Tendances du marché immobilier depuis début 2023

[Brennos]

Aujourd'hui mon rêve ça serait que demain matin, Macron prenne la parole et annonce que la totalité du foncier français devienne constructible.
Tu règle d'un coup une bonne partie des problèmes des agriculteurs et des loosers de l'immo en même temps

Super idée, comme ça ce qui était inconstructible et qui valait des clopinettes vaudra toujours des clopinettes vu que tout sera devenu constructible.
Pour le logement c'est une bonne idée mais c'est pas ça qui va sauver les agriculteurs.

[Gpzzzz]

Bande d'assistés, rendez l'argent

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50302.html

Crise du logement: la colère monte chez les professionnels de l'immobilier

"A écouter les représentants de cette alliance pour le logement, la menace est à peine voilée. "Nous allons aller loin", promet par exemple Olivier Salleron de la fédération du bâtiment. Côté promoteurs, Pascal Boulanger ajoute: "On ne se laissera pas faire"."

...

"Autre maillon de la chaîne, les notaires et son représentant Boris Vienne qui l'assure, "nous continuerons de quelque manière que ce soit"."

Ils vont faire quoi? Manisfester avec les paysans dans leur merco?

Mdr je suis assez curieux aussi du levier qui va être utilisé. Encore que... On a déjà vu les notaires défiler aux alentours de 2014, lorsque la promesse de 5ième Ferrari au garage commençait à s'éloigner (ils allaient peut être même forcé de réduire le budget jusqu'à prendre une Porsche, vous imaginez...).

Bon la suite on la connait, le lobby a fonctionné a plein, leur profession n'a jamais été libéralisée, et un tsunami de pognon illimité leur est tombé dessus pendant les (quasi) 10 années suivantes.

Je pense que le lobby immo est trop puissant, aussi détestable que soit la macronie, je reconnais qu'ils ont réussi à tenir bon jusque là. Mais jamais ils ne tiendront jusqu'aux prochaines élections.

Aujourd'hui mon rêve ça serait que demain matin, Macron prenne la parole et annonce que la totalité du foncier français devienne constructible.
Tu règle d'un coup une bonne partie des problèmes des agriculteurs et des loosers de l'immo en même temps

Il en serait bien capable !
Il est bien passé en qques années de : on ferme les centrales nucléaires a on construit des EPR qui marche pas

[supermascotte]

Bande d'assistés, rendez l'argent

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50302.html

Crise du logement: la colère monte chez les professionnels de l'immobilier

"A écouter les représentants de cette alliance pour le logement, la menace est à peine voilée. "Nous allons aller loin", promet par exemple Olivier Salleron de la fédération du bâtiment. Côté promoteurs, Pascal Boulanger ajoute: "On ne se laissera pas faire"."

...

"Autre maillon de la chaîne, les notaires et son représentant Boris Vienne qui l'assure, "nous continuerons de quelque manière que ce soit"."

Ils vont faire quoi? Manisfester avec les paysans dans leur merco?

Franchement, il faut se pincer pour y croire.

Les mecs ont baigné dans l'argent facile pendant des décennies de baisse de taux et de politiques monétaires accommodantes au prix d'une bulle immobilière qui a eu des effets dévastateurs sur le pays. Et là, on assiste à une simple normalisation de la politique monétaire pour contrer l'inflation et ils gueulent comme des putois comme si on leur prenait le pain de la gueule.

Franchement, je suis ravi qu'ils mordent la poussière.

[Gpzzzz]

Bande d'assistés, rendez l'argent

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50302.html

Crise du logement: la colère monte chez les professionnels de l'immobilier

"A écouter les représentants de cette alliance pour le logement, la menace est à peine voilée. "Nous allons aller loin", promet par exemple Olivier Salleron de la fédération du bâtiment. Côté promoteurs, Pascal Boulanger ajoute: "On ne se laissera pas faire"."

...

"Autre maillon de la chaîne, les notaires et son représentant Boris Vienne qui l'assure, "nous continuerons de quelque manière que ce soit"."

