Historique meilleurto (MAJ p. 1)

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immopaul
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2151 Message par immopaul » 30 déc. 2016, 00:13

xplo a écrit :Bonne chance pour la SG j avais eu 1.15 aussi en septembre sur 15 ans mais ils ont jamais daigne imprimé les offres de prêt :x
Comment est-ce possible ?
A partir du moment où ils te fournissent un accord de principe par écrit, il n'ont pas le droit de revenir en arrière.
Ou alors j'ai loupé un épisode ?
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
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xplo
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#2152 Message par xplo » 30 déc. 2016, 08:22

oui l accord de principe et l ouverture du compte courant ils ont ete rapide pour ca. Apres l edition des offres ils ne sont pas revenu en arriere, c est juste qu ils ne le faisait pas et ne repondait ni a mes mails ni par tel. Ca fait 3 mois maintenant et je n ai toujours pas eu la raison de leur non reponse non edition des offres. Si je leur avais fait confiance et pas chercher en urgence dans une autre banque ils auraient fait foire mon achat immo. Bref il ne faut pas faire une generalite d un cas isole mais j hesite pas a en dire tout le bien que je pense de la SG depuis.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2153 Message par ignatius » 30 déc. 2016, 08:39

Aucun problème à la SG.
C'est mon 4e prêt immo en 12 ans dans 3 agences différentes.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2154 Message par flipper le dauphin » 30 déc. 2016, 13:02

immopaul a écrit :
xplo a écrit :Bonne chance pour la SG j avais eu 1.15 aussi en septembre sur 15 ans mais ils ont jamais daigne imprimé les offres de prêt :x
Comment est-ce possible ?
A partir du moment où ils te fournissent un accord de principe par écrit, il n'ont pas le droit de revenir en arrière.
Ou alors j'ai loupé un épisode ?
Non
Un accord de principe, c'est un simple papier qui dit qu'au vu des éléments que tu leur as donné, ils "pourraient" te prêter.
L'accord de principe c'est bien quand on signe le compromis mais cela ne vaut pas offre de prêt

Après l'accord de principe, il faut monter le dossier et attendre la réponse pour savoir si oui ou non on t'accorde le prêt
C'est pour cela qu'il faut mieux déposer plusieurs dossiers pour avoir l'assurance d'avoir son prêt.

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#2155 Message par xplo » 30 déc. 2016, 20:13

Absolument si je achete de nouveau je fais 2 dossier jusqu au bout et j utilise les 30j pour pas signer une des 2 offres.

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#2156 Message par cashisking » 01 janv. 2017, 10:12

immopaul a écrit :1.15% hors assurance, sur 15 ans, à la SG.
Pareil chez HSBC.

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#2157 Message par immopaul » 05 janv. 2017, 10:37

immopaul a écrit :1.15% hors assurance, sur 15 ans, à la SG.
La Banque Postale vient de nous proposer 1.60% hors assurance sur 15 ans.
La discussion qui a suivi était surréaliste :
Moi : C'est nettement plus que la concurrence.
Banque Postale : Bon, 1.35% alors ?
C'est quoi cette manière de négocier ? Il s'agit de vendre des tapis ?
:roll:
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#2158 Message par Ben92 » 05 janv. 2017, 10:56

immopaul a écrit : La discussion qui a suivi était surréaliste :
Moi : C'est nettement plus que la concurrence.
Banque Postale : Bon, 1.35% alors ?
C'est quoi cette manière de négocier ? Il s'agit de vendre des tapis ?
:roll:
Je vois pas ce qui est choquant. C'est comme quand tu achètes une bagnole chez un concessionnaire X, il va essayer de te la vendre au prix catalogue - une remise minime, tu luis dis que le concessionnaire Y te la fait à tel prix et il essaie de s'aligner. Pour les banques c'est pareil, la vente de crédit est une activité marchande comme une autre !

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#2159 Message par vpl » 05 janv. 2017, 12:23

Faut reconnaître que là c'est quand même lâché très très vite... Mais bon, peut-être que le mec débute hein !

