Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

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ventadour
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Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#1 Message par ventadour » 15 mai 2020, 21:52

Plusieurs organismes et agences immobilières prévoient tous une baisse des prix en GB, variant de 5 à 16 %, en 2020.
Londres (déjà en baisse) baisserait de 5 %.
House price forecasts

Bank of England: Fall of 16%
Cebr: Fall of 13%
Savills: 5 to 10% fall on thin sales
Liberum: Fall of 7% in real prices
Lloyds Banking Group: 5 to 10% fall
EY's Howard Archer: Fall of 5%
Knight Frank: Fall of 7%

Article de This is money : https://www.thisismoney.co.uk/money/mor ... ended.html

Les acheteurs négocient dur selon le Daily Mail : https://www.dailymail.co.uk/news/articl ... kdown.html

Certains vont dire que c'est uniquement dû au Brexit en cours... :roll:

Blangar1
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#2 Message par Blangar1 » 15 mai 2020, 22:09

pour sûr, ça n'arrivera pas en France et encore moins dans la ville lumière : Billancourt :mrgreen:

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crispus
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#3 Message par crispus » 15 mai 2020, 22:25

Seuls les apparts avec balcon peuvent éventuellement baisser. :mrgreen:

Vincent92
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#4 Message par Vincent92 » 15 mai 2020, 23:43

Il faut présenter les articles dans leur globalité. Qui sont davantage à charge mais aussi à décharge. Je ne vois pas bien l'intérêt de présenter systématique un seul côté de la pièce.
However, it does not expect prices to keep falling at the same speed as they have in the past couple of months, citing growing evidence that sellers were not accepting lower offers so often.
I think it would be wrong to assume a continuation of the decline we have seen over recent weeks
If the lockdown is indeed lifted in July and the housing market can begin to function again, with people being allowed to view properties, then downward pressure on prices 'should be limited
Similarly, Lloyds revealed in its quarterly results that has a base case scenario prediction that house prices will fall 5 per cent this year.

It said that property prices would then rise 2 per cent next year and be down 0.7 per cent between 2020 and 2022.
The Bank of England, however, has forecast a bigger slump, as it said it expects house prices to fall 16 per cent due to the coronavirus crisis and lockdown, before gradually recovering as economic activity picks up.
The latest monthly data by Halifax for April shows house prices were still 2.7 per cent higher compared to the same time last year despite the coronavirus outbreak.

Cagou780
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#5 Message par Cagou780 » 16 mai 2020, 01:55

Blangar1 a écrit :
15 mai 2020, 22:09
pour sûr, ça n'arrivera pas en France et encore moins dans la ville lumière : Billancourt :mrgreen:
ça va peut être baisser "sauf à Paris et dans le 92 huppé" rapport au totem d'immunité.

ProfGrincheux
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#6 Message par ProfGrincheux » 16 mai 2020, 12:06

Tant que les baisses sont de cet ordre, on reste dans l'ordre du normal. Si la baisse cumulée sur plusieurs année atteint 40% sans signe de reprise, là ce sera le moment d'acheter - si vous n'êtes pas ruinés parce que ça correspondrait probablement à une dépression économique profonde. Si la reprise graduelle vient dans 2 ans, il faudra sans doute savoir se contenter de -15 ou -20%.

Le choc du Brexit est d'une bien moindre ampleur que celui du Covid-19, ses effets s'étalent plus dans le temps, ça se compte en décennies. Dans le cas du Brexit, il y a des effets négatifs et des effets positifs sur l' économie GB, les effets négatifs l'emportant probablement, sauf accord commercial favorable avec l'UE, disparition de l'UE ou quelque autre coup de bol. Ce qui est surtout attendu comme effet du Brexit est une baisse de l'ordre de 1% de la croissance potentielle annuelle du PIB.

Dans le cas du Covid, les effets négatifs sont massifs, immédiats et dominent sans discussion. On peut juste espérer qu'ils ne durent que 3 ans et que l' économie n'entre pas en dépression.

