les pistes soutenues par Bruno Le Maire pour sortir de la crise du logement

[Korn]

Concrètement aucune des pistes ne relancera la machine.
A voir cependant quels assouplissements à l'accès aux crédit seront décidés par le HCSF.

C'est tout vu et tranché il y a 3 semaines :

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 88da4bd74d

Crédit immobilier : le taux d'endettement maximal de 35 % ne bougera pas, annonce Bruno Le Maire


Conclusion: on est dans la communication, qui est aussi une part importante du boulot d'un ministre ou premier ministre

[Qqun_de_Passage]

Là, on est passé du "Quoi qu'il en coute" à "Que ça ne nous coute rien".

C'est très cohérent en ces temps difficile. Des dispositifs coûteux et inefficaces n'ont plus leur place quand la BCE décide de siffler la fin de la partie.

Il va quand même y avoir quelques beaux effets de bord...
- Baisse des recettes de TVA de la construction, même si on compense par du logement inter (TVA 10%) et social (5,5%)
- La VEFA classique (TVA 20% pour les investisseurs ou les secundos - les primos bénéficiant d'aides comme le PTZ et/ou la TVA 5,5%) mettra beaucoup beaucoup de temps à reprendre son activité. Pour plein de raisons dont notamment la rareté et l’inflexibilité des prix du foncier qui doivent drastiquement baisser pour revenir dans les clous du "nouveau" pouvoir d’achat
- Plus généralement, moins de transactions dons mins de DMTO donc de beaux trous dans les budgets des collectivités locales

En revanche si les intermédiaires parasites (courtiers, agents, commercialisateurs...) faisaient faillite et allaient faire un vrai job en tension (nous évitant au passage l’import de MO), ça serait une très très bonne chose !

[Korn]

Et oui, on n'est plus en 2008, je vais le rappeler une nouvelle fois :

https://www.capital.fr/immobilier/crise ... on-1470266

Crise du logement : ce que veut vraiment faire Emmanuel Macron

"Changement de paradigme

Alors, il est à prévoir qu’on doive changer de paradigme, et que cela ne se fasse pas sans grincement de dents. "

[Korn]

Là, on est passé du "Quoi qu'il en coute" à "Que ça ne nous coute rien".

C'est très cohérent en ces temps difficile. Des dispositifs coûteux et inefficaces n'ont plus leur place quand la BCE décide de siffler la fin de la partie.

Il va quand même y avoir quelques beaux effets de bord...
- Baisse des recettes de TVA de la construction, même si on compense par du logement inter (TVA 10%) et social (5,5%)
- La VEFA classique (TVA 20% pour les investisseurs ou les secundos - les primos bénéficiant d'aides comme le PTZ et/ou la TVA 5,5%) mettra beaucoup beaucoup de temps à reprendre son activité. Pour plein de raisons dont notamment la rareté et l’inflexibilité des prix du foncier qui doivent drastiquement baisser pour revenir dans les clous du "nouveau" pouvoir d’achat
- Plus généralement, moins de transactions dons mins de DMTO donc de beaux trous dans les budgets des collectivités locales

En revanche si les intermédiaires parasites (courtiers, agents, commercialisateurs...) faisaient faillite et allaient faire un vrai job en tension (nous évitant au passage l’import de MO), ça serait une très très bonne chose !

La BCE augmente ses taux de 4% en 1,5 an pour qu'il y ait de gros effets de bord. Moins d'argent, moins d'investissements, moins d'activité etc. = l'objectif.
Ce n'est pas bien compliqué à comprendre. Je m'étonne que cette évidence ne soit pas intégrée par tous. Je ne parle pas des trolls, mais des autres, pourtant au fait du fonctionnement de l'économie. Là, cela fait plus d'une année que cette politique monétaire est actée.

Moins de recettes fiscales, c'est aussi un freinage des investissements de l'Etat et des collectivités. Tiens, on en revient à l'objectif poursuivi.
Cela n'a rien de dramatique, il y aura juste plus d'impôts et moins d'investissement pendant une "petite" période (on parle en annéeS mais sur le long terme, ce n'est rien du tout). Le fonctionnement normal d'une économie, rien de plus.

