les pistes soutenues par Bruno Le Maire pour sortir de la crise du logement

[Qqun_de_Passage]

Il faut retrouver du chômage (10% ou 12% de la population active).

Les chefs d'entreprise ne savent pas gérer sans ce niveau :
-management du personnel,

Là, c'est vrai que ça fait 50 ans que les chefs d'entreprises ont adopté un management finalement assez simple :
"Si t'es pas content, tu dégages"
avec la variante :
"des comme toi, il y en a 25 qui attendent à la porte"

Bah maintenant, va falloir qu'ils se remettent un peu en cause.

Ce changement de paradigme fonctionne surtout pour les « premiers de corvées », qui sont facilement interchangeables et qui peuvent aussi facilement « interchanger » d’employeur. On a besoin d’eux, personne pour les remplacer car jobs pénibles —> faut raquer pour qu’ils continuent.

Livreurs, chauffeurs, infirmiers, caissiers, techniciens etc…
Déjà il y là hausse du smic et pour tous les autres les tarifs augmentent bien fort. Et si ça n’augmente pas (infirmiers et AS des hôpitaux, profs) la sanction se fait par le nombre de candidats en baisse.

Pour les plus qualifiées franchement j’ai pas l’impression que ce soit la fête. Par ex dans la tech la fête est finie depuis un moment. Tous les autres cadres doivent se contenter de demi-mesures (genre 5% d’augment depuis 2021 quand le CPI ou le SMIC fait le double).

Du coup l’inflation va se pérenniser car supportable pour les plus bas salaires, tandis que la clientèle préférée des l’immo voit des moyens progresser bien moins que ce qui est perdu avec les taux d’intérêt.

[lecriminel]

Il faut retrouver du chômage (10% ou 12% de la population active).

on est très largement au dessus, à conditon de compter tout le monde et ne pas inventer une catégorie excluante.
Mais ce modèle ne marche qu'en complément d'un ponzi long et cher. Si tu dois payer le minimum vital aux exclus du marché du travail, quand ils deviennent trop nombreux, ça coute plus cher qu'un chômage faible et des salaires plus élevés.à moins de faire partie des quelques pays qui réussissent à s'endetter à plus de 100% de PiB avec un triple A (rigolez pas, ca existe, c'est le G7 et quelques vassaux)

[Korn]

Pour revenir au sujet, la BCE a bel et bien sonné la fin de la récréation. C'était évident, mais c'est désormais bien réel.
Combien d'années (décennies...) de fuite en avant pour que, finalement, cela se termine comme cela devait se terminer?


https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 60371.html

Plan logement: Bercy a expliqué au patron des promoteurs immobiliers que "l'Etat est exsangue

Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, était l'invité de BFM Business. Il raconte les dessous du CNR Logement.

...

Et Pascal Boulanger ajoute: "Jusqu'il y a 8 jours, j'étais optimiste. Mercredi, je sors d'un rendez-vous avec Bruno Le Maire qui me dit qu'ils ne peuvent pas faire grand-chose, que l'Etat est exsangue".

[Goldorak2]

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 60371.html

Plan logement: Bercy a expliqué au patron des promoteurs immobiliers que "l'Etat est exsangue

Fake news.
Fillon, qui disait celà, a été battu.
Et son opposé Macron a été élu avec des poches pleines... il a créé des machins couteux pour ses amis, et mis en place le quoi-qu'il-en-coute pour le quidam. D'ailleurs, Macron accélère l'immigration qui coute des dizaines de milliards chaque année ET pourra financer la transition écologique qui coutera des centaines de milliards (chaque année ?). Tout celà en finissant de purger les richesses d'hier (industrie automobile, cimenteries, etc...) et en participant activement à l'emprunt européen à rembourser par la France.
Je ne vois vraiment pas pkoi le pays serait exsangue avec ce nouveau paradigme...

[Korn]

Il ne faut pas tout mélanger, la BCE ne relève pas ses taux pour que des incapables se lancent dans une politique budgétaire stimulant l'investissement et la construction. elle l'a clairement fait savoir il y a quelques semaines. Il fallait lire entre les lignes.

Il reste de l'argent, pas pour la relance de l'investissement ne répondant aux critères "européens".