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#2160 Message par cashisking » 05 janv. 2017, 13:11

1.35% sur 15 ans c'est encore très cher.
Même pas un débutant, un stagiaire.

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#2161 Message par Gpzzzz » 05 janv. 2017, 16:34

cashisking a écrit :1.35% sur 15 ans c'est encore très cher.
Même pas un débutant, un stagiaire.
1.35% sur 15ans c'est pas tres cher, c'est en dessous des prix du marché..
Empruntis donne 1.45% en taux de marché sur 15ans et meilleuragent donne un "bon" taux (donc meilleur que la moyenne) a 1.40% en ce moment

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#2162 Message par vpl » 05 janv. 2017, 16:45

Non mais il dit ça pour m'énerver vu que j'ai eu l'an dernier 1.32 sur 7 ans...

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#2163 Message par cashisking » 05 janv. 2017, 16:54

vpl a écrit :Non mais il dit ça pour m'énerver vu que j'ai eu l'an dernier 1.32 sur 7 ans...
Nan je veux énerver personne :lol:
Je fais le tour des banques pour renégocier, on m'a donné direct du 1.15% sur 15 ans...
Et du 1.25% sur 17 ans.

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#2164 Message par Gpzzzz » 06 janv. 2017, 10:52

cashisking a écrit :
vpl a écrit :Non mais il dit ça pour m'énerver vu que j'ai eu l'an dernier 1.32 sur 7 ans...
Nan je veux énerver personne :lol:
Je fais le tour des banques pour renégocier, on m'a donné direct du 1.15% sur 15 ans...
Et du 1.25% sur 17 ans.
Tu peux pas juger d'un niveau de taux d'interet en utilisant comme référence ton cas personnel..
Si tu veux comparer c'est par rapport à la moyenne..

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#2165 Message par amalricu » 06 janv. 2017, 17:29

Gpzzzz a écrit :
cashisking a écrit :1.35% sur 15 ans c'est encore très cher.
Même pas un débutant, un stagiaire.
1.35% sur 15ans c'est pas tres cher, c'est en dessous des prix du marché..
Empruntis donne 1.45% en taux de marché sur 15ans et meilleuragent donne un "bon" taux (donc meilleur que la moyenne) a 1.40% en ce moment
Il y a 1 mois, empruntis me disait 1.31 pour 10 ans.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.

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#2166 Message par immopaul » 16 janv. 2017, 14:18

ignatius a écrit :Aucun problème à la SG.
Pareil.
Entre l'accord de principe et l'offre définitive, il ne s'est écoulé que 15 jours :shock:
Maintenant je dois attendre les 11 jours de la loi Scrivener, avant de pouvoir signer le pret.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
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#2167 Message par optimus maximus » 16 janv. 2017, 14:25

Gpzzzz a écrit :
cashisking a écrit :1.35% sur 15 ans c'est encore très cher.
Même pas un débutant, un stagiaire.
1.35% sur 15ans c'est pas tres cher, c'est en dessous des prix du marché..
Empruntis donne 1.45% en taux de marché sur 15ans et meilleuragent donne un "bon" taux (donc meilleur que la moyenne) a 1.40% en ce moment
Question à deux balles: les baromètres des taux mis à jour par les courtiers sont élaborés à partir des offres de prêt récemment signées (ça voudrait dire qu'on aurait les taux accordés aux emprunteurs qui se sont mis à la recherche d'un prêt en décembre) ou à partir des barèmes standards de taux des banques (le taux qu'on conmunique à un client lors du premier rdv) ?

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#2168 Message par Gpzzzz » 17 janv. 2017, 04:26

optimus maximus a écrit :
Gpzzzz a écrit :
cashisking a écrit :1.35% sur 15 ans c'est encore très cher.
Même pas un débutant, un stagiaire.
1.35% sur 15ans c'est pas tres cher, c'est en dessous des prix du marché..
Empruntis donne 1.45% en taux de marché sur 15ans et meilleuragent donne un "bon" taux (donc meilleur que la moyenne) a 1.40% en ce moment
Question à deux balles: les baromètres des taux mis à jour par les courtiers sont élaborés à partir des offres de prêt récemment signées (ça voudrait dire qu'on aurait les taux accordés aux emprunteurs qui se sont mis à la recherche d'un prêt en décembre) ou à partir des barèmes standards de taux des banques (le taux qu'on conmunique à un client lors du premier rdv) ?
pour moi les taux présentés ce sont ceux offert en ce moment...

