[Ça monte] Malgré 30% de transactions en moins.

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Vincent92
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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#51 Message par Vincent92 » 08 sept. 2020, 19:07

Ben92 a écrit :
08 sept. 2020, 18:57
ParisIDF92 a écrit :
08 sept. 2020, 17:38
Ca fait penser à acheter en VEFA. Donc tu achètes à 10k EUR dans le "bon" 92 et d'un jour à un autre tu as de voisins (peut-être pas dans le même bâtiment, mais dans le bâtiment à coté) à des "réfugiés" ou n'importe quoi. Cool. :roll:
Vraiment en France le valeur le plus safe en 2020 est acheter dans la Creuse une maison à 1.000 eur/m2 à rénover.
Pas besoin d'attendre ce rachat spécial, à Paris 13/18/19/20 c'est comme ça depuis longtemps, et même à Paris 12/14/15 plus récemment. Boulogne Pont-de-Sevres c'est comme ça aussi , même si c'est moins cher (~7k).
Moi dans mon quartier c'est simple : 0 logement social à 500m à la ronde. ZERO.
0 logement neuf du coup?
Et si, dans le quartier X, il y a 3,6% de logements sociaux. Ce qui est très faible mais pas zéro.

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roi.de.trefle
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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#52 Message par roi.de.trefle » 08 sept. 2020, 19:18

Ben92 a écrit :
08 sept. 2020, 18:57
Moi dans mon quartier c'est simple : 0 logement social à 500m à la ronde. ZERO.
Ca m'étonne même chez moi tu as un peu de logement social (collé aux rails > les pauvres)
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andrei
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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#53 Message par andrei » 08 sept. 2020, 23:12

Ben92 a écrit :
08 sept. 2020, 18:57
Moi dans mon quartier c'est simple : 0 logement social à 500m à la ronde. ZERO.
Wow, tu veux dire que si jamais ils ont envie de t'emmerder il faut qu'ils mettent plus de 5 minutes de marche? :D

Ben92
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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#54 Message par Ben92 » 09 sept. 2020, 00:04

andrei a écrit :
08 sept. 2020, 23:12
Wow, tu veux dire que si jamais ils ont envie de t'emmerder il faut qu'ils mettent plus de 5 minutes de marche? :D
Les cailleras sont de grosse larves et restent dans leur pâté d'immeubles, sauf "évènement" type mission punitive pour en découdre avec une tribu rivale.

De toute façon le gros des HLM à Boulogne sont au sud. Dans mon secteur, , zéro zonards, zéro problème, ça c'est une certitude. C'est un luxe inouï en en zone dense en IDF, tu peux pas imaginer...

ParisIDF92
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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#55 Message par ParisIDF92 » 09 sept. 2020, 08:35

Ben92 a écrit :
08 sept. 2020, 18:57
ParisIDF92 a écrit :
08 sept. 2020, 17:38
Ca fait penser à acheter en VEFA. Donc tu achètes à 10k EUR dans le "bon" 92 et d'un jour à un autre tu as de voisins (peut-être pas dans le même bâtiment, mais dans le bâtiment à coté) à des "réfugiés" ou n'importe quoi. Cool. :roll:
Vraiment en France le valeur le plus safe en 2020 est acheter dans la Creuse une maison à 1.000 eur/m2 à rénover.
Pas besoin d'attendre ce rachat spécial, à Paris 13/18/19/20 c'est comme ça depuis longtemps, et même à Paris 12/14/15 plus récemment. Boulogne Pont-de-Sevres c'est comme ça aussi , même si c'est moins cher (~7k).
Moi dans mon quartier c'est simple : 0 logement social à 500m à la ronde. ZERO.
Ce n'est pas pareil. Quand tu achètes Paris 19 tu sais déjà où ils sont les HLM. Et la plupart des nouveaux logements sociaux by Hidalgo sont des petites copropriétés dans des bons quartiers (donc genre bâtiment haussmanien refait a neuf avec 40 logements). Donc tu as une bonne visibilité sur l'avenir.

Dans le 92 est different parce que tu peux acheter dans une copropriété de 100 logements et tu trouves que le bâtiment en face aussi de 100 logements va devenir un HLM.

En plus en banlieue il y a de la place pour faire des nouveaux bâtiments (donc des nouveaux HLM) un peu partout. Donc si le secteur du bâtiment s'effondre et le gouvernement relance un "plan HLM" tu peux aussi te trouver que le lot vide ou avec une vielle et petite copropriété à 100 metres de ton nouveau logement a été racheté pour faire une tour HLM. À Paris pas possible en 2020.

Vincent92
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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#56 Message par Vincent92 » 09 sept. 2020, 09:03

ParisIDF92 a écrit :
09 sept. 2020, 08:35
Ben92 a écrit :
08 sept. 2020, 18:57
ParisIDF92 a écrit :
08 sept. 2020, 17:38
Ca fait penser à acheter en VEFA. Donc tu achètes à 10k EUR dans le "bon" 92 et d'un jour à un autre tu as de voisins (peut-être pas dans le même bâtiment, mais dans le bâtiment à coté) à des "réfugiés" ou n'importe quoi. Cool. :roll:
Vraiment en France le valeur le plus safe en 2020 est acheter dans la Creuse une maison à 1.000 eur/m2 à rénover.
Pas besoin d'attendre ce rachat spécial, à Paris 13/18/19/20 c'est comme ça depuis longtemps, et même à Paris 12/14/15 plus récemment. Boulogne Pont-de-Sevres c'est comme ça aussi , même si c'est moins cher (~7k).
Moi dans mon quartier c'est simple : 0 logement social à 500m à la ronde. ZERO.
Ce n'est pas pareil. Quand tu achètes Paris 19 tu sais déjà où ils sont les HLM. Et la plupart des nouveaux logements sociaux by Hidalgo sont des petites copropriétés dans des bons quartiers (donc genre bâtiment haussmanien refait a neuf avec 40 logements). Donc tu as une bonne visibilité sur l'avenir.

Dans le 92 est different parce que tu peux acheter dans une copropriété de 100 logements et tu trouves que le bâtiment en face aussi de 100 logements va devenir un HLM.

En plus en banlieue il y a de la place pour faire des nouveaux bâtiments (donc des nouveaux HLM) un peu partout. Donc si le secteur du bâtiment s'effondre et le gouvernement relance un "plan HLM" tu peux aussi te trouver que le lot vide ou avec une vielle et petite copropriété à 100 metres de ton nouveau logement a été racheté pour faire une tour HLM. À Paris pas possible en 2020.
Il y a des logements sociaux (25%) dans la plupart des programmes neufs que le promoteur doit revendre à perte à un bailleur social et qu'il répercute sur les autres logements (en augmentant leur prix).

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Re: Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins

#57 Message par lavocre31 » 09 sept. 2020, 11:40

Vincent92 a écrit :
09 sept. 2020, 09:03
Il y a des logements sociaux (25%) dans la plupart des programmes neufs que le promoteur doit revendre à perte à un bailleur social et qu'il répercute sur les autres logements (en augmentant leur prix).
Oui et c'est une bonne raison pour ne pas "investir" dans du neuf en copropriété.

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