à peu près sérieux que je rencontre, les prix baissent à Paris et ils sont assez pessimistes sur les prix dans le 92 malgré une forte demande pour des maisons avec jardin.
ça vaut ce que ça vaut mais je ne m'attendais pas à cela.
Ils te disent que ça baisse pour les appartements à Paris et dans le 92. Ca, on savait. L’emplacement est maintenant moins valorisé. Les acheteurs s’intéressent davantage qu’avant au bien qu’ils achètent. Ils ont tendance à quitter les villes les plus chères pour avoir de meilleurs biens. Que te disent ils pour les maisons? (marché qui t’intéresse à priori?)
Modifié en dernier par Vincent92 le 22 avr. 2021, 20:19, modifié 4 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8017 Message par crispus » 22 avr. 2021, 18:56

Quid du financement ? Les banques prêtent à vannes ouvertes, ou au contraire les dossiers sont épluchés ? :roll:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8018 Message par Vincent92 » 22 avr. 2021, 18:57

crispus a écrit :
22 avr. 2021, 18:56
Quid du financement ? Les banques prêtent à vannes ouvertes, ou au contraire les dossiers sont épluchés ? :roll:
Je suis en plein dedans. Il y a embouteillage chez les banques. Dû à une demande forte (achat + rachat) et au vacance.
1 à 2 semaines pour avoir des conseillers...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8019 Message par Vincent92 » 22 avr. 2021, 20:12

COMME EN 2020, LE MARCHÉ IMMOBILIER RÉSISTE À LA CRISE EN CE DÉBUT D'ANNÉE

La Fnaim note un rythme toujours très soutenu des ventes et des prix qui résistent. Mais elle constate aussi la fin de l'euphorie dans les grandes villes.

(BFM Immo) - "Le marché résidentiel reste de marbre face à la crise". Voilà comme la Fnaim résume l'année 2020 et ce début d'année 2021. En effet, l'an dernier le marché immobilier a très bien résisté à la crise. La reprise des visites et des signatures de compromis de vente à la suite du premier confinement a entraîné un rebond des ventes à partir du mois d’août 2020. "Sur l’ensemble de l’année 2020, les volumes de ventes n’ont baissé que de 4 %. Le ministère estime qu’environ 1 046 000 transactions ont été réalisées sur les 12 derniers mois à fin février 2021", précise la Fnaim dans sa dernière note de conjoncture.

Et la Fnaim ajoute: "Le second confinement et les couvre-feux ne semblent pas avoir eu d’impact majeur sur les ventes à ce jour, les prochains mois le confirmeront compte tenu des délais naturels du marché".

Moindre dynamisme dans les grandes villes
Idem pour les prix, l’impact de la crise est à ce jour très mesuré sur les prix. Ceux-ci ont poursuivi leur hausse en 2020 (+4 % en France par rapport à 2019).

Mais que ce soit pour les transactions ou pour les prix, la Fnaim constate un moindre dynamisme des grandes villes. Ainsi, à Paris par exemple, les ventes ont baissé de 18% par rapport à fin 2019. Les prix se stabilisent voire baissent légèrement à Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse, villes où ils avaient fortement augmenté ces dix dernières années. "Le marché se rééquilibre et les villes moyennes et la périphérie des grandes villes sont pour le moment les gagnantes de la crise. La crise sanitaire, mais surtout le développement pérenne du télétravail dans beaucoup d’entreprises, incitent les français à s’éloigner des grandes villes", analyse la Fnaim.
Source : https://www.lavieimmo.com/prix-immobili ... 50904.html
Date : 22/04/2021

tomtom
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8020 Message par tomtom » 22 avr. 2021, 23:20

Vincent92 a écrit :
22 avr. 2021, 18:53
tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 17:29
Petit retour terrain.
Comme certains d'entre vous l'ont suivi, je passe pas mal de temps avec des agents immobiliers (plusieurs dizaines de contacts et de nombreuses visite) sur le 92 ces derniers temps. Ce qui me marque le plus dans leur discours, c'est leur extrême prudence sur les prix (pourtant je suis acheteur. Pour la plupart, en tout cas tous les à peu près sérieux que je rencontre, les prix baissent à Paris et ils sont assez pessimistes sur les prix dans le 92 malgré une forte demande pour des maisons avec jardin.
ça vaut ce que ça vaut mais je ne m'attendais pas à cela.
Ils te disent que ça baisse pour les appartements à Paris et dans le 92. Ca, on savait. L’emplacement est maintenant moins valorisé. Les acheteurs s’intéressent davantage qu’avant au bien qu’ils achètent. Ils ont tendance à quitter les villes les plus chères pour avoir de meilleurs biens. Que te disent ils pour les maisons? (marché qui t’intéresse à priori?)
Ils me disent que c'est très demandé et qu'il n'y a pas d'offre. Cependant seuls les biens parfaits et au prix partent et les transactions supérieures à 1 mio€ se raréfient.
Bcp d'agences me racontent aussi abandonner les mandats des maisons trop chères car les vendeurs rêvent. Je trouve globalement leurs estimations plutôt correctes mais ce sont les vendeurs qui insistent pour des prix de presentation irréalistes.

