Historique meilleurto (MAJ p. 1)
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
L'OAT 10 ans s'approche des territoires négatifs: 0,25%
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
L'OAT 10 ans à 0.19 !
Par contre l'OAT 12 ans reste stable depuis des jours, tandis que le 15 ans lui est inférieur ?
Par contre l'OAT 12 ans reste stable depuis des jours, tandis que le 15 ans lui est inférieur ?
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Un lien ?amalricu a écrit :L'OAT 10 ans à 0.19 !
Par contre l'OAT 12 ans reste stable depuis des jours, tandis que le 15 ans lui est inférieur ?
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Bonjour par ici,
Je sousmarine depuis quelques années, mais j'essaie d'être plus active .
Histoire de notre crédit et des taux, qui illustre bien cette baisse des taux...
- Achat en 2013 de notre RP (350K sur 25 ans). Mensualités de 1800€ environ.
Pour avoir un taux "plus" faible, il s'agissait d'un crédit spécial CA, taux fixe pendant 17 ans puis variable au delà.
- Première renégociation de notre crédit en 2015. Mensualités de 1950€ sur 19 ans (donc 4 ans de gagnés sur le crédit)
Même banque
- Seconde renégociation il y a quelques semaines (2016 donc). Mensualités de 2100€ assurances comprises sur 15 ans (donc 7 ans de gagnés sur le crédit initial). Taux 1.4 dans une autre banque (BNP IDF), rachat de crédit (TEG 1.9). Notre banque n'a pas pu s'aligner, que ce soit sur le taux ou les à côtés, comme la SG.
On a la chance d'avoir un bon profil pour les banques (2 CDI stables et un taux d'endettement bien sous les 30%), ce qui a aidé pour les négociations.
Si ça peut aider...
Je sousmarine depuis quelques années, mais j'essaie d'être plus active .
Histoire de notre crédit et des taux, qui illustre bien cette baisse des taux...
- Achat en 2013 de notre RP (350K sur 25 ans). Mensualités de 1800€ environ.
Pour avoir un taux "plus" faible, il s'agissait d'un crédit spécial CA, taux fixe pendant 17 ans puis variable au delà.
- Première renégociation de notre crédit en 2015. Mensualités de 1950€ sur 19 ans (donc 4 ans de gagnés sur le crédit)
Même banque
- Seconde renégociation il y a quelques semaines (2016 donc). Mensualités de 2100€ assurances comprises sur 15 ans (donc 7 ans de gagnés sur le crédit initial). Taux 1.4 dans une autre banque (BNP IDF), rachat de crédit (TEG 1.9). Notre banque n'a pas pu s'aligner, que ce soit sur le taux ou les à côtés, comme la SG.
On a la chance d'avoir un bon profil pour les banques (2 CDI stables et un taux d'endettement bien sous les 30%), ce qui a aidé pour les négociations.
Si ça peut aider...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
MAJ 19/07/2016irmonium a écrit :pour rappel le 11/05
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 09/05/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.67 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.85 1.04 1.20 1.35 1.55 1.95 BON 1.32 1.42 1.50 1.60 1.82 2.13
MAJ 06/06/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 06/06/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.75 0.95 1.10 1.25 1.50 1.85 BON 1.16 1.35 1.50 1.59 1.79 2.09
Mis à jour | 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
---|---|---|---|---|---|---|
18/07/2016 | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe |
EXCELLENT | 0.57 | 0.80 | 0.93 | 1.04 | 1.30 | 1.45 |
TRES BON | 0.70 | 0.90 | 1.05 | 1.21 | 1.41 | 1.78 |
BON | 1.15 | 1.25 | 1.38 | 1.45 | 1.70 | 2.04 |
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais
"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Bizarre... le taux bon s'améliore mais le taux excellent se déteriore.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Bonjour,
Nous avons acheté notre appartement en Janvier 2016 et nous venons de faire racheter le crédit,
alors nous avons obtenu un taux de 1.10 % sur 15 ans.
voilà histoire d'apporter un exemple concret de taux en ce moment,
cdt
Nous avons acheté notre appartement en Janvier 2016 et nous venons de faire racheter le crédit,
alors nous avons obtenu un taux de 1.10 % sur 15 ans.
voilà histoire d'apporter un exemple concret de taux en ce moment,
cdt
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Désolé pour le retard dans la réponse : ma banque est le Crédit Agricole.mucha2 a écrit :tu es a quelle banque fow ?
