ProfGrincheux a écrit : ↑21 nov. 2020, 16:20
Pourquoi pas?
Problème concret: Comment obtenir le consentement démocratique des particuliers que tu ratiboiseras?
En y allant doucement, mais fermement
En ratiboisant d'abord les subventions qui profitent aux bailleurs et banquiers, et seulement ensuite, celles qui profitent aux locataires (?) ou aux accédants.
Pour les seconds, il n'y a pas a les convaincre; la baisse du coût de logement augmente le pouvoir d'achat. Y goûter c'est en redemander. Et la façon de procéder, c'est les laisser y trouver leur intérêt et ce faisant, ils se chargeront tous seuls de relever la grandeur de la France, hein
Pour les premiers, qui ne rêvent que de l'offre et la demande, leurs voeux sont tous concédés !
Et puis, les bailleurs sont des entrepreneurs hors-pairs; ils savent qu'un locataire heureux est plus rentable qu'un locataire qui rêve de vous ratiboiser le chef. Il n'y a rien à leur expliquer, Ils en veulent mais ne savent pas demander, Donc on leur donne ,
Enfin, n'allons pas donner de l'importance à ce qui n'en a pas, sauf dans nos rêves humides. Tous ces proprios particuliers, une fois "libres" (comme le marché) ne pèsent rien: zéro électoralement, zéro en tant qu'entrepreneurs, et zéro en termes de lobbying,
En réalité, ce seront les grosses boîtes qui parleront pour eux aux pouvoirs publics (ils applaudiront), et qui viendront à leur rescousse après le tarissement des subventions publiques (ils leur feront la cour). Par exemple, on aura des grosses boîtes avec des milliers d'immeubles partout dans le monde, qui offriront à ces entrepreneurs de se joindre à elles, en apportant leur immeuble, de devenir actionnaires ou participants de leurs sociétés, Quelle réussite, il seront devenus Actionnaires. Et tout ça contre un somme symbolique accompagnée d'un magnifique papier où il est dit que leur trésor vaut des miyons. Ce sera signé, noir sur blanc, et même devant notaire. Voilà, ils seront Actionnaires,
Affaire terminée,
Laisser des entreprises racheter à prix cassés et les laisser réorganiser un marché tenu par des pros, de gros acteurs, en concurrence avec les bailleurs de parcs semi- ou public. Un éventail de vrais interlocuteurs professionnels avec qui les pouvoirs publics pourront mettre en place des stratégies de moyen long-terme cohérentes, et non pas laissées entre les mains de particuliers,
Pourquoi pas? Quelle forme juridique prendraient ces sociétés foncières? Pourquoi les foncières ont elles déserté le marché immobilier résidentiel au cours des années 1990?
Réponse; parce que le "marché" est noyauté, subventionné, par les impots, par des amateurs, et par les politiques ?
Donc, si on restaure le marché de façon à ce qu'il existe, eh bien, ça veut dire qu'il y a un marché à prendre,
Et un sacré marché, en plus, A côté de celui qu'avaient entrevu Thatcher, Reagan, et Mitterrand et toute la clique des années 80, le marché de 2020 en est plusieurs fois le multiple, Alors restaurez le marché, achetez du pop-corn et laissez-faire: les meilleurs vont gagner, Et la société toute entière aussi,
Reinstaurer l'interdiction aux fonctionnaires de toute activité lucrative. y compris, et surtout immobilière
Est ce que être propriétaire-occupant est une activité lucrative? Est ce que tu l'interdis aux retraités de la fp?
Mais je ne leur interdis rien ! Je leur demande seulement de s'organiser entre eux, mais
à la marge du marché, qu'ils exploitent l'avantage de leur statut pour se cuisiner à la sauce qu'ils voudront, mais entre eux, et en maintenant une claire incompatibilité entre la vie de fonctionnaire et la vie des gens normaux,
On leur a donné un Statut, qu'ils se démerdent avec, et prouvent leur savoir-faire, mais s'ils s'avisent d'en sortir, on les ratiboise. Physiquement.
