Pazuzu a écrit : ↑20 avr. 2021, 16:02
Je ne parle pas de l'équipement ou du matériel style fenêtre, disjoncteur, radiateurs, robinets, ... qui coutent cher, mais des matériaux de base ... Parpaings, briques, bois, tuiles, ciment, etc etc tout ce que tu trouves dans la "cours des matériaux" des GSB par exemple...
De toute manière, au delà du coût des matériaux de base en tension en ce moment, la RT2020 va bientôt être obligatoire. Ce qui va renchérir le coût de construction sans apporter spécialement beaucoup plus de confort (avec la RT 2012, c'était plus cher mais au moins l'acheteur y gagnait réellement en confort. La RT2020 est surtout un truc pour les écolo).
Je rajouterais que, en IDF, c'est surtout le foncier plus que la maison qui coûte cher. Le terrain non viabilisé coûte 250-300k€ en grande couronne où j'ai acheté. Et, non seulement il y en a très peu, mais ils partent très vite. Il y a même un terrain de 700m2 (sûrement bien placé) qui vient de sortir à 500k€
. Nouveau record de prix de présentation à mon avis.
Et ce n'est pourtant pas l'endroit le plus cher (le plus gros des maisons anciennes s'achètent entre 3 et 4.5k€/m2).
Alors qu'une maison avec sous sol de 140m2 en faisant tout faire (prestation constructeur de base + terrasse, cuisine, jardin, clôture, etc...) vaut ~200k€ (en RT2012)... Bref, c'est surtout les taxes et le terrain qui coûtent le plus cher dans certains territoires. Pas tellement le parpaings ou les tuiles.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)