En 20 ans, avez-vous gagné ou perdu du pouvoir d'achat immobilier dans votre ville?

[_lavocre31_]

https://www.lavieimmo.com/prix-immobili ... 50528.html

Les taux d'intérêt ont considérablement baissé entre 2000 et 2020. Mais dans certaines villes, les prix immobiliers, eux, se sont envolés.

Moralité, il ne faut pas être pauvre dans une grande ville.

[ignatius]

Sympa ce tableau.
Il dessine une carte des zones en perte de vitesse.

[Ardoise]

Sympa ce tableau.
Il dessine une carte des zones en perte de vitesse.

Je ne comprends pas "zone en perte de vitesse" pour toi ?

[ignatius]

Sympa ce tableau.
Il dessine une carte des zones en perte de vitesse.

Je ne comprends pas "zone en perte de vitesse" pour toi ?

Les zones où tu as gagné du pouvoir d'achat sont clairement des zones qui attirent de moins en moins.
Le nord-est de la France .
Saint Étienne.
Le Havre.
Limoges.
Etc etc...

Après ce n'est pas pour cela que c'est désagréable d'y vivre.

[_lavocre31_]

Sympa ce tableau.
Il dessine une carte des zones en perte de vitesse.

Je ne comprends pas "zone en perte de vitesse" pour toi ?

Les zones où tu as gagné du pouvoir d'achat sont clairement des zones qui attirent de moins en moins.
Le nord-est de la France .
Saint Étienne.
Le Havre.
Limoges.
Etc etc...

Après ce n'est pas pour cela que c'est désagréable d'y vivre.

Certes mais alors acheter une défiscalisation dans ces zones, ce n'est pas mieux en terme de rentabilité ?

[lecriminel]

Sympa ce tableau.
Il dessine une carte des zones en perte de vitesse.

Je ne comprends pas "zone en perte de vitesse" pour toi ?

Les zones où tu as gagné du pouvoir d'achat sont clairement des zones qui attirent de moins en moins.
Le nord-est de la France .
Saint Étienne.
Le Havre.
Limoges.
Etc etc...

Après ce n'est pas pour cela que c'est désagréable d'y vivre.

ce sont les villes qui représentent "le reste de la France". les coins non mentionnés qui sont "en hausse" (Megève, St Trop, lubéron, etc...) ne concernent pas beaucoup plus de monde que Niort.
ce serait intéressant de connaitre les raisons de cette évolution.
je pense tout simplement que le top 30% des revenus et encore moins le dernier décile n'y met plus les pieds. Qui imagine frankyfrank voire Ben92 acheter qqch à St Etienne ? donc hausse des inégalités + changement des us (branché, on ne va plus en province mais à Berlin ou NY) = dissociation des courbes Paris (et alliés)/province.
Ce qui est amusant, c'est que les 2 phénomènes les plus importants (cette dissociation et surtout la baisse des taux), personne ne les a vus venir.

[wasabi]

Ce qui est amusant, c'est que les 2 phénomènes les plus importants (cette dissociation et surtout la baisse des taux), personne ne les a vus venir.

bien sûr que si, déjà dans les graphes de friggit des années 90 il y a une différenciation RP / Province. D'ailleurs le krach du début des années 90 était essentiellement parisien, et pas provincial. Et les taux bas c'est quand même un truc structurel depuis les délocalisations et approvisionnement en Chine. Et la volonté de faire tourner les planches à billet existent depuis que la monnaie est devenue de la dette depuis le milieu des années 70, et pour faire tourner, on a des déficits publics structurels exprimés en % du PIB et pas en % du budget, et des foyers à qui on fait faire des emprunts pour de plus en plus de chose (parce que l'inflation des prix n'est pas l'inflation des salaires) avec un coût d'emprunt de plus en plus faible (taux plus bas), c'est un cercle vicieux où il y a une limite connue c'est le 0%, et on y est presque.

[lecriminel]

bien sûr que si, déjà dans les graphes de friggit des années 90 il y a une différenciation RP / Province. D'ailleurs le krach du début des années 90 était essentiellement parisien, et pas provincial.

justement, le krach avait remis les pendules à l'heure. Paris était tombé à 2 ou 3 fois le prix de la province et le nouveau paradigme, c'est que l'immo serait cher partout pour toujours. quant aux taux, le fixe était conseillé de peur de leur remontée.

[ventadour]

Nevers est hors classement !
Sinon le fameux effet TGV ne marche pas à tous les coups, le Mans (à 55 minutes de Paris) est avant-dernière...

[lecriminel]

je croyais ue meilleurtaux ne faisait l'historique que par département, mais non.
ils font une moyenne sur 20 ans mais la perte de pouvoir est énorme entre 2001-2006 et le gain énorme entre 2006-2021. Pour Limoges, les prix font +70% (+ effet qualité) pour 1 à 2% de gagnés sur les taux, puis +0% (- effet qualité) avec 4 points de gagnés sur les 15 années suivantes.