kurisutofa
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8021 Message par kurisutofa » 23 avr. 2021, 08:20

funkymonk a écrit :
19 avr. 2021, 09:21
amalricu a écrit :
19 avr. 2021, 08:51
kamoulox a écrit :
18 avr. 2021, 20:56
Ça on en a tous besoin sauf les sociopathes
Se taper certains boulets au boulot, franchement ça devient un sacerdoce : entre le fumiste féniasse et la madame Parfaite, on est bien finalement chez soi.
Je plaide coupable. C'est d'ailleurs pour ça que j'ai fini indépendant.
Au delà d'un certain effectif, tu retrouves quasi toujours des machines à repousser le travail, des cadres pervers ou obsessionnels, des arrivistes dont les dents rayent le parquet, etc...
Souvent ça tient à la la (faible) qualité du recrutement et à la toxicité de certaines entreprises. Mais il y a aussi une composante sociologique quasi inéluctable sur certains profils (cadres non techniques, commerciaux, techniciens). D'expérience, par exemple, c'est difficile de trouver un dessinateur industriel fiable et motivé (expérience partagé par beaucoup de collègues dans mon domaine) ou un cadre en pur managérial qui ne finisse pas par être dans le contrôle excessif au point de ralentir et d'être la principale source de stress des équipes.

Si tu es suffisament équipé en savoir-faire relationnel, c'est peut-être vivable, mais personnellement je trouve ça épuisant.
A la fin de mon dernier boulot en entreprise, je passais plus de 50% de mon énergie dans la diplomatie, le desamorçage des personnalités toxiques, et la gestion des individualités.
Bosser seul a été un vrai bol d'air.
+100
Je manage des équipes en transverse. J'ai vu un vrai changement depuis 10 ans avec la bien pensance. J'en suis maintenant à 70% de temps de diplomatie, 20% de gestion de batailles entre directeur, 10% de boulot réel. C'est devenu épuisant énergétiquement par rapport à avant surtout la gestion d'ego et de conflit, ou autre coups de p**** balancés entre codir comex pour prendre le poste de l'autre. Le pire c'est que comme ça marche, du coup ça ne fait qu'augmenter.
Ça + les profils cités à gérer (les normaux se cassent) et la génération glandouille...

J'ai connu 2 grosses boîtes pas comme ça, mais même elles avec la bien pensance actuelle ont fini par changer le top management et fini dans la même mouvance. Le poisson pourrissant toujours par la tête.

Vincent92
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8022 Message par Vincent92 » 23 avr. 2021, 08:28

tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 23:20
Vincent92 a écrit :
22 avr. 2021, 18:53
tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 17:29
Petit retour terrain.
Comme certains d'entre vous l'ont suivi, je passe pas mal de temps avec des agents immobiliers (plusieurs dizaines de contacts et de nombreuses visite) sur le 92 ces derniers temps. Ce qui me marque le plus dans leur discours, c'est leur extrême prudence sur les prix (pourtant je suis acheteur. Pour la plupart, en tout cas tous les à peu près sérieux que je rencontre, les prix baissent à Paris et ils sont assez pessimistes sur les prix dans le 92 malgré une forte demande pour des maisons avec jardin.
ça vaut ce que ça vaut mais je ne m'attendais pas à cela.
Ils te disent que ça baisse pour les appartements à Paris et dans le 92. Ca, on savait. L’emplacement est maintenant moins valorisé. Les acheteurs s’intéressent davantage qu’avant au bien qu’ils achètent. Ils ont tendance à quitter les villes les plus chères pour avoir de meilleurs biens. Que te disent ils pour les maisons? (marché qui t’intéresse à priori?)
Ils me disent que c'est très demandé et qu'il n'y a pas d'offre. Cependant seuls les biens parfaits et au prix partent et les transactions supérieures à 1 mio€ se raréfient.
Bcp d'agences me racontent aussi abandonner les mandats des maisons trop chères car les vendeurs rêvent. Je trouve globalement leurs estimations plutôt correctes mais ce sont les vendeurs qui insistent pour des prix de presentation irréalistes.
Merci pour le retour. Etonnant de dire à la fois qu’il n’y a pas d’offre et qu’elles abandonnent des mandats.
En général, cela ne dérangent pas les agences qu'un vendeur rêve car cela permet de vendre plus facilement les autres biens qui sont au bon prix. Et encore plus quand il n'y a pas d'offre puisqu'étant dans un marché d'offres et de demandes, s'il y a peu d'offres, un bien qu'elles estiment trop cher à plus de chance de partir.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8023 Message par kamoulox » 23 avr. 2021, 08:46

kurisutofa a écrit :
23 avr. 2021, 08:20
funkymonk a écrit :
19 avr. 2021, 09:21
amalricu a écrit :
19 avr. 2021, 08:51
kamoulox a écrit :
18 avr. 2021, 20:56
Ça on en a tous besoin sauf les sociopathes
Se taper certains boulets au boulot, franchement ça devient un sacerdoce : entre le fumiste féniasse et la madame Parfaite, on est bien finalement chez soi.
Je plaide coupable. C'est d'ailleurs pour ça que j'ai fini indépendant.
Au delà d'un certain effectif, tu retrouves quasi toujours des machines à repousser le travail, des cadres pervers ou obsessionnels, des arrivistes dont les dents rayent le parquet, etc...
Souvent ça tient à la la (faible) qualité du recrutement et à la toxicité de certaines entreprises. Mais il y a aussi une composante sociologique quasi inéluctable sur certains profils (cadres non techniques, commerciaux, techniciens). D'expérience, par exemple, c'est difficile de trouver un dessinateur industriel fiable et motivé (expérience partagé par beaucoup de collègues dans mon domaine) ou un cadre en pur managérial qui ne finisse pas par être dans le contrôle excessif au point de ralentir et d'être la principale source de stress des équipes.

