EUROPE : la bulle immobilière européenne est-elle sur le point d'éclater ?

[xavophonic]

Lire : https://www.francetvinfo.fr/ Pas de lien direct vers l'article. Pour y accéder, aller en bas de page dans la rubrique Vu d'Europe
Source : RTÉ News (Irlande) via AFP
Auteur : Alina Trabattoni
Date : 27/04/2023

depuis quelques mois, il se passe quelque chose de différent : les prix des logements baissent dans toute l'Europe. C'est également le cas en Irlande, où le marché du logement semble à l'abri de tout changement météorologique depuis un certain temps.

Mais si les prix sont techniquement en baisse dans toute l'Europe, ils tombent de très haut. Le diffuseur public LSM rapporte que le marché letton du logement a connu une hausse des prix de 10 % entre 2021 et 2022, tandis que les prix slovènes ont également atteint des sommets en 2022, selon le diffuseur national RTV. Les prix finlandais sont également en baisse par rapport à l'année dernière et la demande est au plus bas depuis sept ans, rapporte le radiodiffuseur YLE. Les prix de l'immobilier en Lituanie ont connu une hausse vertigineuse de 22 % à leur apogée en 2022 et, contrairement à la plupart des autres pays européens, les augmentations de prix ont ralenti mais n'ont pas diminué, pour l'instant, rapporte la radio et télévision nationale lituanienne, LRT.

La Suède a vu ses prix immobiliers chuter d'environ 15 % et fait face à une récession. Česká televize, la télévision publique de la République tchèque, signale que la demande de logements locatifs est en hausse en raison des taux d'intérêt élevés et de l'augmentation des prix des prêts hypothécaires, ce qui entraîne une hausse des loyers moyens. De même, Le radiodiffuseur public allemand BR fait état d'un renversement de tendance vers une augmentation de la location, car de moins en moins de personnes peuvent s'offrir un bien immobilier en raison de la hausse des coûts de financement.

D'après RTÉ News, la croissance nationale des prix de l'immobilier ralentit en Irlande

En ce qui concerne les taux d'intérêt, ils semblent avoir joué un rôle dans l'inversion d'une très longue tendance.

[itrane2000]

Lire : https://www.francetvinfo.fr/ Pas de lien direct vers l'article. Pour y accéder, aller en bas de page dans la rubrique Vu d'Europe
Source : RTÉ News (Irlande) via AFP
Auteur : Alina Trabattoni
Date : 27/04/2023

depuis quelques mois, il se passe quelque chose de différent : les prix des logements baissent dans toute l'Europe. C'est également le cas en Irlande, où le marché du logement semble à l'abri de tout changement météorologique depuis un certain temps.

Mais si les prix sont techniquement en baisse dans toute l'Europe, ils tombent de très haut. Le diffuseur public LSM rapporte que le marché letton du logement a connu une hausse des prix de 10 % entre 2021 et 2022, tandis que les prix slovènes ont également atteint des sommets en 2022, selon le diffuseur national RTV. Les prix finlandais sont également en baisse par rapport à l'année dernière et la demande est au plus bas depuis sept ans, rapporte le radiodiffuseur YLE. Les prix de l'immobilier en Lituanie ont connu une hausse vertigineuse de 22 % à leur apogée en 2022 et, contrairement à la plupart des autres pays européens, les augmentations de prix ont ralenti mais n'ont pas diminué, pour l'instant, rapporte la radio et télévision nationale lituanienne, LRT.

La Suède a vu ses prix immobiliers chuter d'environ 15 % et fait face à une récession. Česká televize, la télévision publique de la République tchèque, signale que la demande de logements locatifs est en hausse en raison des taux d'intérêt élevés et de l'augmentation des prix des prêts hypothécaires, ce qui entraîne une hausse des loyers moyens. De même, Le radiodiffuseur public allemand BR fait état d'un renversement de tendance vers une augmentation de la location, car de moins en moins de personnes peuvent s'offrir un bien immobilier en raison de la hausse des coûts de financement.

