Trés fort : une vraie ruine pour 71K

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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kakod

Trés fort : une vraie ruine pour 71K

#1 Message par kakod » 17 juin 2005, 16:58

Qui veut une ruine, sans même de route pour y aller, en plein milieu de la forêt... pour 71k€ :
http://www.openmedia.fr/bien_details_17414888_fr.html

J'aime surtout le "Nombre de pièces : 2"

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simon
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#2 Message par simon » 17 juin 2005, 17:32

"rare ruine en pierre sur magnifique terrain non constructible 10 000 m² idéal amoureux nature"

Pour le coup il faut vraiment l'aimer la nature :lol:
ici votre signature
http://www.lesurvivant.com

_MARIE_

#3 Message par _MARIE_ » 17 juin 2005, 17:48

Mais c'est une perle elle mérite d'être publiée là, dans les plus belles perles :

viewtopic.php?t=326&start=15

ibargure

#4 Message par ibargure » 17 juin 2005, 17:51

nombre de piéces 2! mdrrr

kakod

#5 Message par kakod » 17 juin 2005, 18:04

chte marie a écrit :Mais c'est une perle elle mérite d'être publiée là, dans les plus belles perles :

viewtopic.php?t=326&start=15
Ha j'avais pas vu le topic, promis la prochaine je la met au bon endroit :)

_MARIE_

#6 Message par _MARIE_ » 17 juin 2005, 23:02

Mets le tout de suite alors, comme ça cette perle des perles va rester dans nos archives.

oui !!! le nombre de pièces ptdr !!! Ya même pas de toit, ni de cloisons.

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slash33
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#7 Message par slash33 » 18 juin 2005, 11:05

Y'a peut être deux pièces en sous-sol cachées par une trappe :lol: :lol:

togg

#8 Message par togg » 18 juin 2005, 11:13

Vous interpretez mal cette annonce, réfléchissez deux minutes... :roll:

Là, vous achetez non pas une maison habitable, mais bien une ruine, présentée comme telle.

Par contre, vous achetez surtout un terrain de 10.000 m2 non constructible avec au milieu une ruine qu'il est possible de reconstruire avec un simple permis de rénovation.

Bien sur, la reconstruction d'une telle ruine revient à tout raser, mais comme elle figure au cadastre, il n'y a pas de permis de construire à demander.

Il faudrait regarder en détail la position du terrain, la proximité ou non d'une canalisation d'eau, le cout pour faire planter les 4 poteaux EDF pour ammener l'electricité, etc...

Mais un tel terrain à proximité d'Aix ne me parait pas vendu à un prix si elevé.
Surtout que pour ce prix vous avez 8m2 dans un immeuble squatté de Paris...

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#9 Message par slash33 » 18 juin 2005, 11:15

togg a écrit :Vous interpretez mal cette annonce, réfléchissez deux minutes... :roll:

Là, vous achetez non pas une maison habitable, mais bien une ruine, présentée comme telle.

Par contre, vous achetez surtout un terrain de 10.000 m2 non constructible avec au milieu une ruine qu'il est possible de reconstruire avec un simple permis de rénovation.

Bien sur, la reconstruction d'une telle ruine revient à tout raser, mais comme elle figure au cadastre, il n'y a pas de permis de construire à demander.

Il faudrait regarder en détail la position du terrain, la proximité ou non d'une canalisation d'eau, le cout pour faire planter les 4 poteaux EDF pour ammener l'electricité, etc...

Mais un tel terrain à proximité d'Aix ne me parait pas vendu à un prix si elevé.
Surtout que pour ce prix vous avez 8m2 dans un immeuble squatté de Paris...
Si la ruine est classée (ça arrive) vous n'avez tout simplement pas le droit de la raser (arrivé à quelqu'un de mon entourage pro)

togg

#10 Message par togg » 18 juin 2005, 11:19

slash33 a écrit : Si la ruine est classée (ça arrive) vous n'avez tout simplement pas le droit de la raser (arrivé à quelqu'un de mon entourage pro)
Un peu de bon sens :wink:
Cette ruine n'est évidement pas classée.
ça peut arriver si la ruine est sur un site protégé (parc naturel) ou si c'est un monument d'importance.

Là, c'est une maison de berger.

Mais rien n'empèche de conserver les 3 murs en pierre en plus...

tcas_88

#11 Message par tcas_88 » 18 juin 2005, 11:23

Oui ce sont surtout les 10 000 m2 de terrain qu'il faut voir.
J'ai également vu une annonce d'un terrain 'non encore constructible' est-il précisé dans l'annonce pour 12 000 m2 à 300 000 euro...

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#12 Message par slash33 » 18 juin 2005, 11:24

Dans le cas de ma connaissance, le site ne paraissait pas classé et pourtant. Fermons là cette parenthèse ce n'était qu'une anecdote pour rappeler de bien tout vérifier pour ce genre d'achat (si c'est pour rénover). Par contre les 10000 m² de terrain doivent être sympa. Le prix ne me semble pas excessif pour un terrain d'agrément.

togg

#13 Message par togg » 18 juin 2005, 11:26

Voilà, on est d'accord.
Cette annonce est donc loin d'etre ridicule.

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epluchure
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#14 Message par epluchure » 18 juin 2005, 14:49

togg a écrit : Par contre, vous achetez surtout un terrain de 10.000 m2 non constructible avec au milieu une ruine qu'il est possible de reconstruire avec un simple permis de rénovation.
Il me semble que c'est possible tant qu'il y a un toit. Une fois qu'il est tombé, c'est fini, plus d'autorisation possible - en l'occurence cette ruine.
togg a écrit : Bien sur, la reconstruction d'une telle ruine revient à tout raser, mais comme elle figure au cadastre, il n'y a pas de permis de construire à demander.
Il me semble aussi qu'il n'est pas possible de raser. Il est imposé de garder les murs (et le toit) de la ruine. Une renovation quoi

togg

#15 Message par togg » 18 juin 2005, 14:56

epluchure a écrit :
Il me semble que c'est possible tant qu'il y a un toit. Une fois qu'il est tombé, c'est fini, plus d'autorisation possible - en l'occurence cette ruine.
Ah bon ?
Si le toit de ta maison s'envole aprés une tempête, tu n'as plus le droit d'en remettre un sans un nouveau permis de construire ?

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#16 Message par epluchure » 18 juin 2005, 15:03

togg a écrit :
epluchure a écrit :
Il me semble que c'est possible tant qu'il y a un toit. Une fois qu'il est tombé, c'est fini, plus d'autorisation possible - en l'occurence cette ruine.
Ah bon ?
Si le toit de ta maison s'envole aprés une tempête, tu n'as plus le droit d'en remettre un sans un nouveau permis de construire ?
C'est pas tout a fait les memes circonstances...

togg

#17 Message par togg » 18 juin 2005, 16:52

Du moment que la maison est sur le cadastre, rien ne peut t'empecher de la remettre en état (sauf situation particulière, site protégé...).

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