Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

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Ferrari
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Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#1 Message par Ferrari » 12 janv. 2018, 14:23

http://www.assemblee-nationale.fr/15/ta/ta0066.asp
En 2017 la France continue de bénéficier de conditions de financement très favorables, grâce au maintien de la confiance des investisseurs et aux effets de la politique monétaire accommodante menée par la Banque centrale européenne (BCE). À mi-septembre 2017 le taux moyen à l’émission des titres à court terme (BTF) s’établit à -0,60 % après -0,53% en 2016, celui des titres à moyen-long terme à 0,71% après 0,37% en 2016. Du fait de l’affermissement de la croissance en Europe et du retour graduel de l’inflation enclenché depuis mi 2016, la perspective d’un resserrement progressif de la politique monétaire de la BCE se confirme.

Le profil de taux sous-jacent à la prévision de la charge de la dette repose sur l’hypothèse d’un resserrement graduel de la politique monétaire européenne à partir de 2018, en cohérence avec le scénario macroéconomique global de consolidation de la croissance et de l’inflation. Il table sur une poursuite du redressement des taux de moyen-long terme au rythme moyen de 75 points de base par an. Le taux à dix ans s’établirait à 1,85% fin 2018, puis 2,60 % fin 2019 et 3,75 % fin 2021.
La République une et indivisible a laissé place à la République multiculturelle, bigarrée, inclusive, festive, citoyenne et aussi divisible que possible pour mieux régner.

Vincent92
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#2 Message par Vincent92 » 12 janv. 2018, 14:56

En tout cas pour 2017 c'est raté. L'OAT 10 ans n'a jamais été à 1.1 (leur hypothèse) ni même à 1. Et pourtant, la session a été faite fin décembre ^^.
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#3 Message par Gpzzzz » 12 janv. 2018, 15:05

Vincent92 a écrit :En tout cas pour 2017 c'est raté. L'OAT 10 ans n'a jamais été à 1.1 (leur hypothèse) ni même à 1. Et pourtant, la session a été faite fin décembre ^^.
Si ca a touché 1.15 meme sur le 1er trimestre....

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#4 Message par Vincent92 » 12 janv. 2018, 15:24

Je reformule : Pensez vous que cette courbe donne une tendance à 1.1 pour 2017? (hypothèse prise dans le document du travail)

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"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#5 Message par optimus maximus » 12 janv. 2018, 16:09

Ferrari a écrit :http://www.assemblee-nationale.fr/15/ta/ta0066.asp
En 2017 la France continue de bénéficier de conditions de financement très favorables, grâce au maintien de la confiance des investisseurs et aux effets de la politique monétaire accommodante menée par la Banque centrale européenne (BCE). À mi-septembre 2017 le taux moyen à l’émission des titres à court terme (BTF) s’établit à -0,60 % après -0,53% en 2016, celui des titres à moyen-long terme à 0,71% après 0,37% en 2016. Du fait de l’affermissement de la croissance en Europe et du retour graduel de l’inflation enclenché depuis mi 2016, la perspective d’un resserrement progressif de la politique monétaire de la BCE se confirme.

Le profil de taux sous-jacent à la prévision de la charge de la dette repose sur l’hypothèse d’un resserrement graduel de la politique monétaire européenne à partir de 2018, en cohérence avec le scénario macroéconomique global de consolidation de la croissance et de l’inflation. Il table sur une poursuite du redressement des taux de moyen-long terme au rythme moyen de 75 points de base par an. Le taux à dix ans s’établirait à 1,85% fin 2018, puis 2,60 % fin 2019 et 3,75 % fin 2021.
Très prudente l'agence France trésor.
1,85% à la fin de l'année ça semble élevé. L'inflation n'est pas encore repartie et le QE n'est pas arrêté. 1,4 à 1,5% me semble plus réaliste.

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#6 Message par coolfonzi » 12 janv. 2018, 16:52

Les taux proposés par les banques vont remonter mécaniquement pour compenser la perte de marge qu'elles se faisaient sur les assurances emprunteurs. Le plus bas des taux est derrière nous mais ça ne va pas s'envoler. Et la nouvelle concurrence sur les assurances compensera en grande partie.

