La crise immobilière a déjà commencé

[Ben92]

Ah bon, j'étais pas au courant ? 50 ans et toujours recherché par les recruteurs, qui cherchent pas mal de seniors techniques (des vrais, avec 20 ans d'expérience). Pourtant, je suis en province.

Disons que passé 40 tu ne peux plus tellement espérer de progression de carrière ni de salaire. Et en cas d'épuration de la main d'oeuvre, tu es bien souvent dans la charrette. J'en ai vu passer des charrettes, notamment vers 2013/2014. Il y en aura d'autres.

[ProfGrincheux]

Et un jour tu seras dedans.

[Korn]

"Si les taux baissent très vite"

Ah oui...le truc c'est qu'on va d'abord attendre qu'ils terminent leur montee puis se stabilisent

Visiblement, le passage au nouveau monde n'est pas encore totalement intégré.

[Gray_Mouser]

Si ça continue, je vais être obligé de lancer une fatwa pour déclarer anathème toute contestation de l’unicité de Ben92.

Voyons, voyons.

Je pense qu'il y a de la place pour toutes les croyances sur ce forum. Pour les benistes comme toi, qui pensent que Ben92 est un être humain un et indivisible. Et pour le mouvement de pensée de berliner59, qui veut qu'il y ait un peu de Ben92 en chacun de nous. Courant de pensée qui reste à nommer. Des idées ? A noter que l'utilisation d'une IA pour générer certaines interventions de Ben92 est compatible de ce courant.

Par contre ceux qui pensent que Ben92 est une pure IA sont clairement des hérétiques, et doivent être purifiés par le feu.

[titano]

Et s’ils traînent des pieds - par “inertie” ou par manque de moyens -, les propriétaires pourraient être terriblement sanctionnés. Le texte prévoit ainsi que le bail à réhabilitation - qui permet à un propriétaire de céder temporairement son bien à un bailleur social dans le but de le rénover - ne soit plus une option mais une obligation. Un bailleur ne percevrait plus son loyer, alors qu’un propriétaire occupant deviendrait locataire de son propre logement. Le tout, sans avoir son mot à dire. L’organisme social deviendrait ainsi propriétaire et financerait les travaux grâce au loyer versé par le propriétaire ou le locataire.

Vous n'aurez plus rien et ils seront heureux.

A priori, il n'y a pas que cela...

[Korn]

Pays d'assistés

https://www.bfmtv.com/immobilier/les-pr ... 50398.html

Les promoteurs immobiliers attendent des mesures d'urgence "avec impatience"

A mettre en parallèle...

https://www.bfmtv.com/immobilier/intern ... 50396.html

Aux Etats-Unis, la baisse des prix immobiliers a permis aux ventes de maisons neuves de repartir

[topido]

Pays d'assistés

https://www.bfmtv.com/immobilier/les-pr ... 50398.html

Les promoteurs immobiliers attendent des mesures d'urgence "avec impatience"

Je ne sais pas combien de temps va tenir le gvt...

[Korn]

Ah, ça y est. Il en faut du temps

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... a13d3e8229

La chute du marché immobilier inquiète les notaires de Loire-Atlantique

"En un an, les volumes des ventes de maisons anciennes en Loire-Atlantique ont chuté de 23 %, et de 34 % à Nantes. Une baisse brutale, liée notamment à la hausse des taux d’intérêt et à la frilosité des banques qui accordent moins facilement des prêts aux particuliers."

...

Plus loin : "Le logement n'est pas une rente, les gens achètent d'abord pour se loger "
On ne les entends pas quand les logements sont vendus à prix d'or pour de la RS et/ou de l'hôtellerie au black.
Il n'y a pas la suite de l'article, mais on peut faire un résumé : ouin ouin

[Korn]

Pays d'assistés

https://www.bfmtv.com/immobilier/les-pr ... 50398.html

Les promoteurs immobiliers attendent des mesures d'urgence "avec impatience"

Je ne sais pas combien de temps va tenir le gvt...

Il a déjà tenu un an L'année la plus importante et de loin

[supermascotte]

Les impayés de loyers ont presque quadruplé en Île-de-France.

https://www.mysweetimmo.com/2023/05/25/ ... ur-hausse/

J'ai trouvé cet article intéressant qui montre l'autre facette de la crise de l'immobilier actuelle avec une hausse historique des impayés de loyer. En cause, l'inflation qui met en grande difficulté les ménages les plus défavorisés à savoir les locataires. Et on peut raisonnablement penser que la situation va continuer de se dégrader avec une inflation qui reste à un niveau très élevé, des taux qui continuent de remonter et une économie qui se dégrade à vue d'oeil. Le coup de grâce viendra lorsque l'on rentrera en récession (ce qui ne saurait tarder, l'allemagne étant déjà rentrée en récession depuis le 4ème trimestre 2022) et que les faillites d'entreprise exploseront (+49% en mars par rapport à l'année dernière) et que le chômage repartira à la hausse.

Evidemment, cette hausse spectaculaire des impayés de loyer vient peser encore un peu plus sur les bailleurs qui prennent déjà très chers à tous les niveaux (hausse des charges, hausse historique de la fiscalité, plafonnement des loyers, dépréciation de leurs biens, règlementation environnementale avec le DPE, etc...)

[darkslitter]

Les impayés de loyers ont presque quadruplé en Île-de-France.

https://www.mysweetimmo.com/2023/05/25/ ... ur-hausse/

J'ai trouvé cet article intéressant qui montre l'autre facette de la crise de l'immobilier actuelle avec une hausse historique des impayés de loyer. En cause, l'inflation qui met en grande difficulté les ménages les plus défavorisés à savoir les locataires. Et on peut raisonnablement penser que la situation va continuer de se dégrader avec une inflation qui reste à un niveau très élevé, des taux qui continuent de remonter et une économie qui se dégrade à vue d'oeil. Le coup de grâce viendra lorsque l'on rentrera en récession (ce qui ne saurait tarder, l'allemagne étant déjà rentrée en récession depuis le 4ème trimestre 2022) et que les faillites d'entreprise exploseront (+49% en mars par rapport à l'année dernière) et que le chômage repartira à la hausse.

Evidemment, cette hausse spectaculaire des impayés de loyer vient peser encore un peu plus sur les bailleurs qui prennent déjà très chers à tous les niveaux (hausse des charges, hausse historique de la fiscalité, plafonnement des loyers, dépréciation de leurs biens, règlementation environnementale avec le DPE, etc...)

Je propose une solution, baisser le prix des loyers pour avoir moins d’impayés
Nannnn je déconne. Mais je souhaite bon courage aux proprio dans les prochains mois et pas qu'en IDF car les salaires ne sont pas prêt d'augmenter.

[slash33]

300.000 emplois dans le bâtiment menacés d'ici 2025, s'alarme la Fédération des promoteurs immobiliers
15/09/2023
https://www.boursorama.com/actualite-ec ... e6dd4df223

On s'attend d'ici 2025 à 300.000 pertes d'emplois, à peu près 150.000 dans le bâtiment, et 150.000 dans tout ce qui gravite autour, bureaux d'études, promoteurs, assureurs, etc.", a détaillé Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), jeudi 14 septembre lors d'un point presse trimestriel. Son estimation rejoint celle de la Fédération française du bâtiment (FFB), qui table sur 150.000 emplois menacés dans son secteur au même horizon.

[achillemo]

Le vieillissement de la population devrait compenser cela.

Faut juste faire venir moins de migrants.