Ils vont faire quoi? Manisfester avec les paysans dans leur merco?

Franchement, il faut se pincer pour y croire.

Les mecs ont baigné dans l'argent facile pendant des décennies de baisse de taux et de politiques monétaires accommodantes au prix d'une bulle immobilière qui a eu des effets dévastateurs sur le pays. Et là, on assiste à une simple normalisation de la politique monétaire pour contrer l'inflation et ils gueulent comme des putois comme si on leur prenait le pain de la gueule.

Franchement, je suis ravi qu'ils mordent la poussière.

L état a racheté 30000 logements invendus en 2023.. pour écouler les stock.. ce sera la même en 2024..

[Ben92]

C'est bien pour ça que les prix ne baisseront au max que d'environ 5 ou 6%... Si ça ne se vend pas avec la ristourne max que veulent consentir les promoteurs, l'état rachete à ce prix. A Issy il y a toujours des studios neufs mal fichus à 12-14k le mètre, loin du métro en plus, et ça ne baissera pas.

[Boeuf1804]

C'est bien pour ça que les prix ne baisseront au max que d'environ 5 ou 6%... Si ça ne se vend pas avec la ristourne max que veulent consentir les promoteurs, l'état rachete à ce prix. A Issy il y a toujours des studios neufs mal fichus à 12-14k le mètre, loin du métro en plus, et ça ne baissera pas.

Qu’est ce que tu attends pour investir ? Dans 5 ans tu ramasses la PV !

[Ben92]

C'est bien pour ça que les prix ne baisseront au max que d'environ 5 ou 6%... Si ça ne se vend pas avec la ristourne max que veulent consentir les promoteurs, l'état rachete à ce prix. A Issy il y a toujours des studios neufs mal fichus à 12-14k le mètre, loin du métro en plus, et ça ne baissera pas.

Qu’est ce que tu attends pour investir ? Dans 5 ans tu ramasses la PV !

Justement je suis sur un coup à Issy, le promoteur me fait une réduction très généreuse (20k sur un prix de départ à 460k). Alors certes c'est toujours un studio, mais largement plus grand le mien. Après Issy c'est pas Boulogne... Mais on ne peut pas tout avoir.

[WolfgangK]

C'est bien pour ça que les prix ne baisseront au max que d'environ 5 ou 6%... Si ça ne se vend pas avec la ristourne max que veulent consentir les promoteurs, l'état rachete à ce prix. A Issy il y a toujours des studios neufs mal fichus à 12-14k le mètre, loin du métro en plus, et ça ne baissera pas.

Qu’est ce que tu attends pour investir ? Dans 5 ans tu ramasses la PV !

Justement je suis sur un coup à Issy, le promoteur me fait une réduction très généreuse (20k sur un prix de départ à 460k). Alors certes c'est toujours un studio, mais largement plus grand le mien. Après Issy c'est pas Boulogne... Mais on ne peut pas tout avoir.

Où précisément ? Je suis le marché d'Issy de près depuis 1an. Si ça se trouve, c'est juste en face de la maison que je voulais acheter à 7k€ le m² (avec un jardin de plus de 300m²…) : on aurait pu être voisins !
Et faire des BBQ ensemble, dans mon jardin ou sur votre balcon.

EDIT: Ça en est où pour l'apprt, il était en SPCI ? Toujours liquide ?

[Ben92]

86 rue du Gouverneur Général Eboué
Programme neuf Nuances d'Icade
L'appart de Boulogne j'y habite encore.

[misterspoke]

https://www.icade-immobilier.com/progra ... 1#59901-62

12k6 du m2 à issy PTDR
C'est vraiment un sacré troll

[WolfgangK]

86 rue du Gouverneur Général Eboué
Programme neuf Nuances d'Icade
L'appart de Boulogne j'y habite encore.

