Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

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cnem
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Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#1 Message par cnem » 13 janv. 2021, 22:08

Le Figaro du 12/01/21
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... 20e81ac1c/
Quant à l’évolution de la demande en lente érosion depuis le premier baromètre de novembre 2019, elle décroche brutalement pour quitter la zone de «hausse modérée» de la demande pour flirter avec la «baisse modérée».
Image

En principe, la baisse de prix arrive quelques mois après la baisse du volume de vente...

castralroc
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#2 Message par castralroc » 13 janv. 2021, 22:25

C'est à dire que forcement avec les confinements successifs...

Je suis depuis début octobre sur l'achat d'une maison, et la vente n'a toujours pas eu lieu.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#3 Message par slash33 » 13 janv. 2021, 23:42

Mouais l'article dit: offre en baisse, demande en baisse, prix stable. Source : FNAIM.

_Cris_28_

Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#4 Message par _Cris_28_ » 14 janv. 2021, 10:02

Bien heureux celui qui sait ce qu'il adviendra de la demande à venir en 2021, encore plus pour les années suivantes.
J'aurais tendance à dire qu'elle va baisser fortement en raison des incertitudes, tout comme l'offre (puisque les gens ne vont pas se risquer à quitter leur RP). Ce que mentionne l'article.

Restent les Airbnb. Et en ce moment déjà, je comprends qu'il y en a pas mal qui sont en vente à Paris (témoignage d'une connaissance qui cherche à acheter).
Cela devrait pousser le marché vers une correction sur les petites surfaces.
Personne n'a envie de garder un appart qui ne rapporte plus rien. Et en particulier ceux qui avaient fait un montage financier risqué.

Et à titre perso, si je pense et que j'espère un bel été avec beaucoup de vaccinés, je pense que 2021 ne sera pas une année de tourisme étranger, d'où l'impact sur les airbnb.
Peut-être 2022. En tous cas si les risques d'attraper le virus en 2022 sont minimes ou inexistants, ça pourrait repartir très vite et très fort. Mais les prix auraient déjà corrigés en 2021 et début 2022.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#5 Message par clairette2 » 14 janv. 2021, 14:46

Dans mon coin, le journal local dit que tout va bien. Pourtant, le marché est habituellement boosté par les étrangers qui ne sont plus là.
Je veux bien qu'il y ait plein d'argent à placer dans le monde, mais j'ai peine à comprendre que le marché immo d'une ville hautement touristique puisse se maintenir à court terme.
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#6 Message par maud lepage 75 » 15 janv. 2021, 14:53

J' ai une amie qui vient de mettre en vente son manoir près de DINAN

VOUS PENSEZ que c'est vendable en ce moment ???

https://www.paruvendu.fr/immobilier/pre ... 1KIVHVI000

AVEC 13 HECT DE TERRAIN !!! quand même et un beau pigeonnier :oops: :oops:

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#7 Message par roi.de.trefle » 15 janv. 2021, 14:57

C'est joli, bon tu commences ton ménage le lundi matin et tu finis avec la tondeuse le dimanche soir :mrgreen:
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#8 Message par maud lepage 75 » 15 janv. 2021, 15:02

roi.de.trefle a écrit :
15 janv. 2021, 14:57
C'est joli, bon tu commences ton ménage le lundi matin et tu finis avec la tondeuse le dimanche soir :mrgreen:
oui, exactement ; l'entretien , c'est terrible !!!!! c'est pour cela qu'elle vend + son âge !!!!

et pour acheter une baguette , c'est bagnole obligatoire !!!

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#9 Message par lecriminel » 15 janv. 2021, 15:09

pourquoi vend elle si cher ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#10 Message par topido » 15 janv. 2021, 15:12

Cris28 a écrit :
14 janv. 2021, 10:02
Bien heureux celui qui sait ce qu'il adviendra de la demande à venir en 2021, encore plus pour les années suivantes.
J'aurais tendance à dire qu'elle va baisser fortement en raison des incertitudes, tout comme l'offre (puisque les gens ne vont pas se risquer à quitter leur RP). Ce que mentionne l'article.

Restent les Airbnb. Et en ce moment déjà, je comprends qu'il y en a pas mal qui sont en vente à Paris (témoignage d'une connaissance qui cherche à acheter).
Cela devrait pousser le marché vers une correction sur les petites surfaces.
Personne n'a envie de garder un appart qui ne rapporte plus rien. Et en particulier ceux qui avaient fait un montage financier risqué.

