Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

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cnem
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Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#1 Message par cnem » 17 avr. 2020, 11:11

Bonne nouvelle pour les propriétaires ! La majorité des français pense que la crise sanitaire ne va pas entrainer de baisse des prix :shock:

Article du Figaro
17/04/2020
Six Français sur dix pensent que les prix de l’immobilier vont se stabiliser ou augmenter à Paris et 58%, en province.
Qu’en pensent les Français? Le courtier en crédit immobilier Artemis Courtage a souhaité recueillir leur avis sur l’évolution des prix et des taux. Le millier de personnes interrogées les 12 et 13 avril par l’institut de sondage OpinionWay craignent que les prix de l’immobilier restent élevés malgré la crise. Ils sont ainsi 40% à penser qu’ils vont baisser dans la région parisienne et 42%, en province, et donc respectivement 60% et 58% à penser qu’ils augmenteront ou se stabiliseront.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... c85703021/

Ystava
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#2 Message par Ystava » 17 avr. 2020, 11:13

et donc respectivement 60% et 58% à penser qu’ils augmenteront ou se stabiliseront.
Et ceux qui n'ont pas d'avis alors ?
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

Gpzzzz
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#3 Message par Gpzzzz » 17 avr. 2020, 11:16

La présentation des résultats est légèrement biaisé quand même..
Pour moi y a 3 réponses possibles (en plus du pas d avis)
Hausse, stagnation, baisse..
Regrouper la hausse et la stagnation dans le même bloc c est pas très sérieux. Mais bon on a bien compris quel message ils voulaient faire passer :roll:

cnem
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#4 Message par cnem » 17 avr. 2020, 11:21

Winston Churchill disait « Je ne crois jamais une statistique, à moins de l’avoir moi-même falsifiée. »

Cagou780
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#5 Message par Cagou780 » 17 avr. 2020, 11:30

C'est bizarre ce sondage où on n'a pas le droit de ne pas avoir d'avis. Ils ne connaissent pas la case "NSP" à Opinion way ?

sinon ce court article dit ça aussi :
- Pour l’heure, la tendance serait à une diminution des tarifs à en croire la plupart des experts.
- «Ces proportions (40% et 42%) sont élevées après un mois de confinement, déclare Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artemis Courtage. Il y a toujours un décalage entre la diminution des prix et le moment où les Français la perçoivent. Dans un mois, ceux qui pensent que les prix vont reculer seront sans doute majoritaires.»
- de plus en plus de Français mettent leur projet immobilier entre parenthèses.
- parmi les nouveaux dossiers, qui sont minoritaires, beaucoup songent à renoncer à leur projet du fait de la hausse des taux ou de prix qui resteront, selon eux, trop élevés. (cad pas assez diminués ?)

Le titre dit une chose et le contenu de l'article en dit une autre. Et effectivement 40 % qui voient une baisse en si peu de temps c'est une belle performance.

Vincent92
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#6 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 11:54

Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
Ignoré : Cagou780

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#7 Message par Gray_Mouser » 17 avr. 2020, 12:00

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
Pas faux, mais maintenant les gens envisagent une baisse des prix. Avant, ils ne se posaient même pas la question.

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kamoulox
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#8 Message par kamoulox » 17 avr. 2020, 12:06

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
Pour être ici depuis 2008 c’était bien pire à ce moment là. Depuis presque tout le monde a acheté, vieilli, et est plus mesuré sur ce point.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#9 Message par jobserve75 » 17 avr. 2020, 12:25

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
J’ai trouvé ce forum en tapant « bulle immobilière » dans Google parce que je pensais à une baisse de prix.
Les gens inscrits sur ce forum sont certainement plus raisonnés (avertis) que le reste de la population.