[Qqun_de_Passage]

Une piste (pour reprendre le titre de la file ) :

les logements trop durablement en vente et vides seront réquisitionnés (ou squattés sans recours).

https://www.anil.org/documentation-expe ... ributaire/

https://www.mercipourlinfo.fr/actualite ... nts-965013

https://www.legifrance.gouv.fr/codes/se ... 006143591/

Finalement ce qui à mon avis est le plus déplorable en terme de véritable "crise du logement", ce n'est pas que des intermédiaires ne bouffent plus ou que des vendeurs ne vendent pas à leurs prix de rêve.
En matière de réel, c'est tout simplement
1) que des logements habitables restent vides, or il y en a de plus lors des mises en ventes qui s'éternisent
2) même chose pour des logements nécessitant des travaux lourds (sujet à croiser avec les obligations de travaux = grosse décote)
3) que des logements soient transformés en hôtellerie
4) que du foncier ou du foncier potentiel soit retenu au lieu d'être mis en oeuvre

Que propose le gouv face à tout cela ?

[Romario]

Concrètement aucune des pistes ne relancera la machine.
A voir cependant quels assouplissements à l'accès aux crédit seront décidés par le HCSF.

C'est tout vu et tranché il y a 3 semaines :

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 88da4bd74d

Crédit immobilier : le taux d'endettement maximal de 35 % ne bougera pas, annonce Bruno Le Maire


Conclusion: on est dans la communication, qui est aussi une part importante du boulot d'un ministre ou premier ministre

Sauf que dans l'article il est indiqué « En revanche, il y a des possibilités de dérogation qui sont offertes aux banques, les fameux 20 % sur lesquels des souplesses peuvent être envisagées. Nous y travaillons avec le gouverneur de la Banque de France »

Maintenant, je ne suis pas sûr que ça fasse énormément bouger les lignes, ça va augmenter le pouvoir d'achat de quelques ménages aisés, et de quelques investisseurs.

[Qqun_de_Passage]

Là, on est passé du "Quoi qu'il en coute" à "Que ça ne nous coute rien".

C'est très cohérent en ces temps difficile. Des dispositifs coûteux et inefficaces n'ont plus leur place quand la BCE décide de siffler la fin de la partie.

Il va quand même y avoir quelques beaux effets de bord...
- Baisse des recettes de TVA de la construction, même si on compense par du logement inter (TVA 10%) et social (5,5%)
- La VEFA classique (TVA 20% pour les investisseurs ou les secundos - les primos bénéficiant d'aides comme le PTZ et/ou la TVA 5,5%) mettra beaucoup beaucoup de temps à reprendre son activité. Pour plein de raisons dont notamment la rareté et l’inflexibilité des prix du foncier qui doivent drastiquement baisser pour revenir dans les clous du "nouveau" pouvoir d’achat
- Plus généralement, moins de transactions dons mins de DMTO donc de beaux trous dans les budgets des collectivités locales

En revanche si les intermédiaires parasites (courtiers, agents, commercialisateurs...) faisaient faillite et allaient faire un vrai job en tension (nous évitant au passage l’import de MO), ça serait une très très bonne chose !

La BCE augmente ses taux de 4% en 1,5 an pour qu'il y ait de gros effets de bord. Moins d'argent, moins d'investissements, moins d'activité etc. = l'objectif.
Ce n'est pas bien compliqué à comprendre. Je m'étonne que cette évidence ne soit pas intégrée par tous. Je ne parle pas des trolls, mais des autres, pourtant au fait du fonctionnement de l'économie. Là, cela fait plus d'une année que cette politique monétaire est actée.

Moins de recettes fiscales, c'est aussi un freinage des investissements de l'Etat et des collectivités. Tiens, on en revient à l'objectif poursuivi.
Cela n'a rien de dramatique, il y aura juste plus d'impôts et moins d'investissement pendant une "petite" période (on parle en annéeS mais sur le long terme, ce n'est rien du tout). Le fonctionnement normal d'une économie, rien de plus.

Je suis assez d'accord, c'est justement tout le problème. Quand on a fait tenir tout une partie du PIB par la perfusion publique y compris quand ça va bien, au moment de l’austérité imposée c'est la double peine (coût de la dette + baisse de l'activité et des recettes) !

Donc penser que l'absence de mesures de relance a un fondement budgétaire sérieux, non. On est plutôt dans le cas du ménage pauvre, qui faute de pouvoir investir un peu (par ex une voiture), est prisonnier du court-terme (il va donc prendre le taxi tous les jours pour aller travailler, ce qui lui coutera plus cher)

Sur le "c'est pas grave" en revanche... Déjà que tout fout le camp quand y déverse un pognon de dingue et qu'on est dans le top 3 mondial en % de prélèvements...

