Paris : la location d'un 10 M2 à 601€ a attiré 761 candidats

[Ben92]

Paris : la location d'un 10 M2 à 601€ a attiré 761 candidats

Le titre se suffit à lui même

[Praséodyme]

Je suis bluffé par les progrès des objectifs grand public. On arrive à faire passer une chambrette pour un appartement.




Apparemment vu le coût délirant du logement il y a une demande pour du spartiate à moindre prix. Les étudiants sont désespérés. Ils seraient prêts à faire une colocation à quatre dans un studio de 30m² pour peu qu'on y mette deux paires de lits superposés. D'ailleurs, ce serait légal ce genre de plan pour un bailleur ?

Une solution à moindre coût qui pourrait satisfaire les étudiants parisiens désespérés, ce serait une sorte d'internat avec des dortoirs collectifs, une cuisine collective (avec des frigos équipés de casiers à clés), douches collectives et une salle d'étude collective. Une telle structure peut même offrir des jobs étudiants pour assurer l'entretien. Le CROUS devrait s'y mettre plutôt que de proposer une liste d'attente de 10 ans.

Sinon, il doit y avoir quelques immeubles de bureaux vides à squatter pas encore occupés par des sans-papiers.

[ddv]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?
A part ça, il faudrait expliquer un jour aux jeunes provinciaux qui viennent travailler à Paris (car je pense que ce sont eux qui postulent) que la "norme" pour les petits salaires, c'est de loger en banlieue (en plus, il y a des banlieues bien plus sympas que Paris).

[Ben92]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?
A part ça, il faudrait expliquer un jour aux jeunes provinciaux qui viennent travailler à Paris (car je pense que ce sont eux qui postulent) que la "norme" pour les petits salaires, c'est de loger en banlieue (en plus, il y a des banlieues bien plus sympas que Paris).

Si tu veux pécho de la bonasse faut habiter Paris ou à la limite très proche banlieue chic, aussi cher que paris.

[Boeuf1804]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?
A part ça, il faudrait expliquer un jour aux jeunes provinciaux qui viennent travailler à Paris (car je pense que ce sont eux qui postulent) que la "norme" pour les petits salaires, c'est de loger en banlieue (en plus, il y a des banlieues bien plus sympas que Paris).

Si tu veux pécho de la bonasse faut habiter Paris ou à la limite très proche banlieue chic, aussi cher que paris.

Dans 10m2 tu chopes de la bonnasse ?
J'imagine que tu payes ladite bonnasse à ce niveau là...

[Ben92]

Dans 10m2 tu chopes de la bonnasse ?
J'imagine que tu payes ladite bonnasse à ce niveau là...

Techniquement, un lit en 90 cm est suffisant. Ou même une petite table de cuisine (suffisamment solide)

[seb-seb]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?
A part ça, il faudrait expliquer un jour aux jeunes provinciaux qui viennent travailler à Paris (car je pense que ce sont eux qui postulent) que la "norme" pour les petits salaires, c'est de loger en banlieue (en plus, il y a des banlieues bien plus sympas que Paris).

Si tu veux pécho de la bonasse faut habiter Paris ou à la limite très proche banlieue chic, aussi cher que paris.

Ecoute, si ton seul argument pour choper est d'habiter sur Paris....
J'ai jamais habité Paris et j'ai toujours chopé quand j'étais célib. Sans habiter Boulogne ou Neuilly. Y a donc autre chose, mais tu sembles ignorant de la chose justement

[Praséodyme]

Si tu veux pécho de la bonasse faut habiter Paris ou à la limite très proche banlieue chic, aussi cher que paris.

Dans 10m2 tu chopes de la bonnasse ?
J'imagine que tu payes ladite bonnasse à ce niveau là...

La bonnasse superficielle, si tu lui proposes de l'emmener chez toi à Clichy-sous-Bois, elle ne te suit pas. Même si tu as un vrai logement là bas.

Si tu lui proposes de la ramener chez toi à Passy, elle te suit. Elle sera déçue de voir que chez toi, c'est une cellule borgne de 10m² ressentis, sans sanitaires où s'entassent tes affaires de cours, tes fringues, tes godasses, ta vaisselle, ta bouffe, ta poubelle, tes ustensiles de ménage, ta serviette mouillée et ton stock de PQ. Mais au moins elle t'aura suivi jusque là. Et puis comme tu sais que tu ne la reverras jamais, tu ne te mets pas trop la pression pour partager le plaisir.