Vincent92
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#10 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 12:29

jobserve75 a écrit :
17 avr. 2020, 12:25
Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
J’ai trouvé ce forum en tapant « bulle immobilière » dans Google parce que je pensais à une baisse de prix.
Les gens inscrits sur ce forum sont certainement plus raisonnés (avertis) que le reste de la population.
Je ne sais pas. Même s'ils s'intéressent davantage au sujet, j'ai l'impression qu'ils se plantent bien davantage que l'ensemble de la population sur les prévisions depuis la création. Je ne dis pas que c'est le cas aujourd'hui, j'en sais rien.
En tout cas, c'est marrant de voir le décalage.
Je suis assez persuader que si l'on demande aux moins de 30 ans, le chiffre et plus élevé que si on demande au plus de 40 ans. De même si on demande à quelqu'un qui ne se sent pas vraiment toucher par cette crise et quelqu'un qui sait qu'il a déjà perdu gros.
Les gens fonctionnent en "bulle" en général. Le forum, avec 90% qui sont persuadés qu'il n'y aura presque plus d'acheteurs, en est un bel exemple.
Gray_Mouser a écrit :
17 avr. 2020, 12:00
Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
Pas faux, mais maintenant les gens envisagent une baisse des prix. Avant, ils ne se posaient même pas la question.
Tu ne dois pas souvent regarder la section "Revue de presse immobilière"
Modifié en dernier par Vincent92 le 17 avr. 2020, 12:33, modifié 2 fois.
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Romario
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#11 Message par Romario » 17 avr. 2020, 12:30

Quelle était la proportion lors de sondages précédents ? de mémoire c'était bien moins de 40%
Un peuple prêt à sacrifier un peu de liberté pour un peu de sécurité ne mérite ni l'une ni l'autre, et finit par perdre les deux. (T. Jefferson)

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#12 Message par Korn » 17 avr. 2020, 12:33

40℅ c'est deja beaucoup. Quand tu interroges un multi-propio ou un proprio qui vient d'acheter il est évident qu'il ne va pas te dire que ça va baisser.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#13 Message par Korn » 17 avr. 2020, 12:34

Romario a écrit :
17 avr. 2020, 12:30
Quelle était la proportion lors de sondages précédents ? de mémoire c'était bien moins de 40%
C'est la seule interrogation pertinente. Un indicateur, ça sert à être compare.

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ignatius
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#14 Message par ignatius » 17 avr. 2020, 12:35

jobserve75 a écrit :
17 avr. 2020, 12:25
Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
J’ai trouvé ce forum en tapant « bulle immobilière » dans Google parce que je pensais à une baisse de prix.
Les gens inscrits sur ce forum sont certainement plus raisonnés (avertis) que le reste de la population.
Je n'en suis pas si sûr.
Ou plutôt je partage plutôt cet avis, sauf que ce ne sont pas les gens avisés qui font le marché.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#15 Message par optimus maximus » 17 avr. 2020, 12:36

L'immobiliere est avant toute chose une question de revenu disponible et de propension des ménages à allouer leurs revenus à l'acquisition d'un logement.

Tout cela est assez contraint. Paris était une exception par sa capacité à attirer par le biais de son immobilier des flux de capitaux venant du monde entier. Et d'avoir des ménages aux revenus conséquents et variés (revenus salariaux et rentes). Est-ce que la région parisienne, durement touchée par l'épidémie, restera un refuge, un havre de paix pour les classes aisées ?
Est-ce que les mégalopoles ont encore un avenir si le coronavirus n'est pas éradiqué ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#16 Message par Nouveau stephanois » 17 avr. 2020, 12:36

jobserve75 a écrit :
17 avr. 2020, 12:25
Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
J’ai trouvé ce forum en tapant « bulle immobilière » dans Google parce que je pensais à une baisse de prix.
Les gens inscrits sur ce forum sont certainement plus raisonnés (avertis) que le reste de la population.
Raisonnés ou frustrés de ne pouvoir acquérir un bel appart dans un bon arrondissement ou une maison en petite couronne ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#17 Message par Korn » 17 avr. 2020, 12:37

Ce qui est bien dans le titre c'est "redoute". Une des raisons pour lesquelles je ne pense pas que ce gouvernement ira particulièrement aux chevets des agents immobiliers. Ils se concentreront sur le neuf.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#18 Message par lecriminel » 17 avr. 2020, 12:39

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:29
jobserve75 a écrit :
17 avr. 2020, 12:25
J’ai trouvé ce forum en tapant « bulle immobilière » dans Google parce que je pensais à une baisse de prix.
Les gens inscrits sur ce forum sont certainement plus raisonnés (avertis) que le reste de la population.
Je ne sais pas. Même s'ils s'intéressent davantage au sujet, j'ai l'impression qu'ils se plantent bien davantage que l'ensemble de la population sur les prévisions depuis la création.
ceux qui avaient raison, c'est la majorité, la hausse stable à 10%/an , le train qui passe et laisse les non millionnaires à quai.
Au fait, tu me places dans les 90 ou les 10 restants ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#19 Message par Marie 94 » 17 avr. 2020, 12:46

La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Delambre : "Donc finale Europe-Afrique demain... En tant qu'européen, mon soutien ira bien-sûr à l'équipe de Croatie."