Et à titre perso, si je pense et que j'espère un bel été avec beaucoup de vaccinés, je pense que 2021 ne sera pas une année de tourisme étranger, d'où l'impact sur les airbnb.
Peut-être 2022. En tous cas si les risques d'attraper le virus en 2022 sont minimes ou inexistants, ça pourrait repartir très vite et très fort. Mais les prix auraient déjà corrigés en 2021 et début 2022.
Est-ce que je me trompe ou ton discours a pas mal évolué par rapport à d'autres posts pas si anciens?
De mon côté, quand un bien potable se présente il y a 10 mecs qui tapent à la porte et ça part dans la journée (dernier exemple: maison à 730K samedi dernier, ville Nantes).
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

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maud lepage 75
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#11 Message par maud lepage 75 » 15 janv. 2021, 15:16

lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
estimation des agents !!!! ils visent la clientèle étrangère !! bof bof :oops: :oops:

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divorce
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#12 Message par divorce » 15 janv. 2021, 18:27

700 m2 à 900 K€ avec 13 Ha de terrain, on est au coût du gros œuvre. C'est pas le prix qui est cher, c'est l'ensemble qui est trop grand.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#13 Message par funkymonk » 15 janv. 2021, 18:39

maud lepage 75 a écrit :
15 janv. 2021, 15:16
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
estimation des agents !!!! ils visent la clientèle étrangère !! bof bof :oops: :oops:
Le prix n'est pas incohérent avec la qualité du bien...Mais si la vente est urgente, il faudrait baisser, AMHA...

_Cris_28_

Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#14 Message par _Cris_28_ » 15 janv. 2021, 18:57

topido a écrit :
15 janv. 2021, 15:12
Cris28 a écrit :
14 janv. 2021, 10:02
Bien heureux celui qui sait ce qu'il adviendra de la demande à venir en 2021, encore plus pour les années suivantes.
J'aurais tendance à dire qu'elle va baisser fortement en raison des incertitudes, tout comme l'offre (puisque les gens ne vont pas se risquer à quitter leur RP). Ce que mentionne l'article.

Restent les Airbnb. Et en ce moment déjà, je comprends qu'il y en a pas mal qui sont en vente à Paris (témoignage d'une connaissance qui cherche à acheter).
Cela devrait pousser le marché vers une correction sur les petites surfaces.
Personne n'a envie de garder un appart qui ne rapporte plus rien. Et en particulier ceux qui avaient fait un montage financier risqué.

Et à titre perso, si je pense et que j'espère un bel été avec beaucoup de vaccinés, je pense que 2021 ne sera pas une année de tourisme étranger, d'où l'impact sur les airbnb.
Peut-être 2022. En tous cas si les risques d'attraper le virus en 2022 sont minimes ou inexistants, ça pourrait repartir très vite et très fort. Mais les prix auraient déjà corrigés en 2021 et début 2022.
Est-ce que je me trompe ou ton discours a pas mal évolué par rapport à d'autres posts pas si anciens?
De mon côté, quand un bien potable se présente il y a 10 mecs qui tapent à la porte et ça part dans la journée (dernier exemple: maison à 730K samedi dernier, ville Nantes).
Je confirme que tu te trompes, je ne suis jamais indicatif mais conditionnel.
Je pense que les prix ne vont pas baisser sauf sur petites surfaces ex-airbnb parisiennes.
Mon discours est donc bien le même.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#15 Message par alexlyon » 15 janv. 2021, 19:06

lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
Ce qui est cher pour certains ne l'est pas pour d'autres.
L'immo est cher pour tous.
Mais il est très cher pour les pauvres.
Du coup ils louent.
Et restent pauvres avec l'argent jeté le 1er du mois par la fenêtre, au propriétaire qui attrape dehors les billets avec ses mains.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#16 Message par maud lepage 75 » 15 janv. 2021, 19:14

alexlyon a écrit :
15 janv. 2021, 19:06
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
Ce qui est cher pour certains ne l'est pas pour d'autres.
L'immo est cher pour tous.
Mais il est très cher pour les pauvres.
Du coup ils louent.
Et restent pauvres avec l'argent jeté le 1er du mois par la fenêtre, au propriétaire qui attrape dehors les billets avec ses mains.
JOLIE poème ; t'aurais pu rajouter : l'état qui ramasse un bon paquet via la taxation sur les revenus locatif !!! je connais des " méchants proprios " qui possèdent des immeubles , bon, ils sont pas dans la misère mais quand ils t'expliquent ce qu'ils ont à payer , et bah , ça te calme :oops: :oops: :oops: :oops: !!
Modifié en dernier par maud lepage 75 le 15 janv. 2021, 19:22, modifié 1 fois.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#17 Message par maud lepage 75 » 15 janv. 2021, 19:20

