Enfin propriétaire !!!!

Message

ignatius · #601 Message par **ignatius** » 26 août 2016, 22:39

J achète pas une chaudière je remplace l ancienne par une neuve.
J aime le neuf .

kamoulox · #602 Message par **kamoulox** » 26 août 2016, 22:44

ignatius a écrit :J achète pas une chaudière je remplace l ancienne par une neuve.
J aime le neuf .

Tout a fait compréhensible

En plus sa chaudière il peut la donner ou revendre pas cher pour une personne qui a un petit budget plutot que de jeter

Donc tout le monde est content

Ignat pense au confort de ses petits keanu junior il ne voudrait pas qu'ils attrapent froid en hiver si la chaudière tombe en panne

Bidibulle · #603 Message par **Bidibulle** » 26 août 2016, 22:49

En même temps, le gars de l'entretien lui a pas dit qu'elle était au bout du rouleau. Mais bon, quand on y connait rien, si on te dit "y'a des éléments à changer", tu paniques, et tu changes le tout.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.

kamoulox · #604 Message par **kamoulox** » 26 août 2016, 22:56

Âpre ça dépends si c'est une bonne ca vaut le coup de la fzire réparer m
Si Cest un truc bof quî a 10 ans bon...

En même temps 10 ans pour une chaudière c'est pas vieux

Mon père a une chaudière qui approche les 20 ans , un entretien tout les ans roule ma poule

ignatius · #605 Message par **ignatius** » 26 août 2016, 23:05

Bidibulle a écrit :En même temps, le gars de l'entretien lui a pas dit qu'elle était au bout du rouleau. Mais bon, quand on y connait rien, si on te dit "y'a des éléments à changer", tu paniques, et tu changes le tout.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.

C est marrant ça.
une chaudière qui me convient pas forcément (y a 4 salles de bain) sous prétexte que je veux la changer je serais un pigeon ?
Si je la fais changer dans 3 ans je paie plein pot.
Si je la fais changer dans 2 ans, elle me coute -20 % avec le crédit d'impôt.
Et je ne vais pas la garder 10 ans dans l'état où elle est.
Donc l'an prochain je changerai sûrement de chaudiere, elle aura 12 ans.

Bidibulle · #606 Message par **Bidibulle** » 27 août 2016, 06:43

Tiens c'est nouveau l'argument des 4 sdb.

Désolé de t'avoir dérangé dans la jouissance de l'étalement de ta vie rêvée.

Du coup, c'est un upgrade en puissance. Tu comptes mettre une combien de kW ?

kamoulox · #607 Message par **kamoulox** » 27 août 2016, 09:33

En plus en tant qu'asiat ou affilié ignat se doit davoir un chiote chauffant quî te rinces la raie

Un minimum de confort pour recevoir les asiat a la maison

Chez ignat Ya donc 1 salle de bain par personne en gros?

wasabi · #608 Message par **wasabi** » 27 août 2016, 10:02

ignatius a écrit :J achète pas une chaudière je remplace l ancienne par une neuve.
J aime le neuf .

vous êtes mûr pour le fil sur l'adultère.

freddd · #609 Message par **freddd** » 28 août 2016, 19:05

Gandalf_barbones a écrit :
ignatius a écrit : [...].
des photos!!!

+1
des photos, avant et après.
pas par voyeurisme.
pour voir la différence avant/après.

#610 Message par **Hippopotameuuu** » 28 août 2016, 19:23

Il faut bien comprendre l'empressement de notre fermier-général pour faire ses investissements au plus vite.
Bruno Le Maire candidat à la primaire, qui ne sent pas bon voulait déjà enterrer la fonction publique territoriale, mettre fin au statut de la fonction publique ...
Maintenant il veut supprimer 1 million de fonctionnaires, alors en plus avec le gel du point d'indice, le temps presse avant la misère.