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
les taux ont encore baissé à la MAJ du 4/8 (y compris les "bon et tres bon dossiers"). Des que j'aurais un peu de temps, je referai un tableauslash33 a écrit :Bizarre... le taux bon s'améliore mais le taux excellent se déteriore.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
J'ai ma courbe de suivi sinon.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
ca fait un moment que tu ne la publies plusEmileZola a écrit :J'ai ma courbe de suivi sinon.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je le ferai quand je serai sur PC, j'ai besoin de Photoshop.irmonium a écrit :ca fait un moment que tu ne la publies plusEmileZola a écrit :J'ai ma courbe de suivi sinon.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
photoshop ? pour faire une capture d'ecran ? => gadwinEmileZola a écrit :Je le ferai quand je serai sur PC, j'ai besoin de Photoshop.irmonium a écrit :ca fait un moment que tu ne la publies plusEmileZola a écrit :J'ai ma courbe de suivi sinon.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
MAJ 17/08/2016irmonium a écrit :MAJ 19/07/2016irmonium a écrit :pour rappel le 11/05
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 09/05/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.67 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.85 1.04 1.20 1.35 1.55 1.95 BON 1.32 1.42 1.50 1.60 1.82 2.13
MAJ 06/06/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 06/06/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.75 0.95 1.10 1.25 1.50 1.85 BON 1.16 1.35 1.50 1.59 1.79 2.09
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 18/07/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.80 0.93 1.04 1.30 1.45 TRES BON 0.70 0.90 1.05 1.21 1.41 1.78 BON 1.15 1.25 1.38 1.45 1.70 2.04
Mis à jour | 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
---|---|---|---|---|---|---|
18/07/2016 | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe |
EXCELLENT | 0.57 | 0.77 | 0.80 | 0.95 | 1.18 | 1.35 |
TRES BON | 0.65 | 0.90 | 1.05 | 1.18 | 1.40 | 1.75 |
BON | 1.07 | 1.20 | 1.35 | 1.45 | 1.65 | 1.95 |
Quelques dossier < 1% sur 15 ans
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
ca baisse mais moins vite que l'OAT 10 ans. Petit graph :
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Pour info 2 collègues sont en situation d'emprunt.
L'un a signé hier soir pour un prêt sur 15 ans à 1 % (caisse d'épargne )
L'autre a eu un rdv pour un rachat de prêt :
0,8 % sur 12 ans, ou 0,6 % sur 10 ans (SG).
L'un a signé hier soir pour un prêt sur 15 ans à 1 % (caisse d'épargne )
L'autre a eu un rdv pour un rachat de prêt :
0,8 % sur 12 ans, ou 0,6 % sur 10 ans (SG).
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
quels revenus ? montant de l'emprunt ? residence principale ou secondaire?ignatius a écrit :Pour info 2 collègues sont en situation d'emprunt.
L'un a signé hier soir pour un prêt sur 15 ans à 1 % (caisse d'épargne )
L'autre a eu un rdv pour un rachat de prêt :
0,8 % sur 12 ans, ou 0,6 % sur 10 ans (SG).
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
environ 100 k€ pour l'un, marié avec 2 enfants (locatif)irmonium a écrit :quels revenus ? montant de l'emprunt ? residence principale ou secondaire?ignatius a écrit :Pour info 2 collègues sont en situation d'emprunt.
L'un a signé hier soir pour un prêt sur 15 ans à 1 % (caisse d'épargne )
L'autre a eu un rdv pour un rachat de prêt :
0,8 % sur 12 ans, ou 0,6 % sur 10 ans (SG).
environ 70 k€ pour l'autre, célibataire, un enfant à charge (résidence principale).