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#20 Message par Korn » 17 avr. 2020, 12:48

Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Sûrement...

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#21 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 12:48

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#22 Message par Romario » 17 avr. 2020, 12:54

Donc les gens pensent que les taux vont augmenter, que les banques vont être plus exigeantes, que le délai d’obtention d’un prêt sera plus long, mais pensent que les prix vont monter ?
Un peuple prêt à sacrifier un peu de liberté pour un peu de sécurité ne mérite ni l'une ni l'autre, et finit par perdre les deux. (T. Jefferson)

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#23 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 12:55

Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Biensur que non. Les 25-34 ans, les locataires, ceux qui sont touchés par la crise et les pauvres ont dû répondre majoritairement que les prix allaient baisser. Les autres majoritairement que non. Sans surprise.
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout. Si Ben92 est interrogé, il répondra "pas du tout d'accord" à tout (sauf peut être la baisse des prix en province pour troller).
Ca ne change pas que les proportions n'ont, comme attendu, absolument rien à voir avec BI qui s'imagine que tout le monde va vouloir vendre et que personne ne va vouloir acheter. C'est le seul truc qui est intéressant/amusant.
Modifié en dernier par Vincent92 le 17 avr. 2020, 12:59, modifié 1 fois.
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#24 Message par lecriminel » 17 avr. 2020, 12:59

Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
on ne sait pas si les sondages sont réellement faits,
on ne sait pas leur qualité/représentativité,
comme tu suggères, on ne connait pas (ou plutôt si, on connaît) la qualité des réponses

mais surtout, ça ne règle pas le problème N.1 du suivi des prix immobiliers.
Un graph avec le prix en abscisse et le temps en ordonnée, c'est de la m...
avec le prix en monnaie constante, tu règles le problème le plus facile, mais ça reste illisible.
Il faudrait encore intégrer l'inflation réelle, les taux et plus que tout la qualité des biens vendus, sinon il est très facile de conclure à l'inverse de ce qui se passe.

Dire que les prix vont monter ou baisser, ça ne veut rien dire. Ils peuvent monter, tout en étant plus accessibles.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#25 Message par Korn » 17 avr. 2020, 13:02

Romario a écrit :
17 avr. 2020, 12:54
Donc les gens pensent que les taux vont augmenter, que les banques vont être plus exigeantes, que le délai d’obtention d’un prêt sera plus long, mais pensent que les prix vont monter ?
Comme indiqué par Igniatus, les gens ne pensent pas, leur culture économique est proche du néant, il n'y a rien à faire.

Globalement, le marché Immo sera guidé par les capacités de financement des primos, faut pas chercher plus loin.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#26 Message par lecriminel » 17 avr. 2020, 13:07

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:55
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout.
seulement à la Q 2, mais à cause des délais dus à la fermeture des banques, c'est un constat, pas un avis.
Et à la Q5 à Paris même pace que c'est en surchauffe (et pas à cause de la crise, même si elle peut amener les gens à réfléchir), sans avis sur la banlieue.

Pour la Q4, en exagérant bien, les smicards peuvent s'acheter des maisons de maître, on est dans le contraire d'une bulle (on peut s'acheter ben mieux que ce qu'on est "censé" pouvoir s'acheter)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

Gonzalo
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#27 Message par Gonzalo » 17 avr. 2020, 13:10

cnem a écrit :
17 avr. 2020, 11:11
Bonne nouvelle pour les propriétaires ! La majorité des français pense que la crise sanitaire ne va pas entrainer de baisse des prix :shock:

