Logement : désindexer les loyers de l’inflation est une urgence sociale

[Pierric]

En 12 ans mon "chateau locatif" est passé de 700 Eur à 777.30 Eur par mois. Ce qui a bien amélioré la rentabilité de mon placement initial

on fait dire ce qu'on veut aux chiffres.
777 euros en 2022, c'est beaucoup, beaucoup moins que 700 euros en 2010 (au moins 30% de perte en inflation réelle) et cependant, ta rentabilité est effectivement plus élevée.

Non, au vu de l'inflation réelle, 700€ de 2010 ca vaut au moins 70 000€ aujourd'hui si on prend l'inflation réelle basée sur le bitcoin

[castralroc]

désindexer le loyer à l'inflation, c'est changer les règles du jeu en cours de route.

Soit on est un pays ultra libéral comme le disent les Insoumis, soit on est un pays communiste, mais là il faudrait choisir à un moment donné.
Quand l'inflation n'est que de 0,6% on est content en tant que locataire de voir son loyer très peu augmenter, donc à l'inverse quand l'inflation explose, il faut un peu accepter les règles du jeu.
D'autant plus que là c'est pas non plus 10% d'augmentation, c'est 4% max... voir 5, voir aller 6.

Les USA et d'autres pays ne vont pas faire ce genre de trucs communiste à la Française.
Les français sont définitivement trop biberonnés au "zéro risque", au CDI, à l'emploi à vie, à la sécu gratos, au tout gratuit... c'est dingue...à la moindre crise l'Etat doit tout prendre en charge pour le français de base. C'est pas normal.

[clairette2]

désindexer le loyer à l'inflation, c'est changer les règles du jeu en cours de route.

Bah, on est habitués. Quand l'état t'incite à l'achat d'un diesel avec des taxes plus basses, puis qu'il les remonte parce-que bon, finalement, il a changé d'avis....

[itrane2000]

désindexer le loyer à l'inflation, c'est changer les règles du jeu en cours de route.

Soit on est un pays ultra libéral comme le disent les Insoumis, soit on est un pays communiste, mais là il faudrait choisir à un moment donné.
Quand l'inflation n'est que de 0,6% on est content en tant que locataire de voir son loyer très peu augmenter, donc à l'inverse quand l'inflation explose, il faut un peu accepter les règles du jeu.
D'autant plus que là c'est pas non plus 10% d'augmentation, c'est 4% max... voir 5, voir aller 6.

Les USA et d'autres pays ne vont pas faire ce genre de trucs communiste à la Française.
Les français sont définitivement trop biberonnés au "zéro risque", au CDI, à l'emploi à vie, à la sécu gratos, au tout gratuit... c'est dingue...à la moindre crise l'Etat doit tout prendre en charge pour le français de base. C'est pas normal.

Aux USA, les loyers ne sont pas indexés.

[Korn]

Aux USA, la FED ne maintient pas des taux directeurs négatifs avec une inflation qui explose. Parler de règles du jeu quand les politiques monétaires menées sont ultra favorables aux vieux (les nouveaux vont manger) bailleurs et en contradiction avec le mandat initial de la BCE . La révision éventuelle de l'IRL, c'est du pipi de chat par rapport à ce qui leur a été donné, insignifiant. Après, on peut toujours vouloir gagner sur tous les tableaux, mais ça se termine mal en général.

[castralroc]

désindexer le loyer à l'inflation, c'est changer les règles du jeu en cours de route.

Soit on est un pays ultra libéral comme le disent les Insoumis, soit on est un pays communiste, mais là il faudrait choisir à un moment donné.
Quand l'inflation n'est que de 0,6% on est content en tant que locataire de voir son loyer très peu augmenter, donc à l'inverse quand l'inflation explose, il faut un peu accepter les règles du jeu.
D'autant plus que là c'est pas non plus 10% d'augmentation, c'est 4% max... voir 5, voir aller 6.

Les USA et d'autres pays ne vont pas faire ce genre de trucs communiste à la Française.
Les français sont définitivement trop biberonnés au "zéro risque", au CDI, à l'emploi à vie, à la sécu gratos, au tout gratuit... c'est dingue...à la moindre crise l'Etat doit tout prendre en charge pour le français de base. C'est pas normal.

Aux USA, les loyers ne sont pas indexés.

Ça ne change rien à mon post. Ici ça l’est donc on accepte la règle du jeu même quand c’est défavorable une année depuis 40 ans

[itrane2000]

désindexer le loyer à l'inflation, c'est changer les règles du jeu en cours de route.