[Ben92]

Ecoute, si ton seul argument pour choper est d'habiter sur Paris....
J'ai jamais habité Paris et j'ai toujours chopé quand j'étais célib. Sans habiter Boulogne ou Neuilly. Y a donc autre chose, mais tu sembles ignorant de la chose justement

C'est possible bien sûr mais ça limite les opportunités. Surtout pour les jeunes quand tu habites pas Paris c'est plus compliqué pour ramener une fille chez toi en fin de soirée.
Disons que si la fille est moyennement intéressée, elle va tout de suite sauter sur l'argument "c'est trop loin" alors que si tu lui dit c'est a deux pas d'ici ça fait une barrière en moins.
Il y a aussi l'image que tu renvoies, pour une bobo parisienne c'est une sorte de déclassement de sortir avec un mec qui habiterait à Asnières (par exemple), c'est pas son monde, c'est moins rassurant.
Pour les soirées improvisées ou tu peux rencontrer du monde c'est aussi plus simple d'habiter à Paris.
Disons que c'est un avantage compétitif. Après j'imagine qu'un Brad Pitt arriverait à pécho de la bombe meme en étant SDF.

[Hickson49]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?

Je n'ai pas acces a l'article, mais de ce que je comprends, c'est le nom qu'on donne a la difference entre la limite haute de loyer exigible pour une surface donnee, cf: https://www.paris.fr/pages/l-encadremen ... -aout-2712
Et le loyer que le proprietaire demande, sachant qu'il peut utiliser a peu pres nimporte quel argument "exceptionnel" pour exiger un loyer depassant l'encadrement, je cite:

Le complément de loyer, qu'est-ce c'est ?
Le complément de loyer est un montant qui s'ajoute au loyer de base, hors charges, pouvant être demandé par le propriétaire lorsque le logement comprend des caractéristiques liées à la localisation et/ou pouvant être considérées comme luxueuses ou rares, par rapport à des logements similaires dans le même secteur géographique.
Qu’il s’agisse d’un logement vide ou meublé, un complément de loyer ne peut pas être demandé si le loyer (hors charges) est inférieur au loyer plafond (loyer de référence majoré).
Les caractéristiques justifiant le complément de loyer ne doivent pas avoir déjà été prises en compte pour fixer les loyers de référence (meublée ou vide, nombre de pièces principales, époque de construction).
Un complément de loyer ne peut pas être demandé si le logement présente l’une des caractéristiques suivantes :
des sanitaires sur le palier ;
des signes d'humidité sur certains murs ;
un niveau de performance énergétique de classe F ou de classe G au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation ;
des fenêtres laissant anormalement passer l'air hors grille de ventilation ;
un vis-à-vis à moins de dix mètres ;
des infiltrations ou des inondations provenant de l'extérieur du logement ;
des problèmes d'évacuation d'eau au cours des trois derniers mois ;
une installation électrique dégradée ;
une mauvaise exposition de la pièce principale.
Exemples de situations ne pouvant pas justifier une demande de complément de loyer :
la décoration ou la luminosité du logement ;
une cuisine équipée ;
des placards de rangement ;
la localisation à proximité du RER/métro ;
des travaux de rénovation ;
un petit balcon.
Selon plusieurs décisions de justice, les motifs reconnus comme recevables sont :
une grande terrasse ;
une vue directe exceptionnelle sur un monument ;
des équipements luxueux ;
une hauteur sous plafond de plus de 3,3m.
Rappel : dans tous les cas, la justification d’un complément de loyer s’évalue par rapport à la présence ou pas de ces caractéristiques, y compris rares, dans des logements similaires dans le même secteur géographique.
Rappel : Le montant du complément de loyer et les caractéristiques du logement le justifiant doivent obligatoirement être mentionnés dans le contrat de location.