https://www.youtube.com/watch?v=tApetP65zUw

stchong · #611 Message par **stchong** » 28 août 2016, 20:08

ignatius a écrit :
Bidibulle a écrit :En même temps, le gars de l'entretien lui a pas dit qu'elle était au bout du rouleau. Mais bon, quand on y connait rien, si on te dit "y'a des éléments à changer", tu paniques, et tu changes le tout.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.
C est marrant ça.
une chaudière qui me convient pas forcément (y a 4 salles de bain) sous prétexte que je veux la changer je serais un pigeon ?
Si je la fais changer dans 3 ans je paie plein pot.
Si je la fais changer dans 2 ans, elle me coute -20 % avec le crédit d'impôt.
Et je ne vais pas la garder 10 ans dans l'état où elle est.
Donc l'an prochain je changerai sûrement de chaudiere, elle aura 12 ans.

En même temps si tu n'avais pas d'argent ce n'est pas une question que tu te poserais.
PROBLEME DE RICHE

ignatius · #612 Message par **ignatius** » 28 août 2016, 23:48

J'aime bien ce forum parce que si on crache pas son fiel sur tout le monde, on vous en fait le reproche.
Être mécontent ça fait toujours passer pour plus intelligent.

stchong · #613 Message par **stchong** » 29 août 2016, 00:52

C'est un problème de riche, tu as de la chance de ne pas avoir une chaudière en panne sans avoir d'argent pour en changer. C'est tout, ce n'est pas jeter son fiel, c'est faire un constat.
Enfin pour un mec de gauche (François qui sent bon) calculer de prendre une aide pour une chaudière qui marche c'est bizarre.
Ce n'est plus de la win, tu commences à être un rat.

Maintenant si tu approches le sujet, avec chaudière à condensation, moins d'émissions de carbone etc....

ignatius · #614 Message par **ignatius** » 29 août 2016, 07:12

Bien entendu que c'est un problème de riche.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.

#615 Message par **Hippopotameuuu** » 29 août 2016, 07:24

Woué, en gros ; vous n'avez pas les moyens financiers de conserver la vielle chaudière, c'est bien ça ?

#616 Message par **cashisking** » 29 août 2016, 07:32

ignatius a écrit :Bien entendu que c'est un problème de riche.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.

Nan mais t'as pas à te justifier.
C'est des jaloux.
Tu veux une nouvelle chaudière t'achètes une nouvelle chaudière, point.
T'en prends une très chère qui les fait baver, tu fais un scan de ton crédit d'impôt et picétou.
Pas de pitié pour les décroissants.

Bidibulle · #617 Message par **Bidibulle** » 29 août 2016, 07:41

cashisking a écrit :
ignatius a écrit :Bien entendu que c'est un problème de riche.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.
Nan mais t'as pas à te justifier.
C'est des jaloux.
Tu veux une nouvelle chaudière t'achètes une nouvelle chaudière, point.
T'en prends une très chère qui les fait baver, tu fais un scan de ton crédit d'impôt et picétou.
Pas de pitié pour les décroissants.

Tiens, t'as pas demandé de devis pour une chaudière en RP ?
50k€ mini ...

ignatius · #618 Message par **ignatius** » 29 août 2016, 09:12

Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).

Bidibulle · #619 Message par **Bidibulle** » 29 août 2016, 09:37

ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).

Ça c'est les tarifs normaux. Mais dans la ville de cashisking les devis des artisans font x5.

#620 Message par **cashisking** » 29 août 2016, 09:56

Bidibulle a écrit :Ça c'est les tarifs normaux. Mais dans la ville de cashisking les devis des artisans font x5.

C’est ça d'habiter dans des villes de riches.
Chacun ses soucis.

Gpzzzz · #621 Message par **Gpzzzz** » 29 août 2016, 10:00

ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).

Il y croit dur comme fer.. C'est pas fait camarade

ignatius · #622 Message par **ignatius** » 29 août 2016, 10:02

Bidibulle a écrit :
ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Ça c'est les tarifs normaux. Mais dans la ville de cashisking les devis des artisans font x5.