divorce a écrit :
15 janv. 2021, 18:27
700 m2 à 900 K€ avec 13 Ha de terrain, on est au coût du gros œuvre. C'est pas le prix qui est cher, c'est l'ensemble qui est trop grand.
exactement !!! mais t'as des gros mégalos à particule qui veulent du "seigneuriale " !!!!

ils mégotent pas , mais quand la veuve se retrouve seule avec le bouzin , bon le daron a claqué jeune because les affaires ...Tout ça , c'est mauvais pour le coeur et puis les petits enfants qui ont grandis et qui viennent plus ,préférant aller s'eclater avec des potes en thailande ou à cancun et bah mamie , elle se retrouve seule dans le manoir !!!!

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#18 Message par lavocre31 » 15 janv. 2021, 19:56

Qui rêve encore d'immobilier de nos jours à part ceux qui n'ont pas sauté le pas.
Moi je rêve d'une voiture sportive qui réchauffe l’atmosphère: bref un vrai rêve de riche !

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#19 Message par IMMOLOLO » 15 janv. 2021, 20:01

Il est sublime ce manoir. 900 K€ rapporté au prix du M2 c'est pas cher
Un appart à Monaco dans le nouveau programme gagné sur la mer, ca sera 300 K€ le M2
Aucune hésitation je prends les 700 M2

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#20 Message par lecriminel » 15 janv. 2021, 20:25

alexlyon a écrit :
15 janv. 2021, 19:06
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
Ce qui est cher pour certains ne l'est pas pour d'autres.
L'immo est cher pour tous.
Mais il est très cher pour les pauvres.
Du coup ils louent.
Et restent pauvres avec l'argent jeté le 1er du mois par la fenêtre, au propriétaire qui attrape dehors les billets avec ses mains.
je pense que celui qui met 900k là-dedans est riche, achète ET s'appauvrit. Même en se limitant à l'immobilier en France, ce n'est pas une bonne affaire.
En revanche le pauvre ne paye pas son loyer (c'est la collectivité). Le pauvre se faire bien bananer sur ses revenus mais a un bon plan logement, le riche a un bon plan revenus mais se fait relativement bananer sur son logement. Pourquoi crois tu que ce ne sont que des CSP+ qui se sont inscrits sur bulle-immobilière au plus haut de la bulle ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#21 Message par ignatius » 15 janv. 2021, 20:30

lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 20:25
Pourquoi crois tu que ce ne sont que des CSP+ qui se sont inscrits sur bulle-immobilière au plus haut de la bulle ?
Pour fréquenter la file des winners et celle des miyonnaires. 8)
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#22 Message par alexlyon » 15 janv. 2021, 20:34

Le plu haut de la bulle à Lyon, c'est maintenant.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#23 Message par lecriminel » 15 janv. 2021, 20:46

Lyon est une exception de quelques km2. En province, c'est en 2007 que c'était le plus cher, cf Frifggit (et il ne compte ni les taux d'intérêt ni l'effet qualité.)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#24 Message par slash33 » 15 janv. 2021, 21:17

maud lepage 75 a écrit :
15 janv. 2021, 15:16
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
estimation des agents !!!! ils visent la clientèle étrangère !! bof bof :oops: :oops:
Beaucoup de monde parle sans connaître on dirait. Dinan est une péninsule anglaise au milieu de l'ille-et-Vilaine. C'est une ville chassée par les anglais (car nombreux édifices en vieille pierre). Le problème est que depuis le Brexit, et maintenant la crise du covid, le flux n'est plus vraiment dans ce sens.
Modifié en dernier par slash33 le 15 janv. 2021, 21:23, modifié 1 fois.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#25 Message par floflo » 15 janv. 2021, 21:21

slash33 a écrit :
15 janv. 2021, 21:17
maud lepage 75 a écrit :
15 janv. 2021, 15:16
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 15:09
pourquoi vend elle si cher ?
estimation des agents !!!! ils visent la clientèle étrangère !! bof bof :oops: :oops:
Beaucoup de monde parle sans connaître on dirait. Dinan est une péninsule anglaise au milieu de l'ille-et-Vilaine. C'est une ville chassée par les anglais (car nombreux édifices en vielle pierre). Le problème est que depuis le Brexit, et maintenant la crise du covid, le flux n'est plus vraiment dans ce sens.
Je ne connais pas ce secteur mais dans le mien, 9 clients anglais sur 10 ces 4 dernières années étaient vendeurs (à perte) et pas acquéreurs..
Et pas pour racheter dans une autre région de France, pour rentrer chez eux..