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Pourquoi emprunter pour un montant si faible (le prix d'une voiture) ? Ou alors ce sont leurs revenus ?
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
bonjour,
un collègue obtiens ce jour :
1.29% à 30 ans hors assurance en fixe
1.41% à 30 ans hors assurance en variable capé 0 à la hausse.
un collègue obtiens ce jour :
1.29% à 30 ans hors assurance en fixe
1.41% à 30 ans hors assurance en variable capé 0 à la hausse.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
tu es toujours en francs ou on ne vit pas dans le meme mondegoinfrimmo a écrit :Pourquoi emprunter pour un montant si faible (le prix d'une voiture) ? Ou alors ce sont leurs revenus ?
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
les revenus sont confortables ? (c'est histoire de placer dans excellent dossier ou dossier moyen)ignatius a écrit :environ 100 k€ pour l'un, marié avec 2 enfants (locatif)irmonium a écrit :quels revenus ? montant de l'emprunt ? residence principale ou secondaire?ignatius a écrit :Pour info 2 collègues sont en situation d'emprunt.
L'un a signé hier soir pour un prêt sur 15 ans à 1 % (caisse d'épargne )
L'autre a eu un rdv pour un rachat de prêt :
0,8 % sur 12 ans, ou 0,6 % sur 10 ans (SG).
environ 70 k€ pour l'autre, célibataire, un enfant à charge (résidence principale).
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
oui ce sont leurs revenus.goinfrimmo a écrit :Pourquoi emprunter pour un montant si faible (le prix d'une voiture) ? Ou alors ce sont leurs revenus ?
bah ça correspond peu ou prou au smic bullimmo.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
ah ok...ignatius a écrit :oui ce sont leurs revenus.goinfrimmo a écrit :Pourquoi emprunter pour un montant si faible (le prix d'une voiture) ? Ou alors ce sont leurs revenus ?
bah ça correspond peu ou prou au smic bullimmo.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Une collègue a trouvé pour l'instant 1,67% pour 450K sur 25 ans (financement 110% couple ingés). Elle a peur que les taux remontent .
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ça vaut quoi les devis automatiques sur les prêts immobiliers de cyberpret ?
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Si tu veux souscrire un prêt, remplir un devis prend 3 minutes et n'engage à rien. Ensuite, on va te rappeler et tu seras un peu près fixé sur le taux que tu peux avoir.
Je suis passé par les deux. Je dirais que cela se vaut donc autant remplir les deux et attendre le premier retour téléphonique pour choisir.
Si c'est juste pour pointer les taux, les deux disent pareil. Ils n'ont juste pas la même définition d’excellent dossier : le taux excellents meilleurstaux, c'est des dossiers de cadres "normaux" en CDI alors que ceux de cyberpret c'est vraiment les meilleurs dossiers. Genre les personnes qui gagnent 7k€/mois. Bref, c'est juste un positionnement marketing différent
Je suis passé par les deux. Je dirais que cela se vaut donc autant remplir les deux et attendre le premier retour téléphonique pour choisir.
