FR : VIe arrondissement, la hausse des prix continue

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
Répondre
Message
Auteur
Avatar du membre
jmpoure
~~+
~~+
Messages : 8355
Enregistré le : 20 mai 2005, 15:12
Localisation : Montmorency (95), France
Contact :

FR : VIe arrondissement, la hausse des prix continue

#1 Message par jmpoure » 16 juin 2005, 14:22

Titre : VIe arrondissement, la hausse des prix continue
Source : Le Figaro
Date : 15/06/2005

Le terme "étranger" est un fourre-tout, qui désigne pêle-mêle : des étrangers (au sens propre du terme), des français résidant à l'étranger et des provinciaux :
Comme avant toute élection, la période pré-référendum s'est-elle traduite par un plus grand attentisme des acheteurs ?
# XXXXX : Nous manquons de produits. Nous avons beaucoup de demande d'étrangers.
# YYYYY : La clientèle étrangère est toujours très présente. Elle représente un quart de nos clients et plus d'un tiers de notre chiffre d'affaires.
# ZZZZZ : Les achats des non résidents à Paris sont passés de 3 milliards d'euros en 2000 à 9 milliards aujourd'hui. Un triplement!
# TTTTT : La clientèle est essentiellement européenne. Beaucoup d'espagnols, d'anglais et de français de l'étranger.
Les étrangers sont d'autant plus dangereux, qu'ils viennent de loin, par charters entiers, utilisant des Airbus de dernière génération :
Les Chinois commencent-ils à acheter ?
# FFFFF : Elle est pour le moment marginale. D'après une étude, les chinois recherchent des biens neufs et se focalisent sur l'achat d'immeubles entiers. Ils n'ont pas un goût prononcé pour l'ancien.
# TTTTT : Depuis 2000, les Coréens sont présents.
Est-ce un krach de l'immobilier ? Pas de danger, il s'agit uniquement d'un ralentissement de la hausse :
Comment voyez-vous le marché évoluer ?
# TTTTT : Nous ne voyons pas de baisse. En revanche la hausse des prix devrait ralentir.
Pas de chance, ce petit détail trahit un krach de l'immobilier. Le cas de l'Allemagne montre que la baisse des loyers ne prend pas fin, et que cela se termine par des loyers mensuels à 100 € et des immeubles entiers à 25.000 € :
Le retournement du marché de la location est-il sensible dans le 6ème arrondissement ?
# GGGGG : Les loyers depuis un an ont en effet baissé. Nous louons aujourd'hui moins cher qu'il y a deux ans et compte tenu des augmentations indicielles, nous ne relouons pas plus cher que le loyer précédent.
Bien entendu, les agents immobilier recommandent d'acheter. Pouquoi se priver de vendre une chambre de bonne en France au prix d'un immeuble en Allemagne. C'est le moment d'acheter, la baisse est terminée :
# DDDDDD : L'ajustement est terminé même si beaucoup de locataires se tournent vers l'achat.
Faites-leur plaisir, par exemple en achetant une place de parking. Mais au fait, peut-on vendre une place de parking à Paris et acheter un immeuble en Allemagne ?

Apparemment oui :
#Combien se vend un parking aujourd'hui dans le 6ème ?
# UUUUU : Les prix sont stables. Dans le quartier Notre Dame des Champs, il faut compter 35.000 euros, rue Cassette, 55.000 euros.
Encore un effort, et on arrive aux prix de Berlin.

Répondre