D'après RTÉ News, la croissance nationale des prix de l'immobilier ralentit en Irlande

En ce qui concerne les taux d'intérêt, ils semblent avoir joué un rôle dans l'inversion d'une très longue tendance.

avec la hausse des taux, la capacité d'emprunt des ménages a fondu. J'ai fait une petite simulation de mon coté, j'ai perdu presque 25% de capacité d'emprunt. Il est logique que le marché corrige. Le souci avec l'immobilier c'est son inertie et son irrationnalité. Les vendeurs préférant souvent retirer leur bien du marché que de le brader.

[lecriminel]

avec la hausse des taux, la capacité d'emprunt des ménages a fondu. J'ai fait une petite simulation de mon coté, j'ai perdu presque 25% de capacité d'emprunt. Il est logique que le marché corrige. Le souci avec l'immobilier c'est son inertie et son irrationnalité. Les vendeurs préférant souvent retirer leur bien du marché que de le brader.

Pour ceux qui ne rachètent pas derrière, ce n'est pas irrationnel, c'est nettement moins intéressant qu'avant (moins cher) et en plus tu as l'inflation qui bouffe ton capital, sachant que désormais les rendements sans risque sont très en dessous de l'inflation, même officielle.
Ceux qui ont vendu en 2006 puis placé la somme à 5%, ils sont (vraiment, pas comme les acheteurs de l'époque selon le trollage récurrent sur ce forum) devenus riches.

[ProfGrincheux]

C’est prendre un risque fou de vendre sa RP pour placer l’argent en actions, en immobilier, ou en valeurs plus risquées encore. Car le seul moyen d’obtenir de tels rendements, c’est d’aller sur ces actifs nettement plus risqués - et nettement plus taxés.

[supermascotte]

Les mêmes causes provoquent les mêmes effets dans tous les pays.

Les prix de l'immobilier sont élevés parce que les taux d'intérêts des crédits immobilier ont baissé ces dernières années. La BCE remonte les taux d'intérêts remontent aujourd'hui pour lutter contre l'inflation, le pouvoir d'achat des acheteurs s'effondrent, les gens ne peuvent plus acheter, donc les prix s'effondrent.

Normal que ça se passe à l'échelle de l'Europe et même du monde.

[IMMOLOLO]

Lire : https://www.francetvinfo.fr/ Pas de lien direct vers l'article. Pour y accéder, aller en bas de page dans la rubrique Vu d'Europe
Source : RTÉ News (Irlande) via AFP
Auteur : Alina Trabattoni
Date : 27/04/2023

depuis quelques mois, il se passe quelque chose de différent : les prix des logements baissent dans toute l'Europe. C'est également le cas en Irlande, où le marché du logement semble à l'abri de tout changement météorologique depuis un certain temps.

Mais si les prix sont techniquement en baisse dans toute l'Europe, ils tombent de très haut. Le diffuseur public LSM rapporte que le marché letton du logement a connu une hausse des prix de 10 % entre 2021 et 2022, tandis que les prix slovènes ont également atteint des sommets en 2022, selon le diffuseur national RTV. Les prix finlandais sont également en baisse par rapport à l'année dernière et la demande est au plus bas depuis sept ans, rapporte le radiodiffuseur YLE. Les prix de l'immobilier en Lituanie ont connu une hausse vertigineuse de 22 % à leur apogée en 2022 et, contrairement à la plupart des autres pays européens, les augmentations de prix ont ralenti mais n'ont pas diminué, pour l'instant, rapporte la radio et télévision nationale lituanienne, LRT.

La Suède a vu ses prix immobiliers chuter d'environ 15 % et fait face à une récession. Česká televize, la télévision publique de la République tchèque, signale que la demande de logements locatifs est en hausse en raison des taux d'intérêt élevés et de l'augmentation des prix des prêts hypothécaires, ce qui entraîne une hausse des loyers moyens. De même, Le radiodiffuseur public allemand BR fait état d'un renversement de tendance vers une augmentation de la location, car de moins en moins de personnes peuvent s'offrir un bien immobilier en raison de la hausse des coûts de financement.