C'est pas cet immeuble. Coin trop bruyant d'après les cartes de pollution sonore.
Ça me fait penser qu' Icade a un 5 pièces de 110 m2 à partir de 1.969.000 € 2 parking inclus. dans la résidence Résidence 29 HOCHE : 29 rue Hoche, Issy-les-Moulineaux Livraison 3ème Trimestre 2025.
J'ai leur pub parce que j'avais demandé les infos sur le programme JOIA qui est en face de la baraque que je voulais acheter et donc(?) mieux situé
On dirait qu'ils ont tout vendu sur ce programme !

[ddv]

Alors certes c'est toujours un studio, mais largement plus grand le mien.

Le parcours résidentiel, façon Ben du 92:
petit studio avec vue sur le balcon du voisin d'en face => studio largement plus grand (mais toujours sans balcon) => grand studio avec balcon => cimetière

[Vincent92]

https://www.icade-immobilier.com/progra ... 1#59901-62

12k6 du m2 à issy PTDR
C'est vraiment un sacré troll

Il y a une terrasse qui fait presque 1/3 de la taille de l’appartement en étage élevé.
Il y a un autre appartement plus grand et moins cher au même étage. C’est aussi une question de prestations.

Apres, c’est sûr que ca reste très cher.

[Ben92]

On dirait qu'ils ont tout vendu sur ce programme !

Il reste "la queue de programme". Un studio en RDC à 12k le M2, ou des faux 2P sans balcon 1er étage sur rue ouais bof...

[Ben92]

https://www.icade-immobilier.com/progra ... 1#59901-62

12k6 du m2 à issy PTDR
C'est vraiment un sacré troll

Il y a une terrasse qui fait presque 1/3 de la taille de l’appartement en étage élevé.
Apres, c’est sûr Je que ca reste très cher.

Le problème aussi qui me fait hésiter c'est l'exposition nord. Jamais de soleil du coup.
C'est toujours mieux que le programme rue Hoche où pour 12k le M2 tu as un studio en RDC avec un seule fenêtre.
Après il ne fait pas comparer le prix du neuf et de l'ancien. Le neuf à Paris c'est vite 14k hein...

[Vincent92]

https://www.icade-immobilier.com/progra ... 1#59901-62

12k6 du m2 à issy PTDR
C'est vraiment un sacré troll

Il y a une terrasse qui fait presque 1/3 de la taille de l’appartement en étage élevé.
Apres, c’est sûr Je que ca reste très cher.

Le problème aussi qui me fait hésiter c'est l'exposition nord. Jamais de soleil du coup.
C'est toujours mieux que le programme rue Hoche où pour 12k le M2 tu as un studio en RDC avec un seule fenêtre.
Après il ne fait pas comparer le prix du neuf et de l'ancien. Le neuf à Paris c'est vite 14k hein...

Quel est l’intérêt pour toi d’acheter un VEFA plutôt d’un appartement relativement « récent » (disons 2000+)?

Pour moi, la meilleure explosion d’un appartement est traversant Est/Ouest ou Ouest, pas Sud.
Tu crèves de chaud sans clim’ plein Sud en été. En particulier si tu as des grandes fenêtres.
Toutes les fenêtres au Nord, comme dans cet appartement est effectivement à éviter.

Si tu cherches vraiment à acheter, que ce n’est pas du storytelling, je te conseille vivement d’acheter un vrai 2 pièces d’au moins 45m2.

[Ben92]

Quel est l’intérêt pour toi d’acheter un VEFA plutôt d’un appartement relativement « récent » (disons 2000+)?

Pas de frais de notaire, dernières normes énergétiques (c'est fou comment même un immeuble des années 2010 est obsolète à ce niveau), et bien sûr le plaisir d'arriver et que c'est tout neuf !

[Vincent92]

Quel est l’intérêt pour toi d’acheter un VEFA plutôt d’un appartement relativement « récent » (disons 2000+)?

Pas de frais de notaire, dernières normes énergétiques (c'est fou comment même un immeuble des années 2010 est obsolète à ce niveau), et bien sûr le plaisir d'arriver et que c'est tout neuf !

