Historique meilleurto (MAJ p. 1)
- goinfrimmo
- ~~+
- Messages : 6262
- Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
- Localisation : 92 O
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Malheureusement, si: même à 0,8%, l'OAT10 reste historiquement bas et les taux immo n'ont pas encore bougé d'un millimètre, car ils sont sensibles aux taux courts (pour l'instant).
Toute la question est de savoir comment la BCE va faire pour absorber les environ 1t€ de pertes sur les obligs en chute libre depuis 1 mois.
Toute la question est de savoir comment la BCE va faire pour absorber les environ 1t€ de pertes sur les obligs en chute libre depuis 1 mois.
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
c'est parti, les taux commencent à remonter sur les moins bons dossiers
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais
"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien
Le gouvernement francais
"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien
- cashisking
- ~~+
- Messages : 14135
- Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
- Localisation : Ile de France Ouest
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
J'ai enclenché une renégo avec ma banque, j'ai actuellement du 1.95% depuis un an.
Je peux viser du 1.15/1.3%, ce qui me ferait gagner pas mal.
Je peux viser du 1.15/1.3%, ce qui me ferait gagner pas mal.
- goinfrimmo
- ~~+
- Messages : 6262
- Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
- Localisation : 92 O
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Bon, j'avais un variable au plancher capé à 1.95 depuis 4 ans, je l'ai basculé sur 1.61 automatiquement et sans frais : me restent 9,5 ans à tirer.
Je prends lepari que les oat vont remonter à la surface et les taux vont pas tarder à suivre.
Je prends lepari que les oat vont remonter à la surface et les taux vont pas tarder à suivre.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Tu aurais pu avoir mieux ailleurs.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Oui mais pas de frais de dossier, pas de nouvelle garantie, même pas d'assurance plus élévée vu mon âge (12 ans de plus) rien qu'un courrier.EmileZola a écrit :Tu aurais pu avoir mieux ailleurs.
Si la baisse repart de plus belle, je tenterai la concurrence mais les frais annexes risquent de manger le gain attendu avec un taux plus bas. Un courtier m'a déjà proposé du 1.30....pas de quoi me faire chavirer.
Pour l'instant, je le bloque en dessous de 1.95 (inespéré lors de la signature en 2006) , parce que à 3.95 % (en, cas de remontée) c'est pas la même chose.
En même temps, j'ai été gagnant avec au moins 6 années à 1.95 et 2 autres à 2.2 et 2.7....à une époque où les taux fixes étaient au-dessus.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
c est un blague ???amalricu a écrit :Bon, j'avais un variable au plancher capé à 1.95 depuis 4 ans, je l'ai basculé sur 1.61 automatiquement et sans frais : me restent 9,5 ans à tirer.
Je prends lepari que les oat vont remonter à la surface et les taux vont pas tarder à suivre.
t as sacrifié un taux variable pour gagner au mieux un hypotetique 30bp ??
t aurais du venir demander conseil avant !
Les prets a taux variables sont indexés sur des taux courts..
en France c est principalement sur l euribor.. 3 mois ou 12mois, qui l un comme l autre continue de battre des records a la baisse malgré la remontée des taux long..
les taux courts sont directement influencé pr les taux directeurs de la BCE donc tu peux tres bien avoir une OAT 10ans a 3% et un euribor 3mois a 0 !
et surtout meme si l euribor passe a 3% tu ne gagnes que 30bp... alors que je suis sur que tu en perds pas loin de 150 !!
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
je comprends pas ?amalricu a écrit :Oui mais pas de frais de dossier, pas de nouvelle garantie, même pas d'assurance plus élévée vu mon âge (12 ans de plus) rien qu'un courrier.EmileZola a écrit :Tu aurais pu avoir mieux ailleurs.
Si la baisse repart de plus belle, je tenterai la concurrence mais les frais annexes risquent de manger le gain attendu avec un taux plus bas. Un courtier m'a déjà proposé du 1.30....pas de quoi me faire chavirer.