Ben je passe par Savelys, enfin maintenant ça s'appelle Engie Home Services, ça a été racheté par GDF.
Comme ça pas de problème d'intervention, même fournisseur, grosse boîte.
J'ai moyennement confiance dans le petit artisan que je connais pas et qu'on ne m'a pas recommandé.

ignatius · #623 Message par **ignatius** » 29 août 2016, 10:03

Gpzzzz a écrit :
ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Il y croit dur comme fer.. C'est pas fait camarade

Je pense avoir un niveau d'information et de compétences sur ce sujet que tu es loin d'imaginer.

Gpzzzz · #624 Message par **Gpzzzz** » 29 août 2016, 10:24

ignatius a écrit :
Gpzzzz a écrit :
ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Il y croit dur comme fer.. C'est pas fait camarade
Je pense avoir un niveau d'information et de compétences sur ce sujet que tu es loin d'imaginer.

Attendons la discussion au parlement en pleine primaire de la présidentielle

Et ensuite il y a aura le conseil constitutionnel a passer, et enfin le futur président !!

Du coup, on ne saura que fin décembre, lorsque le conseil constitutionnel aura tranché et avalisé le projet ou non, si la retenue à la source sera effectivement mise en œuvre. En outre, les candidats de droite à la présidentielle ont, pour plusieurs d'entre eux -Alain Juppé notamment-, annoncé qu'ils l'annuleraient, en cas de victoire en mai 2017.

Beone · #625 Message par **Beone** » 01 sept. 2016, 15:05

ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.

Bonjour,

Le ballon entartré ne pose pas vraiment de problème, à part un réduction du volume d'eau chaude disponible.
Quels sont les émetteurs de chaleur: radiateur ou plancher chauffant ?
Si radiateur, le retour d'eau risque d'être trop chaud. Et si le retour est chaud, pas de condensation, donc dans ce cas autant prendre un chaudière plus basique (et moins chère, plus fiable).
Si c'est plancher chauffant, c'est bon pour la condensation.

a+
Beone

ignatius · #626 Message par **ignatius** » 01 sept. 2016, 15:36

Beone a écrit :
ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
Bonjour,

Le ballon entartré ne pose pas vraiment de problème, à part un réduction du volume d'eau chaude disponible.
Quels sont les émetteurs de chaleur: radiateur ou plancher chauffant ?
Si radiateur, le retour d'eau risque d'être trop chaud. Et si le retour est chaud, pas de condensation, donc dans ce cas autant prendre un chaudière plus basique (et moins chère, plus fiable).
Si c'est plancher chauffant, c'est bon pour la condensation.

a+
Beone

Merci, c'est un plancher chauffant.
Et le ballon est vraiment tout petit (à vue d'oeil je dirais une quarantaine de litres, ce qui peut poser problème quand on se douche en même temps, ce qui arrive rarement).

#627 Message par **cashisking** » 02 sept. 2016, 07:59

ignatius a écrit :Et le ballon est vraiment tout petit (à vue d'oeil je dirais une quarantaine de litres, ce qui peut poser problème quand on se douche en même temps, ce qui arrive rarement).

Tu cherches une chaudière comme Breizhfox ou ça n'a rien à voir ?

ignatius · #628 Message par **ignatius** » 25 févr. 2017, 22:30

Tiens demain je ferai un bilan complet de l'achat un an après.
Bilan financier, liste des travaux, ressenti, ce que j'aurais fait différemment avec du recul.

kamoulox · #629 Message par **kamoulox** » 25 févr. 2017, 23:04

ignatius a écrit :Tiens demain je ferai un bilan complet de l'achat un an après.
Bilan financier, liste des travaux, ressenti, ce que j'aurais fait différemment avec du recul.

Rajouter une salle de bain?

ignatius · #630 Message par **ignatius** » 26 févr. 2017, 14:42

Compte rendu de mon achat 1 an après :

Niveau financier :
Achat :
Maison : 409 000
Frais d’agence : 15 000
Frais de notaire : 29 100
Frais bancaires (dossier+caution) : 3 197
Coût lors de l’achat : 456 297

Travaux :
Peintre : 2 500
Parquet (ponçage et huilage) : 3 000
Parquet (remplacement) : 3 500
Terrasses : 14 800
Dressing (meubles compris) : 3 200
Clôture + haies : 2 500
Chaudière : 6 000
Total travaux : 35 500

Coût total : 492 000 €
Prix au m2 après frais d’agence, bancaire, taxes et travaux : 2425 € (prix moyen au m2 pour les maisons sur le secteur : entre 2400 et 2500 €/m2, hors FAI et FDN)

Financement :

Emprunt sur 17 ans : 240 000 € à 2 %
Puis renégociation au bout de 6 mois : 15 ans à 1.55 %.
Mensualités de 1515 € assurance incluse.