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#2169 Message par theblackcarpet » 17 janv. 2017, 09:35

Dire que j'avais eu 1.25 sur 15 ans en ...mars 2016... c'est sacrément remonté dans le temps alors

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#2170 Message par Vincent92 » 17 janv. 2017, 09:38

Les très bons dossiers finissent hors grilles meilleurstaux.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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#2171 Message par Gpzzzz » 17 janv. 2017, 09:46

Vincent92 a écrit :Les très bons dossiers finissent hors grilles meilleurstaux.
ah bon le taux mini meilleur taux c est pas vraiment le taux minimum qu ils ont eu ?
pourquoi ne pas mettre en avant le taux réel qu ils ont eu ? surtout lorsqu'il est plus intéressant ?
je comprendrai qu ils indiquent 1.25% en mini alors qu ils n ont eu que 1.3% (personne ira verifier ^^) mais l inverse ca semble etrange ?

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#2172 Message par Vincent92 » 17 janv. 2017, 09:53

Meilleurstaux est leader. Ils peuvent donc se le permettre. Cyberpret pratique par exemple des taux d'affichage plus bas.
Mon avis : Ça permet aux clients d'être contents puisque leur taux servent de référence ils ont l'impression de faire une affaire. Il y a donc moins de négociation.
De toute façon, existe t'il des commerces où l'on affiche directement le prix le plus bas (je parle des commerces où l'on peut négocier)
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2173 Message par Gpzzzz » 17 janv. 2017, 10:01

Vincent92 a écrit :Meilleurstaux est leader. Ils peuvent donc se le permettre. Cyberpret pratique par exemple des taux d'affichage plus bas.
Mon avis : Ça permet aux clients d'être contents puisque leur taux servent de référence ils ont l'impression de faire une affaire. Il y a donc moins de négociation.
De toute façon, existe t'il des commerces où l'on affiche directement le prix le plus bas (je parle des commerces où l'on peut négocier)
Sauf que la tu ne négocies pas avec le courtier, c'est le courtier qui négocie pour toi avec la banque !

Apres meilleur taux annonce 0.90% sur 15ans en mini et empruntis 0.95% !! Donc bien plus bas que les 1.25% de mars !

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#2174 Message par Vincent92 » 17 janv. 2017, 10:08

Tu négocies avec la banque mais ca revient au même. Il faut que tu tombes d'accord avec leur partenaire pour qu'ils soient payés. Ils n'ont donc pas intérêt à mettre directement le meilleur taux marché. Sinon, la marge de négociation de la banque est trop faible (en général, tu prends l'offre et tu vas voir d'autres banques puis tu trouves éventuellement mieux puis tu leur demandes de t'offrir mieux...).Personnellement, j'ai eu un taux excellent en 2015 en passant par meilleurstaux au final alors que je n'étais pas spécialement un client premium (emprunt seul, salaire de ~3k€, très peu de patrimoine, pas mal d'endettement,...). 1% sur 15 ans est un très bon taux mais je pense qu'un excellent client (avec de très gros revenu notamment) peut obtenir mieux (en passant en direct par boursorama, on peut avoir 1,06% en 5 secondes).
Après, quand les taux remontent, c'est sûr que c'est plus dur de jouer la concurrence (puisque ca prend du temps et du temps c'est des taux plus haut).
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2175 Message par slash33 » 17 janv. 2017, 22:51

Mhh ok je vois que personne ne l'a signalé, donc acte.