Pour l'instant, je le bloque en dessous de 1.95 (inespéré lors de la signature en 2006) , parce que à 3.95 % (en, cas de remontée) c'est pas la même chose.
En même temps, j'ai été gagnant avec au moins 6 années à 1.95 et 2 autres à 2.2 et 2.7....à une époque où les taux fixes étaient au-dessus.
il est capé ou flooré a 1.95% ?
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Signé à 2.95 % (avec une première année en taux d'appel à 1.95 %) capé +1et -1. Révision annuelle en décembre sur Euribor 12 mois.
Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
oki donc effectivement t as bien fait de switcher.. t aurais meme du le faire avant !amalricu a écrit :Signé à 2.95 % (avec une première année en taux d'appel à 1.95 %) capé +1et -1. Révision annuelle en décembre sur Euribor 12 mois.
Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
OK j'ai l'impression de passer la porte avant qu'elle se referme in extremis...Gpzzzz a écrit :oki donc effectivement t as bien fait de switcher.. t aurais meme du le faire avant !amalricu a écrit :Signé à 2.95 % (avec une première année en taux d'appel à 1.95 %) capé +1et -1. Révision annuelle en décembre sur Euribor 12 mois.
Je pouvais pas descendre en dessous de 1.95 % sauf à demander le passage en fixe et la c'est le tec du dernier jour du mois précedent plus la marge de la banque.
J'aurais pu le faire avant, mais je pensais que ça allait encore plus bas. L'effet Trump m'a surpris.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
- cashisking
- ~~+
- Messages : 14135
- Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
- Localisation : Ile de France Ouest
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Déjà c'est une banque en ligne. Ensuite j'ai demandé par mail gentiment et en argumentant, mon conseiller m'a demandé dans la foulée si je préférais baisser les mensualités ou la durée restante, ensuite il m'a dit qu'il m'enverrait une propal rapidementgoinfrimmo a écrit :Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
Bon on est des bons clients, aussi, et mon conseiller est extrêmement réactif, jamais vu ça ailleurs.
J'ai fait un mail assez clair montrant que je maîtrisais le domaine :
- K restant dû
- On ajoute les frais de remboursement anticipé
- On ajoute les frais d'hypothèque / caution
- On prend un bon taux IDF sur meilleurtaux
- On en conclut qu'on peut gagner plusieurs milliers de k€ assez facilement
- goinfrimmo
- ~~+
- Messages : 6262
- Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
- Localisation : 92 O
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ah oui effectivement. Leurs taux sont donc déjà de l'ordre de -500% par an.cashisking a écrit :- On en conclut qu'on peut gagner plusieurs milliers de k€ assez facilement
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
- cashisking
- ~~+
- Messages : 14135
- Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
- Localisation : Ile de France Ouest
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Oupsgoinfrimmo a écrit :Ah oui effectivement. Leurs taux sont donc déjà de l'ordre de -500% par an.cashisking a écrit :- On en conclut qu'on peut gagner plusieurs milliers de k€ assez facilement
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ca dépend probablement des régions et des banques.goinfrimmo a écrit :Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
En tout cas dans mon cas (région parisienne), aucun problème.
Il y a quelques jours j'ai obtenu des rdv dans plusieurs banques, sans le moindre problème (et avec une date de rdv assez proche, environ une semaine).
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
Evelyn Beatrice Hall
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
l OAT ouvre en baisse de 10%. sur les 0.9%..
- optimus maximus
- ~~+
- Messages : 15193
- Enregistré le : 14 nov. 2014, 23:00
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
C'est lié à Monte Paschi ?Gpzzzz a écrit :l OAT ouvre en baisse de 10%. sur les 0.9%..