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 68&t=95447
Bonjour chez vous ! :D

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#7 Message par optimus maximus » 12 janv. 2018, 21:39

C'est sûr que ça risque de piquer aux yeux des acheteurs les 9000 euros, voire plus, le m2 avec des taux d'emprunt à 4% sur 20 ans.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#8 Message par flipper le dauphin » 27 déc. 2018, 09:24

Tient j'exume ce post
Les taux qui devaient monter fortement cette année sont restées à des niveaux tres faibles

Meilleur taux annonce un taux à 1.18 pour un dossier "très bon" pour une durée de 15 ans
Un taux à 1.39 pour un dossier "très non" sur une durée de 20 ans

En janvier ils annoncaient pour le même type de dossier ("très bon") un taux à 1.18 pour 15 ans et 1.40 sur 20 ans

L'augmentation du cout du crédit devant permettre la venue du crack immobilier tant attendu n'a pas eu lieu cette année.
Surement l'année prochaine sera la bonne... ou pas.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#9 Message par optimus maximus » 27 déc. 2018, 10:03

En fait, on suit la voie japonaise... On va finir par une dette entièrement détenue par la banque de France et les résidents, avec de très faibles rendement. Ou alors un défaut...
Je pensais que les taux allaient remonter du fait même de l'inflation. Ça n'aurait pas été choquant qu'on remonte sur des rendements sensiblement supérieurs à 1%. Aux États-Unis, le rendement de l'obligation souveraine à 10 ans est de 2,77%... Soit du même ordre que l'Italie !
On amorce certainement une phase de retournement conjoncturel sans avoir remonté les taux directeurs et avec des rendements obligataires très faibles. Si on devait affronter une crise de la même ampleur que celle de 2008, verra-t-on des obligations de long terme avec des taux significativement négatifs, permettant aux États de se désendetter ? Les banques centrales vont-elles finir par virer des sommes d'argent sur les comptes courants des ménages ?

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#10 Message par Pi-r2 » 27 déc. 2018, 10:17

Quelque part c'est la réponse à la concentration extrême de richesses dans quelques mains qui est anti-économique. Couplé au vieillissement de la population on arrive à des scénarios économiques pour le moins étranges.
Soit on fait de la redistribution sociale, soit on fait de la redistribution économique, mais sinon la consommation ne peut que s'arrêter (elle fonctionne déjà majoritairement à crédit)
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#11 Message par wizi » 11 avr. 2019, 17:12

https://www.aft.gouv.fr/fr/tec-10-du-jour

Pour l'instant, les prévisions de l'article du 1er post ne se réalisent pas.

0,24% ce jour pour l'OAT 10 ans.

Cela doit maintenant faire 10/15 ans que l'on nous annonce une hausse des taux, avec toutes les catastrophes qui vont avec (faillite de la France, il faut faire des économies partout).

Avec ces taux, il est vraiment idiot de vendre ADP...
Ce n'est pas en améliorant la bougie que l'on a inventé l'ampoule électrique...

Vous connaissez le principe de l'Idiocratie ? Les c0ns gagnent toujours à la fin.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#12 Message par lecriminel » 11 avr. 2019, 17:21

wizi a écrit :
11 avr. 2019, 17:12
Avec ces taux, il est vraiment idiot de vendre ADP...
-Avec ces taux, il est vraiment idiot de vendre ADP...
-les gens ne sont en général pas complètement idiots



...et pourtant on va peut-être vendre ADP
Ca semble impossible, mais il y a un truc pour l'expliquer: ceux qui décident de vendre n'en sont pas les possesseurs, ils sont au contraire très amis avec les acheteurs.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#13 Message par parpayou » 11 avr. 2019, 21:30

Meluche a voté pour la vente d'ADP en même temps :mrgreen:
La tâche à laquelle nous devons nous atteler, ce n'est pas de parvenir à la sécurité, c'est d'arriver à tolérer l'insécurité.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#14 Message par optimus maximus » 11 avr. 2019, 22:42

wizi a écrit :
11 avr. 2019, 17:12
https://www.aft.gouv.fr/fr/tec-10-du-jour

Pour l'instant, les prévisions de l'article du 1er post ne se réalisent pas.

0,24% ce jour pour l'OAT 10 ans.

Cela doit maintenant faire 10/15 ans que l'on nous annonce une hausse des taux, avec toutes les catastrophes qui vont avec (faillite de la France, il faut faire des économies partout).

Avec ces taux, il est vraiment idiot de vendre ADP...
Et un gouvernement censé augmenterait la maturité moyenne de la dette. À 20 ans, il est possible actuellement d'émettre des obligations à 1%.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#15 Message par Vincent92 » 12 avr. 2019, 07:29

parpayou a écrit :
11 avr. 2019, 21:30
Meluche a voté pour la vente d'ADP en même temps :mrgreen:
Sénilité sans doute. Pas facile d'appuyer sur le bon bouton.
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#16 Message par Ben92 » 12 avr. 2019, 10:35

Vu un prêt à 0,90% sur 20 ans (chez HSBC) pour un couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie).