Meilleurtaux, l'ex-filiale de BPCE, revendue à bon compte par Equistone
JDN, le 10/01/17
http://www.journaldunet.com/economie/fi ... wansquare/

Ok mais à qui? Tada!
Le courtier immobilier, qu'Equistone Partners avait racheté à la casse à BPCE en 2013, est cédé à Goldman Sachs, qui se développe dans le crédit aux particuliers.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2176 Message par Jaguar » 18 janv. 2017, 10:16

on m'a proposé 1.5% sur 20 ans hier (courtier immopret), les banques ont un peu relevé leur taux en ce début d'année

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2177 Message par xplo » 19 janv. 2017, 01:13

Vincent92 a écrit :Les très bons dossiers finissent hors grilles meilleurstaux.
Oui c est ce que je pense aussi, il doivent donner des moyenne sur 3 palier.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2178 Message par remy51 » 19 janv. 2017, 02:39

renégociation sur 124 mois pour 1005ke banquier : sur 124 mois au mois d'avril 2017 cela ferait 8934€ par mois hors assurance, soit un taux de 1.9%. Frais de dossier: 1500€.Garantie: nantissement + hypothèque en cas de couverture partielle. En effet il y aura une étude approfondie sur la solvabilité des indivisaires, et il se posera la question de la couverture assurance
moi : 1.9% sur 10 ans ???? S'il vous plait , soyons sérieux.
lui Nous pouvons envisager 1.5% sur 124 mois car nous sommes sur la grille 11 ans et non 10 ans, dans ce cas on serait sur 1.3%.

moi : Nous partons quand même de très loin que ce soit au niveau des taux , des frais de dossier ou des garanties.
Sur meilleurs taux , nous sommes , pour notre région , sur du 0.8 pour de l'excellent , du 0.88 pour du très bon sachant que les très bons dossiers finissent hors grilles meilleurstaux.1500e de frais de dossier me paraissent stratosphériques.Un nantissement pourquoi pas , à voir la proportion et si il y aurait possibilité de faire des arbitrages sur les AV jouant le rôle du nantissement.
Une hypothèque c'est juste hors de question, c'est de l'argent jeté par les fenêtres.
banquier : Je vous explique : votre dossier n'est pas standard il demandera une étude approfondie vu les montants et les garanties envisagées. En effet nous vous connaissons seulement vous, aucun de vos autres indivisaires il me semble, donc il faut tout étudier.
Les conditions que vous me donnez ne sont pas des conditions pour un tel dossier, nous sommes au plus bas à 1% sur 10 ans et dans le cas d'un achat de résidence principal.
Certainement pas pour un rachat de crédit.
Il me semble ainsi qu'un taux de 1.3% est tout à fait correct.
Les 1500€ de frais de dossier s'explique par la complexité du dossier.
Il me semble que la somme que vous économiserez en le repassant en amortissable est de plus 125k€ hors assurance... Malgré les frais de dossier et un taux de 1.3%...
Quant à la garantie il faut voir le taux de couverture que l'on va me recommander sans prendre d'hypothèque. Pour la partie arbitrage nous le faisons régulièrement sur des contrats nantis, pas de soucis.

Pour l'instant je laisse pisser , j'attends de voir dans 2 mois si on peut rembourser suffisamment pour repasser sur de l'amortissable dont les mensualités seraient payées par les bénefs de cet investissement.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2179 Message par remy51 » 19 janv. 2017, 15:21

renégociation sur 124 mois pour 1005kebanquier : sur 124 mois au mois d'avril 2017 cela ferait 8934€ par mois hors assurance, soit un taux de 1.9%. Frais de dossier: 1500€.Garantie: nantissement + hypothèque en cas de couverture partielle. En effet il y aura une étude approfondie sur la solvabilité des indivisaires, et il se posera la question de la couverture assurance
moi
1.9% sur 10 ans ???? S'il vous plait , soyons sérieux.
lui Nous pouvons envisager 1.5% sur 124 mois car nous sommes sur la grille 11 ans et non 10 ans, dans ce cas on serait sur 1.3%.