Article du Figaro
17/04/2020
Six Français sur dix pensent que les prix de l’immobilier vont se stabiliser ou augmenter à Paris et 58%, en province.
Qu’en pensent les Français? Le courtier en crédit immobilier Artemis Courtage a souhaité recueillir leur avis sur l’évolution des prix et des taux. Le millier de personnes interrogées les 12 et 13 avril par l’institut de sondage OpinionWay craignent que les prix de l’immobilier restent élevés malgré la crise. Ils sont ainsi 40% à penser qu’ils vont baisser dans la région parisienne et 42%, en province, et donc respectivement 60% et 58% à penser qu’ils augmenteront ou se stabiliseront.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... c85703021/
Et pour autant la majorité doit avoir tort pour que certains en aient raison. La foule est bête, ne l'oubliez pas !
Modifié en dernier par Gonzalo le 17 avr. 2020, 13:13, modifié 1 fois.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#28 Message par Gpzzzz » 17 avr. 2020, 13:11

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:55
Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Biensur que non. Les 25-34 ans, les locataires, ceux qui sont touchés par la crise et les pauvres ont dû répondre majoritairement que les prix allaient baisser. Les autres majoritairement que non. Sans surprise.
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout. Si Ben92 est interrogé, il répondra "pas du tout d'accord" à tout (sauf peut être la baisse des prix en province pour troller).
Ca ne change pas que les proportions n'ont, comme attendu, absolument rien à voir avec BI qui s'imagine que tout le monde va vouloir vendre et que personne ne va vouloir acheter. C'est le seul truc qui est intéressant/amusant.
Moi je suis tout jeune propriétaire et je pense que les prix vont baisser ! :mrgreen:
Après dans quelle proportion ?.. 10%, 40% ?
Disons que ceux qui viennent de acheter pour 1Me un 90m2 dans Paris qui a pris presque 40% ces 5 dernières années doivent être plus inquiet que ceux qui ont un logement dans une région qui est flat depuis 12ans autour de 2/3ke le m2

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#29 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 13:19

Gpzzzz a écrit :
17 avr. 2020, 13:11
Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:55
Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Biensur que non. Les 25-34 ans, les locataires, ceux qui sont touchés par la crise et les pauvres ont dû répondre majoritairement que les prix allaient baisser. Les autres majoritairement que non. Sans surprise.
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout. Si Ben92 est interrogé, il répondra "pas du tout d'accord" à tout (sauf peut être la baisse des prix en province pour troller).
Ca ne change pas que les proportions n'ont, comme attendu, absolument rien à voir avec BI qui s'imagine que tout le monde va vouloir vendre et que personne ne va vouloir acheter. C'est le seul truc qui est intéressant/amusant.
Moi je suis tout jeune propriétaire et je pense que les prix vont baisser ! :mrgreen:
Après dans quelle proportion ?.. 10%, 40% ?
Disons que ceux qui viennent de acheter pour 1Me un 90m2 dans Paris qui a pris presque 40% ces 5 dernières années doivent être plus inquiet que ceux qui ont un logement dans une région qui est flat depuis 12ans...
C'est marrant parce que, si on interroge les gens qui se trouvent dans cette situation, je mettrais un billet que la majorité te répondra qu'ils sont moins en risque que toi.
En te disant par exemple que Paris c'est Paris et que où tu as acheté n'est amené de toute manière qu'à baisser avec la crise 8)
Et pour Marie94 qui imagine peut être que si je dis ca c'est parce que j'essaie de me mettre la tête dans le sable : Je m'en fiche totalement si cela baisse. J'ai déjà payé les ~2/3 de mon prix d'achat. Donc, si cela baisse vraiment (genre 20-30%), cela me permettra de revendre proche de mon prix d'achat et d'acheter plus grand qu'espéré le moment venu. Je suis "acheteur net" avec un risque nul de "negative equity" donc je parle en toute détente.
Vous ne faites juste rire à prévoir avec autant de certitude l'apocalypse en pensant qu'il est évident et certain que les vendeurs vont tous vouloir vendre et qu'il y aura peu d'acheteurs en face.
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#30 Message par Gpzzzz » 17 avr. 2020, 14:04