Je comprends l’intérêt d’arriver dans du neuf (ceci dit. en contrepartie, il y a les « emmerdes » et incertitudes de la construction).

« Frais de notaire offert » n’est pas un argument. Au final, tu paieras souvent (beaucoup) plus cher au m2.
En plus, tu as souvent des frais supplémentaires (d’emprunts pendant la construction, cuisine à faire, etc.) que tu n’as pas dans le récent.
Seul le coût global (prix de vente + frais de notaire + coût crédit + travaux) compte.

Et, au delà du prix au m2, tu seras probablement nettement mieux dans un vrai 2 pièces « récents » que dans un grand studio neuf.

Pour les normes, je ne vois franchement pas trop ce que ça change. Si c’est pour passer de D à B (par exemple), cela ne sert pas à grand chose pour toi.
Je peux comprendre si c’est un problème d’agencement.

[Ben92]

Comme je l'ai dit à plusieurs reprises, il n'y a plus rien qui sort dans l'ancien. Je connais toutes les annonces par cœur dans ma cible, rien de nouveau depuis des lustres.

[Korn]

Ben92 n'est pas réel

[Bidibulle]

Bande d'assistés, rendez l'argent

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Crise du logement: la colère monte chez les professionnels de l'immobilier

"A écouter les représentants de cette alliance pour le logement, la menace est à peine voilée. "Nous allons aller loin", promet par exemple Olivier Salleron de la fédération du bâtiment. Côté promoteurs, Pascal Boulanger ajoute: "On ne se laissera pas faire"."

...

"Autre maillon de la chaîne, les notaires et son représentant Boris Vienne qui l'assure, "nous continuerons de quelque manière que ce soit"."

Ils vont faire quoi? Manisfester avec les paysans dans leur merco?

Et la conclusion ...

La demande en matière de logement social vient d'ailleurs d'atteindre un nouveau record historique, avec 2,6 millions de ménages en attente.

C'est pourquoi il nous faut plus d'immigrés et un ré-armement démographique.

[Bidibulle]

Bande d'assistés, rendez l'argent

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Crise du logement: la colère monte chez les professionnels de l'immobilier

"A écouter les représentants de cette alliance pour le logement, la menace est à peine voilée. "Nous allons aller loin", promet par exemple Olivier Salleron de la fédération du bâtiment. Côté promoteurs, Pascal Boulanger ajoute: "On ne se laissera pas faire"."

...

"Autre maillon de la chaîne, les notaires et son représentant Boris Vienne qui l'assure, "nous continuerons de quelque manière que ce soit"."

Ils vont faire quoi? Manisfester avec les paysans dans leur merco?

Mdr je suis assez curieux aussi du levier qui va être utilisé. Encore que... On a déjà vu les notaires défiler aux alentours de 2014, lorsque la promesse de 5ième Ferrari au garage commençait à s'éloigner (ils allaient peut être même forcé de réduire le budget jusqu'à prendre une Porsche, vous imaginez...).

Bon la suite on la connait, le lobby a fonctionné a plein, leur profession n'a jamais été libéralisée, et un tsunami de pognon illimité leur est tombé dessus pendant les (quasi) 10 années suivantes.

Je pense que le lobby immo est trop puissant, aussi détestable que soit la macronie, je reconnais qu'ils ont réussi à tenir bon jusque là. Mais jamais ils ne tiendront jusqu'aux prochaines élections.

Aujourd'hui mon rêve ça serait que demain matin, Macron prenne la parole et annonce que la totalité du foncier français devienne constructible.
Tu règle d'un coup une bonne partie des problèmes des agriculteurs et des loosers de l'immo en même temps

Méga bonus : tu mets les écolos en PLS

[Korn]

Et vous pensez que les primos (ceux pour qui tout va bien : augmentation salaires indexée l'inflation, capacité d"épargne, apport...) vont rapidement retrouver le même pouvoir d'achat immobilier qu'en 2019? Hum...