Si tu es suffisament équipé en savoir-faire relationnel, c'est peut-être vivable, mais personnellement je trouve ça épuisant.
A la fin de mon dernier boulot en entreprise, je passais plus de 50% de mon énergie dans la diplomatie, le desamorçage des personnalités toxiques, et la gestion des individualités.
Bosser seul a été un vrai bol d'air.
+100
Je manage des équipes en transverse. J'ai vu un vrai changement depuis 10 ans avec la bien pensance. J'en suis maintenant à 70% de temps de diplomatie, 20% de gestion de batailles entre directeur, 10% de boulot réel. C'est devenu épuisant énergétiquement par rapport à avant surtout la gestion d'ego et de conflit, ou autre coups de p**** balancés entre codir comex pour prendre le poste de l'autre. Le pire c'est que comme ça marche, du coup ça ne fait qu'augmenter.
Ça + les profils cités à gérer (les normaux se cassent) et la génération glandouille...

J'ai connu 2 grosses boîtes pas comme ça, mais même elles avec la bien pensance actuelle ont fini par changer le top management et fini dans la même mouvance. Le poisson pourrissant toujours par la tête.
La bien pensance est une saloperie. D’ailleurs quand tu sais plus de choses que ton supérieur qui gagne le double et que c’est un gland forcément t’as envie de lui rentrer dedans au propre comme au figuré. Comme tu dis le mieux est de se casser ailleurs ou se mettre indépendant avant d’éclater des cervelles à la batte de baseball

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8024 Message par funkymonk » 23 avr. 2021, 09:09

kurisutofa a écrit :
23 avr. 2021, 08:20
+100
Je manage des équipes en transverse. J'ai vu un vrai changement depuis 10 ans avec la bien pensance. J'en suis maintenant à 70% de temps de diplomatie, 20% de gestion de batailles entre directeur, 10% de boulot réel. C'est devenu épuisant énergétiquement par rapport à avant surtout la gestion d'ego et de conflit, ou autre coups de p**** balancés entre codir comex pour prendre le poste de l'autre. Le pire c'est que comme ça marche, du coup ça ne fait qu'augmenter.
Ça + les profils cités à gérer (les normaux se cassent) et la génération glandouille...

J'ai connu 2 grosses boîtes pas comme ça, mais même elles avec la bien pensance actuelle ont fini par changer le top management et fini dans la même mouvance. Le poisson pourrissant toujours par la tête.
10 ans que je ne suis plus la dedans, mais je retrouve ce qui m'a rendu dingue dans cette boite.
Les normaux qui se barrent, c'est LE signe qui ne trompe pas...Le truc marrant est que mon départ était planifié pratiquement 6 mois à l'avance, pour des raison perso.
Durant ces six mois, j'ai vraiment vu l'implosion de l'organisation au ralenti. En quasi 6 mois, tous les profils fiables ont disparu. Il y a ce moment où tu regardes l'équipe, et tu vois pas trop qui va faire le boulot.
Quand je suis parti, il y avait déjà plus de puces que de chiens.

6 mois après la boîte était en redressement...
Modifié en dernier par funkymonk le 23 avr. 2021, 09:16, modifié 1 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8025 Message par crispus » 23 avr. 2021, 09:15

funkymonk a écrit :
23 avr. 2021, 09:09
Quand je suis parti, il y avait déjà plus de puces que de chiens.
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8026 Message par tomtom » 24 avr. 2021, 07:46

Vincent92 a écrit :
23 avr. 2021, 08:28
tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 23:20
Vincent92 a écrit :
22 avr. 2021, 18:53
tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 17:29
Petit retour terrain.
Comme certains d'entre vous l'ont suivi, je passe pas mal de temps avec des agents immobiliers (plusieurs dizaines de contacts et de nombreuses visite) sur le 92 ces derniers temps. Ce qui me marque le plus dans leur discours, c'est leur extrême prudence sur les prix (pourtant je suis acheteur. Pour la plupart, en tout cas tous les à peu près sérieux que je rencontre, les prix baissent à Paris et ils sont assez pessimistes sur les prix dans le 92 malgré une forte demande pour des maisons avec jardin.
ça vaut ce que ça vaut mais je ne m'attendais pas à cela.
Ils te disent que ça baisse pour les appartements à Paris et dans le 92. Ca, on savait. L’emplacement est maintenant moins valorisé. Les acheteurs s’intéressent davantage qu’avant au bien qu’ils achètent. Ils ont tendance à quitter les villes les plus chères pour avoir de meilleurs biens. Que te disent ils pour les maisons? (marché qui t’intéresse à priori?)
Ils me disent que c'est très demandé et qu'il n'y a pas d'offre. Cependant seuls les biens parfaits et au prix partent et les transactions supérieures à 1 mio€ se raréfient.
Bcp d'agences me racontent aussi abandonner les mandats des maisons trop chères car les vendeurs rêvent. Je trouve globalement leurs estimations plutôt correctes mais ce sont les vendeurs qui insistent pour des prix de presentation irréalistes.
Merci pour le retour. Etonnant de dire à la fois qu’il n’y a pas d’offre et qu’elles abandonnent des mandats.
En général, cela ne dérangent pas les agences qu'un vendeur rêve car cela permet de vendre plus facilement les autres biens qui sont au bon prix. Et encore plus quand il n'y a pas d'offre puisqu'étant dans un marché d'offres et de demandes, s'il y a peu d'offres, un bien qu'elles estiment trop cher à plus de chance de partir.
En fait pas tant que cela. Cest un marché attentiste où les acheteurs deviennent prudents à partir d'un certain budget et les vendeurs moins pressés. En tout cas toutes les maisons que je visite, ce sont des familles avec de grands enfants et qui partent s'installer en province.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8027 Message par ProfGrincheux » 24 avr. 2021, 08:54