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 13:19
Gpzzzz a écrit :
17 avr. 2020, 13:11
Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:55
Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Biensur que non. Les 25-34 ans, les locataires, ceux qui sont touchés par la crise et les pauvres ont dû répondre majoritairement que les prix allaient baisser. Les autres majoritairement que non. Sans surprise.
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout. Si Ben92 est interrogé, il répondra "pas du tout d'accord" à tout (sauf peut être la baisse des prix en province pour troller).
Ca ne change pas que les proportions n'ont, comme attendu, absolument rien à voir avec BI qui s'imagine que tout le monde va vouloir vendre et que personne ne va vouloir acheter. C'est le seul truc qui est intéressant/amusant.
Moi je suis tout jeune propriétaire et je pense que les prix vont baisser ! :mrgreen:
Après dans quelle proportion ?.. 10%, 40% ?
Disons que ceux qui viennent de acheter pour 1Me un 90m2 dans Paris qui a pris presque 40% ces 5 dernières années doivent être plus inquiet que ceux qui ont un logement dans une région qui est flat depuis 12ans...
C'est marrant parce que, si on interroge les gens qui se trouvent dans cette situation, je mettrais un billet que la majorité te répondra qu'ils sont moins en risque que toi.
En te disant par exemple que Paris c'est Paris et que où tu as acheté n'est amené de toute manière qu'à baisser 8)
Et pour Marie94 qui imagine peut être que si je dis ca c'est parce que j'essaie de me mettre la tête dans le sable : Je m'en fiche totalement si cela baisse. J'ai déjà payé les ~2/3 de mon prix d'achat. Donc, si cela baisse vraiment (genre 20-30%), cela me permettra de revendre proche de mon prix d'achat et d'acheter plus grand qu'espéré le moment venu. Je suis acheteur net donc je parle en toute détente.
Vous ne faites juste rire à prévoir avec autant de certitude l'apocalypse.
Sur le risque c est assez simple, suffit de faire un calcul..
Toi tu fais partis des profils qui ne sont pas en risque, tu vas perdre de la PV au pire.. et comme tu dis ce sera meilleur pour ton parcours résidentiel !
Celui qui vient de acheter un bien a 2ke le M2 pour 200ke risque quand même moins de POGNON que celui qui a acheté a 12ke.. 10% de l un représente 60% de l autre en valeur..

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#31 Message par Ben92 » 17 avr. 2020, 14:15

Et si au lieu de spéculer on s'intéressait un peu à du concret ?
Un mois jour pour jour que le confinement a commencé. Je suis allé faire un tour sur leboncoin pour Paris et Boulogne.
Résultat des courses : Les prix n'ont pas baissé d'un centime.
A Paris, les seules annonces qui n'explosent pas trop la barre des 10000€/m2 sont dans les 19e et 20e... Mais en dessus des 10000€ quand même !
Et dans les arrondissements à deux chiffres "standard" ça commence à 12000€/m2 pour les biens lambdas hors RDC.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#32 Message par Gpzzzz » 17 avr. 2020, 14:19

Ben92 a écrit :
17 avr. 2020, 14:15
Et si au lieu de spéculer on s'intéressait un peu à du concret ?
Un mois jour pour jour que le confinement a commencé. Je suis allé faire un tour sur leboncoin pour Paris et Boulogne.
Résultat des courses : Les prix n'ont pas baissé d'un centime.
A Paris, les seules annonces qui n'explosent pas trop la barre des 10000€/m2 sont dans les 19e et 20e... Mais en dessus des 10000€ quand même !
Et dans les arrondissements à deux chiffres "standard" ça commence à 12000€/m2 pour les biens lambdas hors RDC.
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#33 Message par Romario » 17 avr. 2020, 14:21

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:55
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout. Si Ben92 est interrogé, il répondra "pas du tout d'accord" à tout (sauf peut être la baisse des prix en province pour troller).
Alors perso, je répondrais oui à la première question.
Pour les autres, j'ai mon idée, mais c'est tout sauf une certitude (je pense que ça baissera, mais peut-être dans une toute petite proportion).
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#34 Message par alexlyon » 17 avr. 2020, 14:23

Ben92 a écrit :
17 avr. 2020, 14:15
Et si au lieu de spéculer on s'intéressait un peu à du concret ?
Un mois jour pour jour que le confinement a commencé. Je suis allé faire un tour sur leboncoin pour Paris et Boulogne.
Résultat des courses : Les prix n'ont pas baissé d'un centime.
A Paris, les seules annonces qui n'explosent pas trop la barre des 10000€/m2 sont dans les 19e et 20e... Mais en dessus des 10000€ quand même !
Et dans les arrondissements à deux chiffres "standard" ça commence à 12000€/m2 pour les biens lambdas hors RDC.
Oui, mais comment on fait pour rentrer dans le site le bon coin, dans l'écran ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#35 Message par Ben92 » 17 avr. 2020, 14:35

