Bon bah pour ceux qui sont en LMNP vous êtes les suivant sur la liste



Va y avoir de la vente à la découpe.
c’est une certitude. Reste à savoir l’ampleur. Ça parle de 2021 mais pas vu de date. C’est au premier janvier?ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 09:23Va y avoir de la vente à la découpe.
J'en connais quelques uns qui gèrent 1 à 2 immeubles (soit entre 5 et 20 appartements selon la taille des immeubles).
Je pense qu'ils sont en LMP.
M'étonnerait pas qu'ils commencent à alléger un peu leur patrimoine immobilier.
Année fiscale : fait générateur : situation au 1er janvier normalementkamoulox a écrit : ↑22 déc. 2020, 09:44c’est une certitude. Reste à savoir l’ampleur. Ça parle de 2021 mais pas vu de date. C’est au premier janvier?ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 09:23Va y avoir de la vente à la découpe.
J'en connais quelques uns qui gèrent 1 à 2 immeubles (soit entre 5 et 20 appartements selon la taille des immeubles).
Je pense qu'ils sont en LMP.
M'étonnerait pas qu'ils commencent à alléger un peu leur patrimoine immobilier.
Plus facile au contraire, ca devrait en décider quelques uns de repasser en nu plutot qu'en meublé. On imagine difficilement l'inverse.roi.de.trefle a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:06Ca va être plus difficile de trouver une location je le crains !
Je ne sais pas, mais je sais que c'était dans les projets de cap 2022 de supprimer le statut lmnp et le pinel.Pazuzu a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:12Après l'obligation de passer en LMP, l'assujetissement à la SSI, il ne restera plus à l'état que de réintégrer les amortissement dans le calcul de la PV pour que la niche fiscale disparaisse (parce que là c'estencore le beurre et l'argent du beurre). C'est prévu ignat ?
Enfin AMA le Pinel va être vite remplacé. Ca commence déjà à pleurnicher côté promoteurs alors qu'il y a toujours le Pinel, et dans certaines zones, il y a toujours un manque criant de logements (pas partout j'en conviens).ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:28Je ne sais pas, mais je sais que c'était dans les projets de cap 2022 de supprimer le statut lmnp et le pinel.Pazuzu a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:12Après l'obligation de passer en LMP, l'assujetissement à la SSI, il ne restera plus à l'état que de réintégrer les amortissement dans le calcul de la PV pour que la niche fiscale disparaisse (parce que là c'estencore le beurre et l'argent du beurre). C'est prévu ignat ?
Pour le pinel c'est en cours, ça devient très peu intéressant fiscalement, et pour lmp et sûrement bientôt lmnp, cela ne devrait pas tarder.
On est à 116 % de dette.
La croissance mirifique des 2 prochaines années ne suffira pas à revenir sous les 100 % et à infléchir durablement la courbe de l'endettement.
Ah oui les familles qui doivent vivre dans une caravane car ils ne trouvent pas de logement !Cris28 a écrit : ↑22 déc. 2020, 13:28Enfin AMA le Pinel va être vite remplacé. Ca commence déjà à pleurnicher côté promoteurs alors qu'il y a toujours le Pinel, et dans certaines zones, il y a toujours un manque criant de logements (pas partout j'en conviens).ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:28Je ne sais pas, mais je sais que c'était dans les projets de cap 2022 de supprimer le statut lmnp et le pinel.Pazuzu a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:12Après l'obligation de passer en LMP, l'assujetissement à la SSI, il ne restera plus à l'état que de réintégrer les amortissement dans le calcul de la PV pour que la niche fiscale disparaisse (parce que là c'estencore le beurre et l'argent du beurre). C'est prévu ignat ?
Pour le pinel c'est en cours, ça devient très peu intéressant fiscalement, et pour lmp et sûrement bientôt lmnp, cela ne devrait pas tarder.
On est à 116 % de dette.