Si c'est juste pour pointer les taux, les deux disent pareil. Ils n'ont juste pas la même définition d’excellent dossier : le taux excellents meilleurstaux, c'est des dossiers de cadres "normaux" en CDI alors que ceux de cyberpret c'est vraiment les meilleurs dossiers. Genre les personnes qui gagnent 7k€/mois. Bref, c'est juste un positionnement marketing différent
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
MAJ 17/08/2016irmonium a écrit :pour rappel le 11/05
MAJ 06/06/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 09/05/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.67 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.85 1.04 1.20 1.35 1.55 1.95 BON 1.32 1.42 1.50 1.60 1.82 2.13
MAJ 19/07/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 06/06/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.75 0.95 1.10 1.25 1.50 1.85 BON 1.16 1.35 1.50 1.59 1.79 2.09
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 18/07/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.80 0.93 1.04 1.30 1.45 TRES BON 0.70 0.90 1.05 1.21 1.41 1.78 BON 1.15 1.25 1.38 1.45 1.70 2.04
Mis à jour | 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
---|---|---|---|---|---|---|
17/08/2016 | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe |
EXCELLENT | 0.57 | 0.77 | 0.80 | 0.95 | 1.18 | 1.35 |
TRES BON | 0.65 | 0.90 | 1.05 | 1.18 | 1.40 | 1.75 |
BON | 1.07 | 1.20 | 1.35 | 1.45 | 1.65 | 1.95 |
MAJ 12/09/2016
Mis à jour | 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
---|---|---|---|---|---|---|
12/09/2016 | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe |
EXCELLENT | 0.50 | 0.70 | 0.74 | 0.90 | 1.08 | 1.25 |
TRES BON | 0.65 | 0.85 | 1.00 | 1.14 | 1.30 | 1.70 |
BON | 1.05 | 1.15 | 1.33 | 1.40 | 1.60 | 1.90 |
graph de l'ecart entre l'OAT10 ans et le taux à 10ans
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
pas mal, surtout que la baisse des taux se combine avec la baisse des prix, celle que les négationnistes "attendent depuis 10 ans".
http://www.globalpropertyguide.com/Euro ... ce-HistoryHouse prices in Metropolitan France fell by 2.75% during the year to Q2 2015, the thirteenth consecutive quarter of year-on-year price declines, according to the National Institute for Statistical and Economic Studies (INSEE)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
instructif !lecriminel a écrit :pas mal, surtout que la baisse des taux se combine avec la baisse des prix, celle que les négationnistes "attendent depuis 10 ans".http://www.globalpropertyguide.com/Euro ... ce-HistoryHouse prices in Metropolitan France fell by 2.75% during the year to Q2 2015, the thirteenth consecutive quarter of year-on-year price declines, according to the National Institute for Statistical and Economic Studies (INSEE)
Quelqu'un a des nouvelles d'ignatius ?
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
pour ma part j ai une offre du CA a 1.07 fixe et 1.81 TEG SUR 15 ans pour 160 k euros résidence principale mariés deux têtes fonctionnaires.
Cassandre c'était moi, ....
Game-over
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
ce matin 0.99 fixe et 1.75 TEG
Cassandre c'était moi, ....
Game-over
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
On a le même profil que vous. Vous avez quoi comme revenu mensuel si c'est pas trop indiscret ?
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
quelle est la durée et la somme emprunté?mucha2 a écrit :ce matin 0.99 fixe et 1.75 TEG
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Par Danièle GuinotCrédit immobilier : les taux peuvent-ils encore baisser ?
Mis à jour le 05/10/16 à 16:29
Publié le 05/10/16 à 10:51
http://immobilier.lefigaro.fr/article/c ... 1f9f1f4bd/
«Et ça continue encore et encore...» Les taux des crédits immobiliers ont encore fortement baissé le mois dernier. En septembre, les Français se sont endettés toutes durées confondues à 1,41% en moyenne (hors assurance), contre 1,48% en août, constate l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Du jamais vu! Les ménages ont emprunté à 1,26% en moyenne (toujours hors assurance) sur 15 ans et à 1,48% sur 20 ans. «Le niveau des taux a été divisé par plus de quatre depuis le début des années 2000», pointe l’étude.
«Les établissements bancaires rafraîchissent leurs offres commerciales, pour bénéficier de l’embellie saisonnière de la demande, avant qu’elle n’entre en sommeil à l’approche de l’hiver», précise l’Observatoire
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
petit coup d'oeil sur le suivi des taux (je vous mettrai les courbes le prochain coup), les taux baissent peu depuis la mi-septembre. Variation surtout sur les moins bons dossiers...
L'OAT10ans fait le yoyo entre 0.1% et 0.25%
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Que pensez-vous d'un ménage qui achète à 110% de crédit un appartement le jour supposé du rebond historique des taux, c'est-à-dire aujourd'hui ? . Mais bon, y paraît que les prix en IdF n'ont pas de rapport avec les taux. D'ailleurs, "l'immo ne baisse jamais".