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
il y a bcp de pression haussiere..optimus maximus a écrit :C'est lié à Monte Paschi ?Gpzzzz a écrit :l OAT ouvre en baisse de 10%. sur les 0.9%..
l italie (ses banques et des possibles élections )
la hausse des taux ( ave la fed jeudi)
le retour de l inflation (avec l energie notamment)
les prises de bénéfices (les obligs ont pris 35% ces 4 dernieres années)
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
ce WE, j'ai recu une pub dans ma boite aux lettres de la CE pour racheter mon credit..immopaul a écrit :Ca dépend probablement des régions et des banques.goinfrimmo a écrit :Il paraît qu'on ne peut plus obtenir de RdV dans une banque pour un crédit depuis 3 semaines, et jusqu'à 2017. Ou alors cela dépend des banques et de leur générosité préjugée ?
En tout cas dans mon cas (région parisienne), aucun problème.
Il y a quelques jours j'ai obtenu des rdv dans plusieurs banques, sans le moindre problème (et avec une date de rdv assez proche, environ une semaine).
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais
"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien
Le gouvernement francais
"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Rachat de crédit effectué.
Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.
J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.
Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !
Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €
Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter...
PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain.
Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.
J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.
Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !
Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €
Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter...
PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
- optimus maximus
- ~~+
- Messages : 15193
- Enregistré le : 14 nov. 2014, 23:00
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Une cuisine à 15 briques ! Elle fait quelle surface ?EmileZola a écrit :Rachat de crédit effectué.
Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.
J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.
Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !
Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €
Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter...
PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
EmileZola a écrit :Rachat de crédit effectué.
Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.
J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.
Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !
Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €
Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter...
PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain.
As tu des astuces pour negocier les frais ? En effet le LCL me demande de payer 3000€ de frais fixes en renegociation de mon credit immo ce qui correspond globalement à peu près à mes penalités de remboursement anticipé.... J'aimerais pouvoir les baisser au moins de moitié. Merci d'avance
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.optimus maximus a écrit :Une cuisine à 15 briques ! Elle fait quelle surface ?EmileZola a écrit :Rachat de crédit effectué.
Finalement je reste chez Bourso. Ils me font 1,35% sur 8 ans (actuellement 2,47%).
Le LCL me faisait du 0,65%, mais y'a plein de frais en plus.
J'ai réussi à négocié les frais de la renégo de Bourso à 500 €au lieu de 1000 €.
Du coup, la différence par rapport au LCL tombe à 1204 € en faveur du LCL.
Du coup, pour si peu, et moins d'emmerdement, je reste chez Bourso !
Bilan de l'opération :
4 138 € d'intérêts gagnés avec mon rachat partiel de 30 000 €
6 009 € d'intérêts gagnés avec la baisse du taux.
TOTAL : 10 147 €
Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter...
PS : je passe à des mensualités de 915 € au lieu de 1238 €. Et je paye maintenant seulement 93 €d'intérêts par mois (au début). Ce POGNON gratuit putain.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
- cashisking
- ~~+
- Messages : 14135
- Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
- Localisation : Ile de France Ouest
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je tente une renégo/rachat en ce moment, effectivement c'est pas mal.EmileZola a écrit :Ca va ma payer 60% de la cuisine que je suis en train d'acheter...
Dans le meilleur des cas qu'on nous a présentés, si ça passe ça nous paye la toiture et le sol de la cave
Mais +1 quoiEmileZola a écrit :Ce POGNON gratuit putain.
- cashisking
- ~~+
- Messages : 14135
- Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
- Localisation : Ile de France Ouest
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Tu te fais avoir, tu devrais mettre du SchmidtEmileZola a écrit :Je mets du Schmidth pas du Ikea !
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Si c'est pour préparer des plats micro-ondables cela sert à rien.
C'est du snobisme, comme celui qui fait du tuning sur sa voiture.
