Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

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slash33
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Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#1 Message par slash33 » 02 juil. 2020, 12:26

Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme
Le Figaro, le 02/07/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 85ddd3bfec
Les promoteurs avaient déjà annoncé qu'après un très mauvais premier trimestre, le deuxième serait catastrophique. La construction neuve est en recul annuel de 44%.
Le mois dernier, la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) estimait que le nombre d'immeubles autorisés allait reculer de 100.000 logements cette année, un chiffre qui ne tient même pas compte des maisons individuelles, l'autre pilier du marché.
Pas de reprise en V pour les promoteurs cette année.

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kamoulox
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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#2 Message par kamoulox » 02 juil. 2020, 16:47

En même temps on ne manque pas de logements

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#3 Message par stchong » 02 juil. 2020, 16:51

slash33 a écrit :
02 juil. 2020, 12:26
Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme
Le Figaro, le 02/07/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 85ddd3bfec
Les promoteurs avaient déjà annoncé qu'après un très mauvais premier trimestre, le deuxième serait catastrophique. La construction neuve est en recul annuel de 44%.
Le mois dernier, la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) estimait que le nombre d'immeubles autorisés allait reculer de 100.000 logements cette année, un chiffre qui ne tient même pas compte des maisons individuelles, l'autre pilier du marché.
Pas de reprise en V pour les promoteurs cette année.
Faut pas rêver, les mairies étaient fermées, donc les permis ont pris du retard .
Ignoré : Pimono

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#4 Message par Blangar1 » 02 juil. 2020, 18:02

kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#5 Message par clairette2 » 02 juil. 2020, 18:04

On a peut-être moins de nouveaux arrivants avec le confinement ??
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#6 Message par kamoulox » 02 juil. 2020, 23:40

Blangar1 a écrit :
02 juil. 2020, 18:02
kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:
Il y a plein de logements libres en France. Après c’est pas au centre de paris ça c’est sûr :lol:

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#7 Message par slash33 » 03 juil. 2020, 00:00

Construction : la vague verte des municipales inquiète le monde du logement
Boursorama avec Newsgene, le 02/07/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 5177cf03ae

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#8 Message par slash33 » 03 juil. 2020, 06:28

Logement : une crise à venir
Boursorama avec Media Services, le 02/07/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... d9c3e12c7a

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#9 Message par supermascotte » 03 juil. 2020, 06:53

kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 23:40
Blangar1 a écrit :
02 juil. 2020, 18:02
kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:
Il y a plein de logements libres en France. Après c’est pas au centre de paris ça c’est sûr :lol:
Si, il y a pas mal de logements vides à Paris. Entre les 130 000 logements vides dénombrés officiellement à l'année, les logements détenus par des étrangers qui sont pas près de remettre les pieds à Paris et les logements qui se destinent à la location touristique, en ce moment ça doit être assez vide.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#10 Message par Cagou780 » 03 juil. 2020, 07:54

Est ce qu'on peut déjà ajouter ceux des locataires qui se sont barrés ou on attend ?

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#11 Message par slash33 » 24 juil. 2020, 13:08

Le marché du neuf en baisse
Boursorama avec Pratique.fr, le 24/07/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... e440a8ba4c
À terme, les promoteurs estiment que l'offre de logements collectifs sera inférieure d'environ 100 000 logements cette année par rapport à 2019.
Selon une étude de la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI), il s'est vendu 12 000 logements neufs en moins durant le premier trimestre 2020 par rapport à la même période en 2019
En détail, la fédération indique une baisse de - 25,2 % pour les ventes en accession (résidence principale), - 30,8 % pour l'investissement locatif et - 41,1 % pour les ventes en bloc (ventes auprès des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels)
Si l'offre et la demande sont en baisse, le prix de vente moyen des logements neufs ne cesse de croître. Un logement neuf se vend actuellement plus cher qu'à la même époque en 2019. Le prix au mètre carré a ainsi augmenté de 2,3 % en moyenne sur tout le territoire, atteignant les 4 485 euros. En Île-de-France, l'augmentation est plus importante, avec 4,7 % de plus entre 2019 et 2020, pour un prix moyen de 5 280 euros au mètre carré.
Il y a des incohérences manifestes dans les chiffres qui amènent à prendre du recul sur ceux-ci.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#12 Message par Nouveau stephanois » 24 juil. 2020, 13:12