moi
Nous partons quand même de très loin que ce soit au niveau des taux , des frais de dossier ou des garanties.
Sur meilleurs taux , nous sommes , pour notre région , sur du 0.8 pour de l'excellent , du 0.88 pour du très bon sachant que les très bons dossiers finissent hors grilles meilleurstaux.1500e de frais de dossier me paraissent stratosphériques.Un nantissement pourquoi pas , à voir la proportion et si il y aurait possibilité de faire des arbitrages sur les AV jouant le rôle du nantissement.
Une hypothèque c'est juste hors de question, c'est de l'argent jeté par les fenêtres.
banquier : Je vous explique:votre dossier n'est pas standard il demandera une étude approfondie vu les montants et les garanties envisagées. En effet nous vous connaissons seulement vous, aucun de vos autres indivisaires il me semble, donc il faut tout étudier.
Les conditions que vous me donnez ne sont pas des conditions pour un tel dossier, nous sommes au plus bas à 1% sur 10 ans et dans le cas d'un achat de résidence principal.
Certainement pas pour un rachat de crédit.
Il me semble ainsi qu'un taux de 1.3% est tout à fait correct.
Les 1500€ de frais de dossier s'explique par la complexité du dossier.
Il me semble que la somme que vous économiserez en le repassant en amortissable est de plus 125k€ hors assurance... Malgré les frais de dossier et un taux de 1.3%...
Quant à la garantie il faut voir le taux de couverture que l'on va me recommander sans prendre d'hypothèque. Pour la partie arbitrage nous le faisons régulièrement sur des contrats nantis, pas de soucis.

Pour l'instant je laisse pisser , j'attends de voir dans 2 mois si on peut rembourser suffisamment pour repasser sur de l'amortissable dont les mensualités seraient payées par les bénefs de cet investissement.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2180 Message par slash33 » 20 janv. 2017, 12:01

Je vous ai déjà cité l'exemple d'un de ces "très bon dossier" qui se retrouve maintenant en procès avec sa banque qui qualifie l'accord passé (sous la torture?) d'"outrageusement favorable au client" (0,8% sur 25 ans, quand les taux moyens étaient affichés vers 2,5% - tu m'étonnes)

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2181 Message par irmonium » 21 janv. 2017, 09:13

slash33 a écrit :Je vous ai déjà cité l'exemple d'un de ces "très bon dossier" qui se retrouve maintenant en procès avec sa banque qui qualifie l'accord passé (sous la torture?) d'"outrageusement favorable au client" (0,8% sur 25 ans, quand les taux moyens étaient affichés vers 2,5% - tu m'étonnes)
il est venu menacer le banquier?
il y a un conflit d'interet?

la banque n'avait qu'à pas le proposer..
"On peut discuter de tout, sauf des chiffres…"
Le gouvernement francais

"Les chiffres sont comme les gens. Si on les torture assez, on peut leur faire dire n'importe quoi."
Didier Hallépée - Mathématicien

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#2182 Message par optimus maximus » 21 janv. 2017, 11:26

Pour ceux qui travaillent dans le domaine des banques et assurances, est-ce que les taux préférentiels sont beaucoup plus bas ? Ou c'est juste un petit coup de pouce symbolique ?

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2183 Message par MPower » 04 févr. 2017, 12:08

Bonjour à tous,

J'ai obtenu le permis de construire, le devis, le délai de livraison pour une petite maison secondaire.

Je suis en train de négocier avec deux banques pour un emprunt de 100 000,00 €
Une me propose 1,19% hors assurance sur 12 ans.
L'autre va essayer de me proposer un "taux préférentiel" (selon les termes du conseiller) de 1,10 % sur 12 ans aussi.

J'ai bien conscience que ce ne sont sans doute pas des taux exceptionnels, mais je n'ai pas le temps ni l'envie de chercher encore un mois pour peut-être économiser 0,1 ou 0,2 point ou prendre le risque plus certain que les taux remontent et que je sois obligé d'accepter plus cher.

Dans la conjoncture actuelle, pensez-vous que ces taux sont corrects, bons, très bons ou mauvais?