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#17 Message par kamoulox » 12 avr. 2019, 10:41

Ben92 a écrit :
12 avr. 2019, 10:35
Vu un prêt à 0,90% sur 20 ans (chez HSBC) pour un couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie).
La banque vise surtout le haut potentiel de revenus à venir pour placer des produits donc elle bichonne

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#18 Message par Vincent92 » 12 avr. 2019, 14:56

Ben92 a écrit :
12 avr. 2019, 10:35
Vu un prêt à 0,90% sur 20 ans (chez HSBC) pour un couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie).
Il faut voir ce que tu appelles "couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie)."
Il y a une barrière autour de 6-7k€/mois en général.
Par exemple, en faisant rapidement une simulation en ligne sur boursorama, il y a une bascule (importante) à 6250€.
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#19 Message par castralroc » 14 avr. 2019, 11:58

kamoulox a écrit :
12 avr. 2019, 10:41
Ben92 a écrit :
12 avr. 2019, 10:35
Vu un prêt à 0,90% sur 20 ans (chez HSBC) pour un couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie).
La banque vise surtout le haut potentiel de revenus à venir pour placer des produits donc elle bichonne


Mouii.. meme ça c'est pas l'argument ultime... quand tu as de plus en plus de revenus, tu évites en general de placer ça dans des produits chez des banques en direct qui ont au choix
des frais d'entrées de fou, idem pour la gestion, etc..

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#20 Message par kamoulox » 14 avr. 2019, 12:22

castralroc a écrit :
14 avr. 2019, 11:58
kamoulox a écrit :
12 avr. 2019, 10:41
Ben92 a écrit :
12 avr. 2019, 10:35
Vu un prêt à 0,90% sur 20 ans (chez HSBC) pour un couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie).
La banque vise surtout le haut potentiel de revenus à venir pour placer des produits donc elle bichonne


Mouii.. meme ça c'est pas l'argument ultime... quand tu as de plus en plus de revenus, tu évites en general de placer ça dans des produits chez des banques en direct qui ont au choix
des frais d'entrées de fou, idem pour la gestion, etc..
Ce n’est pas parceque tu as des revenus élevés que tu as une bonne éducation/connaissance financière

Mon ex à l’époque bossait dans le recouvrement et tu avait des joueurs de foot, des médecins, et patrons d’entreprise...

Tout le monde ne s’appelle pas Émile zola ou ignat

baka99
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#21 Message par baka99 » 14 avr. 2019, 17:49

Puisque je suis en plein de dedans, sur 25 ans j'ai 1,05% chez HSBC, Societe Generale 1,10%, Boursorama 1,22%.

Je suis toujours en train de négocier et j'ai encore 2 3 banques à voir, l'objectif esperé est d'avoir 3-4 offres autour de 1,05-1,10% pour pouvoir négocier les à coté du crédit (frais de dossier, frais bancaires, contreparties imposées style AV/assurances)

au passage si vous avez des tuyaux :lol:

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#22 Message par ProfGrincheux » 15 avr. 2019, 19:31

Les à-côtés du prêt peuvent facilement contribuer plus au coût total du credit que 0,05% de différence sur le taux nominal. Le cautionnement et l'assurance sont les points à surveiller.

Si tu peux négocier l'exemption d'indemnités de remboursement anticipé, c'est interessant. Il faut aussi vérifier que le prêt soit modulable de façon à pouvoir faire varier dans certaines limites les échéances.

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#23 Message par baka99 » 15 avr. 2019, 20:51

Merci du conseil. C'est pour cela que pour le moment je privilégie Boursorama qui fait carton plein sur les avantages annexes au prêt!

tekitoi
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#24 Message par tekitoi » 18 avr. 2019, 09:17

Je viens d'obtenir 1,20 % sur 20 ans à la banque postale

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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

#25 Message par Ben92 » 18 avr. 2019, 12:56

tekitoi a écrit :
18 avr. 2019, 09:17
Je viens d'obtenir 1,20 % sur 20 ans à la banque postale
Dans l'absolu ça ne veux rien dire. Si tu gagnes 2000€/mois, c'est un super taux. Si tu gagne 7000€/mois, c'est naze comme taux, tu peux obtenir 0,80%.

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