Du risque d’acheter une maison construite illégalement

[gmeunier]

Pour changer un peu des théories économiques et des débats propriétaire / locataire !

Blog SOS Conso du Monde
7 et 8 janvier 2016
Article de Rafaele Rivais

http://sosconso.blog.lemonde.fr/2016/01 ... more-15784
http://sosconso.blog.lemonde.fr/2016/01 ... more-15809

Bonne lecture !

Second lien ajouté le 12 janvier

[sim_v]

pas mal, pas mal, . . .
J'eusse pensé à un souci de loi littorale mais non.

[Tudor160]

Un commentaire de l'article:

Comment peut on penser qu’un taudis perdu au milieu de nul part a une valeur ? Aujourd’hui ça se vend pour 20.000€ max en trouvant un pigeon… Donc en soit, elle peut s’estimer heureuse avec les sous que l’assurance lui a versé.

Dans la plupart des cas que vous présentez, j’ai de l’empathie, mais là, une agent immobilière qui pense être riche car elle a pu acheter une ‘maison’ de 35 m² illégale dans un endroit perdu pour le prix de l’or en s’endettant sur 20 ans, j’ai du mal

Tellement vrai.

[fluctuat et mergitur]

Je connais quelqu'un qui a acheté un bien en liquidation judiciaire (au Trésor Public ?) avec une grande dépendance construite illégalement.
Et il me semble qu'il est bien conscient de tous les risques.

[lottà]

ceci dit, si cette demoiselle avait été une bonne professionnelle, elle n'aurait pas loupé de 15jours la totalité des recours accessibles dans sa situation - qui est bien entendue anormale.

[sim_v]

C'est peut être just une standardiste dans une agence immobilière . . .

[guyomette]

Donc faut toujours vérifier qu'il y a bien eu un permis de construire ?

Y'a un truc quand même un peu louche : le notaire aurait dû vérifier.
Procéder à ce genre de vente, ça ressemble à écouler de la marchandise volée, non ?

[artamis44]

bof, j'ai hérité d'un truc en bord de mer, qui n'a pas de prix , vu la vue
ca a etait construit il y a plus de 30 ans sans PC , des extensions ont était faites et perso j'en ai rien a battre
je continues a l'entretenir , et le louer (1000€/semaine l'été )
ca me paye les charges et la renov , j'ai jamais etait emmerder et pourtant y a plein de truc que je fais qui devrait passer en PC
mais je reste sur ma droite ligne : rien a battre
si ca brule , je le refait sans rien dire a personne
les impots locaux et foncier me taxe 400€ /an , j'ai le temps de voir venir

[olmostoline]

Donc faut toujours vérifier qu'il y a bien eu un permis de construire ?

Y'a un truc quand même un peu louche : le notaire aurait dû vérifier.
Procéder à ce genre de vente, ça ressemble à écouler de la marchandise volée, non ?

Elle aurait pu attaquer le notaire mais elle a trop attendu, si j'ai bien compris.

[olmostoline]

bof, j'ai hérité d'un truc en bord de mer, qui n'a pas de prix , vu la vue
ca a etait construit il y a plus de 30 ans sans PC , des extensions ont était faites et perso j'en ai rien a battre
je continues a l'entretenir , et le louer (1000€/semaine l'été )
ca me paye les charges et la renov , j'ai jamais etait emmerder et pourtant y a plein de truc que je fais qui devrait passer en PC
mais je reste sur ma droite ligne : rien a battre
si ca brule , je le refait sans rien dire a personne
les impots locaux et foncier me taxe 400€ /an , j'ai le temps de voir venir

Je crois que le droit trentenaire dit que si apres30 ans personne n'a rien dit la construction est légale. A Vérifier.

[Parsifal]

Un oncle a une maison dans le genre, il me semble qu'il expliquait que le problème c'est qu'il devait faire attention à toujours avoir 2 murs debout même dans une grosse rénovation sinon il redevenait susceptible d'être forcé de démolir.

[artamis44]

bof, j'ai hérité d'un truc en bord de mer, qui n'a pas de prix , vu la vue
ca a etait construit il y a plus de 30 ans sans PC , des extensions ont était faites et perso j'en ai rien a battre
je continues a l'entretenir , et le louer (1000€/semaine l'été )
ca me paye les charges et la renov , j'ai jamais etait emmerder et pourtant y a plein de truc que je fais qui devrait passer en PC
mais je reste sur ma droite ligne : rien a battre
si ca brule , je le refait sans rien dire a personne
les impots locaux et foncier me taxe 400€ /an , j'ai le temps de voir venir

Je crois que le droit trentenaire dit que si apres30 ans personne n'a rien dit la construction est légale. A Vérifier.

oui sauf que si ca brule t'as pas le droit de reconstruire

[tonysonic]

bof, j'ai hérité d'un truc en bord de mer, qui n'a pas de prix , vu la vue
ca a etait construit il y a plus de 30 ans sans PC , des extensions ont était faites et perso j'en ai rien a battre
je continues a l'entretenir , et le louer (1000€/semaine l'été )
ca me paye les charges et la renov , j'ai jamais etait emmerder et pourtant y a plein de truc que je fais qui devrait passer en PC
mais je reste sur ma droite ligne : rien a battre
si ca brule , je le refait sans rien dire a personne
les impots locaux et foncier me taxe 400€ /an , j'ai le temps de voir venir

Le pire, c'est que tu as raison, à force d'être trop honnête, on se fait bouffer par l'administration et les paperasses et l'Etat se désengage toujours dès qu'il y a un problème ...

Profite de ta maison ...

Par contre, la pauvre agent immobilier qui se retrouve sur la paille et doit payer un truc qui ne sert plus à personne... Personne ne mérite ce genre de malheur ...