C'est du snobisme, comme celui qui fait du tuning sur sa voiture.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je ne sais pas quoi faire de mon POGNON, donc autant le claquer de temps en temps.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
- optimus maximus
- ~~+
- Messages : 15193
- Enregistré le : 14 nov. 2014, 23:00
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Si ça dure 20 ans, c'est un argument dans la revente de ton appartement.EmileZola a écrit :Je ne sais pas quoi faire de mon POGNON, donc autant le claquer de temps en temps.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
- optimus maximus
- ~~+
- Messages : 15193
- Enregistré le : 14 nov. 2014, 23:00
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Y a des périodes où les pigeons sont tous de sortie et où il est facile d'en attraper un avec un prix de vente surestimé. Une belle cuisine est un argument en moins dans la besace du pigeon et peut même le pousser à faire une offre au prix.EmileZola a écrit :Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
- Commandant sylvestre
- Messages : 586
- Enregistré le : 17 mai 2010, 12:14
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
17 000 € pour une cuisine de 8 m2. Le pigeon est-il cannibal ?optimus maximus a écrit :Y a des périodes où les pigeons sont tous de sortie et où il est facile d'en attraper un avec un prix de vente surestimé. Une belle cuisine est un argument en moins dans la besace du pigeon et peut même le pousser à faire une offre au prix.EmileZola a écrit :Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
"Bon déjà Macron comprends vaguement de quoi il parle au lieu d'enfiler des formules creuses..."
- VPL -
- VPL -
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Oui, c'est sûr, mais les 17 000 € que je vais mettre dans ma cuisine ne vont jamais me permettre de le vendre 17 000 € plus cher.optimus maximus a écrit :Y a des périodes où les pigeons sont tous de sortie et où il est facile d'en attraper un avec un prix de vente surestimé. Une belle cuisine est un argument en moins dans la besace du pigeon et peut même le pousser à faire une offre au prix.EmileZola a écrit :Tu ne retrouve jamais le prix de ta cuisine.
5000 € peut être à la rigueur.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
- Bidibulle
- ~~+
- Messages : 11934
- Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
- Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Reçu la propale : 1.4% pour les 9 ans qui me restent. Ça fait grosso modo, 3 mois de salaire gagnés sur le coût du crédit, déjà renégocié à 2.7% il y a 18 mois.
La conseillère me dit qu'ils ne font plus que ça en ce moment : de la renégociation.
La conseillère me dit qu'ils ne font plus que ça en ce moment : de la renégociation.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
C'est le même taux que moi à 0,05% près sur une durée similaire.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
J'ai la facture de la cuisine installée chez moi : 32 000 € en 2005EmileZola a écrit : 17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
Bon la cuisine est classe et n'a pas bougé 11 ans plus tard.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ca grimpe vite, ces choses là.ignatius a écrit :J'ai la facture de la cuisine installée chez moi : 32 000 € en 2005EmileZola a écrit : 17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
Bon la cuisine est classe et n'a pas bougé 11 ans plus tard.
Et dans ta maison de Rouen, y'avait déjà une cuisine bien ?
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Ouais c etait une cuisine Schmidt quand j étais en location.EmileZola a écrit :Ca grimpe vite, ces choses là.ignatius a écrit :J'ai la facture de la cuisine installée chez moi : 32 000 € en 2005EmileZola a écrit : 17 000€ la cuisine avec le carrelage. 8 m2.
Je mets du Schmidth pas du Ikea !
Bon la cuisine est classe et n'a pas bougé 11 ans plus tard.
Et dans ta maison de Rouen, y'avait déjà une cuisine bien ?
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Pour les cuisines moi je vais pour les meubles chez LeRoy Malin
Du sur mesure, si problème ils reprennent une porte, font un avoir et bonne qualité et bon rapport.
Celle que j'ai chez moi c'est style provençal chêne peinture blanc/bleu patiné, depuis 15 ans ça bouge pas.(6ke environ en 2000)
Evier pareil toussa, juste remplacement du mitigeur et des produits blancs.