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#26 Message par ignatius » 15 janv. 2021, 21:26

lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 20:46
Lyon est une exception de quelques km2. En province, c'est en 2007 que c'était le plus cher, cf Frifggit (et il ne compte ni les taux d'intérêt ni l'effet qualité.)
Friggit a eu quelques errements.
J'oserais même dire au risque de jeter un froid, que le Friggit erre.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#27 Message par floflo » 15 janv. 2021, 21:29

ignatius a écrit :
15 janv. 2021, 21:26
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 20:46
Lyon est une exception de quelques km2. En province, c'est en 2007 que c'était le plus cher, cf Frifggit (et il ne compte ni les taux d'intérêt ni l'effet qualité.)
Friggit a eu quelques errements.
J'oserais même dire au risque de jeter un froid, que le Friggit erre.
:shock: Je vois que tu as retrouvé la forme :mrgreen:

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#28 Message par ignatius » 15 janv. 2021, 21:37

floflo a écrit :
15 janv. 2021, 21:29
ignatius a écrit :
15 janv. 2021, 21:26
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 20:46
Lyon est une exception de quelques km2. En province, c'est en 2007 que c'était le plus cher, cf Frifggit (et il ne compte ni les taux d'intérêt ni l'effet qualité.)
Friggit a eu quelques errements.
J'oserais même dire au risque de jeter un froid, que le Friggit erre.
:shock: Je vois que tu as retrouvé la forme :mrgreen:
J'ai surtout retrouvé mes formes : +4 kilos 8)
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#29 Message par clairette2 » 16 janv. 2021, 10:32

ignatius a écrit :
15 janv. 2021, 21:26
lecriminel a écrit :
15 janv. 2021, 20:46
Lyon est une exception de quelques km2. En province, c'est en 2007 que c'était le plus cher, cf Frifggit (et il ne compte ni les taux d'intérêt ni l'effet qualité.)
Friggit a eu quelques errements.
J'oserais même dire au risque de jeter un froid, que le Friggit erre.
:lol:
Il n'erre plus, il s'est installé à Riom. :twisted:
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#30 Message par lecriminel » 16 janv. 2021, 12:48

ignatius a écrit :
15 janv. 2021, 21:26
J'oserais même dire au risque de jeter un froid, que le Friggit erre.
Friggit erre quand il reprend les chiffres des notaires car ils font fi de l'effet qualité qui est fondamental, alors que le Case-Schiller en tient compte,
et en reprenant l'inflation officielle notoirement sous-évaluée.
Donc l'écart est encore plus grand que ce qui ressort sur les courbes, il "suffit" de se rappeler ce que les gens (des winners, les gens normaux n'en avaient pas les moyens) achetaient en 2007 pour s'en rendre compte.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#31 Message par alexlyon » 16 janv. 2021, 12:55

L'hausmannien (1860) est de même qualité aujourd'hui qu'en 2007, mais son prix a doublé en 13 ans.

Si acheté à crédit désormais remboursé, le gain patrimonial en 13 ans est encore bien plus que x 2.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#32 Message par rapha » 16 janv. 2021, 14:42

Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix et qu'actuellement le vendeur refusait toute négociation. J'ai pu constater sur un autre bien que j'ai visité il y a 1 semaine le prix était passé de 535k à 500k, pour un bien pas mal mais tjs avec quelques défauts.
perso je cherche sur une bande allant de place de clichy à gare de lyon. Bref est ce que le marché se grippe je ne sais pas mais ce qu'il y a de sur c'est que les gens veulent en avoir pour leur argent.
Edit: lors de plusieurs visites on m'a dit que les propriétaires voulaient soit vendre soit louer mais que le marché de location était atone à Paris
Modifié en dernier par rapha le 16 janv. 2021, 15:22, modifié 1 fois.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#33 Message par roi.de.trefle » 16 janv. 2021, 14:52