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 02503f5bbd

Crédit immobilier : le niveau d'apport pour l'achat d'un bien immobilier devient colossal

"89 345 euros : tel est le niveau d'apport moyen constaté par le réseau Century 21 au cours du deuxième semestre 2023, pour l'achat d'un bien au prix de 244 090 euros."

[nanne02]

Ouch on est loin des crédits a 110 % du montant de l achat...

Parallèlement j ai entendu récemment que la collecte sur les livrets d épargne réglementés se porte bien, idem pour les comptes a terme.
De l épargne on en a plein en France, avec les donations ça peut soutenir le marché immobilier.

[Korn]

Ouch on est loin des crédits a 110 % du montant de l achat...

Parallèlement j ai entendu récemment que la collecte sur les livrets d épargne réglementés se porte bien, idem pour les comptes a terme.
De l épargne on en a plein en France, avec les donations ça peut soutenir le marché immobilier.

C'est pas un élément nouveau...
Concernant l'épargne, il serait intéressant de savoir qui épargne beaucoup aujourd’hui et à quel niveau (plus ou moins qu'avant).

Le français moyen, qui voit son pouvoir d'achat et sa capacité d'épargne de faire exploser depuis 2 ans ou ceux qui sont déjà blindés/vieux (en immo, entre autres)?
La masse perd sur tous les tableaux : capacité d'"épargne (inflation des produits de base, salaire qui ne suit pas sauf pour les smicards et les vieux) et capacité de crédit (hausse des taux). Or, si on en est arrivé à 1.2 million de transactions par an, c'est parce que la masse a pu acheter en nombre. Baisse continue des taux de crédits : augmentation de la capacité d'emprunt, diminution de l'apport demandé.

[Sifar]

L'appart de Boulogne j'y habite encore.

Ah ça je sais !
Brassens, euh, non, Reggiani !

[nanne02]

Les vieux et les classes aisées sont celles qui disposent de l épargne, sans surprise. Elles peuvent donner a leurs descendants (31 000 € tous les 15 ans sans avoir a payer quoi que ce soit) avant leurs 80 ans.
Est il possible d avoir une idée de l origine de l apport pour un achat immobilier ? Et de son évolution sur les dernières années ? Je ne trouve pas ce genre d information.

[Korn]

Ils peuvent et ils le font, comme cela a toujours été le cas.

Mais, il suffit de jeter un œil sur le patrimoine des français pour voir qu'ils sont finalement peu nombreux (je compare au volume annuel de transactions) à pouvoir donner un paquet d'argent à leurs enfants pour acheter. En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon
Il n'y a pas de surprise à voir le nombre de transactions chuter lourdement avec la normalisation du crédit. Le vrai moteur de l’immobilier reste celui-là, excepté pour le luxe.

[canicule]

Justement je suis sur un coup à Issy, le promoteur me fait une réduction très généreuse (20k sur un prix de départ à 460k). Alors certes c'est toujours un studio, mais largement plus grand le mien. Après Issy c'est pas Boulogne... Mais on ne peut pas tout avoir.

A Boulogne on trouve du neuf pour à peine plus de 10k€/m2 https://www.barnes-international.com/fr ... 0/82390806
Certes c'est Route de la Reine, mais il y a pire comme emplacement.

[alexlyon]

Le français médian a peu de patrimoine, et il est immobilisé.
C'est le français aisé qui a beaucoup de liquidités et de créances (assurance-vie constituée d'OAT), et il est rare.

Les petits achats en métropoles et à Paris (primos) étaient financés à crédit facile.

les bonnes familles et leurs donations ne sont pas représentatives.

https://www.la-croix.com/Economie/Le-pa ... 1201252286

Nous vivons dans un régime bourgeois, mais comme sous Balzac l'atmosphère est pré-insurrectionnelle.

Comme en 1852, nous attendons Kevin 1er....