La croissance mirifique des 2 prochaines années ne suffira pas à revenir sous les 100 % et à infléchir durablement la courbe de l'endettement.
Il n'y a pas besoin de dispositif pour qu'il en ait des investisseurs dans le neuf. Cela sert juste à engraisser des promoteurs voir éventuellement des propriétaires de terrain (qui gonflent les prix d'autant).Cris28 a écrit : ↑22 déc. 2020, 13:28Enfin AMA le Pinel va être vite remplacé. Ca commence déjà à pleurnicher côté promoteurs alors qu'il y a toujours le Pinel, et dans certaines zones, il y a toujours un manque criant de logements (pas partout j'en conviens).ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:28Je ne sais pas, mais je sais que c'était dans les projets de cap 2022 de supprimer le statut lmnp et le pinel.Pazuzu a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:12Après l'obligation de passer en LMP, l'assujetissement à la SSI, il ne restera plus à l'état que de réintégrer les amortissement dans le calcul de la PV pour que la niche fiscale disparaisse (parce que là c'estencore le beurre et l'argent du beurre). C'est prévu ignat ?
Pour le pinel c'est en cours, ça devient très peu intéressant fiscalement, et pour lmp et sûrement bientôt lmnp, cela ne devrait pas tarder.
On est à 116 % de dette.
La croissance mirifique des 2 prochaines années ne suffira pas à revenir sous les 100 % et à infléchir durablement la courbe de l'endettement.
Qu'il y ait toujours des investisseurs, c'est certain, notamment ceux qui ne sont pas éligibles à la carotte fiscale (RP notamment). Qu'il y ait autant d'investisseurs, je pense que ce n'est pas le cas.Vincent92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 13:31Il n'y a pas besoin de dispositif pour qu'il en ait des investisseurs dans le neuf. Cela sert juste à engraisser des promoteurs voir éventuellement des propriétaires de terrain (qui gonflent les prix d'autant).Cris28 a écrit : ↑22 déc. 2020, 13:28Enfin AMA le Pinel va être vite remplacé. Ca commence déjà à pleurnicher côté promoteurs alors qu'il y a toujours le Pinel, et dans certaines zones, il y a toujours un manque criant de logements (pas partout j'en conviens).ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:28Je ne sais pas, mais je sais que c'était dans les projets de cap 2022 de supprimer le statut lmnp et le pinel.Pazuzu a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:12Après l'obligation de passer en LMP, l'assujetissement à la SSI, il ne restera plus à l'état que de réintégrer les amortissement dans le calcul de la PV pour que la niche fiscale disparaisse (parce que là c'estencore le beurre et l'argent du beurre). C'est prévu ignat ?
Pour le pinel c'est en cours, ça devient très peu intéressant fiscalement, et pour lmp et sûrement bientôt lmnp, cela ne devrait pas tarder.
On est à 116 % de dette.
La croissance mirifique des 2 prochaines années ne suffira pas à revenir sous les 100 % et à infléchir durablement la courbe de l'endettement.
Le problème autant avant tout que cela est fait avec de la dette qui sera ton impôt de demain.
Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
Tu veux dire que l'immo va se faire mattraquer?ignatius a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:28Je ne sais pas, mais je sais que c'était dans les projets de cap 2022 de supprimer le statut lmnp et le pinel.Pazuzu a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:12Après l'obligation de passer en LMP, l'assujetissement à la SSI, il ne restera plus à l'état que de réintégrer les amortissement dans le calcul de la PV pour que la niche fiscale disparaisse (parce que là c'estencore le beurre et l'argent du beurre). C'est prévu ignat ?
Pour le pinel c'est en cours, ça devient très peu intéressant fiscalement, et pour lmp et sûrement bientôt lmnp, cela ne devrait pas tarder.
On est à 116 % de dette.
La croissance mirifique des 2 prochaines années ne suffira pas à revenir sous les 100 % et à infléchir durablement la courbe de l'endettement.