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
MAJ 17/10/2016irmonium a écrit :pour rappel
le 11/05
MAJ 06/06/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 09/05/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.67 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.85 1.04 1.20 1.35 1.55 1.95 BON 1.32 1.42 1.50 1.60 1.82 2.13
MAJ 19/07/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 06/06/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.82 0.83 1.04 1.20 1.45 TRES BON 0.75 0.95 1.10 1.25 1.50 1.85 BON 1.16 1.35 1.50 1.59 1.79 2.09
MAJ 17/08/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 18/07/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.80 0.93 1.04 1.30 1.45 TRES BON 0.70 0.90 1.05 1.21 1.41 1.78 BON 1.15 1.25 1.38 1.45 1.70 2.04
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 17/08/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.57 0.77 0.80 0.95 1.18 1.35 TRES BON 0.65 0.90 1.05 1.18 1.40 1.75 BON 1.07 1.20 1.35 1.45 1.65 1.95
MAJ 12/09/2016
Mis à jour 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ans 12/09/2016 Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe EXCELLENT 0.50 0.70 0.74 0.90 1.08 1.25 TRES BON 0.65 0.85 1.00 1.14 1.30 1.70 BON 1.05 1.15 1.33 1.40 1.60 1.90
Mis à jour | 7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
---|---|---|---|---|---|---|
17/10/2016 | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe | Fixe |
EXCELLENT | 0.50 | 0.68 | 0.74 | 0.90 | 1.08 | 1.25 |
TRES BON | 0.60 | 0.80 | 0.95 | 1.05 | 1.20 | 1.59 |
BON | 0.96 | 1.10 | 1.25 | 1.34 | 1.52 | 1.85 |
graph de l'ecart entre l'OAT10 ans et le taux à 10ans
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais
"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Dans l'entourage : 1.3% sur 20 ans.. et le profil est loin d'etre top...
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Didier Hallépée - Mathématicien
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
1.3% j'aimerai bien tiens !
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Pour le même prêt sur 15 ans voilà ce que j ai eu comme proposition dépuis mai :
Mai 2016 : 1.45 sg
Juillet 2016 : 1.35 sg
Septembre : 1.15 sg
Octobre : 0.6 bp
Tous les mois je me disais que ça pouvait plus baisser...
Mai 2016 : 1.45 sg
Juillet 2016 : 1.35 sg
Septembre : 1.15 sg
Octobre : 0.6 bp
Tous les mois je me disais que ça pouvait plus baisser...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ouaip moi je me suis pressé pour avoir mon prêt (1,50 % en juillet sur 20 ans), finalement j'aurais pu prendre mon temps.
- optimus maximus
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Il y a le taux certes, mais vu leur niveau, il peut être intéressant de jouer sur d'autres leviers: assurance, garantie, frais de dossier, voire frais de remboursements, prêt modulable etc.
-
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je suis en train de négocier avec LCL pour du 1,20% sur 20 ans. Mon conseiller me recontacte par mail parce que madame doit avoir une assurance "défensive". Je ne sais pas ce que cela veut dire, sauf payer plus cher chaque mois (affiché à 0,45%)!
Le TEG final sera fonction de cette assurance. De mon côté, délégation d'assurance pour une assurance pro adaptée. Elle était bien sûre d'elle jusqu'à la réunion d'agence. Elle parle maintenant de conditions édictées par la direction.
Il y a un risque pour que je quitte LCL
Conditions proposées chez MeilleurT: 1,20% sur 20 ans, assurances 100% à 0,22% par tête. Empruntis, Cafpi et Boursorama ne s'alignent pas.
Le TEG final sera fonction de cette assurance. De mon côté, délégation d'assurance pour une assurance pro adaptée. Elle était bien sûre d'elle jusqu'à la réunion d'agence. Elle parle maintenant de conditions édictées par la direction.