rapha a écrit :
16 janv. 2021, 14:42
Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix et qu'actuellement le vendeur refusait toute négociation. J'ai pu constater sur un autre bien que j'ai visité il y a 1 semaine le prix était passé de 535k à 500k, pour un bien pas mal mais tjs avec quelques défauts.
perso je cherche sur une bande allant de place de clichy à gare de lyon. Bref est ce que le marché se grippe je ne sais pas mais ce qu'il y a de sur c'est que les gens veulent en avoir pour leur argent.
+10 j'ai visité dans mon quartier une maison qui il y a un an aurait été à 50k€ de plus, je viens de faire une offre avec négo de 40k€ ! on verra ! (j'anticipe aussi de la forte négo sur ma maison à vendre).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#34 Message par DIGOU » 16 janv. 2021, 15:57

roi.de.trefle a écrit :
16 janv. 2021, 14:52
rapha a écrit :
16 janv. 2021, 14:42
Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix et qu'actuellement le vendeur refusait toute négociation. J'ai pu constater sur un autre bien que j'ai visité il y a 1 semaine le prix était passé de 535k à 500k, pour un bien pas mal mais tjs avec quelques défauts.
perso je cherche sur une bande allant de place de clichy à gare de lyon. Bref est ce que le marché se grippe je ne sais pas mais ce qu'il y a de sur c'est que les gens veulent en avoir pour leur argent.
+10 j'ai visité dans mon quartier une maison qui il y a un an aurait été à 50k€ de plus, je viens de faire une offre avec négo de 40k€ ! on verra ! (j'anticipe aussi de la forte négo sur ma maison à vendre).
Tu vas faire un prêt relais ou pas ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#35 Message par lecriminel » 16 janv. 2021, 16:07

alexlyon a écrit :
16 janv. 2021, 12:55
L'hausmannien (1860) est de même qualité aujourd'hui qu'en 2007, mais son prix a doublé en 13 ans.
Non. L'haussmanien ne se vendait pas il y a 13 ans. C'est l'Haussamnien d'aujourd'hui dont le prix est deux fois plus cher que le souplex il y a 13 ans. J'exagère un peu mais c'est l'idée.
Pourquoi le Haussmanien ne se vendait pas il y a 13 ans ? Puisque le souplex était à 6k (?), alors il eût fallu en demander 10 ou 12 k. Mais les taux étaient à 4.75%. 12k x 4.75%= 480 euros/m2/an d'intérêt soit 40 euros/m2/mois. Pour un appartement de taille normale, 100m2, c'est 4.000 euros à sortir tous les mois rien qu'en intérêts.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#36 Message par roi.de.trefle » 16 janv. 2021, 16:10

DIGOU a écrit :
16 janv. 2021, 15:57
roi.de.trefle a écrit :
16 janv. 2021, 14:52
rapha a écrit :
16 janv. 2021, 14:42
Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix et qu'actuellement le vendeur refusait toute négociation. J'ai pu constater sur un autre bien que j'ai visité il y a 1 semaine le prix était passé de 535k à 500k, pour un bien pas mal mais tjs avec quelques défauts.
perso je cherche sur une bande allant de place de clichy à gare de lyon. Bref est ce que le marché se grippe je ne sais pas mais ce qu'il y a de sur c'est que les gens veulent en avoir pour leur argent.
+10 j'ai visité dans mon quartier une maison qui il y a un an aurait été à 50k€ de plus, je viens de faire une offre avec négo de 40k€ ! on verra ! (j'anticipe aussi de la forte négo sur ma maison à vendre).
Tu vas faire un prêt relais ou pas ?
Déjà faut que mon offre soit acceptée, mais oui, probablement, sauf si vente ultra rapide de ma maison (pas facile en février & couvre feu). Voir éventuellement un prêt achat-revente, faut que j'aille voir un courtier.
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#37 Message par DIGOU » 16 janv. 2021, 16:18

Oui parce qu'il doit y avoir des frais intercalaires. :cry:

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#38 Message par wasabi » 16 janv. 2021, 16:21

roi.de.trefle a écrit :
16 janv. 2021, 16:10

Déjà faut que mon offre soit acceptée, mais oui, probablement, sauf si vente ultra rapide de ma maison (pas facile en février & couvre feu).
ça c'est sûr que le couvre feu ça va pas faciliter toutes les ventes de voitures, de biens immobiliers...
J'ai vendu une voiture la veille du couvre feu de novembre, j'étais bien content et le mec en face aussi. Le mec m'a carrément fait le chèque de banque avant d'essayer le véhicule parce qu'il fallait qu'il reparte avec si ça lui allait.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#39 Message par roi.de.trefle » 16 janv. 2021, 16:38

wasabi a écrit :
16 janv. 2021, 16:21
roi.de.trefle a écrit :
16 janv. 2021, 16:10