[Goldorak2]

Il ne faut pas tout mélanger, la BCE ne relève pas ses taux pour que des incapables se lancent dans une politique budgétaire stimulant l'investissement et la construction. elle l'a clairement fait savoir il y a quelques semaines. Il fallait lire entre les lignes.

Il reste de l'argent, pas pour la relance de l'investissement ne répondant aux critères "européens".

Exact. Et il y a d'autant moins d'argent ailleurs en France. Les impôts vont tomber drus et les subventions du monde d'avant se tarir.
Vae Victis

[saturne]

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 60371.html

Plan logement: Bercy a expliqué au patron des promoteurs immobiliers que "l'Etat est exsangue

Fake news.
Fillon, qui disait celà, a été battu.
...
Je ne vois vraiment pas pkoi le pays serait exsangue avec ce nouveau paradigme...

La majeure est la fin de l'hymphestissement financé par les impôts publics
La mineure est la fin de l'impôt privé
La conclusion est le paradigme

"L'état est exsangue" est une figure de pensée, il faut comprendre le syllogisme sous le discours,
Ça veut dire que les sous, ce sont les hymphestisseurs de cailloux qui vont les apporter.

Preuve: les prix ne baisseront pas ou seulement par inertie: les impôts fonciers et les services associés sont indexés au foncier, 40 ans que l'État a mis pour se constituer un réservoir fiscal qu'il n'a plus qu'à exploiter,

La psychologie des demeurés, c'est comme un barrage: ça coûte une blinde à construire en investissements publics et en pilotage social, ensuite ça turbine de l'énergie. En ressources publiques.

Il y aura tous les sous qu'il faudra pour le secteur réglementé,
Par contre, il faut s'organiser (socialement) pour que ces ressources soient bien employées,
Ce sont les jeunes qui vont maintenant tout dicter d'ici 2030,

[Korn]

La politique budgétaire est dépendante de la politique monétaire, pas l'inverse.
Le vrai pouvoir a été transféré.

Quand les autoritaires monétaires décident de serrer la vis, la politique budgétaire s’exécute.

[L2L]

https://www.capital.fr/immobilier/ptz-c ... nt-1470097

Autre revendication appuyée par le ministre : encourager la séparation entre le foncier (le terrain) et le bâti lors des transactions immobilières.

Il est là le plan.
Les impératifs techniques sont compliqués, ça va forcément mal se passer car même les guignols qui servent le système vont finir par voir la supercherie de leur propres actions qui se retournera aussi contre eux.
Notre société est vraiment débile pour continuer cette route. Nous ne méritons pas de survivre en tant que civilisation.

Franchement, qui va acheter un bati sur un terrain qui ne lui appartiendra pas ?

Ils sont en train d'inventer le bail emphytéotique

[berliner59]

https://www.capital.fr/immobilier/ptz-c ... nt-1470097

Autre revendication appuyée par le ministre : encourager la séparation entre le foncier (le terrain) et le bâti lors des transactions immobilières.

Il est là le plan.
Les impératifs techniques sont compliqués, ça va forcément mal se passer car même les guignols qui servent le système vont finir par voir la supercherie de leur propres actions qui se retournera aussi contre eux.
Notre société est vraiment débile pour continuer cette route. Nous ne méritons pas de survivre en tant que civilisation.

Franchement, qui va acheter un bati sur un terrain qui ne lui appartiendra pas ?

Ils sont en train d'inventer le bail emphytéotique

Ça marche a Londres et sur certains parking parisiens je confirme pour moi c'est de la daube et d'ailleurs ça n'intéresse quasi personne.

[m.enfin]

existe aussi en allemagne, plusieurs pavillons dans la rue des beaux parents à munich qui s'échangent à coup de 600/700 k€ (il y a 8 ans)

[alexlyon]

Voilà, c'est fini.
Arrêter le Porsche Cayenne, le jet ski et le bon whisky.
https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 60371.html


Macron n'a même pas répondu à la lettre ouverte (des syndicats professionnels, c'est à dire les lobbys à la française).
Il est incroyable, ce Macron.
Au service de qui et à l'écoute de qui est-il ?

Ni le patronat, ni le populo, ni les fonks.

Il est possible qu'il soit au service d'intérêts extérieurs (Europe, monde anglo-saxon).
Aucun parti-pris pour une composante de la franchouille quelle qu'elle soit.

