Tendances du marché immobilier depuis début 2023

[Qqun_de_Passage]

Faut pas non plus crier trop vite à le gentrification juste en voyant de beaux immeubles. Car à l'intérieur il est fort probable d'avoir le sacro-saint ratio de 30% de logement social. Puis faut voir le voisinage existant, les écoles, la fréquentation des transports... Autant de facteurs qui auront à terme raison des quelques CSP+ venues s'y installer.
Dans ce genre de coin dans le neuf j'ai souvent vu s'installer des "petites" CSP+ (genre profs, comptables etc...) issus eux-mêmes des quartiers populaires alentours = l’ascension sociale dans le monde bullimoesque

[joe75012]

Faut pas non plus crier trop vite à le gentrification juste en voyant de beaux immeubles. Car à l'intérieur il est fort probable d'avoir le sacro-saint ratio de 30% de logement social. Puis faut voir le voisinage existant, les écoles, la fréquentation des transports... Autant de facteurs qui auront à terme raison des quelques CSP+ venues s'y installer.
Dans ce genre de coin dans le neuf j'ai souvent vu s'installer des "petites" CSP+ (genre profs, comptables etc...) issus eux-mêmes des quartiers populaires alentours = l’ascension sociale dans le monde bullimoesque

Oui, mais c'est déjà un bon début de remettre du beau

[ddv]

Le "beau" (relatif) va vite devenir moche avec les futurs nombreux tags d'une partie des occupants de la partie "sociale".

[joe75012]

Le "beau" (relatif) va vite devenir moche avec les futurs nombreux tags d'une partie des occupants de la partie "sociale".

Houla, je ne pense pas qu'on en soit à ce genre de cas. La, vous parlez du cas des cités type 4000 ou il n'y avait que du social, et ou, effectivement, statistiquement, il y avait plus de cas problématiques.

Je ne pense pas que ces nouveaux immeubles soit du même type en terme de populace.
J'en connais dans le 93, depuis des années, et il n'y a pas de tag.

[Ben92]

Je ne pense pas que ces nouveaux immeubles soit du même type en terme de populace.
J'en connais dans le 93, depuis des années, et il n'y a pas de tag.

Je me suis pas mal intéressé au sujet il ya quelques années quand je voulais acheter dans le neuf.
Tout depend du taux de logement social dans l'immeuble, et du type (du pire au moins pire : PLAI, PLS, PLI). C'est vraiment la clé. Hors tres petits immeubles, les promoteurs ont obligation de faire du logement social , souvent autour de 30%, parfois plus, selon la négociation avec la mairie. Ce peut parfois être 0%, c'est rare mais ça arrive dans des communes sinistrées déjà bien au delà du seuil legal.
Le logement social, c'est la clé de voute des transformations ethnico-sociales des dernières décennies, particulièrement à Paris et première couronne.

[joe75012]

Je ne pense pas que ces nouveaux immeubles soit du même type en terme de populace.
J'en connais dans le 93, depuis des années, et il n'y a pas de tag.

Je me suis pas mal intéressé au sujet il ya quelques années quand je voulais acheter dans le neuf.
Tout depend du taux de logement social dans l'immeuble, et du type (du pire au moins pire : PLAI, PLS, PLI). C'est vraiment la clé. Hors tres petits immeubles, les promoteurs ont obligation de faire du logement social , souvent autour de 30%, parfois plus, selon la négociation avec la mairie. Ce peut parfois être 0%, c'est rare mais ça arrive dans des communes sinistrées déjà bien au delà du seuil legal.
Le logement social, c'est la clé de voute des transformations ethnico-sociales des dernières décennies, particulièrement à Paris et première couronne.

Oui je ne dis pas qu'il n'y a pas x % de logements sociaux dans ces biens. Je dis que je connais justement des biens pas moches de ce genre, avec un certain % de logements sociaux, et qu'il n'y a pas de tags.

[alexlyon]

Je ne pense pas que ces nouveaux immeubles soit du même type en terme de populace.
J'en connais dans le 93, depuis des années, et il n'y a pas de tag.

Je me suis pas mal intéressé au sujet il ya quelques années quand je voulais acheter dans le neuf.
Tout depend du taux de logement social dans l'immeuble, et du type (du pire au moins pire : PLAI, PLS, PLI). C'est vraiment la clé. Hors tres petits immeubles, les promoteurs ont obligation de faire du logement social , souvent autour de 30%, parfois plus, selon la négociation avec la mairie. Ce peut parfois être 0%, c'est rare mais ça arrive dans des communes sinistrées déjà bien au delà du seuil legal.
Le logement social, c'est la clé de voute des transformations ethnico-sociales des dernières décennies, particulièrement à Paris et première couronne.

La solution ne serait-elle pas alors d'avoir des maires d'extrême droite ?

Si les gens sont racistes, et qu'ils élisent des maires racistes, alors il n'y a plus de racisme.
il suffit de changer la loi et de la faire pour les gens.

[Gpzzzz]

Je ne pense pas que ces nouveaux immeubles soit du même type en terme de populace.
J'en connais dans le 93, depuis des années, et il n'y a pas de tag.