Amha, on y vit bien mieux que dans un clapier dans une grande villeBen92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:25Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
Moi j'aime bien les Tiny Houses, seulement en France tu peux la mettre nulle part sereinement.Ben92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:25Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
C'est clair, tu serais perçu comme un mix manouche/hippy/migrant.stchong a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:41Moi j'aime bien les Tiny Houses, seulement en France tu peux la mettre nulle part sereinement.Ben92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:25Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
MAis on s'en fout, on aura taxer ce "sale os" de "riche", et la pauvre dormira dans sa tente sous le métro.roi.de.trefle a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:06Ca va être plus difficile de trouver une location je le crains !
C était quoi ce reportage ?Korn a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:45C'est clair, tu serais perçu comme un mix manouche/hippy/migrant.stchong a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:41Moi j'aime bien les Tiny Houses, seulement en France tu peux la mettre nulle part sereinement.Ben92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:25Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
Pour autant, je suis certain qu'on y est bien mieux que dans un 25m² entouré de bruit et de béton.
Légalement, de toute façon, ce serait compliqué en France. Il y a eu un reportage sur mec qui se faisait jeter de partout pendant le confinement parce qu'il vivait en camping car.
Non,non moi aussi j'ai vu ce truc, c'était des jeunes qui ne pouvaient plus circuler et étaient donc assignés où ils se trouvaient pendant le premier confinement.Gpzzzz a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:40C était quoi ce reportage ?Korn a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:45C'est clair, tu serais perçu comme un mix manouche/hippy/migrant.stchong a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:41Moi j'aime bien les Tiny Houses, seulement en France tu peux la mettre nulle part sereinement.Ben92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:25
Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
Pour autant, je suis certain qu'on y est bien mieux que dans un 25m² entouré de bruit et de béton.
Légalement, de toute façon, ce serait compliqué en France. Il y a eu un reportage sur mec qui se faisait jeter de partout pendant le confinement parce qu'il vivait en camping car.
Car il y a des centaines d aires pour camping car qui coûtent juste qques euros par jour pour eau, élec et vide sanitaire, et les coins pour "mouillage" ne manque pas a la campagne.. personne ne viendra t emmerder pour dormir quelques nuits gratos dans un chemin de traverse..
Après c est sur que si tu te mets sur le parking a côté de la mairie dans un centre ville tu vas te faire embrouiller mais quel intérêt si t as pas besoin de faire la manche ?![]()
Oui vu aussi, à l'époque pas de campings ouverts pour se poser, et pas de terrain à eux à proximité !stchong a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:47Non,non moi aussi j'ai vu ce truc, c'était des jeunes qui ne pouvaient plus circuler et étaient donc assignés où ils se trouvaient pendant le premier confinement.Gpzzzz a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:40C était quoi ce reportage ?Korn a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:45C'est clair, tu serais perçu comme un mix manouche/hippy/migrant.
Pour autant, je suis certain qu'on y est bien mieux que dans un 25m² entouré de bruit et de béton.
Légalement, de toute façon, ce serait compliqué en France. Il y a eu un reportage sur mec qui se faisait jeter de partout pendant le confinement parce qu'il vivait en camping car.
Car il y a des centaines d aires pour camping car qui coûtent juste qques euros par jour pour eau, élec et vide sanitaire, et les coins pour "mouillage" ne manque pas a la campagne.. personne ne viendra t emmerder pour dormir quelques nuits gratos dans un chemin de traverse..
Après c est sur que si tu te mets sur le parking a côté de la mairie dans un centre ville tu vas te faire embrouiller mais quel intérêt si t as pas besoin de faire la manche ?![]()
Si tu as jamais mis les pieds dans une grande ville US, tu dois savoir qu’il y a bien pire que le trailer park. Le trailer park c’est l’enfer social des blancs. L’enfer social des noirs est plus gratiné.Ben92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:25Aux US les plus pauvres vivent en caravane et c'est très bien ainsi. Ils ne pèsent sur les finances publiques qui ne leur payent pas logements HLM à 1M€ comme en France. De plus la situation leur fait honte, car les américains mêmes pauvres sont fiers - contrairement aux pleureuses de chez nous qui ne savent rien faire d'autre que quémander des aides. Du coup ils se bougent le luc pour sortir de leur situation par eux-mêmes, avec fierté.