Dans ce type de marché, c'est stagnation ou baisse. Mais attention ça peut repartir à la hausse à tout moment.

Dans mon coin (banlieue prétendument riche d'une grande ville de province), le marché stagne et ça se passe comme ça. Les biens au prix partent vite. Sinon il faut négocier et négocier dur.

J'ai eu le problème de vendre ma 2nde RP dans un marché attentiste en 2013-2014. Estimation trop élevée, mise à prix trop élevée, AI qui font n'importe quoi, j'ai fini par retirer le bien du marché. Remise sur le marché en 2018 au prix après un léger rafraîchissement en 2014. Vente facile.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8028 Message par Vincent92 » 24 avr. 2021, 14:31

tomtom a écrit :
24 avr. 2021, 07:46
Vincent92 a écrit :
23 avr. 2021, 08:28
tomtom a écrit :
22 avr. 2021, 23:20
Vincent92 a écrit :
22 avr. 2021, 18:53
Ils te disent que ça baisse pour les appartements à Paris et dans le 92. Ca, on savait. L’emplacement est maintenant moins valorisé. Les acheteurs s’intéressent davantage qu’avant au bien qu’ils achètent. Ils ont tendance à quitter les villes les plus chères pour avoir de meilleurs biens. Que te disent ils pour les maisons? (marché qui t’intéresse à priori?)
Ils me disent que c'est très demandé et qu'il n'y a pas d'offre. Cependant seuls les biens parfaits et au prix partent et les transactions supérieures à 1 mio€ se raréfient.
Bcp d'agences me racontent aussi abandonner les mandats des maisons trop chères car les vendeurs rêvent. Je trouve globalement leurs estimations plutôt correctes mais ce sont les vendeurs qui insistent pour des prix de presentation irréalistes.
Merci pour le retour. Etonnant de dire à la fois qu’il n’y a pas d’offre et qu’elles abandonnent des mandats.
En général, cela ne dérangent pas les agences qu'un vendeur rêve car cela permet de vendre plus facilement les autres biens qui sont au bon prix. Et encore plus quand il n'y a pas d'offre puisqu'étant dans un marché d'offres et de demandes, s'il y a peu d'offres, un bien qu'elles estiment trop cher à plus de chance de partir.
En fait pas tant que cela. Cest un marché attentiste où les acheteurs deviennent prudents à partir d'un certain budget et les vendeurs moins pressés. En tout cas toutes les maisons que je visite, ce sont des familles avec de grands enfants et qui partent s'installer en province.
En même temps, c'est la meilleure raison pour vendre une maison familiale bien située. C'est souvent des biens achetés pour longtemps et qu'on vend seulement si on veut changer de vie par choix (faire construire ou changer de région par exemple) ou contrainte (divorce, décès ou trop vieux pour assumer par exemple).
Contrairement à des logements plus petits, achetés par manque de moyen, qui peuvent être revendus au bout de 5-10 ans juste pour avoir mieux et/ou plus grands.
C'est sur ce genre de logement qu'il y a le moins de "turnover" et ou l'autre locative est atome.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..

#8029 Message par neron » 25 avr. 2021, 11:58

Korn a écrit :
16 mars 2021, 15:31
Patrick Artus, pour rappel, c'etait celui qui, début 2008, déclarait que la chute du marché actions était terminée

On connaît la suite. avec un aplomb certain, il énumère plusieurs craintes qu'il juge infondées : la liquidité va se raréfier, l'économie chinoise va ralentir, les profits vont baisser et les subprimes vont déclencher une crise bancaire. Pas de chance, tous ces accidents économiques vont effectivement se produire !

En mars 2008, ce charlatan a reçu un prix pour...le meilleur livre d'économie financière 2007 Oui, rien que ça :lol: :lol:
Natixis jugée pour sa communication pendant la crise des subprimes. Elle risque juste 7 millions :lol:
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8030 Message par slash33 » 26 avr. 2021, 07:19

Qui détient l'immobilier chic à Paris? Pas qui vous croyez. La démonstration par l'exemple:

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... d1d85174ff

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8031 Message par supermascotte » 26 avr. 2021, 19:21

https://youtu.be/GLiaBm0yuBM

Retour de Barnes sur l'état de l'immobilier de luxe.