Les mêmes causes produisant les mêmes effets, il est donc optimiste de penser que les marchés immobiliers français ne baisseront pas. Toutefois, si j'en crois le Guardian:

- Les marchés immobiliers anglais semblent plus corrélés au marché londonien que les marchés français au marché parisien. C'est cher partout dans le sud-est de lAngleterre.
- Les locataires ne sont pas protégés au niveau que nous connaissons et souffrent plus qu'en France. Les augmentations de loyer et les expulsions sont plus faciles.
- Le marché du travail et la fiscalité sont plus raides qu'en France pour le bas de l' échelle sociale.L'état providence est moins généreux.
- L' économie GB repart plus vite que l' économie française quand ça s'améliore.
- Les dispositifs de défiscalisation immobilière à la mode chez les Shadoks ne sont pas à la mode chez les Gibis.

On peut donc s'attendre à une plus grande ampleur des mouvements en Angleterre qu'en France. Cependant la tendance court et moyen terme semble claire.
Ignorés: pimono, Laurent, Manfred.

kitchenette
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#7 Message par kitchenette » 16 mai 2020, 17:13

Ca rassure de voir qu'il n'y a pas qu'en France que la presse immo raconte tout et son contraire;
entre ceux qui font des comparaisons qui apprennent rien ( The latest monthly data by Halifax for April shows house prices were still 2.7 per cent higher compared to the same time last year despite the coronavirus outbreak), ceux qui se paluchent avec une hausse de 0.7% en avril mais sans trop insister sur le fait qu'il s'agisse des ventes avant le confinement (mortage approval data largely for applications made before lockdown), et la Lloyd's qui indique que les prix vont baisser de 5% en 2020, puis remonter de 2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022 (là y'a un truc qui m'échappe), tout en ayant un worst-case scénario avec une baisse de -30% en deux ans (pour un GDP de -5,1% sur la période), je me dis que de l'autre côté de la Manche ils ont les mêmes *** censuré *** (ou les mêmes lobbies, c'est selon).

Edit: Ha c'est bon, j'ai compris le coup de la baisse de 5% en 2020, puis +2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022. Mais qu'est-ce que c'est mal écrit...

Vincent92
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#8 Message par Vincent92 » 16 mai 2020, 23:33

kitchenette a écrit :
16 mai 2020, 17:13
puis remonter de 2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022 (là y'a un truc qui m'échappe),
(...)
Edit: Ha c'est bon, j'ai compris le coup de la baisse de 5% en 2020, puis +2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022. Mais qu'est-ce que c'est mal écrit...
Il prévoit une baisse en 2020 (de 5%) puis une hausse en 2021 (de 2%) et 2022. Ce qui ramènerait le prix de 2022 à -0.7% par rapport à 2020.

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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#9 Message par andrei » 17 mai 2020, 00:41

Vincent92 a écrit :
16 mai 2020, 23:33
kitchenette a écrit :
16 mai 2020, 17:13
puis remonter de 2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022 (là y'a un truc qui m'échappe),
(...)
Edit: Ha c'est bon, j'ai compris le coup de la baisse de 5% en 2020, puis +2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022. Mais qu'est-ce que c'est mal écrit...
Il prévoit une baisse en 2020 (de 5%) puis une hausse en 2021 (de 2%) et 2022. Ce qui ramènerait le prix de 2022 à -0.7% par rapport à 2020.
Oh, c'est précis :D

kitchenette
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#10 Message par kitchenette » 17 mai 2020, 10:41

