Bulle Immobilière

Bonjour,

J'ai eu la surprise de découvrir dans ma boite au lettre hier une "requête/pub" d'un AI du coin. Voyez par vous même :



Je suis locataire dans cet immeuble. Ville périphérique du nord de Toulouse, réputée aisée (L'Union / Saint-Jean) avec les prix qui vont avec...

Là ou c'est plus rigolo, c'est qu'il y a 2 appartements dans ma résidence en vente depuis 6 mois environ.
Un T4 à 230.000€ prix annoncé de départ dont le prix a changé pour 205.000€ il y a 1 mois.
Un T3 à 210.000€ annoncé devenu 185.000€ il y a 2 semaines.

Bref, ça va surement jouer son petit effet au proprio du T3


A noter qu'un collègue habitant un peu plus loin m'a parlé du même type de pub de la même agence, sur des biens différents, avec aussi des prix agressifs.

Bonne fin de journée!

Jolie technique !

En mettant une marge de 30 000 euros, même s'il sait qu'il achètera probablement plus à 160 qu'à 130, la baisse est quand même importante ! (à 20 000 de moins j'aurais dit inouï)

l'agence est maligne. si n proprio les contacte pour mettre en vente a ce prix, c'est qu'il a le couteau sous la gorge.

l'agence rentre un mandat a un prix bien plus bas que la concurrence et elle est certaine de vendre très vite donc commission

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"tu as besoin d'un surplus de puissance , un chouilla et la tu fait quoi? ba tu fait rien. Moi mon ampli, il va jusqu'à 11."

L'homme ne descend pas du singe, mais le français descend du mouton.

Oui ou bien l'agent a simplement un mandat de recherche mais comme il n'y a aucun bien qui rentre dans le budget ben ils essaient de forcer la main aux proprios pour baisser les prix en anonçant le budget du potentiel acheteur.

Je pense que le budget de l'acheteur est de 160.000, mais qu'il est prêt à acheter 130.000 un T3 avec defauts.
Dans un marché bloqué par les prix trop élevés, cet AI choisit une bonne stratégie.

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Le revenu du capital n'est pas sale. Surtout si ce capital a été accumulé grâce au travail...
Cedric 1973

joli

plus utile et probablement plus efficace que les prospectus qu'on reçoit habituellement

J'ai déjà vu ce genre de pub... sans retour malheuresement !

Comme souvent très efficace en théorie, mais rarement en pratique.

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La baisse...
C'est parti !
4 septembre 2012