[PACA]

En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon

Non je ne pense pas, je me suis fixé 4000 euro par mois pour aller en ehpad ou payer la garde à domicile ....
.... internet avec un pc pour aller sur BI, des chocolats et des oranges, tout le reste je m'en tape.
Ehpad il faut compter 3500/mois + des chocolats....

ps : si qq est intéressé par une remise en vente 3P en VEFA sur Fontenay sous bois => contact en MP

[Ben92]

Justement je suis sur un coup à Issy, le promoteur me fait une réduction très généreuse (20k sur un prix de départ à 460k). Alors certes c'est toujours un studio, mais largement plus grand le mien. Après Issy c'est pas Boulogne... Mais on ne peut pas tout avoir.

A Boulogne on trouve du neuf pour à peine plus de 10k€/m2 https://www.barnes-international.com/fr ... 0/82390806
Certes c'est Route de la Reine, mais il y a pire comme emplacement.

J'ai epluché tous les programmes neufs de Boulogne, ton exmeple à 11k c'est un 4P...
Je viens encore de regarder à l'instant un programma à Boulogne "Belles echappées", 13.6k/m² le studio sans parking sans balcon, et c'est déjà vendu !!!

[canicule]

J'ai epluché tous les programmes neufs de Boulogne, ton exmeple à 11k c'est un 4P...
Je viens encore de regarder à l'instant un programma à Boulogne "Belles echappées", 13.6k/m² le studio sans parking sans balcon, et c'est déjà vendu !!!

L'appartement est présenté comme un 6 pièces (4 chambres), au 5è étage avec 2 petits balcons et 2 places de parking, or traditionnellement à BB les grands appartements familiaux se vendent plus cher au m2 que les petits appartements, y compris les studios.

[Ben92]

L'appartement est présenté comme un 6 pièces (4 chambres), au 5è étage avec 2 petits balcons et 2 places de parking, or traditionnellement à BB les grands appartements familiaux se vendent plus cher au m2 que les petits appartements, y compris les studios.

Dans l'ancien peut-être, mais dans le neuf les 3P et 4P sont un peu moins chers au m² que les studios, la plupart du temps.

[lecriminel]

J'ai epluché tous les programmes neufs de Boulogne, ton exmeple à 11k c'est un 4P...
Je viens encore de regarder à l'instant un programma à Boulogne "Belles echappées", 13.6k/m² le studio sans parking sans balcon, et c'est déjà vendu !!!

vous êtes bizarres les Parigots,
vous comptez le prix en m2 sans tenir compte de l'état car vous considérez les travaux négligeables par rapport au prix d'achat de dingue,
par contre entre un studio et un 4 pièces dont 2 n'auront pas besoin de tuyaux pour un point d'eau, là vous trouvez normal qu'il y ait 25 ou 30% (du prix de dingue) d'écart.

[crispus]

Le français médian a peu de patrimoine, et il est immobilisé.
C'est le français aisé qui a beaucoup de liquidités et de créances (assurance-vie constituée d'OAT), et il est rare.

Le rendement de l'épargne est devenu de plus en plus médiocre avec la hausse des taux. Ceux qui avaient du POGNON l'ont donc pétrifié dans l'immo. Résultat : 4% de la population détient à présent 50% du parc locatif.

L'épargne financière de ces 4% provient de loyers largement défiscalisés. Pour les derniers entrants, ces loyers proviennent de la location type airbnb.

Pour rappel la défisc a longtemps empêché les ménages modestes d'accéder au logement, en augmentant le prix des biens de ~25%. La majoration étant financée par le contribuable non-défiscalisateur, aka le locataire solvable. Double peine.

Une baisse franche de l'immo est indispensable pour casser cette logique d'accaparement.

[Korn]

En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon

Non je ne pense pas, je me suis fixé 4000 euro par mois pour aller en ehpad ou payer la garde à domicile ....
.... internet avec un pc pour aller sur BI, des chocolats et des oranges, tout le reste je m'en tape.
Ehpad il faut compter 3500/mois + des chocolats....

Je veux bien te croire mais toi, tu es très large financièrement. Par rapport à la masse j'entends.
Tu peux te permettre de t'en taper (et c'est tant mieux) et heureusement que c'est le cas, tu as les moyens pour. Sinon, c'est la case Picsou.