Ou alors les allemands, dont nous avons la devise depuis 20 ans (renommée Euro) et qui, en contrepartie, recadrent avec pression sur Macron la dérive budgétaire de la région France ?
C'est l'idée défendue par Todd.

[Goldorak2]

Macron n'a même pas répondu à la lettre ouverte (des syndicats professionnels, c'est à dire les lobbys à la française).
Il est incroyable, ce Macron.
Au service de qui et à l'écoute de qui est-il ?

Ni le patronat, ni le populo, ni les fonks.

Il est possible qu'il soit au service d'intérêts extérieurs (Europe, monde anglo-saxon).

Il le hurle à chaque occasion : Macron est au service de Son Europe. Il parle de "Notre Europe" en parlant de l'UE et de "Ce Pays" en parlant de la France. Plus explicite au niveau du programme, il n'y a plus que mein Kampf (ignoré aussi en son temps, et celà surpris les contemporains).
Macron c'est l'UE. Le Gauleiter, le serviteur de la Hyène, des intérêts et des lobbies qui sévissent à Bruxelles.
Maintenant, qui dirige l'UE ? Y a t'il un pilote moyennement raisonnable de ce machin qui a pris tant de pouvoir derrière le totem de l'Etat de droit et que notre Président élu et réélu laisse en roue libre, pied au plancher ?

[alexlyon]

Cela aurait du sens, dans une Europe intégrée.
(ce sont les cotisants des hauts de Seine qui payent, entre autre, les retraités de Creuse et de Corrèze).

Mais notre ministère des finances et notre trésor public ne sont toujours pas à Berlin ou Francfort (la gestion serait meilleure, le pays est désorganisé depuis que nous ne sommes plus sous administration allemande).

[ddv]

"les pistes soutenues par Bruno Le Maire pour sortir de la crise du logement".
Moi, j'ai des pistes:
- autoriser les logements avec un DPE G à la location, mais le locataire peut quitter du jour au lendemain son logement s'il trouve mieux ailleurs (aucun préavis, donc)
- dégager les normes imposées à la *** du genre accès handicapé à ne réserver qu'à une petite partie des logements (à moins qu'on espère que 100% de la population devienne handicapée)
- dégager les normes énergétiques excessives pour les nouveaux logements (RE2020) et faire en sorte d'avoir un DPE au moins "raisonnable" (DPE D dans le pire des cas)
- récupérer les logements sociaux attribués aux hauts fonctionnaires
- interdire à tous les élus de détenir plus de deux logements qui ne soit pas loués: en gros ils pourraient détenir leur résidence principale + résidence secondaire, mais tous les autres logements détenus devraient être loués à des personnes autres que leur famille

[Ferrari]

Pour revenir au sujet, la BCE a bel et bien sonné la fin de la récréation. C'était évident, mais c'est désormais bien réel.
Combien d'années (décennies...) de fuite en avant pour que, finalement, cela se termine comme cela devait se terminer?

Depuis 2008 : 15 ans.
https://sdw.ecb.europa.eu/quickview.do? ... MRR_FR.LEV

[Korn]

https://www.mysweetimmo.com/2023/06/06/ ... eth-borne/

Crise de l’immobilier : « La baisse des prix est une bonne nouvelle pour nos compatriotes », Elisabeth Borne

"Elle demande également aux ministres « d’étudier » la remise à plat de la fiscalité des locations, notamment des meublés touristiques accusés d’aggraver la crise du logement partout en France. Un chantier qui doit déboucher « dans le prochain projet de loi de finances ».

« La baisse des prix de l’immobilier est une bonne nouvelle pour nos compatriotes, a expliqué Elisabeth Borne en reconnaissant « les impacts économiques » sur « la filière de la promotion immobilière » à qui s’adresse des mesures d’aides « exceptionnelles« .

Et de poursuivre : « Pour autant il ne faut pas freiner les ajustements du marché. De même que les acteurs doivent faire face aux contraintes économiques du marché, l’État a une exigence d’efficacité dans la dépense public la question n’est pas de savoir si telle ou telle mesure est qualifiée d’ambitieuse de technique le seul critère c’est l’efficacité« "

[Korn]

"Il ne faut pas freiner les ajustements du marché"

[supermascotte]

Et paf le lobby de l'immobilier.

