Historique meilleurto (MAJ p. 1)

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2101 Message par goinfrimmo » 28 nov. 2016, 16:16

Malheureusement, si: même à 0,8%, l'OAT10 reste historiquement bas et les taux immo n'ont pas encore bougé d'un millimètre, car ils sont sensibles aux taux courts (pour l'instant).
Toute la question est de savoir comment la BCE va faire pour absorber les environ 1t€ de pertes sur les obligs en chute libre depuis 1 mois.

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#2102 Message par irmonium » 08 déc. 2016, 13:15

c'est parti, les taux commencent à remonter sur les moins bons dossiers
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais

"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
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#2103 Message par cashisking » 08 déc. 2016, 13:22

J'ai enclenché une renégo avec ma banque, j'ai actuellement du 1.95% depuis un an.
Je peux viser du 1.15/1.3%, ce qui me ferait gagner pas mal.

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#2104 Message par goinfrimmo » 08 déc. 2016, 17:59

Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?

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#2105 Message par amalricu » 08 déc. 2016, 18:15

Bon, j'avais un variable au plancher capé à 1.95 depuis 4 ans, je l'ai basculé sur 1.61 automatiquement et sans frais : me restent 9,5 ans à tirer.

Je prends lepari que les oat vont remonter à la surface et les taux vont pas tarder à suivre.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.

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#2106 Message par EmileZola » 08 déc. 2016, 19:38

Tu aurais pu avoir mieux ailleurs.

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#2107 Message par amalricu » 08 déc. 2016, 20:20

EmileZola a écrit :Tu aurais pu avoir mieux ailleurs.
Oui mais pas de frais de dossier, pas de nouvelle garantie, même pas d'assurance plus élévée vu mon âge (12 ans de plus) rien qu'un courrier.

Si la baisse repart de plus belle, je tenterai la concurrence mais les frais annexes risquent de manger le gain attendu avec un taux plus bas. Un courtier m'a déjà proposé du 1.30....pas de quoi me faire chavirer.

Pour l'instant, je le bloque en dessous de 1.95 (inespéré lors de la signature en 2006) , parce que à 3.95 % (en, cas de remontée) c'est pas la même chose.

En même temps, j'ai été gagnant avec au moins 6 années à 1.95 et 2 autres à 2.2 et 2.7....à une époque où les taux fixes étaient au-dessus.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.

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#2108 Message par Gpzzzz » 08 déc. 2016, 20:45

amalricu a écrit :Bon, j'avais un variable au plancher capé à 1.95 depuis 4 ans, je l'ai basculé sur 1.61 automatiquement et sans frais : me restent 9,5 ans à tirer.

Je prends lepari que les oat vont remonter à la surface et les taux vont pas tarder à suivre.
c est un blague ???
t as sacrifié un taux variable pour gagner au mieux un hypotetique 30bp ??
t aurais du venir demander conseil avant !
Les prets a taux variables sont indexés sur des taux courts..
en France c est principalement sur l euribor.. 3 mois ou 12mois, qui l un comme l autre continue de battre des records a la baisse malgré la remontée des taux long..
les taux courts sont directement influencé pr les taux directeurs de la BCE donc tu peux tres bien avoir une OAT 10ans a 3% et un euribor 3mois a 0 !

et surtout meme si l euribor passe a 3% tu ne gagnes que 30bp... alors que je suis sur que tu en perds pas loin de 150 !!

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2109 Message par Gpzzzz » 08 déc. 2016, 20:47

amalricu a écrit :
EmileZola a écrit :Tu aurais pu avoir mieux ailleurs.
Oui mais pas de frais de dossier, pas de nouvelle garantie, même pas d'assurance plus élévée vu mon âge (12 ans de plus) rien qu'un courrier.

Si la baisse repart de plus belle, je tenterai la concurrence mais les frais annexes risquent de manger le gain attendu avec un taux plus bas. Un courtier m'a déjà proposé du 1.30....pas de quoi me faire chavirer.

Pour l'instant, je le bloque en dessous de 1.95 (inespéré lors de la signature en 2006) , parce que à 3.95 % (en, cas de remontée) c'est pas la même chose.