[pimono]

Le français médian a peu de patrimoine, et il est immobilisé.
C'est le français aisé qui a beaucoup de liquidités et de créances (assurance-vie constituée d'OAT), et il est rare.

Le rendement de l'épargne est devenu de plus en plus médiocre avec la hausse des taux. Ceux qui avaient du POGNON l'ont donc pétrifié dans l'immo. Résultat : 4% de la population détient à présent 50% du parc locatif.

L'épargne financière de ces 4% provient de loyers largement défiscalisés. Pour les derniers entrants, ces loyers proviennent de la location type airbnb.

Pour rappel la défisc a longtemps empêché les ménages modestes d'accéder au logement, en augmentant le prix des biens de ~25%. La majoration étant financée par le contribuable non-défiscalisateur, aka le locataire solvable. Double peine.

Une baisse franche de l'immo est indispensable pour casser cette logique d'accaparement.

Le système n'a aucun intérêt à casser cette mécanique d'accaparement qui n'est qu'une conséquence.
En effet, il faut bien comprendre que la volonté du système est avant tout, et en priorité absolue, de contraindre la masse au châtiment éternel, et non de permettre l'enrichissement immobilier de ceux qui le peuvent.
Ceux qui comprennent toujours pas ça, n'ont rien compris à l'immobilier.

[PACA]

En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon

Non je ne pense pas, je me suis fixé 4000 euro par mois pour aller en ehpad ou payer la garde à domicile ....
.... internet avec un pc pour aller sur BI, des chocolats et des oranges, tout le reste je m'en tape.
Ehpad il faut compter 3500/mois + des chocolats....

Je veux bien te croire mais toi, tu es très large financièrement. Par rapport à la masse j'entends.
Tu peux te permettre de t'en taper (et c'est tant mieux) et heureusement que c'est le cas, tu as les moyens pour. Sinon, c'est la case Picsou.

Je ne comprends pas ? tu parles de réticences pour lâcher le pognon, justement je lâche tout et je garde pour me faire garder.... je répond à ta remarque. Le pognon je m'en tape je n'ai besoin que de chocolats.
Ceux qui n'ont rien ne peuvent rien lâcher ....

[Korn]

En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon

Non je ne pense pas, je me suis fixé 4000 euro par mois pour aller en ehpad ou payer la garde à domicile ....
.... internet avec un pc pour aller sur BI, des chocolats et des oranges, tout le reste je m'en tape.
Ehpad il faut compter 3500/mois + des chocolats....

Je veux bien te croire mais toi, tu es très large financièrement. Par rapport à la masse j'entends.
Tu peux te permettre de t'en taper (et c'est tant mieux) et heureusement que c'est le cas, tu as les moyens pour. Sinon, c'est la case Picsou.

Je ne comprends pas ? tu parle de réticences pour lâcher le pognon, justement je lâche tout et je garde pour me faire garder.... je répond à ta remarque.
Ceux qui n'ont rien ne peuvent rien lâcher ....

Un cas particulier ne fait pas une généralité. Mais, en lâcher quand on reste très confortable derrière reste effectivement plus facile que d'en lâcher en "se sacrifiant". Le besoin de sécutité augmente avec l'âge, c'est humain.
Dans tous les cas, si on en revient au sujet de base, ceux qui peuvent en lâcher ne sont pas très nombreux au regard des besoins.

[pimono]

En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon

Non je ne pense pas, je me suis fixé 4000 euro par mois pour aller en ehpad ou payer la garde à domicile ....
.... internet avec un pc pour aller sur BI, des chocolats et des oranges, tout le reste je m'en tape.
Ehpad il faut compter 3500/mois + des chocolats....

Je veux bien te croire mais toi, tu es très large financièrement. Par rapport à la masse j'entends.
Tu peux te permettre de t'en taper (et c'est tant mieux) et heureusement que c'est le cas, tu as les moyens pour. Sinon, c'est la case Picsou.

