Lien : House Prices:Afer the fall
Editeur : The Economist
Date de parution : 16 juin 2005
En couverture du magazine economique le plus repute d'Angleterre, un editorial sur la bulle immobiliere dans le monde et une analyse de fond In come the waves illustree par un chateau de sable menace par les vagues!
Cet article reprend tous les themes evoques sur le forum, l'incroyable mais illusoire creation de richesse generee par l'inflation des prix de l'immobilier partout dans le monde et l'ineluctable retour a la realite.
L'analogie avec la bulle Internet est omnipresente, le parallele etant fait entre la deconnection totale du prix des loyers et celui des biens immobiliers, au meme titre que les profits des societes dot.com etaient inexistants et pourtant les prix des actions ne cessaient monter. The Economist considere qu'il faudrait 10 ans de stagnation des prix pour que les ratios historiques loyers/valeur immobiliere reviennent a leur niveau historique et raisonnable et que que cette aberration sera corrigee par 'eclatement de la bulle immobiliere. La question n'est pas si mais quand.
Tous les mythes du style: "l'immobilier, c'est different des actions" sont battus en breche, des references sont donnes quant aux eclatements de bulles immobilieres dans le passe : l'IMF : International Monetary Fund a identifie 20 exemples d'eclatement de bulles sur la periode 1970-2001 avec des reduction de prix de l'ordre de 30%.
Gageons qu'un tel article d'un journal aussi repute va faire des vagues!