Gonzalo a écrit : ↑25 mai 2022, 17:57
Un appartement doit coûter notre salaire de 5 ans. On devrait pouvoir économiser pour y accéder sans besoin d'emprunt.
Si ça coûte plus cher que cela, soit tu ne peux pas te l'offrir et il faut viser un autre moins cher, soit il y a de la spéculation.
A chacun de voir quelle proportion de revenu il est prêt à mettre pour bien se loger.
5 ans, quand on travaille plus de 40 ans et qu'on continue à percevoir des revenus par la suite (retraite) , ce n'est pas énorme. Je suppose que cette valeur arbitraire vient de toi.
On peut donc dire que soit tu y accordes peu d'importance et tu préfères utiliser tes revenus à autre chose soit tu as un très gros revenu.
A proprement parlé, la spéculation est un phénomène naturel. Il s'agit d'imaginer l'avenir. Presque tout le monde le fait.
Au sens péjoratif du terme, on ne fait pas forcément de la spéculation en achetant une résidence principale chère. Cela signifie simplement qu'on veut consacré une partie importante de ses revenus pour être bien logé.
En tout cas, le "locavie" va presque systématiquement mettre plus de 5 ans de salaire. Même en y consacrant 20% de ses revenus, cela ne fait que 25 ans (de 20 à 45 ans par exemple). Or, il faut tabler sur plus de 60 ans de location en général.
60 ans à 20% de ses revenus c'est 12 ans de revenus. 60 ans à 33% de ses revenus c'est ~20 ans de revenus. Pour ne rien avoir à la fin.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)