Gpzzzz a écrit :
17 avr. 2020, 14:19
Y a pas de visite tout est a l arrêt la...
Non, il y a des annonces publiées tous les jours. Il y a la date de publication sur leboncoin.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#36 Message par Suricate » 17 avr. 2020, 14:43

Quelle est la date qui apparaît sur une annonce désactivée et republiée ? Celle de la date initiale ou celle de la republication ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#37 Message par lemiamat13 » 17 avr. 2020, 14:54

Il y a aussi la possibilité que nos amis politiciens relancent l'offre de terrains constructibles (terrains ou monter en hauteur des bâtiments, densité) pour compenser la baisse de rentrées fiscales et de la baisse du nombre de transactions avec la future frilosité des banques. Est ce pensable ?
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#38 Message par Ben92 » 17 avr. 2020, 15:20

Suricate a écrit :
17 avr. 2020, 14:43
Quelle est la date qui apparaît sur une annonce désactivée et republiée ? Celle de la date initiale ou celle de la republication ?
c'est celle de republication, mais il y a de "vraies" nouvelles annonces car le confinement est parfois évoqué.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#39 Message par ProfGrincheux » 17 avr. 2020, 15:28

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 11:54
Plus de 90% des contributeurs BI pensent que le marché va s’écrouler, que plus personne ne va vouloir acheter. Et moins d’un français sur deux pensent que ça va baisser. Ça alors, c’est étonnant! :lol:
Tssk, tssk. Si le marche s'écroulait vraiment, j'en vois un paquet qui aurait envie d'acheter.

C'est pourquoi le potentiel de baisse n'est pas énorme tant que les taux ne montent pas vraiment.

20% serait une baisse raisonnable, qui ne m'étonnerait pas.

Évidemment si les taux montent.... Ce serait sanglant et pas que dans l'immobilier.
Modifié en dernier par ProfGrincheux le 17 avr. 2020, 15:37, modifié 1 fois.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#40 Message par ignatius » 17 avr. 2020, 15:32

Ca va faire comme d'habitude.
Ca va chuter où personne ne veut acheter, c'est à dire dans les campagnes.
Et ça va se maintenir ou baisser un peu dans les métropoles.
Par contre pour les biens avec défaut, ça risque d'être compliqué.

Cela risque de relancer le marché de la résidence secondaire, de la maison de campagne à bas prix.
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#41 Message par lecriminel » 17 avr. 2020, 15:33

ProfGrincheux a écrit :
17 avr. 2020, 15:28

Tssk, tssk. Si le marche s'écroulait vraiment, j'en vois un paquet qui aurait envie d'acheter.
tous ceux qui ont acheté des clapiers entre 2005 et 2008, déjà...
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#42 Message par ProfGrincheux » 17 avr. 2020, 15:39

Moins c'est cher plus c'est facile d'acheter un meilleur bien (à taux d'intérêt égal).

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#43 Message par Gpzzzz » 17 avr. 2020, 15:47

Ben92 a écrit :
17 avr. 2020, 14:35
Gpzzzz a écrit :
17 avr. 2020, 14:19
Y a pas de visite tout est a l arrêt la...
Non, il y a des annonces publiées tous les jours. Il y a la date de publication sur leboncoin.
Oui remonté une annonce.. mais il y a 0 visite c est interdit. C est juste pour garder le contact !

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#44 Message par ProfGrincheux » 17 avr. 2020, 15:49

Je ne m'attends pas à ce que les taux remontent significativement à court terme. Il faudrait des événements politiques spectaculaires (frexit ou attaques spéculatives sur la dette publique sans intervention de la BCE ou altération du mandat de la BCE ou autre) qui ne peuvent plus être exclus sous 3 ans, après l'élection de 2022 notamment. Ce serait étonnant mais il se passe des choses étonnantes de nos jours.