Marrant, même dans l'immobilier de luxe les Français fuient la capitale pour s'installer en Province. Monsieur et Madame semblent prendre gout à la vie au plein air. Ce qui devait être une résidence secondaire en Province se transforme progressivement en résidence semi principale voire résidence principale.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8032 Message par Vincent92 » 26 avr. 2021, 22:08

Faire encore plus de ventes de luxe sans étranger est étonnant. C'est quand même là qu'on voit qu'il reste du POGNON en France.
A noter que même Barnes dit qu'il va faire 2-3 jours de télétravail avec ses fonctions supports 8) .

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8033 Message par kamoulox » 26 avr. 2021, 22:21

C’est l’avenir le TT c’est tout. Le monde d’avant est terminé. Seuls les bobos sans permis resteront à paris centre :lol: les autres iront élever des abeilles dans le Cantal :lol:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8034 Message par Vincent92 » 26 avr. 2021, 22:27

Par forcément dans le Cantal non plus. Il faut pouvoir faire les 2-3 jours de présentiel quand même :D .
En tout cas, la personne qui a acheté avant la crise 22M qui revend 34M 1 an plus tard doit vraiment se dire qu'il a bien fait 8)

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8035 Message par slash33 » 26 avr. 2021, 22:33

kamoulox a écrit :
26 avr. 2021, 22:21
C’est l’avenir le TT c’est tout. Le monde d’avant est terminé. Seuls les bobos sans permis resteront à paris centre :lol: les autres iront élever des abeilles dans le Cantal :lol:
Et moi je prédis que dans deux ans on aura le mouvement inverse. En attendant l'immo résidentiel sera un peu plus tombé dans les mains des grands bailleurs de fond. :roll:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8036 Message par Vincent92 » 26 avr. 2021, 22:45

slash33 a écrit :
26 avr. 2021, 22:33
kamoulox a écrit :
26 avr. 2021, 22:21
C’est l’avenir le TT c’est tout. Le monde d’avant est terminé. Seuls les bobos sans permis resteront à paris centre :lol: les autres iront élever des abeilles dans le Cantal :lol:
Et moi je prédis que dans deux ans on aura le mouvement inverse. En attendant l'immo résidentiel sera un peu plus tombé dans les mains des grands bailleurs de fond. :roll:
Personnellement, je prédis un mouvement d'équilibre. C'est à dire que les employeurs/salariés seront toujours attirés par l'IDF, Lyon, etc...
Mais, qu'il restera du télétravail. Ce qui nécessite un logement plus grand et qui oblige moins à être tout proche de son travail.
Donc, un rééquilibrage entre arbitrage localisation/bien en lui même dans les aires d'emplois. Les banlieues peuvent en profiter. Comme c'est le cas aujourd'hui.
Je ne sais pas si le point d'équilibre est déjà atteint ou non.
Il est vrai aussi que les métropoles ne bénéficient plus des achats et locations (AirBnB) d'étrangers. Ce qui les tirent vers le bas.
Modifié en dernier par Vincent92 le 27 avr. 2021, 00:29, modifié 5 fois.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8037 Message par coolfonzi » 26 avr. 2021, 22:47

slash33 a écrit :
26 avr. 2021, 22:33
kamoulox a écrit :
26 avr. 2021, 22:21
C’est l’avenir le TT c’est tout. Le monde d’avant est terminé. Seuls les bobos sans permis resteront à paris centre :lol: les autres iront élever des abeilles dans le Cantal :lol:
Et moi je prédis que dans deux ans on aura le mouvement inverse. En attendant l'immo résidentiel sera un peu plus tombé dans les mains des grands bailleurs de fond. :roll:
Pas sûr, Paris sera propre et sans travaux, le tiers-monde en aura quitté les rues ?
Bonjour chez vous ! :D

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8038 Message par kamoulox » 27 avr. 2021, 00:22

coolfonzi a écrit :
26 avr. 2021, 22:47
slash33 a écrit :
26 avr. 2021, 22:33
kamoulox a écrit :
26 avr. 2021, 22:21
C’est l’avenir le TT c’est tout. Le monde d’avant est terminé. Seuls les bobos sans permis resteront à paris centre :lol: les autres iront élever des abeilles dans le Cantal :lol:
Et moi je prédis que dans deux ans on aura le mouvement inverse. En attendant l'immo résidentiel sera un peu plus tombé dans les mains des grands bailleurs de fond. :roll:
Pas sûr, Paris sera propre et sans travaux, le tiers-monde en aura quitté les rues ?
Pour ça faut bien voter en 2022. Et expulser les écolos et les gauchistes des villes si tu veux une ville propre

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8039 Message par ProfGrincheux » 27 avr. 2021, 03:01

Je ne vois pas comment expulser légalement des villes les ecolos et les gauchistes citoyens français (ou étrangers en situation régulière) qui y résident ni comment remettre en cause avant les prochaines municipales les mandats des municipalités nouvellement élues.