Merci pour vos éventuelles réponses.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2184 Message par lecriminel » 04 févr. 2017, 22:19

MPower a écrit : Je suis en train de négocier avec deux banques pour un emprunt de 100 000,00 €
Une me propose 1,19% hors assurance sur 12 ans.
L'autre va essayer de me proposer un "taux préférentiel" (selon les termes du conseiller) de 1,10 % sur 12 ans aussi.


Dans la conjoncture actuelle, pensez-vous que ces taux sont corrects, bons, très bons ou mauvais?
Ca te fait un cout financier de moins de 100 euros par mois.
A comparer aux 1.000 pour un studio/T2 parisien en haut de bulle il y a quelques années.
Faut juste faire attention à l'assurance.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2185 Message par MPower » 06 févr. 2017, 09:24

lecriminel a écrit : Ca te fait un cout financier de moins de 100 euros par mois.
Faut juste faire attention à l'assurance.
Merci. Oui, vu comme ceci, ça paraît intéressant.
Et un taux d'assurance correct avec une couverture optimale, ça serait combien à peu près pour cet emprunt, svp?
Merci.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2186 Message par Madi94 » 25 févr. 2017, 07:21

Pret de 390000 sur 20 ans:
Empruntis conseille hello bank (1.55) + crédit foncier (1.70).
Hello bank : ben non C est 1.85 .... ah oui ptz: 1.65 ..... ah oui apport de +10%: 1.55
CF: pas de chgt.

Je tente meilleurstaux en disant que j ai déjà contacter hb et cf. même taux pour credit foncier. Pour hello bank 1.65. 1.55? Nous on n a pas ça chez eux. Vous avez une proposition écrite ? Oui. Et bien bloquez la car je demande si ils vont la maintenir

Je regarde cyberpret: 3 propositions 1.45 - 1.55 - 1.65. Je ne sais pas encore quelle banque.

Qui croire?
Quel est le taux véritable que j obtiendrais ? Ça ressemble à des taux d appel ... :|
Quel est la probabilite que cela ne se transforme pas en vraie offre avec l agence et que je me retrouve obligé de prendre ce qui reste ? :(

Pour un achat pour toute une vie, C est galère ....

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2187 Message par irmonium » 28 févr. 2017, 00:01

Madi94 a écrit :Pret de 390000 sur 20 ans:
Empruntis conseille hello bank (1.55) + crédit foncier (1.70).
Hello bank : ben non C est 1.85 .... ah oui ptz: 1.65 ..... ah oui apport de +10%: 1.55
CF: pas de chgt.

Je tente meilleurstaux en disant que j ai déjà contacter hb et cf. même taux pour credit foncier. Pour hello bank 1.65. 1.55? Nous on n a pas ça chez eux. Vous avez une proposition écrite ? Oui. Et bien bloquez la car je demande si ils vont la maintenir

Je regarde cyberpret: 3 propositions 1.45 - 1.55 - 1.65. Je ne sais pas encore quelle banque.

Qui croire?
Quel est le taux véritable que j obtiendrais ? Ça ressemble à des taux d appel ... :|
Quel est la probabilite que cela ne se transforme pas en vraie offre avec l agence et que je me retrouve obligé de prendre ce qui reste ? :(

Pour un achat pour toute une vie, C est galère ....
et les banques physiques? avec un bon dossier, elle peuvent faire de sacré effort..
ne pas oublier d'externaliser l'assurance
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2188 Message par Madi94 » 01 mars 2017, 06:51

J ai rv avec ma banque cette semaine. J ai fait les simulations en ligne pour me positionner.

Au fait hello bank, ils ont 'oublié' la proposition à 1.55 - mème si j ai un pdf le prouvant - et m ont rappelé en parlant du taux à 1.85 . Pas sérieux tout ça ! :x

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2189 Message par irmonium » 01 mars 2017, 19:54

Madi94 a écrit :J ai rv avec ma banque cette semaine. J ai fait les simulations en ligne pour me positionner.