Déjà faut que mon offre soit acceptée, mais oui, probablement, sauf si vente ultra rapide de ma maison (pas facile en février & couvre feu).
ça c'est sûr que le couvre feu ça va pas faciliter toutes les ventes de voitures, de biens immobiliers...
J'ai vendu une voiture la veille du couvre feu de novembre, j'étais bien content et le mec en face aussi. Le mec m'a carrément fait le chèque de banque avant d'essayer le véhicule parce qu'il fallait qu'il reparte avec si ça lui allait.
>Oui mais paradoxalement ca me donne l'espoir que mon offre agressive (qui ne passerait jamais au printemps / été ) passe :roll:
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#40 Message par _Cris_28_ » 18 janv. 2021, 12:03

Cris28 a écrit :
15 janv. 2021, 18:57
topido a écrit :
15 janv. 2021, 15:12
Cris28 a écrit :
14 janv. 2021, 10:02
Bien heureux celui qui sait ce qu'il adviendra de la demande à venir en 2021, encore plus pour les années suivantes.
J'aurais tendance à dire qu'elle va baisser fortement en raison des incertitudes, tout comme l'offre (puisque les gens ne vont pas se risquer à quitter leur RP). Ce que mentionne l'article.

Restent les Airbnb. Et en ce moment déjà, je comprends qu'il y en a pas mal qui sont en vente à Paris (témoignage d'une connaissance qui cherche à acheter).
Cela devrait pousser le marché vers une correction sur les petites surfaces.
Personne n'a envie de garder un appart qui ne rapporte plus rien. Et en particulier ceux qui avaient fait un montage financier risqué.

Et à titre perso, si je pense et que j'espère un bel été avec beaucoup de vaccinés, je pense que 2021 ne sera pas une année de tourisme étranger, d'où l'impact sur les airbnb.
Peut-être 2022. En tous cas si les risques d'attraper le virus en 2022 sont minimes ou inexistants, ça pourrait repartir très vite et très fort. Mais les prix auraient déjà corrigés en 2021 et début 2022.
Est-ce que je me trompe ou ton discours a pas mal évolué par rapport à d'autres posts pas si anciens?
De mon côté, quand un bien potable se présente il y a 10 mecs qui tapent à la porte et ça part dans la journée (dernier exemple: maison à 730K samedi dernier, ville Nantes).
Je confirme que tu te trompes, je ne suis jamais indicatif mais conditionnel.
Je pense que les prix ne vont pas baisser sauf sur petites surfaces ex-airbnb parisiennes.
Mon discours est donc bien le même.
Modif sur ce que j'ai dit, sans éditer. Je me suis laissé emporter par la provoc.
Je n'ai jamais dit que les prix ne vont pas baisser. Au contraire, je pense que les prix vont baisser, le problème est de savoir quand.
Je dis aussi que ça fait des années que les arguments en faveur de la baisse sont présents mais que les prix continuent de monter.
Et donc pour compléter, je pense que les prix des petites surfaces des métropoles risquent de baisser à CT, à cause des ventes de Airbnb. Plus difficile à prévoir à LT.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#41 Message par lecriminel » 18 janv. 2021, 12:27

Cris28 a écrit :
18 janv. 2021, 12:03
Je dis aussi que ça fait des années que les arguments en faveur de la baisse sont présents mais que les prix continuent de monter.
Ca dépend où. Si tu regardes la courbe de Friggit qui corrige les données des notaires de l'inflation (des revenus plus exactement), en province le maximum est en 2007-2008. Si tu y intègres les taux d'intérêts (4.85% sur 20 ans en décembre 2007) et surtout la qualité des biens vendus (malheureusement je ne sais pas la calculer), ça te ferait un gros boost dans le pouvoir d'achat immobilier. Sauf que les gens sont de plus en plus pauvres car la ventilation des richesses produites se fait dorénavant plus à l'avantage de Paris qui elle voit ses prix monter en conséquence.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#42 Message par rapha » 20 janv. 2021, 09:56

visiblement ils ont de plus en plus de mal à attirer les gens, à voir...
https://www.lavieimmo.com/prix-immobili ... 0420.html