Soit on est un pays ultra libéral comme le disent les Insoumis, soit on est un pays communiste, mais là il faudrait choisir à un moment donné.
Quand l'inflation n'est que de 0,6% on est content en tant que locataire de voir son loyer très peu augmenter, donc à l'inverse quand l'inflation explose, il faut un peu accepter les règles du jeu.
D'autant plus que là c'est pas non plus 10% d'augmentation, c'est 4% max... voir 5, voir aller 6.

Les USA et d'autres pays ne vont pas faire ce genre de trucs communiste à la Française.
Les français sont définitivement trop biberonnés au "zéro risque", au CDI, à l'emploi à vie, à la sécu gratos, au tout gratuit... c'est dingue...à la moindre crise l'Etat doit tout prendre en charge pour le français de base. C'est pas normal.

Aux USA, les loyers ne sont pas indexés.

Ça ne change rien à mon post. Ici ça l’est donc on accepte la règle du jeu même quand c’est défavorable une année depuis 40 ans

l'indexation sur l'inflation c'est une facon de limiter l'accroissement des loyers pendant les phases de bulle immo. Pour rappel, il n'y a aucune raison que les loyers augmentent sachant qu'en France il n'y a que des taux d'emprunt fixes.

[Ben92]

Pour rappel, il n'y a aucune raison que les loyers augmentent sachant qu'en France il n'y a que des taux d'emprunt fixes.

Pas du tout d'accord. La mise à disposition d'un logement et son maintien en état est une fourniture de service. Presque tous les contrats de services récurrents prévoient une clause de révision du prix selon un indice.

[WolfgangK]

désindexer le loyer à l'inflation, c'est changer les règles du jeu en cours de route.

Soit on est un pays ultra libéral comme le disent les Insoumis, soit on est un pays communiste, mais là il faudrait choisir à un moment donné.
Quand l'inflation n'est que de 0,6% on est content en tant que locataire de voir son loyer très peu augmenter, donc à l'inverse quand l'inflation explose, il faut un peu accepter les règles du jeu.
D'autant plus que là c'est pas non plus 10% d'augmentation, c'est 4% max... voir 5, voir aller 6.

Les USA et d'autres pays ne vont pas faire ce genre de trucs communiste à la Française.
Les français sont définitivement trop biberonnés au "zéro risque", au CDI, à l'emploi à vie, à la sécu gratos, au tout gratuit... c'est dingue...à la moindre crise l'Etat doit tout prendre en charge pour le français de base. C'est pas normal.

Aux USA, les loyers ne sont pas indexés.

Aux USA, la façon dont on peut augmenter ou non les loyers est très variable !
Par exemple à San Francisco, si cous êtes en "rent control" https://sftu.org/rent-control/

Landlords can only raise a tenant’s rent by a set amount each year (tied to inflation). Landlords can also petition for other increases. Notably, capital improvements can be passed through to the tenant for a maximum increase of 10% or increased operating and maintenance costs for a maximum increase of 7%, but these rent increases must be documented and approved by the Rent Board before they can be imposed. The tenant can request a hardship exemption for the capital improvement and operating and maintenance passthroughs.

mais

Rent control generally does not apply to the following units:

Units built after June 13, 1979
Units on federal land (Treasure Island, the Presidio Trust)
Most government-run units (like Below Market Rate housing units)
Most single-family homes and condominiums if the tenancy began on or after Jan 1, 1996

https://sf.gov/information/find-out-if- ... pplies-you

In late 2019, California passed statewide rent control laws that limit yearly rent increases to a maximum of 10% (5% plus a regional cost-of-living adjustment of no more than 5%). These new state laws apply to buildings in San Francisco that were built after 1979 but before 2005.

The rent board does not set a maximum rent, and it does not usually limit the amount that the rent can be raised between tenants.

https://bungalow.com/articles/rent-cont ... ed-to-know

Mais on peut aussi perdre la protection et là ça peut piquer :

The proposed legislation comes after a number of residents of the Frederick Douglas Haynes Garden Apartments – a 104-unit affordable housing complex in the Western Addition – lost their rent control protections after the property’s owners received city funds in 2020 to make repairs.

Although the residents challenged the lost protections, in November 2021 the San Francisco Rent Board sided with the property owners, reasoning that because property owners used city funds to pay for repairs and supported the housing with public funds, the rent control protections no longer applied.

As a result, residents saw astronomical increases in rent, with one family who has lived in the complex since 1997 seeing their rent jump from $1,408 to $1,921 a month. Their rent is set to continue to increase by $513 annually over the next five years, according to Preston’s office.

https://sfbayca.com/2022/03/02/sf-legis ... d-tenants/