Désolé de vous embêter avec ce petit détail sans importance.
Ignorés: pimono, Laurent, Manfred, ddv, maud lepage 75.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8040 Message par Ben92 » 27 avr. 2021, 08:32

kamoulox a écrit :
27 avr. 2021, 00:22
Pour ça faut bien voter en 2022. Et expulser les écolos et les gauchistes des villes si tu veux une ville propre
Les prochaines municipales c'est en 2026.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8041 Message par castralroc » 27 avr. 2021, 10:46

funkymonk a écrit :
19 avr. 2021, 09:21
amalricu a écrit :
19 avr. 2021, 08:51
kamoulox a écrit :
18 avr. 2021, 20:56
Ça on en a tous besoin sauf les sociopathes
Se taper certains boulets au boulot, franchement ça devient un sacerdoce : entre le fumiste féniasse et la madame Parfaite, on est bien finalement chez soi.
Je plaide coupable. C'est d'ailleurs pour ça que j'ai fini indépendant.
Au delà d'un certain effectif, tu retrouves quasi toujours des machines à repousser le travail, des cadres pervers ou obsessionnels, des arrivistes dont les dents rayent le parquet, etc...
Souvent ça tient à la la (faible) qualité du recrutement et à la toxicité de certaines entreprises. Mais il y a aussi une composante sociologique quasi inéluctable sur certains profils (cadres non techniques, commerciaux, techniciens). D'expérience, par exemple, c'est difficile de trouver un dessinateur industriel fiable et motivé (expérience partagé par beaucoup de collègues dans mon domaine) ou un cadre en pur managérial qui ne finisse pas par être dans le contrôle excessif au point de ralentir et d'être la principale source de stress des équipes.

Si tu es suffisament équipé en savoir-faire relationnel, c'est peut-être vivable, mais personnellement je trouve ça épuisant.
A la fin de mon dernier boulot en entreprise, je passais plus de 50% de mon énergie dans la diplomatie, le desamorçage des personnalités toxiques, et la gestion des individualités.
Bosser seul a été un vrai bol d'air.
Toujours la faute des méchants managers...

C'est marrant mais en France, les salariés sont toujours persuadés de bien faire leur boulot, et du coup, de ne pas avoir besoin d'un manager qui est dans le contrôle excessif.
C'est systematique. Dans le milieu indépendant aussi (graphistes, freelance..) , je vois des forums et fils facebook où les indépendants se plaignent qu'on leur donne trop de directives, que le client dit n'importe quoi, etc...le freelance sait toujours mieux ce qu'il faut. Il ne se trompe jamais.

C'est une constante, tout le monde fait bien son travail en France, sauf le client qui demande des trucs à la ***, et sauf le manager qui stresse tout le monde. Personne n'a besoin d'être managé. La vie est belle.

En fait c'est évidemment une connerie, beaucoup d'employés, de salariés, font très mal leur boulot seuls et heureusement qu'il y a des managers et manageuses pour rattraper et diriger le tout...

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8042 Message par ddv » 27 avr. 2021, 10:52

Vincent92 a écrit :
26 avr. 2021, 22:45
slash33 a écrit :
26 avr. 2021, 22:33
kamoulox a écrit :
26 avr. 2021, 22:21
C’est l’avenir le TT c’est tout. Le monde d’avant est terminé. Seuls les bobos sans permis resteront à paris centre :lol: les autres iront élever des abeilles dans le Cantal :lol:
Et moi je prédis que dans deux ans on aura le mouvement inverse. En attendant l'immo résidentiel sera un peu plus tombé dans les mains des grands bailleurs de fond. :roll:
Personnellement, je prédis un mouvement d'équilibre. C'est à dire que les employeurs/salariés seront toujours attirés par l'IDF, Lyon, etc...
Mais, qu'il restera du télétravail. Ce qui nécessite un logement plus grand et qui oblige moins à être tout proche de son travail.
Donc, un rééquilibrage entre arbitrage localisation/bien en lui même dans les aires d'emplois. Les banlieues peuvent en profiter. Comme c'est le cas aujourd'hui.
Je ne sais pas si le point d'équilibre est déjà atteint ou non.
Il est vrai aussi que les métropoles ne bénéficient plus des achats et locations (AirBnB) d'étrangers. Ce qui les tirent vers le bas.
Ca dépend de ce que seront devenus les grandes villes à mon avis. Si les bistrots/restaurants indépendants sont rachetés par macdo, starbucks et cie, et qu'il faut montrer sa carte de crédit social et vaccinal à l'entrée de chaque commerce, je ne suis pas sûr que ça attire beaucoup de monde :lol:
Sans compter l'interdiction des véhicules thermiques, exit les Bentley, Ferrari et cie.
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8043 Message par kamoulox » 27 avr. 2021, 11:57

ProfGrincheux a écrit :
27 avr. 2021, 03:01
Je ne vois pas comment expulser légalement des villes les ecolos et les gauchistes citoyens français (ou étrangers en situation régulière) qui y résident ni comment remettre en cause avant les prochaines municipales les mandats des municipalités nouvellement élues.

