les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

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Cagou780
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les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#1 Message par Cagou780 » 03 juin 2020, 09:01

Inflation : les 4 idées des sénateurs pour relancer le marché immobilier
https://www.guideducredit.com/inflation ... ilier,2989
Le guide du crédit du 02 06 20
Changement de programme. La délégation aux collectivités locales du Sénat travaillait sur un rapport consacré à l’inflation des prix de l’immobilier, avant que la pierre ne soit percutée de plein fouet par la crise sanitaire. Un évènement qui a orienté en partie les préconisations des sénateurs afin de freiner la hausse des prix.
Le rapport adopté par le Sénat fin mai liste quatre pistes :
-encourager les mises en chantier ;
-mieux aménager le territoire afin d’élargir l’offre de logement et améliorer sa répartition ;
-lutter contre les logements vacants afin de mettre davantage de biens sur le marché ;
-favoriser la réhabilitation des biens anciens dégradés, notamment dans les centres-villes.

Jean-Marie Bockel en est convaincu : il faut agir sur l’offre afin de limiter l’inflation immobilière. Cela passe notamment selon le sénateur centriste par une réorientation des dispositifs de défiscalisation. En revanche, il ne plaide pas pour une intervention de l’État dans le financement et donc sur le terrain des taux du crédit immobilier, à l’exception du prêt à taux zéro (PTZ) déjà existant.
Les pauvres sénateurs : ils planchent sur la hausse des prix et ils se retrouvent avec des professionnels qui leur demandent du pognon car le marché est en crise :lol: . On se retrouve avec de vagues propositions à la ***censuré*** déjà vues pour mettre encore plus de biens sur le marché.

ventadour
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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#2 Message par ventadour » 03 juin 2020, 10:02

Je propose pour être original de lancer un dispositif de défiscalisation réservé à la zone C, pour pouvoir construire des résidences de standing en bordure de rocade, proches de la ZI, vendues à des investisseurs habitant à l'autre bout du pays par des ingénieurs en défiscalisation, reste à trouver le nom.... :twisted:

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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#3 Message par achillemo » 03 juin 2020, 10:43

ventadour a écrit :
03 juin 2020, 10:02
Je propose pour être original de lancer un dispositif de défiscalisation réservé à la zone C, pour pouvoir construire des résidences de standing en bordure de rocade, proches de la ZI, vendues à des investisseurs habitant à l'autre bout du pays par des ingénieurs en défiscalisation, reste à trouver le nom.... :twisted:
Ces logements pourraient trouver une utilité si la France voulait vraiment se réindustrialiser car les pme industrielles ne pourront être rentables que dans des zones où l'immobilier est abordable et donc les salaires plus bas.

La métropolisation n'a pas de sens si l'économie de services s'écroule, et cette économie s'écroulera de part l'énérgie moins abondante et l'endetement des états.

Va falloir consommer moins et plus local.

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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#4 Message par ventadour » 03 juin 2020, 12:58

Effectivement à Montauban :
Une situation qui a fait beaucoup de malheureux, d'autant , que pour défiscaliser, il faut que l'appartement soit loué. » souligne Guy Recoussine responsable transaction chez Loft One.

Pour Christian Gidé, responsable location à l'agence Alfa, «L'avantage pour les locataires, c'est la baisse des prix des loyers. Actuellement on peut trouver un T2 avec cuisine équipée et vidéo surveillance à 400 € cc. Les 189 logements de la résidence Montauriol, avenue de Falguières sont tous loués.» .
Pourtant, aujourd'hui encore, même si la situation tend à se stabiliser, certains promoteurs bradent les loyers et les annonces fleurissent dans les «gratuits » tous plus allèchantes les unes que les autres.
Le prix moyen d'un T3 oscille entre 500 € et 520 €, celui d'un T2 entre 420 € à 450 €.

Une baisse qui devrait avoir un impact favorable sur les locations et rendre la ville encore plus attractive pour les nouveaux venus. C'est du moins le résultat espéré.
En 2008, il y avait pas mal de malfaçons, j'aimerais bien voir l'état de ces résidences à ce jour...

https://www.ladepeche.fr/article/2008/1 ... mande.html

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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#5 Message par ddv » 03 juin 2020, 14:36

Une mauvaise répartition des biens sur le territoire, conduisant à des situations de forte tension immobilière dans les territoires les plus attractifs – notamment les grandes métropoles – et des zones en voie de désertification – les villes moyennes et les régions rurales.
Ce ne sont pas les biens qui sont mal répartis, mais les entreprises :roll: Il n'a rien compris ce sénateur :roll:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#6 Message par Gpzzzz » 03 juin 2020, 14:43

Pour moi la meilleure mesure c'est la gestion des logements vacants..
surtaxe des RS et des logements vacants dans les zones tendus.. tu veux garder ton privilège au détriment des autres, tu payes en conséquence.
ca pourrait par exemple être une TF majorée, et une modification de la taxe sur plus value pour ces biens (plus d'exoneration ou revu du bareme)

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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#7 Message par alexlyon » 03 juin 2020, 14:49

achillemo a écrit :
03 juin 2020, 10:43
ventadour a écrit :
03 juin 2020, 10:02
Je propose pour être original de lancer un dispositif de défiscalisation réservé à la zone C, pour pouvoir construire des résidences de standing en bordure de rocade, proches de la ZI, vendues à des investisseurs habitant à l'autre bout du pays par des ingénieurs en défiscalisation, reste à trouver le nom.... :twisted:
Ces logements pourraient trouver une utilité si la France voulait vraiment se réindustrialiser car les pme industrielles ne pourront être rentables que dans des zones où l'immobilier est abordable et donc les salaires plus bas.

La métropolisation n'a pas de sens si l'économie de services s'écroule, et cette économie s'écroulera de part l'énérgie moins abondante et l'endetement des états.

Va falloir consommer moins et plus local.
La France n'existe plus.
L'unité est sur la zone monétaire, qui est hors sol.
Concrètement, à Barcelone et à Paris on vit de revenus assis sur des sites industriels basés ailleurs.

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Re: les 4 idées des sénateurs pour relancer l'immobilier

#8 Message par kamoulox » 03 juin 2020, 14:57

ddv a écrit :
03 juin 2020, 14:36
Une mauvaise répartition des biens sur le territoire, conduisant à des situations de forte tension immobilière dans les territoires les plus attractifs – notamment les grandes métropoles – et des zones en voie de désertification – les villes moyennes et les régions rurales.
Ce ne sont pas les biens qui sont mal répartis, mais les entreprises :roll: Il n'a rien compris ce sénateur :roll:
+1

Les biens sont repartis là où il y avait de l’emploi. Avec la destruction massive et la metropolisation on en arrive à ces aberrations

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