Editeur: La chronique Agora
Date : 13 juillet 2023
Auteur : Philippe Belchade
C’est la conséquence la plus visible de la hausse des taux : la demande de crédit immobilier a chuté de 50% en un an. Pratiquement plus aucun dossier n’est validé, avec des taux désormais supérieurs à 4% (plus les frais).
En France, le coup d’arrêt apparaît un peu moins brutal, avec une baisse de 25% des prêts accordés.
pratiquement 100% des dossiers de primo-accédants sont rejetés.
Pour des emprunteurs mieux armés financièrement (avec un apport plus conséquent), le taux de rejet flirte tout de même avec les 50%, car le montant des mensualités passe allègrement la barre fatidique de 33% des revenus.
Cela se produit au moment même où des centaines de milliers de biens qualifiés de « passoires thermiques » [...] disparaissent administrativement du parc locatif, ce qui crée une pénurie comme la France n’en n’a plus connu depuis l’après Seconde Guerre mondiale.
L’Ile-de-France compte déjà 4,5 millions de mètres carrés de bureaux vides (l’équivalent de 200 000 studios ou de 100 000 « 2 pièces »). Sur un an, les surfaces vacantes ont augmenté de 10%
Il n’est pas difficile de percevoir la gravité de la situation dans l’immobilier en jetant un œil au tableau des faillites depuis le début de l’année.[...] les PME liées au bâtiment ne sont pas en reste, avec 46% de faillites supplémentaires.