Il y a un risque pour que je quitte LCL
Conditions proposées chez MeilleurT: 1,20% sur 20 ans, assurances 100% à 0,22% par tête. Empruntis, Cafpi et Boursorama ne s'alignent pas.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
délégation d'assurance à 0.13 %optimus maximus a écrit :Il y a le taux certes, mais vu leur niveau, il peut être intéressant de jouer sur d'autres leviers: assurance, garantie, frais de dossier, voire frais de remboursements, prêt modulable etc.
frais de dossier réduits (300 €)
pas d'IRA dans la mesure de 20 000 € de remboursement de capital par an (en plus de l'amortissement normal du prêt)
non vraiment y a que le taux que j'aurais pu améliorer, et vu ce qui se pratique depuis octobre à la SG (un collègue a eu du 0.60 sur 12 ans), y avait finalement pas de raison de se précipiter.
mais vu que j'ai renégocié en même temps mon prêt principal, tout mois écoulé réduisait le gain potentiel.
Bon je pouvais pas deviner non plus que la durée d'instruction de mon permis prendrait 4 mois au lieu de 2.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je suis en train de renégocier mon prêt signé en janvier (~2% sur 20 ans, au crédit agricole).
La SG me propose 1.2% sur 20 ans, délégation d'assurance, modulable (jusqu'à 30%), transférable (en cas de vente, je peux garder le prêt pour racheter un autre bien), 500€ de frais de dossier (que j'espère bien faire sauter), et sauf problème pas d'IRA sauf rachat par concurrence.
La banque postale me dit pouvoir "s'aligner ou faire mieux", réponse dans une semaine.
Et j'attends la réponse du crédit agricole pour une renégo, les autres banques a priori n'avaient rien d'intéressant à nous proposer.
La SG me propose 1.2% sur 20 ans, délégation d'assurance, modulable (jusqu'à 30%), transférable (en cas de vente, je peux garder le prêt pour racheter un autre bien), 500€ de frais de dossier (que j'espère bien faire sauter), et sauf problème pas d'IRA sauf rachat par concurrence.
La banque postale me dit pouvoir "s'aligner ou faire mieux", réponse dans une semaine.
Et j'attends la réponse du crédit agricole pour une renégo, les autres banques a priori n'avaient rien d'intéressant à nous proposer.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je vais dire une énormité : entre 1.3 et mettons 0.8, sur 100 000 sur 20 ans, ça fait combien d'écart ?
20€ par mois. Ok c'est pas rien.
Mais par rapport à une bonne assurance, à un rachat gratuit, aux frais de dossiers...
20€ par mois. Ok c'est pas rien.
Mais par rapport à une bonne assurance, à un rachat gratuit, aux frais de dossiers...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ca veut dire que si tu n'a que 10/15% d'apport tu peux avec des taux a 0.80% viser un bien qui coute 5% plus cher que lorsque les taux étaient a 1.30%..vpl a écrit :Je vais dire une énormité : entre 1.3 et mettons 0.8, sur 100 000 sur 20 ans, ça fait combien d'écart ?
20€ par mois. Ok c'est pas rien.
Mais par rapport à une bonne assurance, à un rachat gratuit, aux frais de dossiers...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Non car, pour la 100ieme fois :Gpzzzz a écrit :Ca veut dire que si tu n'a que 10/15% d'apport tu peux avec des taux a 0.80% viser un bien qui coute 5% plus cher que lorsque les taux étaient a 1.30%..vpl a écrit :Je vais dire une énormité : entre 1.3 et mettons 0.8, sur 100 000 sur 20 ans, ça fait combien d'écart ?
20€ par mois. Ok c'est pas rien.
Mais par rapport à une bonne assurance, à un rachat gratuit, aux frais de dossiers...
- Un bien plus cher entraîne des frais annexes plus élevés (frais de notaire, credit logement, assurance logement)
- Certains frais sont constants (frais de dossiers par exemple)
- L'apport doit être considéré comme constant (10% d'apport d'un bien à 100, ce n'est pas pareil que 10% d'apport d'un bien à 105).
Raconter qu'une baisse de 0,1% permet d'acheter un bien 1% plus cher, c'est essayer d'augmenter (largement) l'incidence des taux.
Modifié en dernier par Vincent92 le 07 nov. 2016, 10:26, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)