Désolé de vous embêter avec ce petit détail sans importance.
Légalement je voulais dire par là une nouvelle équipe municipale qui leur déplaira. Quand on voit les villes de gauche je préfère les villes de droite. Ce n’est que mon avis. Les écolos trouvent très bien ce qu’est devenu paris ou Grenoble :lol:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8044 Message par funkymonk » 27 avr. 2021, 12:37

castralroc a écrit :
27 avr. 2021, 10:46
funkymonk a écrit :
19 avr. 2021, 09:21
amalricu a écrit :
19 avr. 2021, 08:51
kamoulox a écrit :
18 avr. 2021, 20:56
Ça on en a tous besoin sauf les sociopathes
Se taper certains boulets au boulot, franchement ça devient un sacerdoce : entre le fumiste féniasse et la madame Parfaite, on est bien finalement chez soi.
Je plaide coupable. C'est d'ailleurs pour ça que j'ai fini indépendant.
Au delà d'un certain effectif, tu retrouves quasi toujours des machines à repousser le travail, des cadres pervers ou obsessionnels, des arrivistes dont les dents rayent le parquet, etc...
Souvent ça tient à la la (faible) qualité du recrutement et à la toxicité de certaines entreprises. Mais il y a aussi une composante sociologique quasi inéluctable sur certains profils (cadres non techniques, commerciaux, techniciens). D'expérience, par exemple, c'est difficile de trouver un dessinateur industriel fiable et motivé (expérience partagé par beaucoup de collègues dans mon domaine) ou un cadre en pur managérial qui ne finisse pas par être dans le contrôle excessif au point de ralentir et d'être la principale source de stress des équipes.

Si tu es suffisament équipé en savoir-faire relationnel, c'est peut-être vivable, mais personnellement je trouve ça épuisant.
A la fin de mon dernier boulot en entreprise, je passais plus de 50% de mon énergie dans la diplomatie, le desamorçage des personnalités toxiques, et la gestion des individualités.
Bosser seul a été un vrai bol d'air.
Toujours la faute des méchants managers...

C'est marrant mais en France, les salariés sont toujours persuadés de bien faire leur boulot, et du coup, de ne pas avoir besoin d'un manager qui est dans le contrôle excessif.
C'est systematique. Dans le milieu indépendant aussi (graphistes, freelance..) , je vois des forums et fils facebook où les indépendants se plaignent qu'on leur donne trop de directives, que le client dit n'importe quoi, etc...le freelance sait toujours mieux ce qu'il faut. Il ne se trompe jamais.

C'est une constante, tout le monde fait bien son travail en France, sauf le client qui demande des trucs à la ***, et sauf le manager qui stresse tout le monde. Personne n'a besoin d'être managé. La vie est belle.

En fait c'est évidemment une connerie, beaucoup d'employés, de salariés, font très mal leur boulot seuls et heureusement qu'il y a des managers et manageuses pour rattraper et diriger le tout...
Tu réagis en faux à mon propos ?
Parce que si c'est le cas, relis calmement et analyse : A ton avis, c'était quoi ma position dans l'équipe ?
Donc oui je maintiens, dans certaines situations (trop petite équipe, cadre trop généraliste et donc peu pertinent dans son "cheffage"), le cadre en pur managérial devient toxique, notamment s'il fait du micro management.
De l'autre côté quand tu viens d'un boulot technique (c'est mon cas), cheffer demande une science et une energie consacrée au relationnel dont j'admets moi même être dépourvu.

Et oui, le client demande des trucs à la noix, c'est le boulot du client. Le plus souvent dans mon métier il paie parce qu'il ne sait pas faire. Je ne reproche à personne de ne pas savoir ce qu'il n'est pas sensé savoir...

Indécis
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8045 Message par Indécis » 27 avr. 2021, 18:38

Immobilier : ces villes de plus de 50.000 habitants où les prix augmentent le plus vite depuis un an
https://www.capital.fr/immobilier/immob ... n=20210427
En un an, les prix des appartements ont parfois atteint des sommets dans les villes de plus de 50.000 habitants. Voici lesquelles ont connu les inflations les plus effrénées.
Boostées par les recherches d’acheteurs en manque d’espace et de verdure, les prix des maisons anciennes grimpent très vite : + 4,8% en moyenne pour ce premier trimestre 2021. Mais dans la plupart des grandes villes, les prix des appartements continuent aussi de progresser, à l’exception notable de la capitale. En moyenne, pour les communes de plus de 50.000 habitants, le prix moyen du mètre carré d’appartement ancien a ainsi augmenté de 1,7% en trois mois. Sur un an glissant, ces communes cumulent ainsi des hausses moyennes de 5,6% des prix du mètre carré. “Comme sur le marché des maisons, les prix fixés par les vendeurs poursuivent leur redressement, et l’augmentation des prix signés se renforce”, constate ainsi Michel Mouillart, économiste et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.

L’observatoire, qui a compilé les prix des transactions signées depuis un an dans 124 grandes villes, révèle ainsi que dans plus de 6 communes étudiées sur 10, les prix du mètre carré des appartements ont dépassé 5% en moyenne sur un an. Dans 28% de ces villes, la flambée a même dépassé la barre des 10% annuels… Vous l’aurez compris : les hausses de prix n’ont donc évidemment pas été homogènes dans toutes les grandes villes, comme le montre par ailleurs le tableau ci-dessous.