Je me suis pas mal intéressé au sujet il ya quelques années quand je voulais acheter dans le neuf.
Tout depend du taux de logement social dans l'immeuble, et du type (du pire au moins pire : PLAI, PLS, PLI). C'est vraiment la clé. Hors tres petits immeubles, les promoteurs ont obligation de faire du logement social , souvent autour de 30%, parfois plus, selon la négociation avec la mairie. Ce peut parfois être 0%, c'est rare mais ça arrive dans des communes sinistrées déjà bien au delà du seuil legal.
Le logement social, c'est la clé de voute des transformations ethnico-sociales des dernières décennies, particulièrement à Paris et première couronne.

La solution ne serait-elle pas alors d'avoir des maires d'extrême droite ?

Si les gens sont racistes, et qu'ils élisent des maires racistes, alors il n'y a plus de racisme.
il suffit de changer la loi et de la faire pour les gens.

Le maire n a aucun pouvoir sur le sujet.. c'est le parlement qui peut voter l abrogation de la loi SRU qui contient entre autre un minimum de logement sociaux dans les nouvelles constructions

[WolfgangK]

Le maire n a aucun pouvoir sur le sujet.. c'est le parlement qui peut voter l abrogation de la loi SRU qui contient entre autre un minimum de logement sociaux dans les nouvelles constructions

Le maire ne peut pas décider de payer des amendes plutôt que de respecter la loi ?

[Goldorak2]

Le maire n a aucun pouvoir sur le sujet.. c'est le parlement qui peut voter l abrogation de la loi SRU qui contient entre autre un minimum de logement sociaux dans les nouvelles constructions

Le maire ne peut pas décider de payer des amendes plutôt que de respecter la loi ?

pas longtemps, car l'amende augmente, surtout quand le maire apparaît "de mauvaise foi" pour l'application de la loi Immigrationniste SRU.
Le gvt et le parlement Immigrationnistes et gauchistes passés et actuels sont malfaisants et populicides mais pas stupides. Et ils sont en outre cupides et toujours avides de l'argent "des riches".

Ce que le maire peut faire un temps, c est geler le parc immo et rendre impossible toute construction.
Pas de construction, pas de HLM (*)
Empêcher toute construction, ralenti l'invasion localement et enchérit l'immobilier, cause le mal logement, etc....

Il faut supprimer cette loi SRU, et l'ensemble des lois inventées par la gauche qui nous a mené dans la situation présente et nous promet l'enfer.


(*) à moins de faire comme la Dingo mais il faut le vouloir et avoir des moyens colossaux que seul Paris avec tous ses sièges et ses entreprises peut se permettre... et encore, c'est valable que le temps de rattraper la TF des autres villes moins bien dotées et de finir de ruiner la ville lumière.

[Hickson49]

Le SRU c'est le tombeau des classes moyennes.

[optimus maximus]

Faut pas non plus crier trop vite à le gentrification juste en voyant de beaux immeubles. Car à l'intérieur il est fort probable d'avoir le sacro-saint ratio de 30% de logement social. Puis faut voir le voisinage existant, les écoles, la fréquentation des transports... Autant de facteurs qui auront à terme raison des quelques CSP+ venues s'y installer.
Dans ce genre de coin dans le neuf j'ai souvent vu s'installer des "petites" CSP+ (genre profs, comptables etc...) issus eux-mêmes des quartiers populaires alentours = l’ascension sociale dans le monde bullimoesque

Pas d'obligation de construire du logement social si le taux est déjà supérieur à 30%.

L'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 suscite des espoirs parmi les maires des villes qui seront traversées par le métro...

[Ben92]

Pas d'obligation de construire du logement social si le taux est déjà supérieur à 30%.

L'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 suscite des espoirs parmi les maires des villes qui seront traversées par le métro...

Oui, mais en pratique les villes > 30% ont très souvent un maire de gauche qui continue à construire des logements sociaux par clientélisme.

[WolfgangK]

Pas d'obligation de construire du logement social si le taux est déjà supérieur à 30%.

L'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 suscite des espoirs parmi les maires des villes qui seront traversées par le métro...

Oui, mais en pratique les villes > 30% ont très souvent un maire de gauche qui continue à construire des logements sociaux par clientélisme.

Les gens parlent de gentrification comme si c'était un bien objectif, mais si c'est pour faire venir des gens qui ne votent pas comme il faut, c'est un truc à éviter pour les élus locaux.

[alexlyon]

Le SRU c'est le tombeau des classes moyennes.

Plus besoin des classes moyennes, simple résultante dans le passé de l'industrialisation.
la page est tournée en France.

Il faut des domestiques de proximité (service).
C'est tout.
Les revenus sont tirés de la rente générée par un portefeuille d'actions internationales.

Ce modèle de société, c'est Londres.

[optimus maximus]

Pas d'obligation de construire du logement social si le taux est déjà supérieur à 30%.

L'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 suscite des espoirs parmi les maires des villes qui seront traversées par le métro...

Oui, mais en pratique les villes > 30% ont très souvent un maire de gauche qui continue à construire des logements sociaux par clientélisme.

Il y a des communes où la droite est aux manettes avec une petite majorité.
Il y a aussi le cas des maires du PS dans le 93. Généralement, ils ont remplacé des maires PCF qui avaient leur clientèle et doivent construire leur propre clientèle qui inclut une part de gentrification. Ils craignent d'être débordés par LFI. Et dans ce cas, des gens de droite préfèrent voter PS plutôt que LFI si c'est le duel du second tour.

[alexlyon]

Les hiérarchies sociale et immobilière sont très liées.

Il manque les titres de noblesse, qui jadis étaient assortis à une détention foncière.
https://www.lepoint.fr/argent/inegalite ... 166_29.php