[tosh]

même majoré pour du meublé le loyer est au dessus (max 390) quant au surloyer il est a priori contestable aussi, allez savoir peut être y a t il un balcon avec vue sur la tour eiffel

[Vincent92]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?
A part ça, il faudrait expliquer un jour aux jeunes provinciaux qui viennent travailler à Paris (car je pense que ce sont eux qui postulent) que la "norme" pour les petits salaires, c'est de loger en banlieue (en plus, il y a des banlieues bien plus sympas que Paris).

Si tu veux pécho de la bonasse faut habiter Paris ou à la limite très proche banlieue chic, aussi cher que paris.

Dans 10m2 tu chopes de la bonnasse ?
J'imagine que tu payes ladite bonnasse à ce niveau là...

L'argument "pécho de la bonasse" est un peu bidon. Par contre, l'argument d'être proche de son lieu d'étude est imparable.
En particulier pour les études exigeantes, mais pas que (les jeunes ont tendance à accorder plus d'importance à être à x minutes de)

[PACA]

Je ne comprends pas trop l'étonnement ? ... je n'ai pas lu l'article, si je me base sur 601 /mois
Pour des étudiants on a connu les mêmes problèmes il y a 50 ans pour moi même et 20 ans pour mon fils à Nice.
900 euros mois pour un petit 2P à Charenton il y a 5 ans.
Idem mon petit fils à Marseille actuellement, 550 euros mois.
Il récupère l'APL.

ps : pour des étudiants les rencontres entre étudiants ce n'est pas un pb .... le pb c'est l'inverse.

[tosh]

c'est juste le marronnier de la rentrée pour les journaleux.

j'ai fait ma rentrée estudiante en 96 a paris et même en reprise de la crise immo il fallait se battre pour chopper un clappier. être proche de ton école quand tu taffes comme un malade 12 heures par jour c'est essentiel.... si en plus tu as un job mi temps a cote c'est vital.

[Vincent92]

même majoré pour du meublé le loyer est au dessus (max 390) quant au surloyer il est a priori contestable aussi, allez savoir peut être y a t il un balcon avec vue sur la tour eiffel

Contestable ou pas, il ne sera très probablement pas contesté.

[Vincent92]

Je ne comprends pas trop l'étonnement ? ... je n'ai pas lu l'article, si je me base sur 601 /mois
Pour des étudiants on a connu les mêmes problèmes il y a 50 ans pour moi même et 20 ans pour mon fils à Nice.
900 euros mois pour un petit 2P à Charenton il y a 5 ans.
Idem mon petit fils à Marseille actuellement, 550 euros mois.
Il récupère l'APL.

ps : pour des étudiants les rencontres entre étudiants ce n'est pas un pb .... le pb c'est l'inverse.

Lorsque j'ai rendu mon studio (22m2 de mémoire) rue saint honoré (quartier plutôt cher) en 2015, le gestionnaire avait monté le loyer au maximum de l'encadrement (même s'il n'avait pas le droit de faire ce qu'il voulait à la relocation, il ne s'était pas gêné), c'est à dire 750€ (alors que je payais 610€).
Là, on parle d'un 10m2 pour 600€ avec plus de 700 candidats potentiels.
2015, c'était il y a 8 ans, hein. Pas 50 ans.

[canicule]

j'ai fait ma rentrée estudiante en 96 a paris et même en reprise de la crise immo il fallait se battre pour chopper un clappier. être proche de ton école quand tu taffes comme un malade 12 heures par jour c'est essentiel.... si en plus tu as un job mi temps a cote c'est vital.

A la même époque, en 1996-1998 si je me souviens bien, deux amies étudiantes louaient dans le 15è arrondissement de Paris un deux pièces de 40m2 (bien foutu pour une coloc avec plan symétrique et deux pièces de même taille) pour ~400€.

[tosh]

même majoré pour du meublé le loyer est au dessus (max 390) quant au surloyer il est a priori contestable aussi, allez savoir peut être y a t il un balcon avec vue sur la tour eiffel

Contestable ou pas, il ne sera très probablement pas contesté.

possible, je dirais 50/50 dorénavant il y a des procédures en référé et pour ceux qui ont eu le malheur de mettre une annonce en bon et du forme sur le web ca peut couter cher.
avec 700 visites je me ferais du soucis, tu penses bien que la mairie est également à l'affût de ce genre de faits médiatiques pour faire bonne figure.