[Goldorak2]

"l’État a une exigence d’efficacité dans la dépense public la question n’est pas de savoir si telle ou telle mesure est qualifiée d’ambitieuse de technique le seul critère c’est l’efficacité« "

cette blague !

[Hickson49]

"Il ne faut pas freiner les ajustements du marché"

Hamdulillah
Jamais je n'aurais pensé assister à ce genre de déclaration de mon vivant.
Cela dit, connaissant les politiques, je doute que ces bonnes résolutions ne durent dans le temps. Trop d'intérêts particuliers en jeux (les boomer, les promoteurs, les maires et élus de tout bord gavés d'immo, les CSP+ qui défiscalisent comme des sauvages à coup de Pinel, etc...).

Ça ne tiendra jamais. Impossible, la France ne sais plus rien faire d'autre que spéculer sur des tas de pierre pour fabriquer du PIB gonflable.
On a même plus d'usines pour espérer remettre au travail ces incapables d'agents immobilier, qui du reste se sont déjà tellement gavés d'émoluments et de bons plan immo qu'ils ont probablement déjà des rentes leurs permettant largement de ne pas avoir d'activité.

[Romario]

C'est juste incroyable, cette déclaration du gouvernement.

ça va être la panique à bord, chez les propriétaires qui doivent vendre.

[Korn]

La plupart sont loin de tout ça. Ils ne savent pas pourquoi l'immobilier monte. C'est comme ça, la pierre c'est du solide

Par contre, la minorité qui comprend les choses doit s'agiter. Les plus intelligents ont déjà vendu eux

Sinon, avons-nous des nouvelles des haussiers contraries?
Satisfaits du plan de soutien? On l'a notre PTZ+++?

[Korn]

C'est juste incroyable, cette déclaration du gouvernement.

Elle ne fait que reprendre les directives de la BCE.

[Romario]

C'est juste incroyable, cette déclaration du gouvernement.

Elle ne fait que reprendre les directives de la BCE.

ils pourraient avoir un discours (de façade ou pas) en disant que c'est la faute à la BCE, aux banques, etc mais même pas.

[Korn]

"« La baisse des prix de l’immobilier est une bonne nouvelle pour nos compatriotes, a expliqué Elisabeth Borne en reconnaissant « les impacts économiques » sur « la filière de la promotion immobilière » à qui s’adresse des mesures d’aides « exceptionnelles« . "

On reconnaît bien E. Borne et son sens de la communication: "mesures d'aides exceptionnelles"

Après les courtiers dans la rue, les promoteurs et agents immobiliers en merco devant Matignon

[Korn]

https://www.moneyvox.fr/immobilier/actu ... beth-borne

Crise du logement : un sentiment de « gueule de bois » après les annonces d'Elisabeth Borne

[Korn]

Phase résignation, done

https://www.mysweetimmo.com/2023/06/06/ ... oquelaure/

Crise de l’immobilier : « Le quoi qu’il en coûte n’est pas passé par l’immobilier et cela n’est pas près d’arriver », Cécile Roquelaure

Après les premières annonces du Gouvernement sur les conclusions du Conseil national de la refondation dédié au logement, la déception des acteurs est grande.

[Korn]

Décidément, sale temps pour le lobby

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... db740637b/

L’Autorité de la concurrence veut faire baisser les frais d’agences immobilières

L’institution estime qu’il faut assouplir la loi Hoguet qui réglemente la profession et laisser plus de place aux nouveaux-venus.


Info intéressante :

"Elle résume ainsi sa position: «cette loi constitue un frein à une offre de services innovants ou à une baisse des taux de commission qui sont en moyenne de 5,78% TTC en 2022, bien au-dessus de la moyenne de l’Union européenne (environ 4% TTC)». Ce qui représente tout de même un recul de 31%! Ce qui équivaut à une baisse d’environ 4500 euros pour un bien acquis 250.000 euros."

[alexlyon]

Le métier de prêteur (sec) n'est pas rentable.
Il doit être lié au métier de banquier (teneur de comptes en banque) pour exister.


Le métier d'agent immobilier (sec) ne doit pas rester rentable, il faut des commissions à 1% et pas plus.
Il doit être lié au métier de régie/syndic (7% de marge brute) pour exister.
A suivre...

