Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

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jobserve75
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5001 Message par jobserve75 » 24 mars 2020, 14:17

lecriminel a écrit :
24 mars 2020, 14:05
PACA a écrit :
24 mars 2020, 13:50
lecriminel a écrit :
24 mars 2020, 13:20
, il fallait vraiment être très riche pour s'acheter ce genre de bien.
Avoir des revenus confortables pouvait être suffisant.
87.000/mois soit 1.050.000 FF/an, sans apport (c'est un calcul théorique, encore qu'à l'époque il ne devait pas y avoir beaucoup d'apport provenant d'une fraiche PV)
ce qui veut dire qu'il fallait plus que le revenu moyen du dernier centile qui était de 996.000 FF https://www.lesechos.fr/2001/09/les-hau ... le-1053913 et qui est de 298.000 euros aujourd'hui
Je confirme qu’en 1998, j’avais aussi fait une moins-value d’un petit T3 (55m2) acheté en 1989.

1998 était le point bas du marché à Paris. A l’époque, les taux était effectivement de l’ordre de 6% avec un PEL et même sans PEL mais sur des durées de 180 mois environ.

PACA
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5002 Message par PACA » 24 mars 2020, 14:21

ok, je me suis planté ! .... j'ai "mal" comparé avec une de mes manips d'un autre gabarit.

Gpzzzz
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5003 Message par Gpzzzz » 24 mars 2020, 21:06

Pazuzu a écrit :
24 mars 2020, 11:57
jobserve75 a écrit :
24 mars 2020, 11:46
Appartement acheté sur plan par le vendeur en 1998, à 3,7M de francs, soit 570K€ environ.
Ca fait donc 4% par an sur 22 ans. C'est pas si énorme que ça.
+1 a peine *3 depuis 98 c est pas terrible..c était le creux des prix immo.
c est la qu'on voit que l achat dans le neuf est bien moins rentable que dans l ancien.. ça a fait *5 dans l ancien sur la même période !

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lecriminel
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5004 Message par lecriminel » 24 mars 2020, 21:09

Gpzzzz a écrit :
24 mars 2020, 21:06
Pazuzu a écrit :
24 mars 2020, 11:57
jobserve75 a écrit :
24 mars 2020, 11:46
Appartement acheté sur plan par le vendeur en 1998, à 3,7M de francs, soit 570K€ environ.
Ca fait donc 4% par an sur 22 ans. C'est pas si énorme que ça.
+1 a peine *3 depuis 98 c est pas terrible..c était le creux des prix immo.
c est la qu'on voit que l achat dans le neuf est bien moins rentable que dans l ancien.. ça a fait *5 dans l ancien sur la même période !
meilleursagents dit un poil plus que x3 sur Paris 75015
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5005 Message par Gpzzzz » 24 mars 2020, 21:16

lecriminel a écrit :
24 mars 2020, 21:09
Gpzzzz a écrit :
24 mars 2020, 21:06
Pazuzu a écrit :
24 mars 2020, 11:57
jobserve75 a écrit :
24 mars 2020, 11:46
Appartement acheté sur plan par le vendeur en 1998, à 3,7M de francs, soit 570K€ environ.
Ca fait donc 4% par an sur 22 ans. C'est pas si énorme que ça.
+1 a peine *3 depuis 98 c est pas terrible..c était le creux des prix immo.
c est la qu'on voit que l achat dans le neuf est bien moins rentable que dans l ancien.. ça a fait *5 dans l ancien sur la même période !
meilleursagents dit un poil plus que x3 sur Paris 75015
Ah bon seulement ? C était 3.5ke dans le 15eme en 1998.
Pensais que c était moins..

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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5006 Message par Ben92 » 24 mars 2020, 21:30

Gpzzzz a écrit :
24 mars 2020, 21:16
Ah bon seulement ? C était 3.5ke dans le 15eme en 1998.
Pensais que c était moins..
Le 10e a fait x5 par contre.

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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5007 Message par alexlyon » 24 mars 2020, 21:37

lecriminel a écrit :
24 mars 2020, 13:40
580k sur 20 ans, ça fait une mensualité de 4.450 euros,
il fallait gagner le triple soit 13.350 euros,
le couple devait donc gagner 87.500 FF par mois,
donc avec 30k, tu pouvais acheter 3 fois moins cher que cet appart.
Depuis toujours on n'achète pas uniquement avec ses revenus, mais aussi avec son patrimoine familial (hérité ou acquis), relire Balzac.

Seule la middle class pense l'inverse.
Ce qui est une de ses fautes de goût et de raisonnement.

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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5008 Message par alexlyon » 24 mars 2020, 21:41

ddv a écrit :
19 mars 2020, 23:02
Pour les défenseurs du laisser faire, pourquoi dans ce cas ne pas faire la même chose pour le sida ? Il y a des personnes qui ont développé une défense immunitaire contre cette maladie, donc arrêtons de fabriquer des préservatifs et laissons faire la nature pour éradiquer les personnes qui ne développent pas de défense immunitaire ... :roll:
Il y aurait alors moins de drogués et moins d'homos ?
C'est ce que voudrait la nature (et donc les écolos :mrgreen: , comme l'extrême droâte) ?

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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

#5009 Message par Ben92 » 24 mars 2020, 21:49

alexlyon a écrit :
24 mars 2020, 21:41
ddv a écrit :
19 mars 2020, 23:02
Pour les défenseurs du laisser faire, pourquoi dans ce cas ne pas faire la même chose pour le sida ? Il y a des personnes qui ont développé une défense immunitaire contre cette maladie, donc arrêtons de fabriquer des préservatifs et laissons faire la nature pour éradiquer les personnes qui ne développent pas de défense immunitaire ... :roll:
Il y aurait alors moins de drogués et moins d'homos ?
C'est ce que voudrait la nature (et donc les écolos :mrgreen: , comme l'extrême droâte) ?
Jusqu'à preuve du contraire, ça ne fout pas l'économie à plat de mettre des capotes. Même si c'est plus agréable sans, on est d'accord.

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