[tosh]

j'ai fait ma rentrée estudiante en 96 a paris et même en reprise de la crise immo il fallait se battre pour chopper un clappier. être proche de ton école quand tu taffes comme un malade 12 heures par jour c'est essentiel.... si en plus tu as un job mi temps a cote c'est vital.

A la même époque, en 1996-1998 si je me souviens bien, deux amies étudiantes louaient dans le 15è arrondissement de Paris un deux pièces de 40m2 (bien foutu pour une coloc avec plan symétrique et deux pièces de même taille) pour ~400€.

ben joli coup .... ca fait 2650 francs c'etait un tres bon prix a l'époque , la norme c'était plutôt 100 balles du m2.

[lecriminel]

Je n'ai pas compris à quoi correspond le "surloyer"...?

c'est un plus qu'a l'appartement par rapport aux autres.
Là il doit s'agir de l'absence de fenêtre qui t'évite d'être réveillé trop tôt par le soleil en été.

[lecriminel]

Paris : la location d'un 10 M2 à 601€ a attiré 761 candidats

Le titre se suffit à lui même

761 c'est pas mal, beaucoup même, car la majorité des emplois, payés au smic, ne permettent pas d'y loger.
Signe que la France va bien.

[canicule]

j'ai fait ma rentrée estudiante en 96 a paris et même en reprise de la crise immo il fallait se battre pour chopper un clappier. être proche de ton école quand tu taffes comme un malade 12 heures par jour c'est essentiel.... si en plus tu as un job mi temps a cote c'est vital.

A la même époque, en 1996-1998 si je me souviens bien, deux amies étudiantes louaient dans le 15è arrondissement de Paris un deux pièces de 40m2 (bien foutu pour une coloc avec plan symétrique et deux pièces de même taille) pour ~400€.

ben joli coup .... ca fait 2650 francs c'etait un tres bon prix a l'époque , la norme c'était plutôt 100 balles du m2.

Du coup j'ai un doute puisqu'en effet à l'époque on raisonnait en francs. Je me souviens toutefois que leur loyer me semblait vraiment très abordable, si cela avait été 2x2000FF ça m'aurait paru beaucoup plus cher (mais en accord avec les 100FF/m2).

[tosh]

j'ai fait ma rentrée estudiante en 96 a paris et même en reprise de la crise immo il fallait se battre pour chopper un clappier. être proche de ton école quand tu taffes comme un malade 12 heures par jour c'est essentiel.... si en plus tu as un job mi temps a cote c'est vital.

A la même époque, en 1996-1998 si je me souviens bien, deux amies étudiantes louaient dans le 15è arrondissement de Paris un deux pièces de 40m2 (bien foutu pour une coloc avec plan symétrique et deux pièces de même taille) pour ~400€.

ben joli coup .... ca fait 2650 francs c'etait un tres bon prix a l'époque , la norme c'était plutôt 100 balles du m2.

Du coup j'ai un doute puisqu'en effet à l'époque on raisonnait en francs. Je me souviens toutefois que leur loyer me semblait vraiment très abordable, si cela avait été 2x2000FF ça m'aurait paru beaucoup plus cher (mais en accord avec les 100FF/m2).

j'ai 2 points de référence en 96/97/98, je payais 3000F pour un studio de 30m2 à pernety dans le 14eme et ma soeur et sa cousine payaient 4000F pour 45m2 pour un 2 pièces a convention dans le 15eme.
mais bon au final tout ca n'a pas d'importance , l'important c'est de se souvenir si on avait fait une bonne affaire.

[ddv]

Pour ma part, en 1999-2000, je louais un "grand" studio à Courbevoie (quartier de Bécon) pour 500€ /mois. J'avais un peu cherché à Paris mais il y avait 50 candidats pour une location, donc je m'étais dirigé vers les "pauvres" de Courbevoie Maintenant, j'imagine que le même studio est loué plus de 1000€.

[kamoulox]

Je suis bluffé par les progrès des objectifs grand public. On arrive à faire passer une chambrette pour un appartement.




Apparemment vu le coût délirant du logement il y a une demande pour du spartiate à moindre prix. Les étudiants sont désespérés. Ils seraient prêts à faire une colocation à quatre dans un studio de 30m² pour peu qu'on y mette deux paires de lits superposés. D'ailleurs, ce serait légal ce genre de plan pour un bailleur ?