[Korn]

Les banques elles-mêmes n'utilisent pas les 20% de dérogations. Mais on peut porter le seuil à 30%, pour faire plaisir au lobby et s'offrir une belle communication (comme pour le taux d'usure). Cela ne changera rien.
Modifier les possibilités de dérogation? Pourquoi pas mais, ce sont les banques qui choisissent de prêter ou non, pas le gouvernement.

[Qqun_de_Passage]

Le seul sujet c'est le mode calcul de l'endettement pour les investissements.
Le but étant de permettre aux ménages déjà en accession (ou déjà avec des investissements) de pouvoir cumuler avec un autre investissement locatif.
En l'état, le mode du calcul du tau d'endettement fait que c'est impossible de tenir sous 35%.
Le flexibilité permise est 20% de 20% (car ne concerne ni les primos ni les RP). Soit 4%. Et celle-ci est déjà saturée, réservée aux meilleurs clients.
C'est cette flexibilité que le lobby veut étendre.

Sauf que ce serait pour acheter quoi ? Du Pinel 2023-2024 rare, cher et avec avantage fiscal raboté ?
Ou alors continuer la bulle sur les T1 et T2 anciens en évinçant les primos-RP ?

[Romario]

Les banques elles-mêmes n'utilisent pas les 20% de dérogations. Mais on peut porter le seuil à 30%, pour faire plaisir au lobby et s'offrir une belle communication (comme pour le taux d'usure). Cela ne changera rien.
Modifier les possibilités de dérogation? Pourquoi pas mais, ce sont les banques qui choisissent de prêter ou non, pas le gouvernement.

En effet, ce sont les banques qui décident de prêter ou non.
Mais peut-être sont-elles au taquet d'un certain type de profil (il me semble qu'il y a des quotas de profils au sein-même de ce seuil de dérogation).
Et nous sommes dans un contexte de forte baisse du nombre de prêts accordés, où seuls les bons profils peuvent accéder au crédit, le niveau de cette dérogation peut prendre du sens.

[alexlyon]

Les banques peuvent et veulent prêter.
Quand un client a 1 000 EUR de capacité de remboursement mensuel pendant 25 ans :
-> les banques lui prêtaient 270 000 EUR à 1% il y a 18 mois
-> les banques lui prêtent 170 000 EUR à 4% aujourd'hui.
L'échéance mensuelle reste la même.

Un krach obligataire fait baisser la valeur tous les actifs (immo, actions ,ec...).
https://www.boursorama.com/bourse/actua ... e6568ce607

Pour les actions, c'est à venir.

[alexlyon]

Par contre, le politique veut un krach immo, et des faillites (pour limiter l'inflation par la relance du chômage, cf NAIRU).

cf la vidéo :
https://www.bfmtv.com/immobilier/credit ... 50319.html

Pour Macron, l'immo est un truc de beauf (comme la famille).
Il préfère les start ups et les LGBT.

s'il est malin, le RN pour faire une récupération (à cause de Macron, vous gardez une insécurité de voisinage dans les cités, etc...).

[Qqun_de_Passage]

Les banques peuvent et veulent prêter.
Quand un client a 1 000 EUR de capacité de remboursement mensuel pendant 25 ans :
-> les banques lui prêtaient 270 000 EUR à 1% il y a 18 mois
-> les banques lui prêtent 170 000 EUR à 4% aujourd'hui.
L'échéance mensuelle reste la même.

Un krach obligataire fait baisser la valeur tous les actifs (immo, actions ,ec...).
https://www.boursorama.com/bourse/actua ... e6568ce607

Pour les actions, c'est à venir.

Elles veulent bien (surtout à taux élevé) mais elles doivent faire quand même attention à la valeur du bien, car la banque (ou l’organisme de cautionnement, dont l'actionnariat est bancaire) ne doivent jamais perdre un kopeck, comme au casino. C'est pour cela que des apports de 20% ou même 30% pourront être demandés.

Et merci pour les liens sur les réquisitions, je ne savais pas, ça laisse rêveur :

Les dispositions pénales (un an d’emprisonnement et 15 000 € d’amende) sont prévues pour ceux qui dissimuleraient frauduleusement la vacance de locaux ou détérioreraient des locaux en vue de faire obstacle à leur réquisition.

En plus on y parle juste de réquisition d'usage, donc aucun souci par rapport au droit sacré et inviolable à la propriété. L'avis TF sera toujours envoyé à qui de droit

[lecriminel]

Par contre, le politique veut un krach immo, et des faillites (pour limiter l'inflation par la relance du chômage, cf NAIRU).

Pour Macron, l'immo est un truc de beauf (comme la famille).
Il préfère les start ups et les LGBT.

+1, l'immobilier ne peut être soutenu par LREM,
car le meilleur moyen serait de donner du pouvoir d'achat à la foule,
ce qui est leur pire cauchemar.

[alexlyon]

Dans 36 mois la campagne électorale commence, le macronisme va vite passer.

[Ferrari]

Par contre, le politique veut un krach immo, et des faillites (pour limiter l'inflation par la relance du chômage, cf NAIRU).

Pour Macron, l'immo est un truc de beauf (comme la famille).
Il préfère les start ups et les LGBT.

+1, l'immobilier ne peut être soutenu par LREM,
car le meilleur moyen serait de donner du pouvoir d'achat à la foule,
ce qui est leur pire cauchemar.

Oui mais Macron doit quand même loger ses importations humaines...
Donc pour Macron, c'est l'immo cher qui est un truc de beauf chez les beaufs.
L'immo cher chez les riches, pour lui c'est bon, c'est même très bon.

[slash33]

Le couperet est tombé: PINEL inefficace (comme tous les dispositifs d'aide avant lui dirait l'INSEE), PTZ uniquement sur les collectifs neufs en zone tendue.

[alexlyon]

Il y a 250 000 nouveaux migrants chaque année.
Où va-t-on pouvoir les loger ?

[achillemo]

Il y a 250 000 nouveaux migrants chaque année.
Où va-t-on pouvoir les loger ?

Les migrants logent en collocation dans le 93. Et pour les indigènes, le papyboom va libérer des logements familiaux par millions.

Après la France va subir un déclassement qui va finir par la rendre moins intéressante pour les migrants.

Ce forum est né 20 ans trop tôt mais avait raison sur le fond.

[kamoulox]

Dans 36 mois la campagne électorale commence, le macronisme va vite passer.

Les castors vont ils encore construire un barrage malgres le réchauffement climatique?

[slash33]

Resserrement du PTZ, fin de la loi Pinel : le ministre du Logement défend les "choix" du gouvernement
05/06/2023
https://www.boursorama.com/actualite-ec ... 9d9e36f9a0

[alexlyon]

La start up nation ne veut pas de l'immo :

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50542.html

[berliner59]

La start up nation ne veut pas de l'immo :

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50542.html

Cool pour une fois qu'on ne subventionne pas sans limite : après effectivement le sujet risque de devenir politique entre les boumers qui perdent leurs "plus values" et les jeunes sans location (j'ai un appartement par exemple mal classé, le devis rénovation c'est grosso modo 10 ans de loyers / il est loué a des personnes âgées/ s'ils ne sont plus là je ne sais pas si je le remets sur le marché...).

[lecriminel]

La start up nation ne veut pas de l'immo :

fallait payer la campagne du futur président s'ils voulaient du POGNON, il faut leur expliquer comment ça marche ? y'en aura pas pour tout le monde.

[lecriminel]

Cool pour une fois qu'on ne subventionne pas sans limite : après effectivement le sujet risque de devenir politique entre les boumers qui perdent leurs "plus values" et les jeunes sans location (j'ai un appartement par exemple mal classé, le devis rénovation c'est grosso modo 10 ans de loyers / il est loué a des personnes âgées/ s'ils ne sont plus là je ne sais pas si je le remets sur le marché...).

l'appauvrissement généralisé n'a pas fini sa contagion sur l'ensemble de l'économie.

[ProfGrincheux]

L'absence de soutien aux promoteurs est une rupture avec les habitudes prises depuis 40 ans et avec le quoi qu'il en coûte qui cherchait à éviter à tout prix les faillites d'entreprises. On dirait que le bâtiment va se prendre une vague de destruction créatrice....

Les promoteurs reviendront sans doute à la charge une fois les conséquences sur l'emploi et les faillites de sociétés auront commencé à apparaître dans les statistiques.

Sinon quelqu'un a compris qu'est ce qu'ils entendent concrètement par "mettre l'accent sur le logement locatif intermédiaire"?

A long terme il y a un risque que tout ça se transforme en une aggravation de la pénurie de logements locatifs en zone tendue. Peut-être, les RBnB vont revenir sur le marché de la location nue, ça peut aider à moyen terme. D'autre part il y aura un changement de gouvernement dans 4 ans au plus tard.

[Korn]

Ça y est, c'est parti, les assistés pleurent

https://www.google.com/amp/s/www.bfmtv. ... 50542.html

"LE GOUVERNEMENT SOUHAITE LA MORT DU SECTEUR": LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER SONT DÉPITÉS

[Qqun_de_Passage]

L'absence de soutien aux promoteurs est une rupture avec les habitudes prises depuis 40 ans et avec le quoi qu'il en coûte qui cherchait à éviter à tout prix les faillites d'entreprises. On dirait que le bâtiment va se prendre une vague de destruction créatrice....

Les promoteurs reviendront sans doute à la charge une fois les conséquences sur l'emploi et les faillites de sociétés auront commencé à apparaître dans les statistiques.

Sinon quelqu'un a compris qu'est ce qu'ils entendent concrètement par "mettre l'accent sur le logement locatif intermédiaire"?

A long terme il y a un risque que tout ça se transforme en une aggravation de la pénurie de logements locatifs en zone tendue. Peut-être, les RBnB vont revenir sur le marché de la location nue, ça peut aider à moyen terme. D'autre part il y aura un changement de gouvernement dans 4 ans au plus tard.

J’ai raté quelque chose ? Pour le moment aucune mesure pour dissuader la location touristique ou pour rééquilibrer avec la location nue ou meublée à l’année.
Donc je ne vois pas comment.
Ça aurait été bien. Cette belle journée serait devenu absolument mémorable.

[berliner59]

L'absence de soutien aux promoteurs est une rupture avec les habitudes prises depuis 40 ans et avec le quoi qu'il en coûte qui cherchait à éviter à tout prix les faillites d'entreprises. On dirait que le bâtiment va se prendre une vague de destruction créatrice....

Les promoteurs reviendront sans doute à la charge une fois les conséquences sur l'emploi et les faillites de sociétés auront commencé à apparaître dans les statistiques.

Sinon quelqu'un a compris qu'est ce qu'ils entendent concrètement par "mettre l'accent sur le logement locatif intermédiaire"?

A long terme il y a un risque que tout ça se transforme en une aggravation de la pénurie de logements locatifs en zone tendue. Peut-être, les RBnB vont revenir sur le marché de la location nue, ça peut aider à moyen terme. D'autre part il y aura un changement de gouvernement dans 4 ans au plus tard.

J’ai raté quelque chose ? Pour le moment aucune mesure pour dissuader la location touristique ou pour rééquilibrer avec la location nue ou meublée à l’année.
Donc je ne vois pas comment.
Ça aurait été bien. Cette belle journée serait devenu absolument mémorable.

oui sur ce sujet il est urgent de faire quelque chose, et ca ne couterait rien en prime...

[Korn]

L'absence de soutien aux promoteurs est une rupture avec les habitudes prises depuis 40 ans et avec le quoi qu'il en coûte qui cherchait à éviter à tout prix les faillites d'entreprises. On dirait que le bâtiment va se prendre une vague de destruction créatrice....

Les promoteurs reviendront sans doute à la charge une fois les conséquences sur l'emploi et les faillites de sociétés auront commencé à apparaître dans les statistiques.

Sinon quelqu'un a compris qu'est ce qu'ils entendent concrètement par "mettre l'accent sur le logement locatif intermédiaire"?

A long terme il y a un risque que tout ça se transforme en une aggravation de la pénurie de logements locatifs en zone tendue. Peut-être, les RBnB vont revenir sur le marché de la location nue, ça peut aider à moyen terme. D'autre part il y aura un changement de gouvernement dans 4 ans au plus tard.

J’ai raté quelque chose ? Pour le moment aucune mesure pour dissuader la location touristique ou pour rééquilibrer avec la location nue ou meublée à l’année.
Donc je ne vois pas comment.
Ça aurait été bien. Cette belle journée serait devenu absolument mémorable.

Il ne manque que ça mais je reste persuade que ça venir. Ça pousse fort même chez les députés macronistes. Ce n'est même pas un débat politique, ils sont tous d'accord.

Mais je comprends l'impatience. Le lobby et les boomers viennent de prendre un coup de marteau sur le crâne. C'est plutôt bien de ne pas tout annoncer en même temps.

Franchement, je n'aurai jamais imagine tout ça déjà. Le lobby attendait des subventions, on les sucre

Pour locations touristiques, le bazooka est en préparation, ça se sent

https://www.google.com/amp/s/www.bourso ... 4c66852e7d

Interdire les locations Airbnb dans certains lieux touristiques ? "Il y a pas de tabou", répond le ministre du Logement

La "jungle" des meublés touristiques est dans le viseur du gouvernement, qui cherche des nouvelles "solutions équilibrées" pour réguler le secteur.

En France, on a déjà beaucoup de protection. Il faut continuer à trouver des solutions équilibrées". A l'antenne de franceinfo , le ministre de la Ville et du Logement Olivier Klein a évoqué l'encadrement des plateformes de location touristique, dont le géant Airbnb, accusées d'accentuer la crise du logement.

"Permettre à nos concitoyens, où qu'ils soient, de se loger"
Exode des habitants, fermeture des petits commerces, de classes d'écoles, manque de main-d'oeuvre, villes mortes hors saison... Les membres d'un collectif citoyen national visant à imposer une régulation du marché des locations de courte durée ont énuméré les différents effets du "surtourisme" dans les zones qui concentrent le plus de meublés touristiques.

"Il faut à la fois être un pays touristique, c'est une chance, il faut la respecter, mais aussi permettre à nos concitoyens, où qu'ils soient, de se loger. C'est le cas en Bretagne, dans le Pays Basque, en Corse, à Paris...", a énuméré le ministre Olivier Klein, lundi 5 juin, avant d'évoquer les réponses possibles. "Il faut taxer plus les Airbnb, permettre aux maires d'avoir la possibilité d'en définir le nombre". Quitte à définir des quotas? "C'est la décision des maires, c'est pas à moi d'en décider", répond-il, indiquant que "2.000 villes pourront augmenter la taxe sur la résidence secondaire".

Ces mesures de protection pourraient-elles aller jusqu'à l'interdiction des locations Airbnb dans certaines zones prisées des touristes? "Il n'y a pas de tabou", répond Olivier Klein. "Ca fait partie des sujets que l'on doit mener dans le cadre des réflexions avec les élus locaux". Une telle mesure est notamment étudiée en Italie, où la municipalité de Florence a fait part de son projet de bloquer les nouveaux contrats de location de courte durée dans le centre-ville historique.

Le ministre a en outre évoqué les obligations en matière d'efficacité énergétique. "Je me bats pour que quelqu'un qui n'est pas capable de respecter les règles de son appartement ne puisse pas le basculer dans le meublé touristique parce que c'est insupportable", a lancé Olivier Klein, plaidant pour une étiquette thermique "aussi pour le meublé touristique

[ProfGrincheux]

J'ai écouté cette interview. Pour les RBnB et la surtaxe sur les RS c'est dans les tuyaux.

Ceci dit, je pense que vous rigolerez moins dans 4-5 ans. Parce que toutes ces mesures ont de bonnes chances de déboucher sur une belle pénurie de logement à moyen terme.

Ensuite, ça ne va pas rigoler dans le bâtiment dans les 6 mois qui viennent.

[Gpzzzz]

J'ai écouté cette interview. Pour les RBnB et la surtaxe sur les RS c'est dans les tuyaux.

Ceci dit, je pense que vous rigolerez moins dans 4-5 ans. Parce que toutes ces mesures ont de bonnes chances de déboucher sur une belle pénurie de logement à moyen terme.

Ensuite, ça ne va pas rigoler dans le bâtiment dans les 6 mois qui viennent.

Le plan est simple.. il faur rénover l'existant !!
A coup de 40ke le ravalement d' un 75m2 des années 70

Plus la porte d entrée de l appart a 4ke

[Korn]

J'ai écouté cette interview. Pour les RBnB et la surtaxe sur les RS c'est dans les tuyaux.

Ceci dit, je pense que vous rigolerez moins dans 4-5 ans. Parce que toutes ces mesures ont de bonnes chances de déboucher sur une belle pénurie de logement à moyen terme.

Ensuite, ça ne va pas rigoler dans le bâtiment dans les 6 mois qui viennent.

RS/Airbnb, en faire basculer ne serait-ce que 10% dans le locatif, se sont des centaines de milliers de logements

Les épaves louées Airbnb, appliquer la règlementation en ferait basculer une bonne partie sur le marché.

[Korn]

Ensuite, ça ne va pas rigoler dans le bâtiment dans les 6 mois qui viennent.

Tant mieux parce qu'ils se foutent de notre gueule. T'appelles un artisan pour du 2nd oeuvre, le mec se prend pour un dentiste.

[Gray_Mouser]

J'ai écouté cette interview. Pour les RBnB et la surtaxe sur les RS c'est dans les tuyaux.

Effectivement, c'est plus que sous-entendu. A un moment, il y a eu cet échange entre le journaliste et le ministre :
- Mais ils paieront plus d'impôts si je suis votre raisonnement.
- A un moment, si on veut privilégier le logement de ceux qui vivent là et qui veulent travailler là, il va falloir trouver des mesures plus équilibrées, oui.

[topido]

Ensuite, ça ne va pas rigoler dans le bâtiment dans les 6 mois qui viennent.

Tant mieux parce qu'ils se foutent de notre gueule. T'appelles un artisan pour du 2nd oeuvre, le mec se prend pour un dentiste.

Tellement.
Ou un dermatologue.

[Korn]

L'interview en question

https://www.francetvinfo.fr/replay-radi ... 39406.html

Attention, ce programme est classé pegiben

Locations saisonnières : 20eme minute

[Korn]

La start up nation ne veut pas de l'immo :

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50542.html

Cool pour une fois qu'on ne subventionne pas sans limite : après effectivement le sujet risque de devenir politique entre les boumers qui perdent leurs "plus values" et les jeunes sans location (j'ai un appartement par exemple mal classé, le devis rénovation c'est grosso modo 10 ans de loyers / il est loué a des personnes âgées/ s'ils ne sont plus là je ne sais pas si je le remets sur le marché...).

Donc ce serait pour le vendre, ce n'est donc pas un logement qui sortira du marché résidence principale.

[alexlyon]

Il faut retrouver du chômage (10% ou 12% de la population active).

Les chefs d'entreprise ne savent pas gérer sans ce niveau :
-management du personnel,
-gestion des coûts (pas d'inflation),
-politique tarifaire stable (pouvoir d'achat des clients).

Il y a trop de débiles dans le bâtiment qui est le secteur parfait pour retrouver le chômage.

Et ce n'est pas très élevé (quand il reste 9 personnes sur 10 qui travaillent sans subir l'inflation, c'est parfait).

En dehors du business, il y a des effets bénéfiques aussi avec le chômage :
- fonctionnaires qui apprécient leur statut et n'ont pas besoin d'être augmentés
-immigration moindre, simple menace de pression salariale sur la population (et pas valeur d'usage avec des besoins d'import par milliers).

[Goldorak2]

L'interview en question
[...]
Attention, ce programme est classé pegiben

[berliner59]

La start up nation ne veut pas de l'immo :

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50542.html

Cool pour une fois qu'on ne subventionne pas sans limite : après effectivement le sujet risque de devenir politique entre les boumers qui perdent leurs "plus values" et les jeunes sans location (j'ai un appartement par exemple mal classé, le devis rénovation c'est grosso modo 10 ans de loyers / il est loué a des personnes âgées/ s'ils ne sont plus là je ne sais pas si je le remets sur le marché...).

Donc ce serait pour le vendre, ce n'est donc pas un logement qui sortira du marché résidence principale.

Non je ne vendrai pas : soit RS partagée famille et amis (c'est en bord de mer) soit rénovation si d'ici là ça a baissé (clairement on est en bulle).

Si vide, possibilité d'augmenter fortement le loyer (+60% au marché) ou BNB mais ce n'est pas ma philosophie.

[IMMOLOLO]

Il faut retrouver du chômage (10% ou 12% de la population active).

Les chefs d'entreprise ne savent pas gérer sans ce niveau :
-management du personnel,
-gestion des coûts (pas d'inflation),
-politique tarifaire stable (pouvoir d'achat des clients).

Il y a trop de débiles dans le bâtiment qui est le secteur parfait pour retrouver le chômage.

Et ce n'est pas très élevé (quand il reste 9 personnes sur 10 qui travaillent sans subir l'inflation, c'est parfait).

En dehors du business, il y a des effets bénéfiques aussi avec le chômage :
- fonctionnaires qui apprécient leur statut et n'ont pas besoin d'être augmentés
-immigration moindre, simple menace de pression salariale sur la population (et pas valeur d'usage avec des besoins d'import par milliers).

On entend plus trop parler de la RSE en ce moment ? ce n'est plus à la mode ?

[Ferrari]

Il faut retrouver du chômage (10% ou 12% de la population active).

Les chefs d'entreprise ne savent pas gérer sans ce niveau :
-management du personnel,

Là, c'est vrai que ça fait 50 ans que les chefs d'entreprises ont adopté un management finalement assez simple :
"Si t'es pas content, tu dégages"
avec la variante :
"des comme toi, il y en a 25 qui attendent à la porte"

Bah maintenant, va falloir qu'ils se remettent un peu en cause.

[crispus]

(j'ai un appartement par exemple mal classé, le devis rénovation c'est grosso modo 10 ans de loyers / il est loué a des personnes âgées/ s'ils ne sont plus là je ne sais pas si je le remets sur le marché...).

On nous parle constamment de réchauffement mais en même temps il faut faire de coûteux travaux d'isolation pour réduire la conso l'hiver. Travaux qui ne seront jamais amortis puisque le chauffage sera inutile dans 5 ans.

Et dans le cas de ton appart en bord de mer l'immeuble sera carrément englouti selon les mêmes idéologues : il est grand temps de faire ces travaux !

[berliner59]

(j'ai un appartement par exemple mal classé, le devis rénovation c'est grosso modo 10 ans de loyers / il est loué a des personnes âgées/ s'ils ne sont plus là je ne sais pas si je le remets sur le marché...).

On nous parle constamment de réchauffement mais en même temps il faut faire de coûteux travaux d'isolation pour réduire la conso l'hiver. Travaux qui ne seront jamais amortis puisque le chauffage sera inutile dans 5 ans.

Et dans le cas de ton appart en bord de mer l'immeuble sera carrément englouti selon les mêmes idéologues : il est grand temps de faire ces travaux !

Tu rigoles mais le bord de mer dans le sud c'est le bon plan, très doux l'hiver (jamais de gelée) et moins chaud l'été (jusqu'à 10 degrés d'écart avec l'arrière pays) : donc l'isolation c'est bien mais pas primordial tu peux vivre dehors 9 mois sur 12...
Le plus important c'est d'être ombragé et abrité du vent...

Pour la montée de l'eau c'est techniquement une île - quand je serai mort ça sera peut être Venise bis va savoir

[pimono]

Sinon quelqu'un a compris qu'est ce qu'ils entendent concrètement par "mettre l'accent sur le logement locatif intermédiaire"?

C'est une amorce,

[Korn]

Jamais ils ne changeront de musique

Le trollisme est un art

[Korn]

Il faut retrouver du chômage (10% ou 12% de la population active).

Les chefs d'entreprise ne savent pas gérer sans ce niveau :
-management du personnel,

Là, c'est vrai que ça fait 50 ans que les chefs d'entreprises ont adopté un management finalement assez simple :
"Si t'es pas content, tu dégages"
avec la variante :
"des comme toi, il y en a 25 qui attendent à la porte"

Bah maintenant, va falloir qu'ils se remettent un peu en cause.

On va revenir très vite à un entre-deux, ce qui n'est pas plus mal.

[nanne02]

Là, c'est vrai que ça fait 50 ans que les chefs d'entreprises ont adopté un management finalement assez simple :
"Si t'es pas content, tu dégages"
avec la variante :
"des comme toi, il y en a 25 qui attendent à la porte"

Bah maintenant, va falloir qu'ils se remettent un peu en cause.

Je rigole parce que c est réellement ce que j ai entendu lors d un point avec des RH il y a 4 ans...

Celà étant, l impossibilité pour les fonctionnaires de se loger est un problème catastrophique pour l avenir de la fonction publique. Et qu on me dise pas que ça sera mieux quand on aura tout privatisé : justice, police, enseignement... Ou sinon faut faire comme dans beaucoup de pays : les fonctionnaires mal payés vivent de la corruption.

[pimono]

Jamais ils ne changeront de musique

Le trollisme est un art

S'accaparer l'immobilier via des mécanismes qui sont en train de se mettre en place step by step, ne veut nullement dire que la musique va changer et que l'immobilier ne vaudra plus rien.