Blangar1 a écrit :
02 juil. 2020, 18:02
kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:
Encore une fois, oui on manque de logements, mais dans les métropoles.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#13 Message par Praséodyme » 24 juil. 2020, 14:24

Nouveau stephanois a écrit :
24 juil. 2020, 13:12
Blangar1 a écrit :
02 juil. 2020, 18:02
kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:
Encore une fois, oui on manque de logements, mais dans les métropoles.
Même pas.
Sur les 3 millions de logements vacants que compte la France, 900 000 sont situés dans des villes-centre et métropoles. Ca représente trois années de construction.
https://www.franceinter.fr/economie/le- ... -en-france

À un moment, il faudra réquisitionner tout ça.

Le bâtiment neuf est dopé depuis plus de vingt ans avec les dispositifs Périssol, Besson, Robien, Scellier, Pinel... Rigolez pas, c'est avec votre pognon ! On construit deux fois plus de logements qu'il n'y a de nouveaux foyer chaque année. Tout ça ne nous a pas empêché de prendre une bulle, un mini krach, et re-bulle en zone tendue. Résultat, on se retrouve avec une quantité incroyable de logements soi disant aux normes, bourrés de malfaçons et qui vieillissent plus vite que les Phénix des 1970's.

Plus de vingt ans qu'on fait croire aux particuliers que l'investissement locatif doit être gratos. Pas étonnant que ça tousse à la première crise. Qu'est-ce qu'ils vont pouvoir encore trouver pour subventionner le parpaing ? Encore des milliards d'argent public pour faire bosser 100 000 travailleurs détachés ? Les quelques français qui travaillent encore dans ce milieu n'ont qu'à se reconvertir dans la rénovation. C'est probablement un secteur plus porteur.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#14 Message par Ben92 » 25 juil. 2020, 08:32

Le bâtiment neuf est dopé depuis plus de vingt ans avec les dispositifs Périssol, Besson, Robien, Scellier, Pinel..
Sans ces dispositifs, il n'y aurait plus de construction d'appartement neufs pour le locatif.
Je rappelle que dans un logement neuf la TVA est de 20% donc supérieure une réduction Pinel de 12 ou 18%.
Je rappelle aussi que la fiscalité sur les revenus locatifs "pinel" est de 47.2% ou 57.2% selon les revenus du bailleur. C'est confiscatoire.
A mon sens, il serait plus lisible de baisser la TVA sur les logements neuf (bien de première nécessité) et la fiscalité sur les revenus locatifs. On pourrait alors si supprimer le Pinel qui donne l'idée que c'est un "cadeau".

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#15 Message par kamoulox » 25 juil. 2020, 09:48

Aucune raison de faire baisser la tva pour que ça bénéficie à des promoteurs.

Le logement hlm par exemple est accaparé par une population.
Les privilégiés pour les très bon hlm alors qu’ils auraient les moyens d’acheter à paris et les cas sociaux et autres mamadou compatible.

Pour la population restante, c’est La Croix et la bannière, pas de la bonne couleur, pas de gosse, peu de revenus et logements les plus chers.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#16 Message par neron » 27 juil. 2020, 18:16

C'est bien la mouise car quand le bâtiment va tous va.
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#17 Message par slash33 » 16 sept. 2020, 20:25

HLM : La Caisse des Dépôts prévoit 100 000 nouveaux logements par an, s'il n'y a pas d'autre confinement
Boursorama avec Newsgene, le 16/09/2020
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... bc0999e8d7
Dans un document publié ce lundi, la Caisse des dépôts estime le rythme de construction de HLM à 100 000 habitations par an pendant plusieurs décennies.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#18 Message par clairette2 » 16 sept. 2020, 20:36

Ah bon, ca va alors : on ne va donc pas tous mourir !
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#19 Message par ParisIDF92 » 16 sept. 2020, 20:38

clairette2 a écrit :
16 sept. 2020, 20:36
Ah bon, ca va alors : on ne va donc pas tous mourir !
Pour remplir des HLM en France à construire dans les années à venir, il n y pas besoin de gens qui sont déjà en France en 2020.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#20 Message par slash33 » 16 sept. 2020, 23:49