En même temps, j'ai été gagnant avec au moins 6 années à 1.95 et 2 autres à 2.2 et 2.7....à une époque où les taux fixes étaient au-dessus.
je comprends pas ?
il est capé ou flooré a 1.95% ?

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#2110 Message par amalricu » 08 déc. 2016, 20:51

Signé à 2.95 % (avec une première année en taux d'appel à 1.95 %) capé +1et -1. Révision annuelle en décembre sur Euribor 12 mois.

Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2111 Message par Gpzzzz » 08 déc. 2016, 21:11

amalricu a écrit :Signé à 2.95 % (avec une première année en taux d'appel à 1.95 %) capé +1et -1. Révision annuelle en décembre sur Euribor 12 mois.

Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
oki donc effectivement t as bien fait de switcher.. t aurais meme du le faire avant !

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#2112 Message par amalricu » 08 déc. 2016, 21:27

Gpzzzz a écrit :
amalricu a écrit :Signé à 2.95 % (avec une première année en taux d'appel à 1.95 %) capé +1et -1. Révision annuelle en décembre sur Euribor 12 mois.

Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
oki donc effectivement t as bien fait de switcher.. t aurais meme du le faire avant !
OK j'ai l'impression de passer la porte avant qu'elle se referme in extremis...

J'aurais pu le faire avant, mais je pensais que ça allait encore plus bas. L'effet Trump m'a surpris.
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#2113 Message par cashisking » 09 déc. 2016, 09:01

goinfrimmo a écrit :Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
Déjà c'est une banque en ligne. Ensuite j'ai demandé par mail gentiment et en argumentant, mon conseiller m'a demandé dans la foulée si je préférais baisser les mensualités ou la durée restante, ensuite il m'a dit qu'il m'enverrait une propal rapidement :mrgreen:
Bon on est des bons clients, aussi, et mon conseiller est extrêmement réactif, jamais vu ça ailleurs.
J'ai fait un mail assez clair montrant que je maîtrisais le domaine 8) :
- K restant dû
- On ajoute les frais de remboursement anticipé
- On ajoute les frais d'hypothèque / caution
- On prend un bon taux IDF sur meilleurtaux
- On en conclut qu'on peut gagner plusieurs milliers de k€ assez facilement
:mrgreen:

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#2114 Message par goinfrimmo » 09 déc. 2016, 09:07

cashisking a écrit :- On en conclut qu'on peut gagner plusieurs milliers de k€ assez facilement
Ah oui effectivement. Leurs taux sont donc déjà de l'ordre de -500% par an.

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#2115 Message par cashisking » 09 déc. 2016, 09:09

goinfrimmo a écrit :
cashisking a écrit :- On en conclut qu'on peut gagner plusieurs milliers de k€ assez facilement
Ah oui effectivement. Leurs taux sont donc déjà de l'ordre de -500% par an.
Oups :oops:

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2116 Message par immopaul » 09 déc. 2016, 15:20

goinfrimmo a écrit :Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
Ca dépend probablement des régions et des banques.
En tout cas dans mon cas (région parisienne), aucun problème.
Il y a quelques jours j'ai obtenu des rdv dans plusieurs banques, sans le moindre problème (et avec une date de rdv assez proche, environ une semaine).
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
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#2117 Message par Gpzzzz » 12 déc. 2016, 08:17

l OAT ouvre en baisse de 10%. sur les 0.9%..

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#2118 Message par optimus maximus » 12 déc. 2016, 08:40

Gpzzzz a écrit :l OAT ouvre en baisse de 10%. sur les 0.9%..
C'est lié à Monte Paschi ?

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2119 Message par Gpzzzz » 12 déc. 2016, 09:10

optimus maximus a écrit :
Gpzzzz a écrit :l OAT ouvre en baisse de 10%. sur les 0.9%..
C'est lié à Monte Paschi ?
il y a bcp de pression haussiere..
l italie (ses banques et des possibles élections )
la hausse des taux ( ave la fed jeudi)
le retour de l inflation (avec l energie notamment)
les prises de bénéfices (les obligs ont pris 35% ces 4 dernieres années)

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2120 Message par irmonium » 12 déc. 2016, 19:46

immopaul a écrit :
goinfrimmo a écrit :Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
Ca dépend probablement des régions et des banques.
En tout cas dans mon cas (région parisienne), aucun problème.
Il y a quelques jours j'ai obtenu des rdv dans plusieurs banques, sans le moindre problème (et avec une date de rdv assez proche, environ une semaine).
ce WE, j'ai recu une pub dans ma boite aux lettres de la CE pour racheter mon credit..
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2121 Message par EmileZola » 12 déc. 2016, 19:55

Rachat de crédit effectué.

Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.

J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.

Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !

Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €

Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter... 8)

PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain. :shock:

ignatius

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#2122 Message par ignatius » 12 déc. 2016, 20:55

EmileZola a écrit : Ce POGNON gratuit putain. :shock:
:mrgreen: :mrgreen:

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#2123 Message par optimus maximus » 12 déc. 2016, 23:28

EmileZola a écrit :Rachat de crédit effectué.

Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.

J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.

Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !

Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €

Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter... 8)

PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain. :shock:
Une cuisine à 15 briques ! Elle fait quelle surface ?

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2124 Message par edjo » 13 déc. 2016, 03:48

EmileZola a écrit :Rachat de crédit effectué.

Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.

J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.

Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !

Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €

Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter... 8)

PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain. :shock:

As tu des astuces pour negocier les frais ? En effet le LCL me demande de payer 3000€ de frais fixes en renegociation de mon credit immo ce qui correspond globalement à peu près à mes penalités de remboursement anticipé.... J'aimerais pouvoir les baisser au moins de moitié. Merci d'avance

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#2125 Message par EmileZola » 13 déc. 2016, 08:18

optimus maximus a écrit :
EmileZola a écrit :Rachat de crédit effectué.

Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.

J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.

Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !

Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €

Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter... 8)

PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain. :shock:
Une cuisine à 15 briques ! Elle fait quelle surface ?
17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2126 Message par cashisking » 13 déc. 2016, 09:11

EmileZola a écrit :Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter... 8)
Je tente une renégo/rachat en ce moment, effectivement c'est pas mal.
Dans le meilleur des cas qu'on nous a présentés, si ça passe ça nous paye la toiture et le sol de la cave :shock:
EmileZola a écrit :Ce POGNON gratuit putain. :shock:
Mais +1 quoi :mrgreen:

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2127 Message par cashisking » 13 déc. 2016, 09:13

EmileZola a écrit :Je mets du Schmidth pas du Ikea !
Tu te fais avoir, tu devrais mettre du Schmidt :wink:

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#2128 Message par miguel » 13 déc. 2016, 11:04

Si c'est pour préparer des plats micro-ondables cela sert à rien.

C'est du snobisme, comme celui qui fait du tuning sur sa voiture.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2129 Message par EmileZola » 13 déc. 2016, 11:28

Je ne sais pas quoi faire de mon POGNON, donc autant le claquer de temps en temps.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2130 Message par optimus maximus » 13 déc. 2016, 11:35

EmileZola a écrit :Je ne sais pas quoi faire de mon POGNON, donc autant le claquer de temps en temps.
Si ça dure 20 ans, c'est un argument dans la revente de ton appartement.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2131 Message par EmileZola » 13 déc. 2016, 11:40

Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.

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#2132 Message par optimus maximus » 13 déc. 2016, 11:46

EmileZola a écrit :Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
Y a des périodes où les pigeons sont tous de sortie et où il est facile d'en attraper un avec un prix de vente surestimé. Une belle cuisine est un argument en moins dans la besace du pigeon et peut même le pousser à faire une offre au prix.

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#2133 Message par Commandant sylvestre » 13 déc. 2016, 12:38

optimus maximus a écrit :
EmileZola a écrit :Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
Y a des périodes où les pigeons sont tous de sortie et où il est facile d'en attraper un avec un prix de vente surestimé. Une belle cuisine est un argument en moins dans la besace du pigeon et peut même le pousser à faire une offre au prix.
17 000 € pour une cuisine de 8 m2. Le pigeon est-il cannibal ?
"Bon déjà Macron comprends vaguement de quoi il parle au lieu d'enfiler des formules creuses..."
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2134 Message par EmileZola » 13 déc. 2016, 17:49

optimus maximus a écrit :
EmileZola a écrit :Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
Y a des périodes où les pigeons sont tous de sortie et où il est facile d'en attraper un avec un prix de vente surestimé. Une belle cuisine est un argument en moins dans la besace du pigeon et peut même le pousser à faire une offre au prix.
Oui, c'est sûr, mais les 17 000 € que je vais mettre dans ma cuisine ne vont jamais me permettre de le vendre 17 000 € plus cher.