Je pense renégocier en janvier prochain, une fois que j’aurai fini de faire construire sur Bordeaux, et voir ainsi les marges qu'il me reste, pour passer à un crédit sur 12 ans (rachat sans indemnités de remboursement anticipé environ 20 000 € pour avoir un crédit de 195 000 € sur 12 ans. On verra quels seront les taux à ce moment là)

Améliorations apportées :
Rénovation de tous les sols (100 m2 de parquet poncé et huilé + remplacement de 100 m2 à l’étage pour mettre du stratifié).
Peinture du plafond en bas, de 2 pans de murs, réfection complète de 3 chambres
Création de 2 terrasses et carrelage de l’entrée extérieure : 65 m2
Création d’un dressing pour couper la chambre parentale (40 m2, trop grande à notre goût : une chambre de 32 m2 + dressing de 8 m2)
Taille de la haie qui n’avait jamais été faite (haie composée d’arbres de 6 mètres de haut, ramenés à 2 mètres environ) + pose d’une clôture et plantation de 25 mètres linéaires de haie ( 10 mètres devant et 15 derrière la maison)
Remplacement d’une chaudière murale quasi hors d’usage (vue lors de l’achat, la négociation du prix en tenait plus ou moins compte) par une chaudière au sol à condensation, munie d’un ballon d’eau chaude ce qui permet de pouvoir faire couler l’eau à plusieurs endroits sans que cela affecte la température de l’eau.

Retour après une année d’occupation :
Le top : chauffage au sol sur du parquet : les enfants (et moi-même) se baladent pieds nus, même en hiver, c’est super agréable.
La cheminée, même si c’est une cheminée d’agrément (pas d’insert), c’est très agréable.
Cuisine ouverte avec un ilôt central et un comptoir : j’étais pas pour, mais finalement je trouve ça pas mal du tout, ça permet de ne pas s’isoler (c’est moi qui cuisine et fais la vaisselle).
Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi.
Le jardin, bien que très agréable, n’est pour l’instant pas trop pratiquable car on est en Normandie. Cet été ça aurait été pas mal, mais le seul mois où l’on a été là, il y avait les travaux pour les terrasses.

Localisation :
on ne s’est pas trompé, ma fille va à l’école à pied, mon fils prend le bus pour le collège au bout de la rue, la maison est pleine d’enfants tous les week end (tous les copains et copines de nos enfants habitent dans un rayon de 500 m, les plus proches étant à … 10 mètres ). Chose que l’on n’avait pas vu, on peut aller dans les commerces à pied (un supermarché à 400 mètres, un hard discounteur à 300 m, une grande surface bio à 500 mètres, et les petits commerces - boulangerie, marché le dimanche- de l’autre côté à 400 mètres, juste à côté de l’école).
Seul hic : on habite à 400 mètres d’un Mac Do, et les enfants nous tannent régulièrement pour qu’on aille acheter à manger là-bas.

La maison a 11 ans, je sais pertinemment que je vais devoir changer bientôt quelques éléments (lave vaisselle, moteurs des volets roulants).
Bref en conclusion, cela m’a coûté un peu plus cher que prévu (en fait j’avais prévu de faire tous ces travaux mais étalés sur 3-4 ans, pas en un an, mais une fois lancé, autant tout faire d'un coup) mais le jeu en vaut vraiment la chandelle, je pense que mes enfants se rappelleront vraiment de manière très positive la maison et le quartier de leur enfance en Normandie.

kamoulox · #631 Message par **kamoulox** » 26 févr. 2017, 15:56

Bon , un lave vaisselle ça coûte plus rien, des moteurs de volets roulants c'est pas insurmontable surtout qu'ils vont pas lâcher tous en même temps

Pas bien compliqué à changer ou tu feras venir un réparateur

Pour les chiottes suspendus sauf pour laver dessous ça sert à rien et je confirme pour changer la moindre babiole dans la chasse d'eau c'est relou

Sur une baraque de 11 ans hormis les mise à jours d'entretiens et de mise à vos goûts tu n'as quasi rien à faire...