[Romario]

Les mecs réclament à cor et à cris des mesures depuis des mois pour que les ménages puissent emprunter +, on leur répond "vous avez raison, on va baisser vos commissions"

J'aurais aimé voir la tête des AI en apprenant cette info.

[Hickson49]

En même temps AI c'est pas vraiment une profession. En dehors des quelques conditions (risibles, n'importe que diplôme niveau BTS est accepté ou a défaut n'importe quelle expérience pro dans le vague domaine de l'immo) pour obtenir une carte, c'est un petit bouleau de commercial sans aucune responsabilité.
Il s'est trouvé que pendant un moment dans l'histoire, l'acheteur de prestation (le vendeur) s'est mis à faire des plus value tellement stratosphériques, que plus personne n'était regardant sur les tarifs/commissions.
On était dans une situation où un gagnant du loto ne s'amuse pas vraiment à demander si il peut se faire rembourser ses frais de déplacement à la FDJ.

Pour ceux qui ont encore besoin de bosser pour vivre ils retourneront à leur ancien travail d'assistante maternelle, serveur dans la restauration ou vendeur chez Leroy Merlin ou décathlon.

Entre temps ils se seront fait 1000 fois le patrimoine qu'un smicard moyen peut espérer thésauriser dans une vie, tant mieux pour eux.

De la part de cette commission, c'est complètement inutile de se réveiller maintenant que la fête est finie et que les AI on déjà parasité des milliers de milliards de pognon qui auraient pu encourager la vrai production de valeur (recherche, industrie, transition énergétique, amélioration de la qualité des soins de l'enseignement ou des infrastructures ..).

[Korn]

Vu la concurrence, je pense qu'il y en a finalement assez peu, (moins qu'on ne le pense) qui se font bijoux en or dans un monde normal.
Rappel, nous n'avons pas connu un monde normal depuis la crise des subprimes.

La difficulté, dans ces professions, c'est que les vendeurs de bagnoles ou de panneaux photovoltaïques deboulent en nombre quand la conjoncture s'y prentent.

Une amie a moi est salariée dans une agence pour s"occuper de la gestion. Elle me disait déjà il y a 2 ans, en plein boom, que c'etait compliqué pour beaucoup des AI de sa boîte. Ce n'est pas la taille du gâteau qui compte, c'est le nombre de convives. Bon, je n'imagine pas aujourd'hui ce qui leur reste à se mettre sous la dent..

De mémoire, je crois qu'ils étaient dans les 40 000 en 2022 à pouvoir vendre de l'immo.

[Korn]

Difficile de croire à tout ça.

https://www.mysweetimmo.com/2023/06/07/ ... ane-fritz/

« Crise de l’immobilier : l’État déclare la guerre aux agents immobiliers », Stéphane Fritz

Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier, répond à l’autorité de la concurrence sur les agents immobiliers et s’insurge contre le peu de considération du Gouvernement pour les professionnels du logement.

"Celles et ceux qui s’interrogeaient sur la considération du Gouvernement pour les professionnels du logement après le sabordage du CNR ont désormais la réponse : circulez, il n’y a rien à voir !"

...

"Les Français méritent des professionnels formés, en capacité de leur donner des conseils sur le plan juridique, financier, commercial, en matière de déménagement, d’assurances, de fiscalité et sur l’enjeu le plus impactant pour les 30 prochaines années : la rénovation énergétique des logements !

Le dénigrement dont les pouvoirs publics font preuve pour la profession d’agent immobilier est d’abord et avant tout un dénigrement pour l’importance du logement dans la vie des Français. Cela montre aussi une parfaite méconnaissance de l’intermédiation en immobilier."

Arguments habituels, des philanthropes au service des autres.

[clairette2]

Il est bien que l'état n'intervienne plus pour soutenir les prix de l'immobilier.
Par contre, s'il ne soutient pas la construction ( simplifier les normes par ex...), on risque de connaître une pénurie de logements d'ici qq années.

[Gray_Mouser]

Difficile de croire à tout ça.

https://www.mysweetimmo.com/2023/06/07/ ... ane-fritz/

« Crise de l’immobilier : l’État déclare la guerre aux agents immobiliers », Stéphane Fritz

Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier, répond à l’autorité de la concurrence sur les agents immobiliers et s’insurge contre le peu de considération du Gouvernement pour les professionnels du logement.