5000 € peut être à la rigueur.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2135 Message par Bidibulle » 13 déc. 2016, 19:22

Reçu la propale : 1.4% pour les 9 ans qui me restent. Ça fait grosso modo, 3 mois de salaire gagnés sur le coût du crédit, déjà renégocié à 2.7% il y a 18 mois.
La conseillère me dit qu'ils ne font plus que ça en ce moment : de la renégociation.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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#2136 Message par EmileZola » 13 déc. 2016, 19:29

C'est le même taux que moi à 0,05% près sur une durée similaire.

ignatius

Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2137 Message par ignatius » 13 déc. 2016, 19:40

EmileZola a écrit : 17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
J'ai la facture de la cuisine installée chez moi : 32 000 € en 2005 :shock:
Bon la cuisine est classe et n'a pas bougé 11 ans plus tard.

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#2138 Message par EmileZola » 13 déc. 2016, 20:15

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit : 17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
J'ai la facture de la cuisine installée chez moi : 32 000 € en 2005 :shock:
Bon la cuisine est classe et n'a pas bougé 11 ans plus tard.
Ca grimpe vite, ces choses là.
Et dans ta maison de Rouen, y'avait déjà une cuisine bien ?

ignatius

Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2139 Message par ignatius » 13 déc. 2016, 20:25

EmileZola a écrit :
ignatius a écrit :
EmileZola a écrit : 17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
J'ai la facture de la cuisine installée chez moi : 32 000 € en 2005 :shock:
Bon la cuisine est classe et n'a pas bougé 11 ans plus tard.
Ca grimpe vite, ces choses là.
Et dans ta maison de Rouen, y'avait déjà une cuisine bien ?
Ouais c etait une cuisine Schmidt quand j étais en location.

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#2140 Message par miguel » 13 déc. 2016, 21:00

Pour les cuisines moi je vais pour les meubles chez LeRoy Malin :wink:
Du sur mesure, si problème ils reprennent une porte, font un avoir et bonne qualité et bon rapport.
Celle que j'ai chez moi c'est style provençal chêne peinture blanc/bleu patiné, depuis 15 ans ça bouge pas.(6ke environ en 2000)
Evier pareil toussa, juste remplacement du mitigeur et des produits blancs.
Pour mes locatifs je prends des 1er prix de LMalin, installation facile et bon rapport qualité/prix. J'en ai refait une en juillet j'en ai eu pour 2 ke avec la plaque vitro 150, hotte à 50e et j'ai mis un combi listo pour 150e.
Je suppose pour Mimile que cela comprend la pose, donc les prix gonflent avec la main d'œuvre. Facile entre 5 a 10Ke.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.

Pour revenir aux taux, sur mon dernier achat locatif, je viens d'avoir c'est officiel:
1.25% sur 15 ans, pas de frais de dossier :mrgreen: caution crédit logement environ 1,6ke.
assurance DI, 24 euros par mois pour les 2, 50/50
1.84% TEG.

Du coup je vais offrir un wend à Venise à Noel pour Madame, pour son anniversaire en Mai 8)
Et peut être un massage en couple dans un truc de massages qui déchire et c'est des jolies filles en plus qui le font avec une belle musique zen, bougies toussa... :mrgreen:
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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#2141 Message par Gpzzzz » 13 déc. 2016, 22:01

miguel a écrit :Pour les cuisines moi je vais pour les meubles chez LeRoy Malin :wink:
Du sur mesure, si problème ils reprennent une porte, font un avoir et bonne qualité et bon rapport.
Celle que j'ai chez moi c'est style provençal chêne peinture blanc/bleu patiné, depuis 15 ans ça bouge pas.(6ke environ en 2000)
Evier pareil toussa, juste remplacement du mitigeur et des produits blancs.
Pour mes locatifs je prends des 1er prix de LMalin, installation facile et bon rapport qualité/prix. J'en ai refait une en juillet j'en ai eu pour 2 ke avec la plaque vitro 150, hotte à 50e et j'ai mis un combi listo pour 150e.
Je suppose pour Mimile que cela comprend la pose, donc les prix gonflent avec la main d'œuvre. Facile entre 5 a 10Ke.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.