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#43 Message par topido » 20 janv. 2021, 11:00

Cris28 a écrit :
18 janv. 2021, 12:03
Cris28 a écrit :
15 janv. 2021, 18:57
topido a écrit :
15 janv. 2021, 15:12
Cris28 a écrit :
14 janv. 2021, 10:02
Bien heureux celui qui sait ce qu'il adviendra de la demande à venir en 2021, encore plus pour les années suivantes.
J'aurais tendance à dire qu'elle va baisser fortement en raison des incertitudes, tout comme l'offre (puisque les gens ne vont pas se risquer à quitter leur RP). Ce que mentionne l'article.

Restent les Airbnb. Et en ce moment déjà, je comprends qu'il y en a pas mal qui sont en vente à Paris (témoignage d'une connaissance qui cherche à acheter).
Cela devrait pousser le marché vers une correction sur les petites surfaces.
Personne n'a envie de garder un appart qui ne rapporte plus rien. Et en particulier ceux qui avaient fait un montage financier risqué.

Et à titre perso, si je pense et que j'espère un bel été avec beaucoup de vaccinés, je pense que 2021 ne sera pas une année de tourisme étranger, d'où l'impact sur les airbnb.
Peut-être 2022. En tous cas si les risques d'attraper le virus en 2022 sont minimes ou inexistants, ça pourrait repartir très vite et très fort. Mais les prix auraient déjà corrigés en 2021 et début 2022.
Est-ce que je me trompe ou ton discours a pas mal évolué par rapport à d'autres posts pas si anciens?
De mon côté, quand un bien potable se présente il y a 10 mecs qui tapent à la porte et ça part dans la journée (dernier exemple: maison à 730K samedi dernier, ville Nantes).
Je confirme que tu te trompes, je ne suis jamais indicatif mais conditionnel.
Je pense que les prix ne vont pas baisser sauf sur petites surfaces ex-airbnb parisiennes.
Mon discours est donc bien le même.
Modif sur ce que j'ai dit, sans éditer. Je me suis laissé emporter par la provoc.
Je n'ai jamais dit que les prix ne vont pas baisser. Au contraire, je pense que les prix vont baisser, le problème est de savoir quand.
Je dis aussi que ça fait des années que les arguments en faveur de la baisse sont présents mais que les prix continuent de monter.
Et donc pour compléter, je pense que les prix des petites surfaces des métropoles risquent de baisser à CT, à cause des ventes de Airbnb. Plus difficile à prévoir à LT.
En fait, il n'y avait pas de provoc de ma part et je n'ai pas vu d'emportement de ta part dans ta réponse :D. C'est tout le problème des forums, on se méprend sur les intentions parfois.
Je me référais à un autre de tes messages mais je t'avoue que je n'ai pas le temps de chercher (et je ne sais pas si cela a un intérêt).
Je ne sais pas ce qu'il va se passer niveau prix mais après tant de temps passé sur ce forum à constater que l'immo survit à chaque crise, je vais avoir tort avec tout le monde plutôt que raison tout seul et chercher un bien qui ira à ma famille pour les 10 prochaines années.
Ben92 a écrit :
08 juin 2020, 17:13
A part ça à Paris 36 m² n'est pas une petite surface, c'est limite un appartement familial.

_Cris_28_

Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#44 Message par _Cris_28_ » 20 janv. 2021, 17:16

rapha a écrit :
20 janv. 2021, 09:56
visiblement ils ont de plus en plus de mal à attirer les gens, à voir...
https://www.lavieimmo.com/prix-immobili ... 0420.html
Autre témoignage pris hier, un ami d'un ami vend son appartement familial dans le 16è après avoir acheté en grande couronne.
4 mois qu'il est en vente, visiblement au prix du marché, mais il ne part pas.
A contrario des petites surfaces qui, visiblement, partent très vite et à des prix peu négociés. C'est contre-intuitif avec le raisonnement des ventes airbnb.