Une solution à moindre coût qui pourrait satisfaire les étudiants parisiens désespérés, ce serait une sorte d'internat avec des dortoirs collectifs, une cuisine collective (avec des frigos équipés de casiers à clés), douches collectives et une salle d'étude collective. Une telle structure peut même offrir des jobs étudiants pour assurer l'entretien. Le CROUS devrait s'y mettre plutôt que de proposer une liste d'attente de 10 ans.

Sinon, il doit y avoir quelques immeubles de bureaux vides à squatter pas encore occupés par des sans-papiers.

Cetzit comme ça a minsk pour ma femme. Une cuisine par étage, toilettes et douche collectif par étage et 4 par chambre. Par contre réservé aux meilleurs élèves du concours d’entrée de l’université.

[Praséodyme]

Cetzit comme ça a minsk pour ma femme. Une cuisine par étage, toilettes et douche collectif par étage et 4 par chambre. Par contre réservé aux meilleurs élèves du concours d’entrée de l’université.

Dans un pays communiste on invente des solutions collectives.
Dans un pays capitaliste, la misère des uns fait la fortune des autres.

[kamoulox]

Alors là frznce est communiste puisque naisse le niveau pour tout le monde puisse avoir son bac. Alors que la bas seuls les plus méritants ont bourses et logement étudiant à prix dérisoire quasi gratuit.

Les autres se demerdent fallait être dans les meilleurs.

C’est plutôt capitaliste comme concept. La méritocratie

[Ben92]

Il sera assez facile de parquer les jeunes en dortoir en tenant en discours écologiste d'optimisation des ressources, sauver la planète toussa. Avec un peu de talent, on pourra peut-être même les mettre en cage comme à Taiwan.

[Gpzzzz]

j'ai fait ma rentrée estudiante en 96 a paris et même en reprise de la crise immo il fallait se battre pour chopper un clappier. être proche de ton école quand tu taffes comme un malade 12 heures par jour c'est essentiel.... si en plus tu as un job mi temps a cote c'est vital.

A la même époque, en 1996-1998 si je me souviens bien, deux amies étudiantes louaient dans le 15è arrondissement de Paris un deux pièces de 40m2 (bien foutu pour une coloc avec plan symétrique et deux pièces de même taille) pour ~400€.

ben joli coup .... ca fait 2650 francs c'etait un tres bon prix a l'époque , la norme c'était plutôt 100 balles du m2.

Oui fin des années 90, le studio de 20m2 avec sde se louait moins de 2000frcs dans le 12eme..

[kamoulox]

Il sera assez facile de parquer les jeunes en dortoir en tenant en discours écologiste d'optimisation des ressources, sauver la planète toussa. Avec un peu de talent, on pourra peut-être même les mettre en cage comme à Taiwan.

Au lieu de payer des hôtels pour mettre des migrants ils ferlaient mieux d’y mettre des étudiants à faible revenus venus de province pour faire des études.

On pourrait laisser le choix aux étudiants, choisissez vous votre utopie politique et subissez en les conséquences ou vous le choix de la raison on dégage les migrants et vous avez un logement.

Ça serait très intéressant d’un point de vue politique

[Ben92]

On pourrait laisser le choix aux étudiants, choisissez vous votre utopie politique et subissez en les conséquences ou vous le choix de la raison on dégage les migrants et vous avez un logement.

Ça serait très intéressant d’un point de vue politique

Cherche pas, ils préfèront avoir la cage à 15 par chambre et chiottes à partager à 50, du moment que la famille de migrants maliens a son F5 duplex flambant neuf RT 2020 dans le 7e avec clim réversible et filtrage de pollution. (Je rigole meme pas, la dingo vient d'inaugurer un HLM de luxe dans le 7e mais "destiné aux familles modestes'" de 254 logements. A pres de 20k le m2 dans l'ancien j'ose même pas imaginer le cout de cet immeuble flambant neuf).

[alexlyon]

Les domestiques maliens de l'entrepreneur doivent etre à proximité, d'où le 7eme pour les loger.

Alors que ses salariés comme ben92 peuvent etre loin (ou dans un tout petit appart).