Pour mes locatifs je prends des 1er prix de LMalin, installation facile et bon rapport qualité/prix. J'en ai refait une en juillet j'en ai eu pour 2 ke avec la plaque vitro 150, hotte à 50e et j'ai mis un combi listo pour 150e.
Je suppose pour Mimile que cela comprend la pose, donc les prix gonflent avec la main d'œuvre. Facile entre 5 a 10Ke.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.
Pour revenir aux taux, sur mon dernier achat locatif, je viens d'avoir c'est officiel:
1.25% sur 15 ans, pas de frais de dossier caution crédit logement environ 1,6ke.
assurance DI, 24 euros par mois pour les 2, 50/50
1.84% TEG.
Du coup je vais offrir un wend à Venise à Noel pour Madame, pour son anniversaire en Mai
Et peut être un massage en couple dans un truc de massages qui déchire et c'est des jolies filles en plus qui le font avec une belle musique zen, bougies toussa...
Du sur mesure, si problème ils reprennent une porte, font un avoir et bonne qualité et bon rapport.
Celle que j'ai chez moi c'est style provençal chêne peinture blanc/bleu patiné, depuis 15 ans ça bouge pas.(6ke environ en 2000)
Evier pareil toussa, juste remplacement du mitigeur et des produits blancs.
Pour mes locatifs je prends des 1er prix de LMalin, installation facile et bon rapport qualité/prix. J'en ai refait une en juillet j'en ai eu pour 2 ke avec la plaque vitro 150, hotte à 50e et j'ai mis un combi listo pour 150e.
Je suppose pour Mimile que cela comprend la pose, donc les prix gonflent avec la main d'œuvre. Facile entre 5 a 10Ke.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.
Pour revenir aux taux, sur mon dernier achat locatif, je viens d'avoir c'est officiel:
1.25% sur 15 ans, pas de frais de dossier caution crédit logement environ 1,6ke.
assurance DI, 24 euros par mois pour les 2, 50/50
1.84% TEG.
Du coup je vais offrir un wend à Venise à Noel pour Madame, pour son anniversaire en Mai
Et peut être un massage en couple dans un truc de massages qui déchire et c'est des jolies filles en plus qui le font avec une belle musique zen, bougies toussa...
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
avec finition.. la cuisine ?miguel a écrit :Pour les cuisines moi je vais pour les meubles chez LeRoy Malin
Du sur mesure, si problème ils reprennent une porte, font un avoir et bonne qualité et bon rapport.
Celle que j'ai chez moi c'est style provençal chêne peinture blanc/bleu patiné, depuis 15 ans ça bouge pas.(6ke environ en 2000)
Evier pareil toussa, juste remplacement du mitigeur et des produits blancs.
Pour mes locatifs je prends des 1er prix de LMalin, installation facile et bon rapport qualité/prix. J'en ai refait une en juillet j'en ai eu pour 2 ke avec la plaque vitro 150, hotte à 50e et j'ai mis un combi listo pour 150e.
Je suppose pour Mimile que cela comprend la pose, donc les prix gonflent avec la main d'œuvre. Facile entre 5 a 10Ke.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.
Pour revenir aux taux, sur mon dernier achat locatif, je viens d'avoir c'est officiel:
1.25% sur 15 ans, pas de frais de dossier caution crédit logement environ 1,6ke.
assurance DI, 24 euros par mois pour les 2, 50/50
1.84% TEG.
Du coup je vais offrir un wend à Venise à Noel pour Madame, pour son anniversaire en Mai
Et peut être un massage en couple dans un truc de massages qui déchire et c'est des jolies filles en plus qui le font avec une belle musique zen, bougies toussa...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Chez Bourso, j'ai renogécié en aout avec application sur octobre.
265k de K restant sur 13 ans à 2,14%
Je suis passé 1,41% avec réduction de 7 mois.
Cout 500euros, économie 15k.
Ca valait le coup de fil...
265k de K restant sur 13 ans à 2,14%
Je suis passé 1,41% avec réduction de 7 mois.