Au fait hello bank, ils ont 'oublié' la proposition à 1.55 - mème si j ai un pdf le prouvant - et m ont rappelé en parlant du taux à 1.85 . Pas sérieux tout ça ! :x
si vous avez un bon dossier, faite le tour des banques physiques (CL, CA, BNP, CE, banque pop, banque postale, credit mutuel, CIC). S'il y a plusieurs décrochages régionaux, genre 2 credit agricol, allez voir les 2, ils sont independants

Ca prend un peu de temps, mais le jeu en vaut la chandelle. En general, votre banque ne sera pas la meilleur offre. Elle n'a pas besoin de vous gagner, sauf si vous etes un tres gros client qu'elle voudra garder

Les banques physiques, donc avec commerciaux, font des efforts plus important que l’immatériel qui se bornent aux grilles.
Il y a 2 ans, quand j'ai renegocier, les offres allaient de 2.5% à 1.75%
A la fin, 2 banques à 1.75%, l'une des 2 a fait l'effort pour descendre à 1.65% si je prenais une carte bancaire haut niveau qui en fait etait gratuite pendant 1 an..

je vous deconseille d'aller vers les courtiers (perso, ils ne m'ont jamais apporté mieux que mes demarches) et surtout externalisée l'assurance (quitte à dire ok pour avoir le taux nominal mini et vous barrer le mois qui suit le debut du credit)
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2190 Message par Madi94 » 01 mars 2017, 21:51

Aujourd hui j ai eu droit au coup de fil .... "ds qqs heures les taux remontent, il faut ABSOLUMENT bloquer celui-ci". Message laissé sur mon telephone. J ai fait le mort, on verra la semaine prochaine :roll:

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2191 Message par irmonium » 02 mars 2017, 00:50

Madi94 a écrit :Aujourd hui j ai eu droit au coup de fil .... "ds qqs heures les taux remontent, il faut ABSOLUMENT bloquer celui-ci". Message laissé sur mon telephone. J ai fait le mort, on verra la semaine prochaine :roll:
les taux ne prendrons pas 10% en 2 jrs..
S'ils remontent de 0.1% et que vous negociers 0.5% de l'autre coté.. :wink:
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2192 Message par Jaguar » 29 juin 2017, 14:04

Je sais pas si les taux sont remontés mais mon cas: 1.7% proposé par le CA (par courtier) sur 25 ans dans le cadre d'un prêt achat-revente me parait assez compétitif, dossier que je qualifierais de moyen

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2193 Message par amalricu » 07 juil. 2017, 12:30

Le TEC remonte vers le 1 %....la course au plancher semble révolue...
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2194 Message par EmileZola » 08 juil. 2017, 13:00

On disait déjà ça il y a un an. ..

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2195 Message par optimus maximus » 08 juil. 2017, 18:48

EmileZola a écrit :On disait déjà ça il y a un an. ..
D'après le dernier communiqué de l'observatoire des logements, le taux moyen d'emprunt pour une durée de 20 ans était de 1,60% en juin 2017 contre 1,67% en juin 2016. Il était tombé à 1,40% en décembre 2016.

Mais les banques pourraient répercuter la hausse actuel (+35 pdb en deux semaines) si elle se consolide ou pire si elle se poursuit. Cela dépendra fortement de la conduite à venir de la BCE et à moyen terme du profil du successeur de Mario Draghi.

Si c'est Weidmann, tu pourras entamer uneformation pour apprendre à te manger les couilles :mrgreen:

http://www.creditlogement.fr/Observatoire.asp?arbo=322

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#2196 Message par EmileZola » 08 juil. 2017, 19:35

Tant que ça ne remonte pas de 2 ou 3 points, c'est du pipi de chat. Ça ne freinera même pas le boom des prix actuels.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2197 Message par lecriminel » 08 juil. 2017, 20:09

EmileZola a écrit :Tant que ça ne remonte pas de 2 ou 3 points, c'est du pipi de chat. Ça ne freinera même pas le boom des prix actuels.
les prix sont évidemment bien plus sensibles à "un point de hausse" (ou de baisse) quand les prix sont à un million et les taux à 1% (cout financier=10.000 euros/an, passe à 20.000 avec la hausse) que quand les prix sont à 200.000 et les taux à 5% (cout financier=10.000 euros/an, passe à 12.000 avec la hausse)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2198 Message par Madi94 » 30 juil. 2017, 19:19

Madi94 a écrit :Pret de 390000 sur 20 ans:
Empruntis conseille hello bank (1.55) + crédit foncier (1.70).
Hello bank : ben non C est 1.85 .... ah oui ptz: 1.65 ..... ah oui apport de +10%: 1.55
CF: pas de chgt.

Je tente meilleurstaux en disant que j ai déjà contacter hb et cf. même taux pour credit foncier. Pour hello bank 1.65. 1.55? Nous on n a pas ça chez eux. Vous avez une proposition écrite ? Oui. Et bien bloquez la car je demande si ils vont la maintenir
....
Ca c'était en Mars dernier. On a finalement laché l'appartement en question. Maintenant, on en a trouvé un autre, en VEFA et c'est signé. Donc la recherche des banques commence sérieusement.

Achat: 370,000
Apport perso: 65,000
PTZ: 120,000
Prêt 1% logement: 20,000
Reste : 165,000 à emprunter normalement (+frais de notaire etc.)

Ma banque Crédit Agricole me propose 1,75% sur 20 ans. Et aucun effort: :x rien sur les frais de dossier ni sur les frais de remboursement anticipé (alors que j'ai hérité avec ma sœur de la maison de mes parents. Qui sera vendue ... un jour mais aucune idée de quand ni combien, d'où le besoin de ne pas avoir de frais de remboursement anticipé)

A défaut, d'avoir un excellent dossier, je pensais avoir un 'bon' dossier. Pourtant, 1.75% semble être la moyenne. Qu'est ce que j'ai raté ?!?

On va passer par le courtier de monsieur - via le CE/1% logement, on ne paie rien. Est ce qu'ils sont aussi bien que les autres courtiers ?

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2199 Message par kamoulox » 30 juil. 2017, 19:22

Ba cest les vacances

Donc ils sont full, donc pas de raisons de faire de cadeaux ya encore la pile de demande de prêts sur les bureaux...

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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

#2200 Message par tonysonic » 30 juil. 2017, 20:11

Madi94 a écrit :
Madi94 a écrit :Pret de 390000 sur 20 ans:
Empruntis conseille hello bank (1.55) + crédit foncier (1.70).
Hello bank : ben non C est 1.85 .... ah oui ptz: 1.65 ..... ah oui apport de +10%: 1.55
CF: pas de chgt.

Je tente meilleurstaux en disant que j ai déjà contacter hb et cf. même taux pour credit foncier. Pour hello bank 1.65. 1.55? Nous on n a pas ça chez eux. Vous avez une proposition écrite ? Oui. Et bien bloquez la car je demande si ils vont la maintenir
....
Ca c'était en Mars dernier. On a finalement laché l'appartement en question. Maintenant, on en a trouvé un autre, en VEFA et c'est signé. Donc la recherche des banques commence sérieusement.

Achat: 370,000
Apport perso: 65,000
PTZ: 120,000
Prêt 1% logement: 20,000
Reste : 165,000 à emprunter normalement (+frais de notaire etc.)

Ma banque Crédit Agricole me propose 1,75% sur 20 ans. Et aucun effort: :x rien sur les frais de dossier ni sur les frais de remboursement anticipé (alors que j'ai hérité avec ma sœur de la maison de mes parents. Qui sera vendue ... un jour mais aucune idée de quand ni combien, d'où le besoin de ne pas avoir de frais de remboursement anticipé)

A défaut, d'avoir un excellent dossier, je pensais avoir un 'bon' dossier. Pourtant, 1.75% semble être la moyenne. Qu'est ce que j'ai raté ?!?

On va passer par le courtier de monsieur - via le CE/1% logement, on ne paie rien. Est ce qu'ils sont aussi bien que les autres courtiers ?
Le crédit agricole n'est pas bien positionné en général, c'est une petite banque de quartier Ave c peu de moyen... je suis client et souvent déçu par leurs propositions de taux de crédit.. essayes d'autres banques!

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