Quand on a passé ses 30 dernières années à faire de la location pour se nourrir sur le dos de l'autre, et qu'on roule dans une 206 diesel toute pourri, moi j'appelle ça justement la "case Picsou" !

[PACA]

Ce que j'ai constaté :
- ceux qui ont de l'argent ont des difficultés pour le lâcher .... ils n'ont jamais donné, ils ont amassé.
- les pauvres sont plus généreux que les riches.

... étant large pour donner ça pourrait prouver que je ne suis pas si loin des pauvres, j'ai trop donné.

[Ben92]

Pour rappel la défisc a longtemps empêché les ménages modestes d'accéder au logement, en augmentant le prix des biens de ~25%. La majoration étant financée par le contribuable non-défiscalisateur, aka le locataire solvable. Double peine.

Je sais qu'il est tentant de penser cela, mais en réalité c'est faux. Preuve en est, maintetant que la défisc est terminée, les prix du neuf continuèrent d'augmenter malgré tout.

[Korn]

Ce n'est en rien une preuve pour celui qui comprend un minimum l'économie et le temps qu'il faut pour que l'arrêt d'une mesure produise ses effets. Après, dans ton cas Ben, il ne s'agit pas d'un problème de compréhension

D'ailleurs, c'est étonnant, les boîtes baissent leur tarifs, actuellement, quand elles répondent à des marchés.

[PACA]

Plus-values immobilières : une baisse d’impôt pour ceux qui vendent leur terrain
Par Stéphanie Alexandre
Publié le 23/01/2024
https://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/ ... r-20240123

Les propriétaires qui vendent leur terrain à bâtir situés en région parisienne et dans les autres zones tendues (A et A bis) et intermédiaires (B1) bénéficient d'un nouvel abattement fiscal pouvant atteindre 85 % sur les plus-values générées par la cession.

Sommaire
- Jusqu’à 85 % d’abattement
- Applicable jusquà fin 2025
- Exclusion de l’abattement pour les ventes intra-familiales

Ce ne sont pas des pauvres qui ont des terrains à vendre en IDF.

[tonytcr]

En plus, les vieux, ça aime la sécurité, il faut vraiment en avoir pour lâcher le pognon

Non je ne pense pas, je me suis fixé 4000 euro par mois pour aller en ehpad ou payer la garde à domicile ....
.... internet avec un pc pour aller sur BI, des chocolats et des oranges, tout le reste je m'en tape.
Ehpad il faut compter 3500/mois + des chocolats....

ps : si qq est intéressé par une remise en vente 3P en VEFA sur Fontenay sous bois => contact en MP

3500 € en bonne sante plus ton GIR est bas et plus tu paie .
Compte minimum 1000€ de plus par mos en fonction des ehpad et si les protections tu les achete ou s c'est ta famille .
Les chocolats quand ta famille les apporte ,

[PACA]

Si je suis au niveau légume, à partir d'un certain montant ils me garderont à la maison, j'ai de la place.
Bon ils feront ce qu'ils veulent, l'essentiel est d'avoir à manger ... des chocolats !

[crispus]

Immobilier : « Le marché n’est pas loin d’avoir touché le fond »


Ça frémit, ça va repartir...et c'est un vendeur de SCPI désintéressé qui vous le dit : investissez dans l'immo bon sang !

[Ben92]

Immobilier : « Le marché n’est pas loin d’avoir touché le fond »

Ça frémit, ça va repartir...et c'est un vendeur de SCPI désintéressé qui vous le dit : investissez dans l'immo bon sang !

Bon, bah voilà, ça fermera la bouche à tous les incrédules quand je leur dis que ça repart.

[alexlyon]

L'important n'est pas ce qui est dit, mais qui le dit.
https://www.capital.fr/entreprises-marc ... se-1490665

Les crevards disent n'importent quoi pour survivre.
S'ils sont bons, qu'ils tiennent 2 ans sur leur trésorerie.