Immobilier : le nombre de passoires énergétiques en vente à Paris explose

[hamster]

Alors que le gel des loyers des biens énergivores est entré en vigueur ce mercredi et que l’interdiction de mise en location est prévue pour janvier 2023, de plus en plus de passoires énergétiques sont mises en vente, notamment dans la capitale. Un constat établi par plusieurs professionnels.

source: le parisien
date: 25 aout 2022
lien: https://www.leparisien.fr/immobilier/im ... 7W2Z5Y.php

[kamoulox]

Très bonne chose, ils seront rénovés

[castralroc]

Plutôt détruits pour des logements neufs.

Paris va devenir bien triste visuellement mais au moins on consommera moins de gaz

[sanglier78]

Ni l'un ni l'autre, les chambres de bonnes resteront à l'abandon ... l'haussmanien deviendra ce qu'était le Marais dans le années 60-70 the place to not be, et tout cela pourrira tranquillement avec notre amie la mérule.
Macaron aura détruit l'un des derniers atouts de la France, son patrimoine.

[Qqun_de_Passage]

Donc détruire de l'ancien, certes énergivore, pour reconstruire de l'économe (faut voir ce que ça donnera) aurait un bilan carbone positif
C'est comme pour les bagnoles : le bilan carbone du cycle de vie d'une électrique n'est pas bcp plus vertueux qu'une thermique (les courbes se croisent à partir de 100 000 kms environ en électrique, en supposant que la batterie d’origine soit encore en état de fonctionner notamment en hiver)... alors si en plus on détruit à marche forcée des véhicules encore en état de marche, on frise l'absurde.

[Gpzzzz]

Ni l'un ni l'autre, les chambres de bonnes resteront à l'abandon ... l'haussmanien deviendra ce qu'était le Marais dans le années 60-70 the place to not be, et tout cela pourrira tranquillement avec notre amie la mérule.
Macaron aura détruit l'un des derniers atouts de la France, son patrimoine.

nan ces chambres de bonnes sont le gagne pain d'investisseur de l'immo.. les anciens du secteur, mettront leur bien en vente (au pire au moment de la sucession) et tout reviendra dans le marché a un moment ou a un autre !
après le problème c'est qu'il s'agit de bien en copro donc il faut des mois ne serait ce que pour engager les travaux ! et souvent les voisins d'en dessous vont etre reticent, effectivement ils préfèrent un bien vide a des étudiants au dessus de leur tete

[Korn]

Donc détruire de l'ancien, certes énergivore, pour reconstruire de l'économe (faut voir ce que ça donnera) aurait un bilan carbone positif

Peut-être, faut-il réfléchir à l'actualité du moment, et qui risque de l'être dans les prochaines annees, pour comprendre la finalité de la réforme.

Le bilan carbone global de l'opération est-il le vrai enjeu ou s'agit-il de réduire la consommation d'énergie faute de ne pas pouvoir satisfaire tout le monde. La question elle est vite repondue ©

[Nounou]

l'haussmanien deviendra ce qu'était le Marais dans le années 60-70 the place to not be, et tout cela pourrira tranquillement avec notre amie la mérule.

Peux- tu elaborer au sujet du Marais ? C'est une question avec de l'intérêt (familial, mon père y est né en 1931), aucune défiance dans la question.

[Gpzzzz]

Donc détruire de l'ancien, certes énergivore, pour reconstruire de l'économe (faut voir ce que ça donnera) aurait un bilan carbone positif

Peut-être, faut-il réfléchir à l'actualité du moment, et qui risque de l'être dans les prochaines annees, pour comprendre la finalité de la réforme.

Le bilan carbone global de l'opération est-il le vrai enjeu ou s'agit-il de réduire la consommation d'énergie faute de ne pas pouvoir satisfaire tout le monde. La question elle est vite repondue ©

l'actualité du moment ? tu parles des sanctions contre la Russie qui entrainent une explosion du cout de l’énergie ?
Je pense que ca va pas tenir longtemps

[Korn]

Je ne parle pas de coût même si on pourrait.
Je parle d'approvisionnement et de capacité de production.
Quand un président Oui Oui France des winners Start up Nation sonne la fin de la recree, c'est qu'on y est.

[kamoulox]

Ça va en faire des logements à préempter par la mairie!

[Lezard76]

Ça va en faire des logements à préempter par la mairie!

Tiens ça sort du sujet initial mais ça m’intéresse: la mairie de Paris préempte beaucoup de biens en vente? Et le cas échéant font ils capoter des ventes en proposant une préemption bien en dessous du marché rendant ensuite des biens invendables?…
J’ai toujours trouvé cet aspect de la loi assez énorme par ailleurs…

[kamoulox]

https://www.lesechos.fr/amp/315798

[ProfGrincheux]

Le vendeur doit aller devant le juge:

https://edito.seloger.com/conseils-d-e ... 37342.html

[m.enfin]

la mairie ne peut pas préempter en dessous du prix de vente conclu avec l'acheteur (ce dernier peut refuser une proposition plus basse, il faut selon le lien en passer par un jugement)
certaines villes ont eu la préemption facile, sauf qu'il faut s'acquitter du montant auprès du vendeur (même si le projet pharaonique doit se faire sur des décennies) et quand le budget n'est pas raccord, ca fait pshitt

[ProfGrincheux]

Je ne sais pas comment le juge statue dans ce type d'affaire. La position du vendeur préempté semble solide. Je m'attendrais à ce qu'il ait gain de cause et que le prix soit remonté.

[coolfonzi]

Je ne sais pas comment le juge statue dans ce type d'affaire. La position du vendeur préempté semble solide. Je m'attendais à ce qu'il ait gain de cause et que le prix soit remonté.

Certaines communes se sont fait une spécialité de préempter à outrance dans le seul but non pas d'acheter mais de casser la vente et de contenir la hausse des prix.

[Lezard76]

la mairie ne peut pas préempter en dessous du prix de vente conclu avec l'acheteur (ce dernier peut refuser une proposition plus basse, il faut selon le lien en passer par un jugement)

Oui enfin dans les faits j’ai vu quelques affaires ou la mairie a gelé des ventes par ce système (préemption avec prix d’achat trop faible), et le système judiciaire étant ce qu’il est… le propriétaire finit par abandonner l’idée de vendre et attends une alternance à la tête de la mairie.

Je ne savais pas que Paris était familier de la chose (en même temps Hidalgo) mais ça fait peur…