En tout cas bien joué car avec toutes les améliorations tu es pile au prix moyen (Quî veut pas dire Grand chose mais donne une idée ou te placer)

Faudrait que je le fasse aussi un jour , javais commencé jai égaré mes notes

#632 Message par **Pi-r2** » 26 févr. 2017, 20:33

ignatius a écrit : Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi..

nan comme dit kamoulox c'est le bordel tout court même quand on sait bricoler.

kamoulox · #633 Message par **kamoulox** » 26 févr. 2017, 20:37

Pi-r2 a écrit :
ignatius a écrit : Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi..
nan comme dit kamoulox c'est le bordel tout court même quand on sait bricoler.

J'avais mis ça dans ma première maison

Plus jamais !

Bidibulle · #634 Message par **Bidibulle** » 27 févr. 2017, 08:23

C'est un peu smallplayer une baraque à 500k€ pour un couple qui émarge à 8k€/mois, après 2 culbutes immo.
En plus le point d'indice a été dégelé.

T'entretiens une maîtresse ?

ignatius · #635 Message par **ignatius** » 27 févr. 2017, 08:41

Bidibulle a écrit :C'est un peu smallplayer une baraque à 500k€ pour un couple qui émarge à 8k€/mois, après 2 culbutes immo.
En plus le point d'indice a été dégelé.

T'entretiens une maîtresse ?

Non je veux solder mon crédit dans les 5-6 ans.

Goldorak2 · #636 Message par **Goldorak2** » 27 févr. 2017, 08:54

ignatius a écrit :Compte rendu de mon achat 1 an après :

merci du retour.

Pierric · #637 Message par **Pierric** » 27 févr. 2017, 10:08

Bidibulle a écrit :C'est un peu smallplayer une baraque à 500k€ pour un couple qui émarge à 8k€/mois, après 2 culbutes immo.
En plus le point d'indice a été dégelé.

T'entretiens une maîtresse ?

En même temps, il est en Normandie, il a déjà 200m² dans une maison récente dans un bon quartier. Avec 500K, t'es quasi le roi du pétrole.
Et il doit bien financer ses voyages en Californie & co
Une chambre de 40m², tu m'étonnes de trouver ca grand ^^

ignatius · #638 Message par **ignatius** » 27 févr. 2017, 11:50

Pierric a écrit : Une chambre de 40m², tu m'étonnes de trouver ca grand ^^

Et y a une salle de bain à l'intérieur, le tout faisant 50 m2

Plus sérieusement j'avais prévu un achat moindre, mais les taux d'intérêt (et les facilités de financement) m'ont incité à prendre plus grand.
Et puis le fameux coup de coeur lors de la visite, ainsi qu' un prix correct .
En tout cas on part de 424 000 € et on arrive à 492 000.
Bon j'ai fait des aménagements non obligatoires (dressing, 3 terrasses).
M'enfin il faut quand même garder un peu de cash et ne pas s'endetter au ras de ses possibilités.

kamoulox · #639 Message par **kamoulox** » 27 févr. 2017, 13:45

T'as quand même un plan de carrière mega rentable, gros salaires, des mutations en province , qui plus est en Normandie , là où limmo est glogzblement peu cher. Donc tu dois être dans le top 5% en Normandie en revenus , et une exellente qualité de vie.

Si tu etais à Paris ou Nice tu vivrais bien sans doute mais pas aussi " light"

#640 Message par **olmostoline** » 27 févr. 2017, 15:09

Je ne sais pas si c'est dit plus haut, mais vous comptez rester combien de temps à cet endroit ?