Vincent92 a écrit :
16 mai 2020, 23:33
kitchenette a écrit :
16 mai 2020, 17:13
puis remonter de 2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022 (là y'a un truc qui m'échappe),
(...)
Edit: Ha c'est bon, j'ai compris le coup de la baisse de 5% en 2020, puis +2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022. Mais qu'est-ce que c'est mal écrit...
Il prévoit une baisse en 2020 (de 5%) puis une hausse en 2021 (de 2%) et 2022. Ce qui ramènerait le prix de 2022 à -0.7% par rapport à 2020.
Mouais, ça doit être ça mais si on reprend la phrase de départ "Similarly, Lloyds revealed in its quarterly results that has a base case scenario prediction that house prices will fall 5 per cent this year. It said that property prices would then rise 2 per cent next year and be down 0.7 per cent between 2020 and 2022" -> il parle pas de la hausse sur l'année 2022. C'est sacrément elliptique comme formulation.
Mais on est tous d'accord, faire des prévisions au dixième de % près sans savoir comment se passera le déconfinement, c'est plus grotesque qu'autre chose.

Cagou780
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#11 Message par Cagou780 » 17 mai 2020, 10:55

Une banque australienne a prévu une baisse de 32 % si le Covid perdure. Pourquoi 32 et pas 31 ou 33 ?
https://www.savings.com.au/home-loans/c ... es-drop-30

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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#12 Message par Blangar1 » 17 mai 2020, 11:41

Vincent92 a écrit :
16 mai 2020, 23:33
kitchenette a écrit :
16 mai 2020, 17:13
puis remonter de 2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022 (là y'a un truc qui m'échappe),
(...)
Edit: Ha c'est bon, j'ai compris le coup de la baisse de 5% en 2020, puis +2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022. Mais qu'est-ce que c'est mal écrit...
Il prévoit une baisse en 2020 (de 5%) puis une hausse en 2021 (de 2%) et 2022. Ce qui ramènerait le prix de 2022 à -0.7% par rapport à 2020.
On ne sait déjà pas compter les morts, qui sont pourtant une quantité discrète (certains diraient même, très discrète :mrgreen: ) et certaine.
Alors de là à être capable d'extrapoler un 0,7% sur 3 ou 4 ans, alors qu'on ne sait même pas quelle est la base 100.... comment dire.... ça m'interroge légèrement au niveau du vécu...

La seule chose que l'on sait, c'est que a/ le round sanitaire sera nécessairement suivi d'un round social et b/ que c'est un gros truc...

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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#13 Message par Vincent92 » 17 mai 2020, 13:02

Blangar1 a écrit :
17 mai 2020, 11:41
Vincent92 a écrit :
16 mai 2020, 23:33
kitchenette a écrit :
16 mai 2020, 17:13
puis remonter de 2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022 (là y'a un truc qui m'échappe),
(...)
Edit: Ha c'est bon, j'ai compris le coup de la baisse de 5% en 2020, puis +2% en 2021 pour être en baisse de 0,7% entre 2020 et 2022. Mais qu'est-ce que c'est mal écrit...
Il prévoit une baisse en 2020 (de 5%) puis une hausse en 2021 (de 2%) et 2022. Ce qui ramènerait le prix de 2022 à -0.7% par rapport à 2020.
On ne sait déjà pas compter les morts, qui sont pourtant une quantité discrète (certains diraient même, très discrète :mrgreen: ) et certaine.
Alors de là à être capable d'extrapoler un 0,7% sur 3 ou 4 ans, alors qu'on ne sait même pas quelle est la base 100.... comment dire.... ça m'interroge légèrement au niveau du vécu...
Absolument, essayer de prédire quel va être le niveau de prix à Londres dans 1, 2 ou 3 ans ne semble un exercice extrêmement difficile. Ce n'est pas moi qui m'amuse à mettre ce genre d'article. J'essaie tout de même de le lire sans m'arrêter au gros titre.

ventadour
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Re: Prévisions de baisse des prix en Grande-Bretagne

#14 Message par ventadour » 28 juin 2020, 09:18

Les prévisions de juin : https://www.cityam.com/how-badly-will-c ... s-in-2020/

5 à 10 % de baisse en 2020, faites vos jeux !

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