"Celles et ceux qui s’interrogeaient sur la considération du Gouvernement pour les professionnels du logement après le sabordage du CNR ont désormais la réponse : circulez, il n’y a rien à voir !"

...

"Les Français méritent des professionnels formés, en capacité de leur donner des conseils sur le plan juridique, financier, commercial, en matière de déménagement, d’assurances, de fiscalité et sur l’enjeu le plus impactant pour les 30 prochaines années : la rénovation énergétique des logements !

Le dénigrement dont les pouvoirs publics font preuve pour la profession d’agent immobilier est d’abord et avant tout un dénigrement pour l’importance du logement dans la vie des Français. Cela montre aussi une parfaite méconnaissance de l’intermédiation en immobilier."

Arguments habituels, des philanthropes au service des autres.

Il a raison. Il est urgent de renouveler les effectifs.

[alexlyon]

Ce sont les AI qui bloquent le marché.
C'est marqué dans le journal.

https://www.leparisien.fr/immobilier/ag ... LL4NZM.php

https://www.sudouest.fr/immobilier-les- ... 480975.php

Il faudrait faire les visites avec les AI, et ensuite traiter directement avec le vendeur.

[pimono]

Par contre, s'il ne soutient pas la construction ( simplifier les normes par ex...), on risque de connaître une pénurie de logements d'ici qq années.

On a toujours été en situation de pénurie de logements en France, depuis au moins les années 60.
Les diverses mesures de soutien à la construction n'ont jamais eut vocation à régler le problème de fond et il n'y a aucunes raisons que ça change subitement.

[kamoulox]

Arrêtons d’importer des miséreux de l’Afrique et vous verrez que la crise du logement va s’étioler toute seule en quelques années

[Boeuf1804]

Par contre, s'il ne soutient pas la construction ( simplifier les normes par ex...), on risque de connaître une pénurie de logements d'ici qq années.

On a toujours été en situation de pénurie de logements en France, depuis au moins les années 60.
Les diverses mesures de soutien à la construction n'ont jamais eut vocation à régler le problème de fond et il n'y a aucunes raisons que ça change subitement.

Ça pourrait facilement se régler si l’état décidait de mobiliser/réquisitionner du foncier et construisait en masse du logement social. Rien qu’à Paris il y énormément de foncier disponible. Déjà le bois de Boulogne, aucun intérêt on pourrait loger 180k personnes sur cette superficie.
Rien que ça, ça détendrait un peu le marché de la location à Paris. La crise est facile à résoudre avec un minimum de vision.

[pimono]

Déjà le bois de Boulogne, aucun intérêt on pourrait loger 180k personnes sur cette superficie.

On touche pas aux poumons de Paris.

[Boeuf1804]

Déjà le bois de Boulogne, aucun intérêt on pourrait loger 180k personnes sur cette superficie.

On touche pas aux poumons de Paris.

Ok cool et quand ce sera un grand camp de sdf / migrants / prostituées ce sera mieux ?
Soyons sérieux il faut en priorité que les gens puissent se loger. Quand tout le monde sera logé on pourra aborder l’écologie.

[pimono]

Ok cool et quand ce sera un grand camp de sdf / migrants / prostituées ce sera mieux ?
Soyons sérieux il faut en priorité que les gens puissent se loger. Quand tout le monde sera logé on pourra aborder l’écologie.

On touche pas aux surfaces végétales. Les gens ne veulent plus travailler et c'est les robots et l'IA qui feront tout le travail donc on a qu'à convertir les sites industriels et les bureaux en logements.

[ddv]

Il faudrait faire les visites avec les AI, et ensuite traiter directement avec le vendeur.

De ma petite expérience, je préfère de loin traiter avec un AI (qui est neutre) plutôt qu'avec le vendeur, qui est persuadé de détenir le plus beau logement du quartier.
Il y a des vendeurs qui sont persuadés d'avoir fait des travaux de qualité, alors qu'il n'ont fait que de la 'Mot2Cambronne', donc impossible de leur faire entendre raison (à l'AI de s'en charger ).
Ou la mémé qui ne comprend pas pourquoi tu négocies autant pour les travaux de rénovation de l'électricité et l'assainissement: l'électricité fonctionne très bien (tableau années 60) et ma fosse septique (années 60) n'a aucun problème, monsieur ! Ce dernier cas, c'est le mien. Je suis passé par un AI associé au notaire, mais le jour de la signature, la mémé me faisait des reproches car sa maison était (pour elle) en parfait état.
Heureusement que je suis passé par l'AI du notaire, car les personnes âgées à la campagne se prosternent devant la parole du cabinet notarial.