Cout 500euros, économie 15k.
Ca valait le coup de fil...
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
La je fait une renégo pour du locatif:
CRD 75ke sur 120mois à 2.5%HA soit env 715/mois
On me propose sur 96 mois à 1.6%HA soit env 875/mois, par contre ils peuvent pas m'offrir les frais de dossier 750 mini.
Gain environ 6800- frais dossier 750.
Par contre si j'accepte je serai en cash flow négatif sur ce bien, le loyer étant 800HC.
Un autre inconvénient est que le fait d'augmenter ma mensualité de 160 par mois réduit une hypothétique nouvelle opération.
Pas envie d'augmenter le loyer sur ce bien, les locavies sont en place depuis 8 ans déjà et ils ont la cinquantaine passé.
Donc je les fidélise.
CRD 75ke sur 120mois à 2.5%HA soit env 715/mois
On me propose sur 96 mois à 1.6%HA soit env 875/mois, par contre ils peuvent pas m'offrir les frais de dossier 750 mini.
Gain environ 6800- frais dossier 750.
Par contre si j'accepte je serai en cash flow négatif sur ce bien, le loyer étant 800HC.
Un autre inconvénient est que le fait d'augmenter ma mensualité de 160 par mois réduit une hypothétique nouvelle opération.
Pas envie d'augmenter le loyer sur ce bien, les locavies sont en place depuis 8 ans déjà et ils ont la cinquantaine passé.
Donc je les fidélise.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
+1. Les djeuns ont kiffé ma cuisine Ikea posé by myselfmiguel a écrit :.
Ca claque pour la location une cuisine équipée sur des F2, c'est souvent des jeunes couples/célibataires.:
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
1.2% sur 19 ans à la sogé, premier contact il y a un mois, la demande de prêt après accord de principe signée cette semaine. Gain: un peu plus de 20k€.
- lecriminel
- ~~+
- Messages : 28631
- Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
les prix et taux ont tellement baissé que c'est maintenant moins cher par mois que la location ?miguel a écrit :La je fait une renégo pour du locatif:
CRD 75ke sur 120mois à 2.5%HA soit env 715/mois
On me propose sur 96 mois à 1.6%HA soit env 875/mois, par contre ils peuvent pas m'offrir les frais de dossier 750 mini.
Gain environ 6800- frais dossier 750.
Par contre si j'accepte je serai en cash flow négatif sur ce bien, le loyer étant 800HC.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
- cashisking
- ~~+
- Messages : 14135
- Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
- Localisation : Ile de France Ouest
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Bravo, je vise la même choseKlar a écrit :1.2% sur 19 ans à la sogé, premier contact il y a un mois, la demande de prêt après accord de principe signée cette semaine. Gain: un peu plus de 20k€.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Je sors de ma banque pour un locatif, sur la nouvelle grille il y a une hausse de 0.20%.
J'espère qu'il vont conserver mon taux signé a 1.25% et qu'ils vont pas me mettre 1.45%....
Avec les banksters faut s'attendre à tout..
Sinon l'employé qui traite mon dossier de prêt, ma confirmé qu'elle n'a jamais eu autant de dossiers qu'en ce moment.
Pire qu'en 2007/2008.
J'espère qu'il vont conserver mon taux signé a 1.25% et qu'ils vont pas me mettre 1.45%....
Avec les banksters faut s'attendre à tout..
Sinon l'employé qui traite mon dossier de prêt, ma confirmé qu'elle n'a jamais eu autant de dossiers qu'en ce moment.
Pire qu'en 2007/2008.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
1.15% hors assurance, sur 15 ans, à la SG.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
Evelyn Beatrice Hall
Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Bonne chance pour la SG j avais eu 1.15 aussi en septembre sur 15 ans mais ils ont jamais daigne imprimé les offres de prêt
Tu devrais tente LPB si t as encore le temps
Tu devrais tente LPB si t as encore le temps