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#45 Message par Romario » 17 avr. 2020, 15:50

ignatius a écrit :
17 avr. 2020, 15:32
Cela risque de relancer le marché de la résidence secondaire, de la maison de campagne à bas prix.
Tu fais du lobbying ? :mrgreen:
Un peuple prêt à sacrifier un peu de liberté pour un peu de sécurité ne mérite ni l'une ni l'autre, et finit par perdre les deux. (T. Jefferson)

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#46 Message par Marie 94 » 17 avr. 2020, 15:53

Vincent92 a écrit :
17 avr. 2020, 12:55
Marie 94 a écrit :
17 avr. 2020, 12:46
La proportion de Français qui pensent que ça ne va pas baisser (60%) est quasiment la même que la proportion de propriétaires dans le pays. Simple coïncidence?
Biensur que non. Les 25-34 ans, les locataires, ceux qui sont touchés par la crise et les pauvres ont dû répondre majoritairement que les prix allaient baisser. Les autres majoritairement que non. Sans surprise.
Si Romario ou Lecriminel sont interrogés, ils répondront "tout à fait d'accord" à tout. Si Ben92 est interrogé, il répondra "pas du tout d'accord" à tout (sauf peut être la baisse des prix en province pour troller).
Ca ne change pas que les proportions n'ont, comme attendu, absolument rien à voir avec BI qui s'imagine que tout le monde va vouloir vendre et que personne ne va vouloir acheter. C'est le seul truc qui est intéressant/amusant.
Jusqu'à présent, le contexte de taux bas, de baisse du chômage et de hausse du pouvoir d'achat a contribué à la bonne santé du marché immobilier. Rien ne semblait arrêter la hausse. Mêmes les plus irréductibles baissiers de ce forum ont fini par acheter :wink:
Maintenant si on prend les mêmes indicateurs demain: les taux devraient rester bas, l'impact sur le pouvoir d'achat et le chômage risque d'être désastreux pour le marché immobilier.
Si on s'appuie sur des indicateurs économiques pour expliquer la hausse, on ne peut pas tout un coup renier ces mêmes indicateurs et dire qu'ils n'auront pas d'impact sur le marché.
Je rejoins Ignatius sur le fait que l'impact ne sera pas identique partout : la hausse n'a pas été uniforme. La baisse ne le sera pas non plus. Par contre, je ne sais pas si le clivage métropoles/France périphérique est toujours aussi pertinent dans une crise qui touchera durement les actuels gagnants de la mondialisation (très présents dans les métropoles justement).
Delambre : "Donc finale Europe-Afrique demain... En tant qu'européen, mon soutien ira bien-sûr à l'équipe de Croatie."

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#47 Message par Ben92 » 17 avr. 2020, 15:55

lecriminel a écrit :
17 avr. 2020, 15:33
tous ceux qui ont acheté des clapiers entre 2005 et 2008, déjà...
Ah là là le mythe fondateur de bulle-immo. :lol:
Ceux qui ont "acheté un clapier entre 2005 et 2008" ont déjà remboursé leur crédit depuis longtemps, revendu avec une belle plus-value et réinvesti dans un bel appartement. Au passage, ils te saluent bien bas. 8)

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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#48 Message par Romario » 17 avr. 2020, 15:56

ProfGrincheux a écrit :
17 avr. 2020, 15:28
Si le marche s'écroulait vraiment, j'en vois un paquet qui aurait envie d'acheter.
C'est pourquoi le potentiel de baisse n'est pas énorme tant que les taux ne montent pas vraiment.
Avoir envie et pouvoir ne vont pas toujours de pair.
Par ailleurs, certains auraient envie mais se diraient "j'attends un peu que ça baisse encore".
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#49 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 15:57

Marie 94 a écrit :Par contre, je ne sais pas si le clivage métropoles/France périphérique est toujours aussi pertinent dans une crise qui touchera durement les actuels gagnants de la mondialisation (très présents dans les métropoles justement).
Des infos là dessus? Pourquoi les métropoles seraient davantage touchées que le reste du pays?
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Re: Immobilier: les Français redoutent que les prix restent élevés après la crise

#50 Message par Vincent92 » 17 avr. 2020, 16:00

Romario a écrit :
17 avr. 2020, 15:56
Par ailleurs, certains auraient envie mais se diraient "j'attends un peu que ça baisse encore".
Oui, ca, il y en aura toujours. Pour tout et de tout temps :mrgreen:
Le marché se fait entre les vendeurs et les acheteurs les plus raisonnables et exclus toujours les autres.
Modifié en dernier par Vincent92 le 17 avr. 2020, 16:02, modifié 2 fois.
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