FrenchRigolade a écrit : ↑07 sept. 2020, 09:56
neron a écrit : ↑07 sept. 2020, 00:59
De mémoire, la CDC( l'état) a acheté 40.000 log. + Aides aux promoteurs pour 40.000 c'est à dire les promoteurs institutionels en outre de l:aide aux banques (rachats d'actifs pourri) .L'état maintien les prix bidons car l'EBE=immo vendu. Tout est fait pour vous payer en monnaie de singe et si vs achètez pas, il vs rase.
C'est dur à entendre, ça. As-tu des sources ?
Je vous le fait à la grosse:
Sur le soutien au BTP: Rachat par la CdC de
40000 logements (45 md€.),
300 md€ de prêt garanties (aux banques donc une part en rachat d'actif pourri),
8 mds au BTP (Si 50/50 entre B&T, ca fait 40000 log à 100 k€). En fait la plupart des gros promoteurs (et ceux qui font de la promotion) ne sont que des prêtes noms de la bancassurances (actionnaires aussi des constructeurs), soit environ +50% du marché. Il nous l'avais fait en 92/97.
Sur l'EBE et les prix: L'EBE est l'Excedant Brut D'exploitation de la France, c'est à dire le bénéfice du
"compte de résultat" annuel de notre activité. Cet EBE vient augmenter le patrimoine des Français, c'est à dire l'actif du bilan
de la BdF. C'est pour cela qu'on dit que quand le batiment va tout va
- Au niveau macro., seul l'immobilier cré des actifs actif pour les particuliers, la quantité d'or, d'actions, de terre est à peu près identique. Donc l'EBE passe par l'inflation du prix des actifs et la création d'immobilier. Or l'inflation ds actifs suit normalement l'inflation, donc en francs constant, l'EBE passe dans la création de bien immobilier et le solde dans l'inflation des biens .
- Au niveau micro. des ménages: tes économies d'une vie de labeur se transforme pour
70% en immobilier & foncier. En fait
amah, un peu plus car la bourse (or introduction) ou l'or sont des jeux à somme nulles.
A décharge, la France c'est nous (les dettes de l'état sont nos actifs) et sans ce système, depuis longtemps tu ne pourrais même pas réver te payer une niche de chien (relire l'avare de molière). Ce qui est génant c'est que la mise en place d'une France sociale (retraite) des années 1980 à bloqué le transfers d'actifs transgénerationel: Les babybomers ont pu acheter entre 70-90 (pour peu d'année de travail) à des gens sans retraite (et investir les plages / neige: premier arrivé premier servi). Mais pourvu d'une garantie de ressources (retraite), ils bloquent l'accès à l'immo. des "génération X et Y" car ils n'ont pas eu besoin de vendre sauf prix dément en lien avec leur ressource. Amha, le retour à des prix "normal" se fera à la génération Y/Z