J'ai vu un grand trailer park du côté de LA. J'y suis tombé dessus par hasard en voiture. J'en ai vu également des petits ici ou là avec quelques seulement quelques habitations.ProfGrincheux a écrit : ↑22 déc. 2020, 17:58Si tu as jamais mis les pieds dans une grande ville US, tu dois savoir qu’il y a bien pire que le trailer park. Le trailer park c’est l’enfer social des blancs. L’enfer social des noirs est plus gratiné.
La France peut toujours réquisitionner, comme elle le fit honteusement jadis.roi.de.trefle a écrit : ↑22 déc. 2020, 11:06Ca va être plus difficile de trouver une location je le crains !
Je comprends pas ce que tu veux dire....stchong a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:47Non,non moi aussi j'ai vu ce truc, c'était des jeunes qui ne pouvaient plus circuler et étaient donc assignés où ils se trouvaient pendant le premier confinement.Gpzzzz a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:40C était quoi ce reportage ?Korn a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:45C'est clair, tu serais perçu comme un mix manouche/hippy/migrant.
Pour autant, je suis certain qu'on y est bien mieux que dans un 25m² entouré de bruit et de béton.
Légalement, de toute façon, ce serait compliqué en France. Il y a eu un reportage sur mec qui se faisait jeter de partout pendant le confinement parce qu'il vivait en camping car.
Car il y a des centaines d aires pour camping car qui coûtent juste qques euros par jour pour eau, élec et vide sanitaire, et les coins pour "mouillage" ne manque pas a la campagne.. personne ne viendra t emmerder pour dormir quelques nuits gratos dans un chemin de traverse..
Après c est sur que si tu te mets sur le parking a côté de la mairie dans un centre ville tu vas te faire embrouiller mais quel intérêt si t as pas besoin de faire la manche ?![]()
Ça a duré 3 mois... Quand tu vis en camping car t es préparé à ce genre de chose en général...roi.de.trefle a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:53Oui vu aussi, à l'époque pas de campings ouverts pour se poser, et pas de terrain à eux à proximité !stchong a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:47Non,non moi aussi j'ai vu ce truc, c'était des jeunes qui ne pouvaient plus circuler et étaient donc assignés où ils se trouvaient pendant le premier confinement.Gpzzzz a écrit : ↑22 déc. 2020, 15:40C était quoi ce reportage ?Korn a écrit : ↑22 déc. 2020, 14:45
C'est clair, tu serais perçu comme un mix manouche/hippy/migrant.
Pour autant, je suis certain qu'on y est bien mieux que dans un 25m² entouré de bruit et de béton.
Légalement, de toute façon, ce serait compliqué en France. Il y a eu un reportage sur mec qui se faisait jeter de partout pendant le confinement parce qu'il vivait en camping car.
Car il y a des centaines d aires pour camping car qui coûtent juste qques euros par jour pour eau, élec et vide sanitaire, et les coins pour "mouillage" ne manque pas a la campagne.. personne ne viendra t emmerder pour dormir quelques nuits gratos dans un chemin de traverse..
Après c est sur que si tu te mets sur le parking a côté de la mairie dans un centre ville tu vas te faire embrouiller mais quel intérêt si t as pas besoin de faire la manche ?![]()
Pas spécialiste du camping car, j'en ai loué un et conduit un mois en Nouvelle-Zélande, de bons souvenirs de dormir n'importe où et de se réveiller avec les lions de mer qui jouaient sur la plage. Idéal là bas, ici il ne viendrait jamais à l'idée d'en louer, d'en acheter, alors y vivre !