Perso j'aimerais bien que cette latence se propage à la banlieue mais j'ai l'impression qu'on n'y est pas encore :)

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#45 Message par jobserve75 » 20 janv. 2021, 23:14

topido a écrit :
20 janv. 2021, 11:00
Cris28 a écrit :
18 janv. 2021, 12:03
Cris28 a écrit :
15 janv. 2021, 18:57
topido a écrit :
15 janv. 2021, 15:12


Est-ce que je me trompe ou ton discours a pas mal évolué par rapport à d'autres posts pas si anciens?
De mon côté, quand un bien potable se présente il y a 10 mecs qui tapent à la porte et ça part dans la journée (dernier exemple: maison à 730K samedi dernier, ville Nantes).
Je confirme que tu te trompes, je ne suis jamais indicatif mais conditionnel.
Je pense que les prix ne vont pas baisser sauf sur petites surfaces ex-airbnb parisiennes.
Mon discours est donc bien le même.
Modif sur ce que j'ai dit, sans éditer. Je me suis laissé emporter par la provoc.
Je n'ai jamais dit que les prix ne vont pas baisser. Au contraire, je pense que les prix vont baisser, le problème est de savoir quand.
Je dis aussi que ça fait des années que les arguments en faveur de la baisse sont présents mais que les prix continuent de monter.
Et donc pour compléter, je pense que les prix des petites surfaces des métropoles risquent de baisser à CT, à cause des ventes de Airbnb. Plus difficile à prévoir à LT.
En fait, il n'y avait pas de provoc de ma part et je n'ai pas vu d'emportement de ta part dans ta réponse :D. C'est tout le problème des forums, on se méprend sur les intentions parfois.
Je me référais à un autre de tes messages mais je t'avoue que je n'ai pas le temps de chercher (et je ne sais pas si cela a un intérêt).
Je ne sais pas ce qu'il va se passer niveau prix mais après tant de temps passé sur ce forum à constater que l'immo survit à chaque crise, je vais avoir tort avec tout le monde plutôt que raison tout seul et chercher un bien qui ira à ma famille pour les 10 prochaines années.
Personnellement, j’ai fait un primo achat sur Paris en haut de la vague à la fin des 80s’.
Mais dans une stratégie de logement pour soit-même et de parcours résidentiel, cela n’a pas été un mauvais placement par rapport au livret A au regard des loyers économisés sur cette 1ère période. Avec les taux actuels, acheter semble être une évidence sauf quand les prix sont très élevés et qu’il n’est pas possible de se loger décemment.

En revanche, acheter pour louer ou spéculer est plus hasardeux à mon sens

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#46 Message par rapha » 19 févr. 2021, 18:04

rapha a écrit :
16 janv. 2021, 14:42
Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix et qu'actuellement le vendeur refusait toute négociation. J'ai pu constater sur un autre bien que j'ai visité il y a 1 semaine le prix était passé de 535k à 500k, pour un bien pas mal mais tjs avec quelques défauts.
perso je cherche sur une bande allant de place de clichy à gare de lyon. Bref est ce que le marché se grippe je ne sais pas mais ce qu'il y a de sur c'est que les gens veulent en avoir pour leur argent.
Edit: lors de plusieurs visites on m'a dit que les propriétaires voulaient soit vendre soit louer mais que le marché de location était atone à Paris
pour continuer coté des témoignages une connaissance qui cherche aussi un appartement sur Paris (secteur batignole) a eu une agence qu'il l'a rappelé 1 mois après une visite pour dire qu'un appartement avait baissé de 20k (si je me souviens bien) pour un budget initial de 430k. Je n'en sais pas bien plus sur le bien mais c'est la première fois que j'ai ce genre de témoignage.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#47 Message par notred » 19 févr. 2021, 18:55

Nous sommes en surveillance du marché pour un logement principal sur paris, plutot grosse somme...
Le nombre de biens qui arrive actuellement est vraiment important et ils ne partent pas vite sauf grosse affaite.
Le delta de prix est vraiment incroyable et de temps autre des biens au prix très bas qui pourtant ne partent pas facilement.
On parle par contre de sommes au dessus du 1M et il semble (banquier) que le marché soit quasiment à l'arret...

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#48 Message par krachboom » 20 févr. 2021, 09:20

Ça ne va pas être bon pour les DDM ça :|

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#49 Message par lavocre31 » 21 févr. 2021, 05:06

krachboom a écrit :
20 févr. 2021, 09:20
Ça ne va pas être bon pour les DDM ça :|
Zut alors le monde capitalisme s'effondre faute de consommation.
A moins que ce ne soit le monde social à la française.

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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement

#50 Message par steph37t » 21 févr. 2021, 11:35

J'y vois aussi un nouveau choix de vie , en faveur des banlieues proche au détriment des centres urbains . Une envie de jardin pour beaucoup , tout simplement .
Winner 2010 .