D'après RTÉ News, la croissance nationale des prix de l'immobilier ralentit en Irlande

En ce qui concerne les taux d'intérêt, ils semblent avoir joué un rôle dans l'inversion d'une très longue tendance.

avec la hausse des taux, la capacité d'emprunt des ménages a fondu. J'ai fait une petite simulation de mon coté, j'ai perdu presque 25% de capacité d'emprunt. Il est logique que le marché corrige. Le souci avec l'immobilier c'est son inertie et son irrationnalité. Les vendeurs préférant souvent retirer leur bien du marché que de le brader.



Brader brader Un appart acheté y a 20 ans 100 mis en vente à 300 aujourd'hui ce n'est pas bradé - la valeur d'occupation on a oublié ?

[Korn]

En ce qui concerne les taux d'intérêt, ils semblent avoir joué un rôle dans l'inversion d'une très longue tendance.

Pas besoin d'avoir fait de grandes études pour comprendre cette évidence même si 9 français sur 10 ne captent rien.

C'est d'ailleurs "marrant" de voir que la presse commence à en parler alors que la trajectoire de la BCE, et donc, l'inelucrable pour l'immobilier, est anticipable à 100%.

Le vendeur qui fait parti des 1 sur 10, il ne reste pas jouer en ce moment. Les autres laissent passer le TGV du resserrement monétaire. Tant pis pour eux

Dans un semaine, la BCE aura augmente ses taux de 4% en un peu plus d'une année.

[crispus]

En ce qui concerne les taux d'intérêt, ils semblent avoir joué un rôle dans l'inversion d'une très longue tendance.

Pas besoin d'avoir fait de grandes études pour comprendre cette évidence même si 9 français sur 10 ne captent rien.

Difficile de tout résumer, mais pour la partie immo :
Le taux d"intérêt représente le risque à venir. Prêter à taux zéro revient à savoir à coup sûr ce qui se passera dans 10 ans. Ce qui est bien sûr stupide. Et se paie inévitablement par une inflation des actifs, suivie d'une récession. Aucune surprise dans la situation actuelle.

L'épargne est un investissement dans quelque chose d'improductif sur l'instant, mais qui rapportera d'avantage plus tard. Ex : construction d'une centrale nucléaire.
Alors qu'un taux nul pourrait rendre plus abordable ce genre de grand projet... Personne ne se lance, préférant acheter à crédit des biens à jouissance immédiate, comme la voiture ou l'immo. Conséquence de la demande : leur prix flambe ! En cas de hausse des taux, le processus s'inverse : le prix des actifs diminue parce que personne n'en veut plus (à ce prix).

[neron]

.. Personne ne se lance, préférant acheter à crédit des biens à jouissance immédiate, comme la voiture ou l'immo. Conséquence de la demande : leur prix flambe

Lol zero. Le web offre de bien meilleure vidéos sur le sujey (draw my économie kavonici, touati pour les courbe) que celles d'un grabataire.

Grave a 50 ans de retard. Il inverse la cause et l'effet comme si nous étions en1960, alors que justement toute l'action de l'Etat est de rarifier l'offre , donc que les prix flambent tour quiye a offir des primes au fabricant (kwh) ou au particulier (VE, Pompe a fric, APL,....) pour maintenir le PIB.coute que coûte meme si ca fait aug. les taux de nos OAT: Fitch : AA- pour la France. Ca va coûter cher pour ttes nos dettes à LT

[crispus]

Lol zero. Le web offre de bien meilleure vidéos sur le sujey (draw my économie kavonici, touati pour les courbe) que celles d'un grabataire.

L'hôpital qui se moque de la charité.

[neron]

Lol zero. Le web offre de bien meilleure vidéos sur le sujey (draw my économie javoniciq, touati pour les courbe) que celles d'un grabataire.

L'hôpital qui se moque de la charité.

Oui mais Charles Gave est un charlot...

Draws.my eco. bien que basic fait moins e genre d'inversion.