Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

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Vincent92
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Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#1 Message par Vincent92 » 03 juin 2020, 11:51

Source : https://www.meilleursagents.com/wikimmo ... -de-temps/
Date : 29/05/2020
Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

Oublié le mauvais souvenir des 160 000 ventes qui n’ont pu se réaliser durant le confinement, le nombre de transactions enregistrées depuis le 11 mai connaît une progression sans précédent.

Si l’annonce de la date du déconfinement a suscité un frémissement sur le marché, le nombre de promesses de ventes a littéralement explosé depuis le 11 mai. Le rythme est aujourd’hui 4 fois supérieur par rapport à son point le plus bas de mi-avril. Bilan : en ce début du mois de juin, le marché affiche un niveau d’activité quasi-identique à celui qu’il connaissait l’année dernière à la même époque.
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Ni krach, ni reprise en V, les premiers chiffres post-confinement ne permettent pas de tirer de conclusions hâtives sur l’évolution du marché immobilier. Certes, le phénomène de hausse généralisée constaté dans la capitale et les dix plus grandes villes de l’Hexagone depuis le début de l’année semble être une histoire ancienne. Toutefois, les données actuelles ne soutiennent en rien la thèse d’un effondrement immédiat du marché.
Simple rebond technique ou signes précurseurs d’une reprise plus durable du marché ? Telle est la question qui se pose aujourd’hui à la lecture des différents indicateurs de Meilleurs Agents. Si l’Indice de Tension Immobilière (ITI) atteste toujours d’un surplus de demande par rapport à l’offre (25% d’acheteurs de plus que de vendeurs à Lille et Strasbourg, 24% à Toulouse…), il atteste également d’une baisse de la tension au niveau des acquéreurs. Exemple, à Rennes où l’on ne compte désormais qu’un peu plus de 11 acheteurs pour 10 vendeurs contre près de 14 pour 10 il y a encore trois mois. Il témoigne donc d’un certain attentisme de la part des candidats à la propriété inquiets quant aux suites sanitaires mais surtout économiques de la crise du coronavirus.

jobserve75
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Re: Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#2 Message par jobserve75 » 03 juin 2020, 12:11

Il faut reconnaître une certaine objectivité de ce site contrairement à d’autres AI qui prétendent que ça repart comme en 40.
C’est aussi leur intérêt afin de ramener à la réalité certains vendeurs pour développer les transactions.

Vincent92
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Re: Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#3 Message par Vincent92 » 03 juin 2020, 12:36

jobserve75 a écrit :
03 juin 2020, 12:11
Il faut reconnaître une certaine objectivité de ce site contrairement à d’autres AI qui prétendent que ça repart comme en 40.
C’est aussi leur intérêt afin de ramener à la réalité certains vendeurs pour développer les transactions.
Je dirais plutôt que tout le monde a volontairement ou non un biais. Le site meilleursagents est historiquement pessimiste (ils ont toujours pronostiqué pire/plus bas que la réalité depuis leur création en 2009).
Peut être que cela sera pire que ce qu'il annonce cette fois. En tout cas, il y a bien un biais des acteurs. Et c'est intéressant de savoir comment il est historiquement.

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Romario
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Re: Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#4 Message par Romario » 03 juin 2020, 13:38

en ce début du mois de juin, le marché affiche un niveau d’activité quasi-identique à celui qu’il connaissait l’année dernière à la même époque.
Est-ce qu'on ne devrait pas avoir un niveau d'activité assez largement supérieur à celui de l'an dernier, suite à un effet rattrapage ?
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optimus maximus
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Re: Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#5 Message par optimus maximus » 03 juin 2020, 13:45

Vincent92 a écrit :
03 juin 2020, 11:51
Source : https://www.meilleursagents.com/wikimmo ... -de-temps/
Date : 29/05/2020
Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

Oublié le mauvais souvenir des 160 000 ventes qui n’ont pu se réaliser durant le confinement, le nombre de transactions enregistrées depuis le 11 mai connaît une progression sans précédent.

Si l’annonce de la date du déconfinement a suscité un frémissement sur le marché, le nombre de promesses de ventes a littéralement explosé depuis le 11 mai. Le rythme est aujourd’hui 4 fois supérieur par rapport à son point le plus bas de mi-avril. Bilan : en ce début du mois de juin, le marché affiche un niveau d’activité quasi-identique à celui qu’il connaissait l’année dernière à la même époque.
Image
Ni krach, ni reprise en V, les premiers chiffres post-confinement ne permettent pas de tirer de conclusions hâtives sur l’évolution du marché immobilier. Certes, le phénomène de hausse généralisée constaté dans la capitale et les dix plus grandes villes de l’Hexagone depuis le début de l’année semble être une histoire ancienne. Toutefois, les données actuelles ne soutiennent en rien la thèse d’un effondrement immédiat du marché.
Simple rebond technique ou signes précurseurs d’une reprise plus durable du marché ? Telle est la question qui se pose aujourd’hui à la lecture des différents indicateurs de Meilleurs Agents. Si l’Indice de Tension Immobilière (ITI) atteste toujours d’un surplus de demande par rapport à l’offre (25% d’acheteurs de plus que de vendeurs à Lille et Strasbourg, 24% à Toulouse…), il atteste également d’une baisse de la tension au niveau des acquéreurs. Exemple, à Rennes où l’on ne compte désormais qu’un peu plus de 11 acheteurs pour 10 vendeurs contre près de 14 pour 10 il y a encore trois mois. Il témoigne donc d’un certain attentisme de la part des candidats à la propriété inquiets quant aux suites sanitaires mais surtout économiques de la crise du coronavirus.
C'est peut-être pas une reprise en V mais ça ressemble à une reprise en U leur graphe. Sans rattrapage néanmoins. Si c'est le cas, ce sera un moindre mal pour les agents immobiliers...

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slash33
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Re: Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#6 Message par slash33 » 03 juin 2020, 18:21

La fin du graphique est leur propre anticipation. La partie du relevé est probablement correcte jusqu'à la mi-mai au mieux.

Cagou780
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Re: Meilleursagents : Déconfinement : le marché immobilier repart mais pour combien de temps ?

#7 Message par Cagou780 » 04 juin 2020, 01:48

slash33 a écrit :
03 juin 2020, 18:21
La fin du graphique est leur propre anticipation. La partie du relevé est probablement correcte jusqu'à la mi-mai au mieux.
:lol: On dirait du Audiard 8)
Toutefois, les données actuelles ne soutiennent en rien la thèse d’un effondrement immédiat du marché.
Bon bah on peut être rassurer... pour l'"immédiat" :lol:

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