C’est le surendettement, la sortie du marché du travail ou être un cassos qui mène au trailer park. L’américain normal qui est en situation saine préfére vivre dans une maison de banlieue, au besoin modeste et ne vit pas plus mal que le français moyen, voire mieux. Le problème est que tu peux facilement tomber dans le surendettement, par les études notamment et que les américains utilisent beaucoup le crédit à la consommation. La grosse cata c’est les frais médicaux si tu n’as pas d’assurance.Ben92 a écrit : ↑22 déc. 2020, 18:16J'ai vu un grand trailer park du côté de LA. J'y suis tombé dessus par hasard en voiture. J'en ai vu également des petits ici ou là avec quelques seulement quelques habitations.ProfGrincheux a écrit : ↑22 déc. 2020, 17:58Si tu as jamais mis les pieds dans une grande ville US, tu dois savoir qu’il y a bien pire que le trailer park. Le trailer park c’est l’enfer social des blancs. L’enfer social des noirs est plus gratiné.
(Je me doute bien que les ghettos de noirs sont bien pires -guère surprenant- mais ce n'est pas de ça dont je parlais)
Mais je ne vois pas pourquoi quelqu'un de "normal", pas endetté, pourrait ne pas se sortir de son mobile home s'il est motivé. Si on parle de cassos ou de marginaux c'est différent.
Cette instabilité fiscale m'a dégouté de faire quoi que ce soit: je me contente de rembourser ma RP puis j'en profite pour bien vivre tant que je suis en bonne santé.ignatius a écrit : ↑23 déc. 2020, 07:18Sinon pour en revenir au sujet, c'en est bientôt fini des investisseurs immobiliers qui achètent 2 à 5 appartements par an pour faire du meublé et du Airbnb, entre le resserrement des conditions d'octroi du crédit, et la taxation plus importante du LMP.
A mon avis, le statut LMNP ne va pas tarder à être revu.
J'attends de voir s'ls portent le seuil du micro foncier à 30 % pour me positionner dans ma stratégie d'investissement (renego d'emprunt, investissement dans une maison à retaper ou plusieurs appartements...)
Je pense que ce sera plutôt au thème de la campagne 2022.
j'irais même plus loin, la bulle du foncier ne tiendra qu'en dépensant toujours plus de POGNON public.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 10:02On ne peut pas au point ou on en est supprimer le Pinel, protéger les locataires et développer le parc locatif privé neuf avec les normes et prix fonciers actuels.
Le Pinel raboté va vivoter jusqu'en 2022, et là ils le remplaceront par un dispositif tout neuf et aussi incitatif que le Pinel 1ere version mais un peu différent techniquement. Dispositif qui portera le nom du prochain ministre du logement.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 10:02Je n'ai aucune idée comment la politique du logement va évoluer mais je ne vois pas comment on peut continuer ainsi.
Je pense pareil , ils ne peuvent pas se permettre de mettre à l’arrêt la construction de logements neufs , et sans des incitations fiscales celle ci ne tient pas.Ben92 a écrit : ↑23 déc. 2020, 10:58Le Pinel raboté va vivoter jusqu'en 2022, et là ils le remplaceront par un dispositif tout neuf et aussi incitatif que le Pinel 1ere version mais un peu différent techniquement. Dispositif qui portera le nom du prochain ministre du logement.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 10:02Je n'ai aucune idée comment la politique du logement va évoluer mais je ne vois pas comment on peut continuer ainsi.
C'est très facile à prévoir par ça fait + de 30 ans que c'est comme ça.