Le problème est que les journalistes méconnaissent l'activité de CDC-Habitat. De HLM, il n'est plus vraiment question. CDC habitat s'est érigée en plus gros bailleur privé non social. C'est d'ailleurs... mon bailleur.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#21 Message par lavocre31 » 17 sept. 2020, 04:14

Blangar1 a écrit :
02 juil. 2020, 18:02
kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:
Il manque 1 millions de HLM.
Comme la loi oblige chaque programme neuf à avoir 25% de HLM, cela veut dire qu'il faut construire 4 millions de logements. :mrgreen:

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#22 Message par Ferrari » 17 sept. 2020, 10:49

Nouveau stephanois a écrit :
24 juil. 2020, 13:12
Blangar1 a écrit :
02 juil. 2020, 18:02
kamoulox a écrit :
02 juil. 2020, 16:47
En même temps on ne manque pas de logements
Ah bon ? Les AI nous disent qu'il manquent 1 million de logements en France :mrgreen:
Ce serait inexact ? :mrgreen:
Encore une fois, oui on manque de logements, mais dans les métropoles.
Pourquoi ?

Pour faire baisser les prix ? Peu de personnes y ont un intérêt...
Et où sont les 3 ou 4 millions de personnes destinés à occuper ce million de logements ? Dans la rue ?

Je comprend pas cette phrase au fond : "il manque 1 million de logement en France".
C'est pas tout ça mais faut que j'aille bosser pour entretenir ceux qui vont payer ma retraite....

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#23 Message par kamoulox » 17 sept. 2020, 11:45

Moi non plus. Il ne manque pas de logement. Il y a trop de monde à paris et dans les grandes métropoles. C’est pas pareil

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#24 Message par Suricate » 17 sept. 2020, 12:13

kamoulox a écrit :
17 sept. 2020, 11:45
Moi non plus. Il ne manque pas de logement. Il y a trop de monde à paris et dans les grandes métropoles. C’est pas pareil
Il y en a encore qui y vont, regarde ton couple.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#25 Message par achillemo » 17 sept. 2020, 13:30

Suricate a écrit :
17 sept. 2020, 12:13
kamoulox a écrit :
17 sept. 2020, 11:45
Moi non plus. Il ne manque pas de logement. Il y a trop de monde à paris et dans les grandes métropoles. C’est pas pareil
Il y en a encore qui y vont, regarde ton couple.
Problème de développement du territoire. Plus d usine, il ne reste que des fonctions auxiliaires (RH, logistique, service client, management)

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#26 Message par optimus maximus » 17 sept. 2020, 13:34

J'ai vu l'affichage de pas mal de permis de construire ces derniers temps. Il ne faut pas oublier qu'on a eu une élection municipale que les deux tours ont été espacés de trois mois et que là où il y a eu un second tour, c'est-à-dire les agglomérations, c'est là où construit le plus.

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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#27 Message par slash33 » 15 nov. 2020, 11:42

Commercialisation des logements neufs - Résultats au troisième trimestre 2020
Publié le 13/11/2020
https://www.statistiques.developpement- ... ssier=1047
Au cours du troisième trimestre 2020, 24 300 logements ont été réservés en France métropolitaine, soit presque 3 200 de plus qu'au deuxième trimestre 2020, marqué par le confinement général de la population de la mi-mars à la mi-mai. Ce niveau reste cependant inférieur à celui observé un an plus tôt (- 16,0 % par rapport au troisième trimestre 2019), tandis que les annulations de réservations progressent (+ 14,7 % par rapport au troisième trimestre 2019). Il ne s'agit donc pas d'un retour à la normale pour les achats de logements neufs des ménages. La baisse des réservations est plus marquée dans le collectif (- 16,5 %) que dans l'individuel (- 9,2 %).

Les mises en vente de logements ont fortement baissé entre fin 2019 et début 2020, et stagnent depuis à un niveau bas, proche de 20 000 logements par trimestre.
ça se stabilise.

Gpzzzz
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Re: Le brutal coup d'arrêt de la construction se confirme

#28 Message par Gpzzzz » 15 nov. 2020, 22:23

Ça se stabilise a -35% quand même par rapport aux 3 dernières années..

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