Poser la question comme vous la sous-entendez, à savoir si un fonk peut se permettre d'utiliser les avantages de son statut pour s'acheter "un trésor", ou se verser en sus de son salaire, une rente sur le travail d'un contribuable, bref, ces énormités qui donnent la nausée non pas pour de raisons de rentabilité, mais pour ce qu'elles révèlent de la corruption de nos institutions, cela revient à demander caution pour les fonks qui commettent en réalité un crime contre l'État qu'ils sont supposés servir. Tenez : Il y a des cours martiales dans l'armée. Eh bien ici, c'est pareil, on manque cruellement de cours de Salut Public dans nos Grandes Ecoles, On n'a pas oublié de les inventer, c'est simplement que ce qu'on avait inventé alors, c'était justement le Statut de ces fonctionnaires-là ! Voyez ce qu'on en a fait, que plus personne ne s'étonne d'avoir un fonk comme bailleur, et que les fonks se justifient sur la rentabilité locative défaillante pour justifier qu'ils préférent encaisser une plus-value par la revente d'un bien !
Je préfère encore laisser la parole à qlq comme Neron sur ce sujet, il est plus concis que moi, (quand j'arrive à le comprendre)
Reinstaurer le logement de fonction
Avec quel argent?
Ça alors. Voilà bien la question d'un fonctionnaire, Mais avec celui des fonks, pardi !
Ils sont bien une richesse, n'est-ce pas, et c'est pour cela qu'on les paye avec nos impôts, Mais cette richesse qu'ils créent, entretiennent, démultiplient, dépensent, fructifient (le verbe que vous voudrez, sans oublier qu'il n'est jamais qu'une métaphore des verbes qui ont réellement un sens dans l'économie réelle) c'est celle de l'État, pas la leur.
Et comment qu'on ferait alors ?
Par exemple; Je pense souvent à une foncière d'État réservée aux fonctionnaires, afin de couvrir leurs besoins en logements de fonction, la création d'un "parc immo", qui sera evidemment financé avec le pognon de dingue qu'ils reçoivent en primes de logement et similaires, Mais qui finit dans leur poche !
Surtout; qu'ils s'occupent de construire, d'enrichir et de léguer un vrai patrimoine à la France, et qu'ils cessent de se l'approprier ! La lutte contre la corruption commence par soi-même, je ne regarde personne, je prends exemple ; agents du fisc
professeurs
magistrats qui ont le monopole des affaires immobilières
et tous les petits joueurs des autres statuts assimilés à la fonction publique qui s'inventent Entrepreneurs immobiliers et justifient avec des "bilans comptables" leurs "affaires juteuses". On dit d'ailleurs qu'être rentier, c'est un "statut". Comme quoi, on peut jouer sur tous les mots,
Laisser la loi de l'offre et la demande faire son oeuvre, promouvoir le retour des coûts aux fondamentaux : le coût de remplacement, Renforcer fiscalement l'application de décotes à la revente de biens (qui perdent leur valeur), Démolir les immeubles périmés et reconstruire en Green,
Ça se règle en un exercice electoral,
Riez, mais essayons de bien lire entre les lignes de l'Histoire,
En ce moment même, aux US, on a vu se convoquer des États généraux, et pour un peu, qui sait si on ne va pas se retrouver dans une situation où les États généraux décident de ne pas se dissoudre.
En outre, ratiboiser (civilement) les rentiers, accapareurs et autres membres de notre Noblesse ou Clergé, c'est une belle leçon d'histoire de France qu'il serait peut-être bon d'inculquer à notre jeunesse et même à nos chances, au lieu de les laisser prier pour des paradis que les premiers leurs promettent, pour ensuite venir leur soutirer la rente de leur "statut",
C'est l'air du temps, Et le COVID n'a fait qu'accélerer les choses,
C'est fou comme l'Histoire s'accélère en temps de crises,
Apprenons à regarder et à comprendre ce qui est en train de se passer sous nos yeux
Que cette discussion ait émergé (sur une question que vous vous êtes posée) montre bien que nous avons tous la réponse devant nous, mais que nous n'arrivons pas à la voir, Pas encore,