Si tu es propriétaire du bout de terrain et que tu n'as pas de voisin c'est presque ok d'y vivre. Le plus grave défaut est la vitesse de dépréciation de la tiny house. Ensuite c'est compliqué à chauffer et à alimenter en fluides.roi.de.trefle a écrit : ↑22 déc. 2020, 22:25Pas spécialiste du camping car, j'en ai loué un et conduit un mois en Nouvelle-Zélande, de bons souvenirs de dormir n'importe où et de se réveiller avec les lions de mer qui jouaient sur la plage. Idéal là bas, ici il ne viendrait jamais à l'idée d'en louer, d'en acheter, alors y vivre !
(Par contre pourquoi pas poser une tiny house sur un terrain non constructible ca peut être ponctuellement amusant)
il y aurait un blocage pendant un temps dépendant de la confiance des vendeurs dans les dirigeants et leur capacité à déverser le pognon public sur le secteur plutôt qu'un autre, puis les prix s'adapteraient.
2 ou 3 années de vaches maigres avant que le marché s'adapte.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:31Je n'ai par exemple aucune idée de ce qui se passerait si on arrêtait le Pinel. Ca doit être possible de faire des simulations sérieuses mais il faut d'autres outils d'observation que le doigt mouillé ou l'anecdote.
S’il n’y a pas d’intérêt fiscal il n’y aura pas d’investisseur dans le neuf et du coup pas de construction.lecriminel a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:36il y aurait un blocage pendant un temps dépendant de la confiance des vendeurs dans les dirigeants et leur capacité à déverser le pognon public sur le secteur plutôt qu'un autre, puis les prix s'adapteraient.
But this time it's different.Ben92 a écrit : ↑23 déc. 2020, 10:58Le Pinel raboté va vivoter jusqu'en 2022, et là ils le remplaceront par un dispositif tout neuf et aussi incitatif que le Pinel 1ere version mais un peu différent techniquement. Dispositif qui portera le nom du prochain ministre du logement.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 10:02Je n'ai aucune idée comment la politique du logement va évoluer mais je ne vois pas comment on peut continuer ainsi.
C'est très facile à prévoir par ça fait + de 30 ans que c'est comme ça.
C'est un problème quand même quand la décision d'investissement ne repose pas sur la qualité intrinsèque de l'investissement mais sur la fiscalité ou les subventions publiques.Ave a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:55S’il n’y a pas d’intérêt fiscal il n’y aura pas d’investisseur dans le neuf et du coup pas de construction.lecriminel a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:36il y aurait un blocage pendant un temps dépendant de la confiance des vendeurs dans les dirigeants et leur capacité à déverser le pognon public sur le secteur plutôt qu'un autre, puis les prix s'adapteraient.
Oui mais il faut recréer les emplois qui ont été détruits dans les territoires ou se trouvent les biens en question.Korn a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:432 ou 3 années de vaches maigres avant que le marché s'adapte.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:31Je n'ai par exemple aucune idée de ce qui se passerait si on arrêtait le Pinel. Ca doit être possible de faire des simulations sérieuses mais il faut d'autres outils d'observation que le doigt mouillé ou l'anecdote.
Le gouvernement met le paquet (pour de vrai cette fois) sur la transition écologique et la rénovation des logements et bâtiments anciens. Il n'est pas impossible qu'on sorte enfin de cette logique contre-productive de politique du logement.
Il y a des centaines de milliers de logements à ramener sur le marché partout en France et ça tombe bien, les français sont de plus en plus nombreux à fuir ce que ce sont devenues les villes.
Oui, je n’ai pas dit que c’était une bonne chose.ProfGrincheux a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:58C'est un problème quand même quand la décision d'investissement ne repose pas sur la qualité intrinsèque de l'investissement mais sur la fiscalité ou les subventions publiques.Ave a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:55S’il n’y a pas d’intérêt fiscal il n’y aura pas d’investisseur dans le neuf et du coup pas de construction.lecriminel a écrit : ↑23 déc. 2020, 11:36il y aurait un blocage pendant un temps dépendant de la confiance des vendeurs dans les dirigeants et leur capacité à déverser le pognon public sur le secteur plutôt qu'un autre, puis les prix s'adapteraient.