Commandant sylvestre

Pas mal d'infos merci, par contre faudrait clarifier une chose : tu as bien un lave-vaisselle (et une femme de ménage ?) quand même ?

ignatius · #642 Message par **ignatius** » 27 févr. 2017, 15:59

olmostoline a écrit :Je ne sais pas si c'est dit plus haut, mais vous comptez rester combien de temps à cet endroit ?

Encore au moins 5 ou 6 ans, ou même plus selon les aléas des mutations. Ca peut aller jusqu'à la fin des études de ma fille (soit encore environ 15 ans).
Le comparatif achat/location me donne un achat gagnant en cas de revente au bout de 5 ans, revente au prix d'achat soit 424000 € ( environ 2100 € du m2).

#643 Message par **olmostoline** » 27 févr. 2017, 16:14

ignatius a écrit :
olmostoline a écrit :Je ne sais pas si c'est dit plus haut, mais vous comptez rester combien de temps à cet endroit ?
Encore au moins 5 ou 6 ans, ou même plus selon les aléas des mutations. Ca peut aller jusqu'à la fin des études de ma fille (soit encore environ 15 ans).
Le comparatif achat/location me donne un achat gagnant en cas de revente au bout de 5 ans, revente au prix d'achat soit 424000 € ( environ 2100 € du m2).

Oui donc vous êtes pas mal protégés des aléas. Si on imagine que le prix du bien pourrait baisser, il faudrait que tu restes un peu plus longtemps dans le bien pour que l'opération soit positive, mais ca va se jouer en mois.

ignatius · #644 Message par **ignatius** » 27 févr. 2017, 18:10

Je ne pense pas que le bien puisse trop baisser car je l'ai acheté un peu en dessous du prix du marché (entre 10 et 15 % selon les études).
Après c'est surtout le fait de s'y sentir bien qui importe sur le long terme plus que la rentabilité de l'opération.

lecriminel · #645 Message par **lecriminel** » 27 févr. 2017, 20:28

Le jardin, bien que très agréable, n’est pour l’instant pas trop pratiquable car on est en Normandie.

le jardin, tu peux aller dedans, mais c'est aussi pour voir depuis chez toi des arbres et joies plantes plus agréables et relaxants que du béton (en ville)

kamoulox · #646 Message par **kamoulox** » 27 févr. 2017, 20:34

Un jardin c'est bien quand tu as du temps et la main verte.

À défaut tu mets juste une terrasse et 3 pots de fleurs, juste histoire d'avoir un extérieur

Ignat a quand même de la place (combien ton terrain deja?)

Il a fait des travaux en conséquences et sacrifier un ete Mais il en profitera des les beaux jours

L'été posé avec les amis, Barbeuq, du bon vin, les gosses qui jouent dans le jardin , si cest pas le paradis Ca y ressemble pas mal quand même !

Plus qu'à te faire une salle ciné ignat!

Pierric · #647 Message par **Pierric** » 28 févr. 2017, 10:02

C'est top aussi pour faire ses légumes

Je me demande quand même quelle carrière aux impots pour atteindre un tel niveau de salaire, en quoi ... 10-15 ans?

Kerjz · #648 Message par **Kerjz** » 28 févr. 2017, 10:04

En 15 ans un inspecteur peut être proche des 4k€.

Sinon sélection de A+ à partir de 5 ans et hop, en 10 ans ça tape du 4/5k.

lecriminel · #649 Message par **lecriminel** » 28 févr. 2017, 18:05

Kerjz a écrit : en 10 ans ça tape du 4/5k.

seulement ? Même un jumeau astrologique du Mac' ?

geotruc · #650 Message par **geotruc** » 02 mars 2017, 15:28

ignatius a écrit :Je ne pense pas que le bien puisse trop baisser car je l'ai acheté un peu en dessous du prix du marché (entre 10 et 15 % selon les études).
Après c'est surtout le fait de s'y sentir bien qui importe sur le long terme plus que la rentabilité de l'opération.

Les travaux réalisés constituent une plus-value réelle aussi. Pour une fois que c'est un bien immobilier qu'on améliore qui est susceptible de monter ...