Pour revenir aux taux, sur mon dernier achat locatif, je viens d'avoir c'est officiel:
1.25% sur 15 ans, pas de frais de dossier :mrgreen: caution crédit logement environ 1,6ke.
assurance DI, 24 euros par mois pour les 2, 50/50
1.84% TEG.

Du coup je vais offrir un wend à Venise à Noel pour Madame, pour son anniversaire en Mai 8)
Et peut être un massage en couple dans un truc de massages qui déchire et c'est des jolies filles en plus qui le font avec une belle musique zen, bougies toussa... :mrgreen:
avec finition.. la cuisine ? :-)

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2142 Message par Catalan » 13 déc. 2016, 22:51

Chez Bourso, j'ai renogécié en aout avec application sur octobre.
265k de K restant sur 13 ans à 2,14%
Je suis passé 1,41% avec réduction de 7 mois.
Cout 500euros, économie 15k.
Ca valait le coup de fil...

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2143 Message par miguel » 14 déc. 2016, 14:05

La je fait une renégo pour du locatif:
CRD 75ke sur 120mois à 2.5%HA soit env 715/mois
On me propose sur 96 mois à 1.6%HA soit env 875/mois, par contre ils peuvent pas m'offrir les frais de dossier 750 mini.
Gain environ 6800- frais dossier 750.

Par contre si j'accepte :roll: je serai en cash flow négatif sur ce bien, le loyer étant 800HC.

Un autre inconvénient est que le fait d'augmenter ma mensualité de 160 par mois réduit une hypothétique nouvelle opération.

Pas envie d'augmenter le loyer sur ce bien, les locavies sont en place depuis 8 ans déjà et ils ont la cinquantaine passé.
Donc je les fidélise.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2144 Message par Marie 94 » 15 déc. 2016, 11:08

miguel a écrit :.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.:
+1. Les djeuns ont kiffé ma cuisine Ikea posé by myself :roll:

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2145 Message par Klar » 15 déc. 2016, 11:11

1.2% sur 19 ans à la sogé, premier contact il y a un mois, la demande de prêt après accord de principe signée cette semaine. Gain: un peu plus de 20k€.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2146 Message par lecriminel » 15 déc. 2016, 13:56

miguel a écrit :La je fait une renégo pour du locatif:
CRD 75ke sur 120mois à 2.5%HA soit env 715/mois
On me propose sur 96 mois à 1.6%HA soit env 875/mois, par contre ils peuvent pas m'offrir les frais de dossier 750 mini.
Gain environ 6800- frais dossier 750.

Par contre si j'accepte :roll: je serai en cash flow négatif sur ce bien, le loyer étant 800HC.
les prix et taux ont tellement baissé que c'est maintenant moins cher par mois que la location ?
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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#2147 Message par cashisking » 15 déc. 2016, 14:16

Klar a écrit :1.2% sur 19 ans à la sogé, premier contact il y a un mois, la demande de prêt après accord de principe signée cette semaine. Gain: un peu plus de 20k€.
Bravo, je vise la même chose :wink:

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2148 Message par miguel » 15 déc. 2016, 20:03

Je sors de ma banque pour un locatif, sur la nouvelle grille il y a une hausse de 0.20%.

J'espère qu'il vont conserver mon taux signé a 1.25% et qu'ils vont pas me mettre 1.45%....
Avec les banksters faut s'attendre à tout..

Sinon l'employé qui traite mon dossier de prêt, ma confirmé qu'elle n'a jamais eu autant de dossiers qu'en ce moment.
Pire qu'en 2007/2008.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2149 Message par immopaul » 29 déc. 2016, 18:35

1.15% hors assurance, sur 15 ans, à la SG.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2150 Message par xplo » 29 déc. 2016, 20:45

Bonne chance pour la SG j avais eu 1.15 aussi en septembre sur 15 ans mais ils ont jamais daigne imprimé les offres de prêt :x
Tu devrais tente LPB si t as encore le temps

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