De ces observations, LPI-SeLoger a pu tirer quelques conclusions. D’abord, une grande partie des villes ayant connu les hausses les plus spectaculaires se concentre dans l’Ouest de l’Hexagone. Le prix du mètre carré des appartements a ainsi grimpé de 18,4% en un an à Evreux, 16,5% à Vannes, 15% à Laval, 15% à Poitiers… Parmi les communes ayant connu les plus fortes inflations, on note également la présence de Troyes (+17,6% en un an), Metz (+17,2%) ou encore de Strasbourg (+14,2%).

Comment expliquer de telles envolées de prix dans ces communes ? Plusieurs éléments se superposent. D’abord, explique le groupe SeLoger, la crise sanitaire a eu des conséquences sur les priorités des acheteurs. Les citadins des grandes métropoles envisagent ainsi beaucoup facilement de déménager dans des villes moyennes, devenues plus attractives avec l’essor du télétravail. “On observe un vrai regain d’intérêt pour ces villes de report, souvent situées jusqu’à 1h30 de distance des grandes métropoles. Pour acquérir plus de surfaces extérieures ou intérieures, les acheteurs acceptent de concéder plus de temps dans les transports”, observe Séverine Amate, porte-parole de SeLoger. Ces “nouveaux eldorados" immobiliers, par ailleurs, connaissent parfois des corrections de prix spectaculaires en comparaison des métropoles voisines, qui sont d’autant plus impressionnantes si les prix moyens étaient bas au départ. Typiquement, constate ainsi SeLoger, les acheteurs Franciliens seront plus enclins que les années passées à viser les villes bien desservies de l’Ouest ou de Bourgogne… Ce qui alimente encore un peu plus la pression sur les prix locaux.
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8046 Message par ddv » 28 avr. 2021, 14:07

Je m'aperçois que les maisons en vente ici à la campagne dans le Morbihan/Ille et Vilaine ont des prix d'affichage 2 fois plus élevés qu'avant le covid, quand ce n'est pas trois fois plus :shock:
J'ai vérifié dans la campagne aux alentours d'Auxerre que je connais un peu et je constate à peu près la même chose, en moins extrême.
Après, je ne sais pas à combien s'effectuent les ventes définitives mais il risque d'y avoir une énorme surprise quand les chiffres seront révélés :shock:
Vous constatez la même chose en province hors grandes villes ?
Répétez un mensonge suffisamment longtemps, et les gens finiront par le croire.
Joseph Goebbels

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8047 Message par funkymonk » 28 avr. 2021, 17:21

Ca doit être affecté par la demande parisienne. Après pour auxerre, je me l'explique moins bien.
C'est loin d'être aussi flagrant que ce que tu évoques dans ma campagne bourguignonne, en tout cas.

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8048 Message par amalricu » 29 avr. 2021, 04:03

ddv a écrit :
28 avr. 2021, 14:07
Je m'aperçois que les maisons en vente ici à la campagne dans le Morbihan/Ille et Vilaine ont des prix d'affichage 2 fois plus élevés qu'avant le covid, quand ce n'est pas trois fois plus :shock:
J'ai vérifié dans la campagne aux alentours d'Auxerre que je connais un peu et je constate à peu près la même chose, en moins extrême.
Après, je ne sais pas à combien s'effectuent les ventes définitives mais il risque d'y avoir une énorme surprise quand les chiffres seront révélés :shock:
Vous constatez la même chose en province hors grandes villes ?
J'ai des amis parisiens qui viennent d'acheter une résidence secondaire près de Dieppe sans discuter le prix.
#jesuispasunetafiolec'estqu'unegripounette :mrgreen:

#latrotinettetueplusquelecovid :evil:

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8049 Message par alpha2 » 29 avr. 2021, 06:36

Le groupe Stellantis (ex-PSA) permet désormais à ses salariés de ne venir qu'une semaine par mois au bureau
Cette fois, c'est fait : le télétravail est officiellement devenu l'organisation dominante pour les 18.000 salariés de Stellantis en France qui ne concourent pas directement à la production dans les usines. Au début du mois, la direction et quatre syndicats (FO, CFDT, CFTC et CFE-CGC) ont signé un avenant à un précédent accord sur la qualité de vie au travail qui fixe les règles de fonctionnement de cette « Nouvelle ère d'agilité » - le nom officiel du projet.
(...)
Le télétravail pourra être organisé de manière hebdomadaire ou mensuelle, cette dernière solution étant privilégiée, car permettant « de répondre aux exigences de l'activité et offre davantage de souplesse dans l'organisation du salarié. »
Celui-ci pourra travailler à distance jusqu'à 15 jours par mois, avec une possibilité de cumul cinq jours par semaine. Ce qui entrouvre la possibilité pour ceux qui ne supportent plus la vie en région parisienne de déménager à Tours ou Cavaillon, en s'organisant pour revenir travailler sur site une semaine par mois.
https://www.lesechos.fr/industrie-servi ... se-1310843

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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

#8050 Message par kamoulox » 29 avr. 2021, 07:46

Bravo ils ont compris. Pouvoir vivre dans un logement à la hauteur de son travail pour sa famille et ne supporter la vie parisienne qu’à faible dose pour le boulot.

On va voir combien resterons à paris pour l’amour de la ville lumière :lol: