Airbnb : Bruno Le Maire veut réformer la fiscalité sur la location saisonnière

[Korn]

Le nombre de décès annuels a déjà considérablement augmenté. L'effet boomers est déjà en cours.

La moyenne on s'en fout. On a bien plus de chances de mourir à 70 ans qu'a 50 ans. Une page nécrologie d'un journal permet de s'en rendre compte rapidement La cohorte de boomers 1945-1950 encore vivants à entre 73 et 78 ans. Un paquet ne verra pas la moyenne

[glitch]

Je remarque surtout que les messieurs boomers partent en effet significativement, mais leurs femmes sont encore là et en très bonne santé. Par ailleurs, elles sont de la génération où un seul salaire suffisait pour faire vivre un foyer et ont été moins sujettes aux conduites à risque que celles des générations suivantes (tabagisme, etc). Entendu dans un média cette semaine que ça commence à se voir dans les stats sur le cancer.

Alors à moins que le système de pension de réversion ne bouge méchamment dans les prochaines années, il faudra en effet attendre 2030 pour que le parc immobilier se libère massivement.

[lecriminel]

Par ailleurs, elles sont de la génération où un seul salaire suffisait pour faire vivre un foyer et ont été moins sujettes aux conduites à risque que celles des générations suivantes (tabagisme, etc).

à ton avis c'est plus le travail ou le tabagisme et le reste qui expliquent la différence entre hommes et femmes ?

[Korn]

https://fr.statista.com/statistiques/47 ... es-france/

559 000 décès en 2014
606 000 en 2017
668 000 en 2020
667 000 en 2022

Les choses sont assez claires..
Quant à croire que cela ne libere pas, pour l'instant, de logements parce que mamie squatte sa maison jusqu'au dernier souffle, c'est faire abstraction du nombre de places en Ehpad, foyers de vie etc.

Il y a 600 000 places en Ehpad en France plus toutes les autres structures intermediaires.

Il n'y a pas besoin d'atteindre 85 ans pour mourrir ou finir dans un établissement spécialisé.
La première vague des boomers a 78 ans, autant dire que le mouvement est bien commence. Le taux mortalité augmente nettement après 65 ans, de même que les risques de finir en établissements

[crispus]

Je l'avais évoqué à l'époque du virus-de-la-mort-qui-tue

- En bleu, les naissances depuis 1920 (retirer 75 à l'abcisse). Les naissances tournent vers 600k/an, fléchissent vers 550k (dénatalité suite à la grande dépression), puis chutent vers 450k avec la 2GM.
En 1946 commence le baby boom, avec un nouveau palier vers 850k (plus de 40% par rapport à la tendance avant-guerre !).

- En orange, les décès depuis 1995. On notera que le "pic" de la canicule de 2003 est suivi d'un "creux" de même amplitude l'année suivante : la faucheuse n'avait plus assez de grabataires à se mettre sous la dent.

Courbe relativement stable jusqu'en 2010, puis en croissance continue. On constate depuis 2015 un "effet de rattrapage" (décès>naissances) du fait qu'il y avait une accumulation d'octo/nona/centenaires (l'écart durable bleu/orange), qui ont fini par rejoindre leurs ancêtres. Les 56k68k attribués au COVID pour 2020 ne font que s'inscrire dans cette dynamique.

Mais ce n'est que le début : à moins que le vaccin ne soit secrètement conçu pour donner l'immortalité, ou encore que nos vieux aient émigré en masse au Portugal
... la ligne orange ne fait que commencer l'escalade de la "falaise" bleue.

[Korn]

Tic tac tic tac

Là encore, un élastique beaucoup trop étiré.

https://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/ ... e-20230711

Lucrative et peu contraignante, la location en meublé de tourisme est dans le collimateur du gouvernement. Cette niche fiscale pourrait bien faire les frais de la prochaine loi de finances.

"Le mot n'a pas été prononcé, mais c'est bien de cela qu'il s'agit : le gouvernement veut s'attaquer à la niche fiscale des meublés de tourisme. Cette catégorie de location, par ailleurs lucrative et peu contraignante, offre aux investisseurs une fiscalité très avantageuse : un abattement forfaitaire de 71 % sur leurs revenus locatifs, jusqu'à 176 200 € de recettes annuelles, contre 50 % pour une location meublée de longue durée et 30 % pour une location nue.

La formule est si séduisante qu'elle a fini par assécher le marché locatif classique dans les villes touristiques, poussant les maires à la bouter hors de leurs murs, comme l'édile de Saint-Malo. Le patron de Bercy, Bruno Le Maire, devrait donc bientôt siffler la fin de partie. Son initiative, soutenue par Élisabeth Borne, la Première ministre, a toutes les chances de se concrétiser dans l'élaboration de la prochaine loi de finances"

[Qqun_de_Passage]

Pour l’abattement de 71%, le meublé doit avoir été classé par arrêté préfectoral. Seules les chambres d’hôtes ne nécessitent pas de formalité particulière (mais il doit s’agir d’une chambre chez l’habitant).
Sinon il faut se contenter de l’abattement de 50% ce qui est déjà pas mal surtout si on fait tout soi-même.

Maintenant s’il y a du 71% hors des clous, pas besoin d’attendre la prochaine loi de finance pour cartonner .

[Korn]

New deal à venir. Ça ne parle même pas au conditionnel.

Un rapport de plus, pour légitimer

Et une cartouche, pour finir, sur les subventions déguisées au lobby. C'est fou comme le vent peut vite changer de direction.

https://www.francebleu.fr/infos/economi ... te-7964901

Locations touristiques Airbnb, Abritel en Indre-et-Loire : "Il faut remettre de l'ordre dans notre fiscalité"

Le député Renaissance d'Indre-et-Loire, Daniel Labaronne remettra dans quelques jours un rapport sur la fiscalité des meublés touristiques.

[Korn]

https://www.francebleu.fr/infos/economi ... me-2845500

Le maire de La Rochelle : "il faut une loi pour réguler la location des meublés de tourisme"


"La ville de La Rochelle, les professionnels de l'UMIH, l'Union des métiers et des industries de l'hôtellerie et deux députés unissent leurs actions pour réguler les meublés de tourisme. Une proposition de loi sera examinée par l'assemblée nationale d'ici à la fin de l'année.

Une proposition de loi sera examinée à l'assemblée à la rentrée pour tenter de réguler le marché locatif en zone tendue. Au cœur du problème, les locations sur des courtes durées, de plus en plus nombreuses, proposées par les plate forme telles que Airbnb ou autre Booking. Dans des villes telles que La Rochelle, ou d'autres communes attractives en bord de mer, cela fait disparaître le logement traditionnel, et complique la recherche de logement des actifs sur le territoire.

...

Annaïg le Meur est députée du Finistère et co-rapporteure d'une proposition de loi pour tenter de réguler ce marché locatif en zone tendue. Elle était ce mercredi à la mairie de La Rochelle, aux côtés du maire de La Rochelle Jean François Fountaine, ou encore d'un adjoint du maire de St Malo qui connaît les mêmes problématiques. La députée et d'autres de différents partis veulent présenter trois articles majeurs dans cette propositions pour réguler le secteur :

Article 1 : Rendre obligatoire le DPE, le diagnostique de performance énergétique aux locations de courtes durée. Pour éviter de faire certains travaux, des propriétaires basculent en location de meublés de tourisme.

Article 2 : Pour un changement « d'usage » d'un bien, le propriétaire devra le déclarer, même dans des communes de moins 200 000 habitants.

Article 3 : Changer la fiscalité des meublés de tourisme. Au lieu d'avoir un abattement fiscal à 71% ou 50%, il faudrait supprimer cet avantage"

[bennyb]

Pour une fois des annonces pour réguler les airbnb pleine de bon sens et concrètes

https://www.ecologie.gouv.fr/sites/defa ... stique.pdf


reste à attendre les "vrais" textes

[WolfgangK]

Pour une fois des annonces pour réguler les airbnb pleine de bon sens et concrètes

https://www.ecologie.gouv.fr/sites/defa ... stique.pdf


reste à attendre les "vrais" textes

Ça c'est complètement stupide :

Dans l’ensemble du pays, les meublés de tourisme pourront être soumis aux mêmes règles de performance énergétique que les appartements de location longue durée, et donc à l’interdiction progressive de mettre en location les plus énergivores

J'ai une RS à l'île d'Yeu qui est une passoire thermique, mais osef parce qu'elle sert surtout en été. Notamment je voudrais la mettre en location saisonnière en été. C'est du bon sens d'empêcher la mise en location saisonnière à cause de consommation excessive d'énergie pour se chauffer ?

[bennyb]

Pour une fois des annonces pour réguler les airbnb pleine de bon sens et concrètes

https://www.ecologie.gouv.fr/sites/defa ... stique.pdf


reste à attendre les "vrais" textes

Ça c'est complètement stupide :

Dans l’ensemble du pays, les meublés de tourisme pourront être soumis aux mêmes règles de performance énergétique que les appartements de location longue durée, et donc à l’interdiction progressive de mettre en location les plus énergivores

J'ai une RS à l'île d'Yeu qui est une passoire thermique, mais osef parce qu'elle sert surtout en été. Notamment je voudrais la mettre en location saisonnière en été. C'est du bon sens d'empêcher la mise en location saisonnière à cause de consommation excessive d'énergie pour se chauffer ?

En maison individuelle oui.
En immeuble collectif où les airbnb sont mités parmi les autres cela a du sens (actuellement les propriétaires de airbnb sont les freins aux travaux de rénovation thermique en copro)

[tonytcr]

Pour une fois des annonces pour réguler les airbnb pleine de bon sens et concrètes

https://www.ecologie.gouv.fr/sites/defa ... stique.pdf


reste à attendre les "vrais" textes

Ça c'est complètement stupide :

Dans l’ensemble du pays, les meublés de tourisme pourront être soumis aux mêmes règles de performance énergétique que les appartements de location longue durée, et donc à l’interdiction progressive de mettre en location les plus énergivores

J'ai une RS à l'île d'Yeu qui est une passoire thermique, mais osef parce qu'elle sert surtout en été. Notamment je voudrais la mettre en location saisonnière en été. C'est du bon sens d'empêcher la mise en location saisonnière à cause de consommation excessive d'énergie pour se chauffer ?

Et en exemple contraire a la gueriniere , les 3/4 des logements sont loues l ete et habite l'hiver vu que les taxes sont largement compense par les locations estival .

rien que le village vacances des sables d or ,les logements sont tous F mais le cout est de 100€ par mois de charge tout compris (eau,elec) les 3/4 de ces logements sont habite l hiver par des boomer vu que le cout est moins cher que leurs maisons a chauffer et autre .

Le voisin de la maison de vacance , le gars est du Doubs et l autre de tours , tout l ete ils louent leurs maison et l hiver y vivent vu que l cout est moindre .

Perso je suis pour une lois sur ces bien , la maison de ma grand mère idem tout y est électrique simple vitrage et les memes charges .L'ete il y fait tres chaud et l hiver faut chauffer a fonds pour y avoir chaud
Village vacance construit en 1980

[Korn]

Le bons sens (ou pas), c'était avant que le développement anarchique de ces locations, échappant en grande partie à l'impôt, n'entrave définitivement la capacité des travailleurs locaux à se loger, avec des impacts évidents sur l'économie.

[Korn]

C'est déjà ça, en attendant que les fameuses 14 mesures dont ils nous parlent soient dans la loi de finances 2024.

https://www.google.com/amp/s/www.lepari ... CGWTPQ.php

Logements vacants et résidences secondaires : la liste des communes concernées par les taxes publiée au JO

C’était dans les cartons, c’est désormais fait. Alors qu’il est de plus en plus difficile de trouver un logement en location voire à l’achat, et que les prix sont élevés, le gouvernement a publié ce samedi, dans le Journal officiel, le décret permettant de taxer les logements vacants dans plus de 2 000 nouvelles communes ainsi que les résidences secondaires, au bon vouloir des communes. « C’était un engagement de la Première ministre », a indiqué le même jour Patrice Vergriete, ministre délégué au Logement, sur France Culture.

« Il y a plus de 2 200 communes qui vont rentrer dans ce dispositif de majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les logements vacants », a détaillé sur France Culture Patrice Vergriete. Cette mesure va, selon lui, permettre de « donner davantage d’outils aux collectivités locales pour avoir plus de moyens » et de « réguler ces marchés qui en ont besoin dans un certain nombre d’endroits ».

https://www.actu-juridique.fr/fiscalite ... offre/amp/

Logements en zone touristique : les pistes du gouvernement pour mieux réguler l’offre

"Le gouvernement entend mieux réguler l’offre de location de courte durée dans les zones les plus touristiques. Zoom sur les pistes de réforme.

En juillet 2023, l’exécutif a annoncé une série de mesures permettant aux maires des villes des zones tendues de mieux réguler le marché des meublés de tourisme. En effet en février 2022, le gouvernement avait demandé la mise en place d’une mission interministérielle afin d’évaluer les tensions sur les marchés du logement dans les zones touristiques et d’identifier les dispositifs permettant de lutter contre l’éviction dont sont victimes certains candidats au logement, notamment les moins aisés, pour accéder à une résidence principale sur ces territoires tendus."

Très bel article

[CharlieBo]

La chute de la maison Airbnb à New York. Afin de lutter contre la crise du logement, la municipalité démocrate a durci les règles de la location touristique de moins d’un mois. Une législation aux effets scrutés par les élus du monde entier.

New York a décidé de durcir son offensive face à Airbnb, accusée d’accentuer la sévère crise du logement qui frappe la Grosse Pomme. Des règles très strictes ­existaient déjà, mais la mairie ne s’était pas donné les moyens de les faire respecter. C’est désormais chose faite. Pour les séjours de moins de trente jours, les propriétaires n’ont plus le droit de louer un appartement entier, doivent être physiquement présents dans le logement lorsque leurs visiteurs y demeurent et ne peuvent pas y accueillir plus de deux personnes.

Depuis le 5 septembre, une nouvelle loi impose aux hôtes de s’enregistrer au préalable auprès de la municipalité s’ils veulent louer leur bien pour moins d’un mois. Quant aux plates-formes – Airbnb en tête, mais aussi Booking.com ou VRBO –, elles doivent vérifier la validité du numéro d’enregistrement et transmettre à la ville des données mensuelles relatives aux hébergements et aux activités des logeurs.

Ceux qui ne respecteraient pas ces règles s’exposent à une amende pouvant atteindre 5 000 dollars (4 740 euros) en cas de récidive

Suite reservée aux abonnés.

https://www.lemonde.fr/m-le-mag/article ... 00055.html

[tosh]

La chute de la maison Airbnb à New York. Afin de lutter contre la crise du logement, la municipalité démocrate a durci les règles de la location touristique de moins d’un mois. Une législation aux effets scrutés par les élus du monde entier.

New York a décidé de durcir son offensive face à Airbnb, accusée d’accentuer la sévère crise du logement qui frappe la Grosse Pomme. Des règles très strictes ­existaient déjà, mais la mairie ne s’était pas donné les moyens de les faire respecter. C’est désormais chose faite. Pour les séjours de moins de trente jours, les propriétaires n’ont plus le droit de louer un appartement entier, doivent être physiquement présents dans le logement lorsque leurs visiteurs y demeurent et ne peuvent pas y accueillir plus de deux personnes.

Depuis le 5 septembre, une nouvelle loi impose aux hôtes de s’enregistrer au préalable auprès de la municipalité s’ils veulent louer leur bien pour moins d’un mois. Quant aux plates-formes – Airbnb en tête, mais aussi Booking.com ou VRBO –, elles doivent vérifier la validité du numéro d’enregistrement et transmettre à la ville des données mensuelles relatives aux hébergements et aux activités des logeurs.

Ceux qui ne respecteraient pas ces règles s’exposent à une amende pouvant atteindre 5 000 dollars (4 740 euros) en cas de récidive

Suite réservée aux abonnés.

https://www.lemonde.fr/m-le-mag/article ... 00055.html

ca va dans le bon sens même si on imagine que les transactions vont du coup se faire de plus en plus au black ou sur les sites non monitores.

[Korn]

Attention quand même que New-York ne se vide pas de ses touristes ©©©©

[Vincent92]

Ca doit être mon "esprit parisianiste hautain et méprisant" mais j'avoue avoir du mal à comparer New York (7% du PIB mondial?) à Cassis par exemple
Même s'il y a moins de touristes à NY, ce qui est une manne malgré tout non négligeable, je ne pense pas qu'il y aura de difficulté particulière.

[tosh]

Ca doit être mon "esprit parisianiste hautain et méprisant" mais j'avoue avoir du mal à comparer New York (7% du PIB mondial?) à Cassis par exemple
Même s'il y a moins de touristes à NY, ce qui est une manne malgré tout non négligeable, je ne pense pas qu'il y aura de difficulté particulière.

c'est de l'humour, t'inquietes que le tourisme a new york ou paris c'est garanti du moment que y a pas trop d'attentats ou de covid.
les hôtels vont juste reprendre du poil de la bête et probablement remonter leurs prix (le malheur des uns fait le bonheur des autres), mais ils ont subi une bonne crise d'humilité pendant 10 ans ca va les motiver a ne pas s'endormir sur leurs lauriers , ils sont a la merci du moindre changement de législation et ils le savent désormais.

[cotcodec]

Ca doit être mon "esprit parisianiste hautain et méprisant" mais j'avoue avoir du mal à comparer New York (7% du PIB mondial?) à Cassis par exemple
Même s'il y a moins de touristes à NY, ce qui est une manne malgré tout non négligeable, je ne pense pas qu'il y aura de difficulté particulière.

AH c'est bien tu finis par conscientiser
cette fierté d'installer des éléments de langage sans Mc Kinsey

[alexlyon]

Airbnb, bibi, j'en suis baba, baba...

https://www.ouest-france.fr/leditiondus ... 4b538418a5

[Korn]

Les commentaires sont fantastiques.

https://www.francetvinfo.fr/economie/im ... 24496.html

Crise du logement : les meublés touristiques de type Airbnb "ont un régime de faveur", dénonce la députée Renaissance Annaïg Le Meur

Une proposition de loi transpartisane va être examinée à l'Assemblée nationale en ce début décembre. Le but est de réduire l'avantage fiscal dont bénéficient les propriétaires de meublés touristiques.



"Les Français qui se font encore manipuler par le gouvernement;les proprios qui louent avec rbnb donnent énormément d'argent à l'état(avant c'était les syndicats d'initiative qui s'en occupaient);une famille qui loue un logement à l'année ne rapporte plus rien;plus de taxes d'habitation,alors que les écoles ,les transports scolaires reviennent de plus en plus chers aux collectivités.Arretez de monter les Français les uns contre les autres."

Pour les moins de 60 ans, Syndicat d'initiative = office de tourisme

"Penser que les loueurs de logement LCD soient de riches propriétaires est absolument hors sujet,la plupart d'entre eux sont assez modestes et améliorent leurs revenus ou retraite assez faibles, artisans, commerçants. habitant un secteur côtier je peux vous assurer qu'un très grand nombre de villas et appartements sont tout simplement inaccessible à la location par conséquent on fera encore payer ceux qui aspirent à avoir un petit plus pour vivre confortablement"

Très cohérent...

[Gpzzzz]

Ça me paraît être logique d aligner la fiscalité du meublé touristique sur celle de longue durée dans les zones en forte tension locative..
Le bon sens aurait même tendance à les surfiscaliser pour permettre une redistribution plus importante a la collectivité concerné..

[Korn]

On verra, aucune confiance en Lemaire mais la digue finira par péter

En tous cas, ça produit son petit effet :

"Les mesures envisagées ici ne feront pas revenir dans le marché traditionnel les logements et ne peuvent résoudre le problème.
Il n'y a vraiment pas beaucoup d'ambition dans ces projets de loi. Quel dommage..."

J'imagine que dans le collectif de surtaxes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la plupart avaient les mêmes "arguments".

[Gpzzzz]

On verra, aucune confiance en Lemaire mais la digue finira par péter

En tous cas, ça produit son petit effet :

"Les mesures envisagées ici ne feront pas revenir dans le marché traditionnel les logements et ne peuvent résoudre le problème.
Il n'y a vraiment pas beaucoup d'ambition dans ces projets de loi. Quel dommage..."

J'imagine que dans le collectif de surtaxes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la plupart avaient les mêmes "arguments".

Après même avec des surtaxes rien ne dit que les proprios vont lacher leur bien..
Je suis d'accord que ça manque d ambition.. cela devrait être couplé avec une réforme du statut du locataire..
Bcp de gens préfèrent faire de la location saisonnière car il y a moins de risque d impayé par exemple.. leur but n est pas forcément de maximiser le profit mais d en faire un sans prendre le risque de louer a des gens qui ne paieront pas et qui mettront 1an ou 2 a être viré du logement qu'ils auront saccagés..
Comme d autres préfèrent même le laisser vacant !!!

[Korn]

La vacance a désormais un vrai coût en zone tendue.
Il est facile de conserver un bien mort quand sa valeur augmente. Moins quand sa valeur et la fiscalité augmentent.

Beaucoup ont aussi achete à prix d'or pour faire du Airbnb et s'en mettre le plus possible dans les fouilles grâce à une fiscalité ridicule. Surtaxe + diminution de l'abattement cela devrait en calmer. Il y a aussi l'incertitude des règlements qui fleurissent un peu partout.

Ceux qui ne pourront plus conserver leurs RS à cause de l'augmentation de la fiscalité, et bien ils vendent. "Victimes collatérales " de cette foire Airbnb.

[alpha2]

Des champions !

Immobilier : le gouvernement se prend les pieds dans le tapis sur la fiscalité Airbnb

L'exécutif a laissé passer par erreur, dans le texte final du budget pour 2024, un amendement sénatorial qui supprime la niche fiscale Airbnb. Et ramène à 30 % au lieu de 71 % l'abattement sur les revenus locatifs pour les meublés touristiques.

https://www.lesechos.fr/economie-france ... nb-2042060

[berliner59]

Des champions !

Immobilier : le gouvernement se prend les pieds dans le tapis sur la fiscalité Airbnb

L'exécutif a laissé passer par erreur, dans le texte final du budget pour 2024, un amendement sénatorial qui supprime la niche fiscale Airbnb. Et ramène à 30 % au lieu de 71 % l'abattement sur les revenus locatifs pour les meublés touristiques.

https://www.lesechos.fr/economie-france ... nb-2042060

ils disent que ce ne sera pas appliqué et qu'ils changeront à la prochaine loi de finances : je ne vois pas trop comment c'est possible !

[Qqun_de_Passage]

Quelle blague…
Une si bonne mesure ne pouvait être qu’une erreur
Ils sont impayables !

[misterspoke]

https://www.ouest-france.fr/economie/bu ... 95ab88b3c3

[Qqun_de_Passage]

Je rêve ou j’ai bien compris : l’article indique que la fiscalité applicable aux revenus des locations de 2024 va être déterminée en cours d’année ???
Le fisc a tous les droits dans ce pays !

[Korn]

Je rêve ou j’ai bien compris : l’article indique que la fiscalité applicable aux revenus des locations de 2024 va être déterminée en cours d’année ???
Le fisc a tous les droits dans ce pays !

« Les règles ont vocation à évoluer à l’occasion d’un prochain vecteur législatif, en vue d’une application sur les revenus 2024 »,

Non, une mission parlementaire (menée par 2 députées ultra-favorables au sabrage de la niche fiscale des meublés touristiques) travaille actuellement sur la fiscalité immobilière. Les travaux seront rendus en février/mars normalement.
Ensuite, le texte suivra le parcours législatif classique pour application en 2025. L'application est prévue en 2025, donc sur les revenus 2024.

[Gray_Mouser]

Je rêve ou j’ai bien compris : l’article indique que la fiscalité applicable aux revenus des locations de 2024 va être déterminée en cours d’année ???
Le fisc a tous les droits dans ce pays !

Ca peut paraitre choquant, mais il y a des précédents. Regarde les réformes des retraites. Les règles d'âge de départ et de cotisation sont prises dans le futur.

[Ben92]

Je rêve ou j’ai bien compris : l’article indique que la fiscalité applicable aux revenus des locations de 2024 va être déterminée en cours d’année ???
Le fisc a tous les droits dans ce pays !

« Les règles ont vocation à évoluer à l’occasion d’un prochain vecteur législatif, en vue d’une application sur les revenus 2024 »,

Non, une mission parlementaire (menée par 2 députées ultra-favorables au sabrage de la niche fiscale des meublés touristiques) travaille actuellement sur la fiscalité immobilière. Les travaux seront rendus en février/mars normalement.
Ensuite, le texte suivra le parcours législatif classique pour application en 2025. L'application est prévue en 2025, donc sur les revenus 2024.

L'important était que les députés provinciaux puissent louer à prix d'or leur pied-à-terre parisien pendant les JO sans être trop taxés.

[Korn]

En roue libre le ministre :

https://magjournal77.fr/a-la-une/item/7 ... -le-fleau/

Serris ► [Vidéo] Location de logements meublés touristiques : le ministre annonce une loi pour « endiguer le fléau »

[alexlyon]

La rumeur de fin de semaine en préfectorale, c'est "à la queue les leuleu".

Il y a en effet 3 candidats pour remplacer Borne dès janvier, qui sont :

Le Drian
Lemaire
Lecornu

[henda]

Que des champions.

À fond vers le mur !

[Korn]

https://www.francebleu.fr/infos/politiq ... ee-5694453

Locations Airbnb : la loi sur les meublés touristiques votée à l'Assemblée

Fiscalité révisée, outils pour les communes : la loi dite "Airbnb" sur les meublés touristiques, très attendue dans les régions les plus attractives, a été adoptée en première lecture ce lundi à l'Assemblée nationale.

La "loi Airbnb", loi de régulation des logements saisonniers, a été votée en première lecture à l'Assemblée nationale ce lundi 29 janvier 2024. Une première étape vers un rééquilibrage entre meublés touristiques et logements à l'année dans les régions les plus attractives de France. La mesure la plus emblématique de ce texte entend réduire à 30% le taux d'abattement fiscal dont bénéficient les revenus issus des locations des meublés de tourisme, contre 71% ou 50% actuellement, avec une exception en "zone rurale très peu dense" où l'abattement resterait à 71%.

Outre ce volet fiscal, le texte prévoit également de donner des outils supplémentaires aux communes qui souhaitent réglementer davantage les choses sur leurs territoires (c'est le cas notamment au Pays basque ou à La Rochelle).

[slash33]

La loi anti Airbnb pour tenter de relancer le marché locatif
13/02/2024
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4d0037e021

Synthèse des volets du texte voté.

[topido]

La loi anti Airbnb pour tenter de relancer le marché locatif
13/02/2024
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4d0037e021

Synthèse des volets du texte voté.

Sauf pour les zones rurales dites tendues, et les stations de sport d'hiver, qui conserveront leur taux d’abattement actuel de 71%.

[Ben92]

La loi anti Airbnb pour tenter de relancer le marché locatif
13/02/2024
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 4d0037e021

Synthèse des volets du texte voté.

Sauf pour les zones rurales dites tendues, et les stations de sport d'hiver, qui conserveront leur taux d’abattement actuel de 71%.

PT2R
En même temps fallait pas espérer casser la manne des JO. Il sont nombreux nos députés à vouloir louer leur pied-à-terre parisien pour mettre un peu de beurre dans les épinards.

[Korn]

Tu n'as pas dû comprendre

Bon, de toute façon, les grabataires du Sénat doivent rendre leur copie. Et, au final, on sait que ça finira en 49.3.

[Ben92]

Tu n'as pas dû comprendre

zone rurales tendues, j'ai lu trop vite. MAIS évidemment celle loi ne s'appliquera qu'en 2025, donc le magot des AirbBnB JO est sauf. Ouf !

[Korn]

A voir, déclaration 2025 sur revenus 2024

[misterspoke]

https://www.lesechos.fr/patrimoine/immo ... ve-2076855

C'est quand même dingue cette oligarchie.
Les proprios airbnb s'engraissent, les gens ne peuvent plus louer et on change rien.

[alexlyon]

Il faut savoir donner les enveloppes aux politiques.....

[Korn]

Des champions !

Immobilier : le gouvernement se prend les pieds dans le tapis sur la fiscalité Airbnb

L'exécutif a laissé passer par erreur, dans le texte final du budget pour 2024, un amendement sénatorial qui supprime la niche fiscale Airbnb. Et ramène à 30 % au lieu de 71 % l'abattement sur les revenus locatifs pour les meublés touristiques.

https://www.lesechos.fr/economie-france ... nb-2042060

C'est juste la suite de ça

[Ardoise]

Des champions !

Immobilier : le gouvernement se prend les pieds dans le tapis sur la fiscalité Airbnb

L'exécutif a laissé passer par erreur, dans le texte final du budget pour 2024, un amendement sénatorial qui supprime la niche fiscale Airbnb. Et ramène à 30 % au lieu de 71 % l'abattement sur les revenus locatifs pour les meublés touristiques.

https://www.lesechos.fr/economie-france ... nb-2042060

C'est juste la suite de ça

Y'a lesJO entre temps, est ce vraiment un oubli?

Ton lien payant" les Echos"

[Ben92]

En tout cas la période 2025-2030 va être très compliquée niveau crise du logement, que ce soit pour louer ou acheter.
On va voir arriver sur le marché les 1eres cohortes du petit baby-boom de 2000-2010, tandis que les 1ers boomers ne commenceront à laisser la place qu’à partir de 2030 en moyenne…
Ça finira en réquisitions !

Le coliving est en plein essor, et ce n'est que le début. Idem pour la logement de loisirs, mobile home à l'année etc.
Au RU la crise du logement c'est puissance 10 par rapport à la France, je crois qu'il y a plusieurs millions logements de moins qu'en France pour une population similaire. Et bien ils s'adaptent, coliving, colocation, et même colocation en chambre partagée.