[nanne02]

Déjà le bois de Boulogne, aucun intérêt on pourrait loger 180k personnes sur cette superficie.

On touche pas aux poumons de Paris.

Ok cool et quand ce sera un grand camp de sdf / migrants / prostituées ce sera mieux ?
Soyons sérieux il faut en priorité que les gens puissent se loger. Quand tout le monde sera logé on pourra aborder l’écologie.

Loger des miséreux aux portes de Paris ne va résoudre aucun PB de traffics divers/violence/SDF. On fait déjà ça en grande banlieue. Avec les résultats qu on connaît...

[Ferrari]

Arrêtons d’importer des miséreux de l’Afrique et vous verrez que la crise du logement va s’étioler toute seule en quelques années

+1

Avec 400 000 habitants en plus chaque année, FORCEMENT, le marché est tendu !

[Korn]

Il faudrait faire les visites avec les AI, et ensuite traiter directement avec le vendeur.

De ma petite expérience, je préfère de loin traiter avec un AI (qui est neutre) plutôt qu'avec le vendeur, qui est persuadé de détenir le plus beau logement du quartier.
Il y a des vendeurs qui sont persuadés d'avoir fait des travaux de qualité, alors qu'il n'ont fait que de la 'Mot2Cambronne', donc impossible de leur faire entendre raison (à l'AI de s'en charger ).
Ou la mémé qui ne comprend pas pourquoi tu négocies autant pour les travaux de rénovation de l'électricité et l'assainissement: l'électricité fonctionne très bien (tableau années 60) et ma fosse septique (années 60) n'a aucun problème, monsieur ! Ce dernier cas, c'est le mien. Je suis passé par un AI associé au notaire, mais le jour de la signature, la mémé me faisait des reproches car sa maison était (pour elle) en parfait état.
Heureusement que je suis passé par l'AI du notaire, car les personnes âgées à la campagne se prosternent devant la parole du cabinet notarial.

C'est fort possible.
Le problème des AI, ce sont les émoluments de leurs commissions : 5,82% en moyenne, c'est n'importe quoi.
On tape quand même dans les 14% de frais d'acquisition en moyenne Je pense que ça fait cogiter quand la perspective de PV à moyen/court terme s'envole.

[supermascotte]

Arrêtons d’importer des miséreux de l’Afrique et vous verrez que la crise du logement va s’étioler toute seule en quelques années

+1

Avec 400 000 habitants en plus chaque année, FORCEMENT, le marché est tendu !

Lol, il y a pas 400 k habitants par an en plus . On est plutôt aux alentours de 150k - 200 k habitants en plus par an.

Sachant qu'on construit environ 350-400 k logements par an, ça va, on peut laisser les promoteurs se casser la gueule ou se reconvertir dans la rénovation, c'est pas un problème.

[supermascotte]

La plupart sont loin de tout ça. Ils ne savent pas pourquoi l'immobilier monte. C'est comme ça, la pierre c'est du solide

Par contre, la minorité qui comprend les choses doit s'agiter. Les plus intelligents ont déjà vendu eux

Sinon, avons-nous des nouvelles des haussiers contraries?
Satisfaits du plan de soutien? On l'a notre PTZ+++?

Bah ouais, on l'a notre PTZ +++.

A chaque fois qu'un "+" se rajoute au PTZ, il faut comprendre que c'est un rajout de restriction supplémentaire.

C'est BEN92 qui va être ravi d'avoir eu son PTZ

[Romario]

Les mesure du gouvernement ne laissent pas insensible.
Ce matin j'étais chez un petit promoteur immobilier.
Je n'aime pas l'expression ambiance d'enterrement, disons plutôt qu'on aurait dit qu'ils étaient en train de faire faillite.
Globalement, "le gouvernement veut écrémer, ils ont tout prévu".
Un sentiment de révolte résignée, si je peux dire ça. La commerciale était à 2 doigts de pleurer, et le directeur faisait de l'ironie sur le gouvernement, prédisant une catastrophe économique.