Pour ceux qui travaillent dans l'immobilier, qui ont vendu ou acheté, quelles sont les marges entre les prix affichés et les prix effectifs de vente ?
Même si ce n'est pas significatif, de tels exemples pourraient donner une idée de l'état actuel du marché.
Quelles sont les marges de négociation actuelles ?
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megamix
Je ne travaille pas dans l'immo mais perso, j'ai vendu au prix du marché à Paris dans le 12e (1% symbolique de baisse)
Pour les offres que je lance, certains m'insultent lorsque je propose -20% mais d'autres ne bronchent pas !
On me dit que c'est vendu au prix puis 1 mois après on me demande si je suis toujours intéressé.
Pour moi le prix du marché est la moyenne des notaires par quartier en 2004.
Pour les offres que je lance, certains m'insultent lorsque je propose -20% mais d'autres ne bronchent pas !
On me dit que c'est vendu au prix puis 1 mois après on me demande si je suis toujours intéressé.
Pour moi le prix du marché est la moyenne des notaires par quartier en 2004.
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Nouch
J'ai visité une maison affichée 197000€, elle était à 230000€ il y a quelques mois et encore à 220000€ dans une autre agence.
Moi elle ne m'intéresse pas mais une personne de l'agence m'a dit qu'une proposition avait été faite à 140000€ (refusée) et que le proprio lui a dit qu'il ne descendrait pas sous 170000€. L'acheteur a fait une contre proposition à 155000€ et l'agence veut conseiller au vendeur d'accepter car "à force d'attendre il ne va jamais la vendre".
Donc cette maison sera passée de 230000€ à 155000€ si le vendeur accepte.
Je pense qu'elle m'a tendu une perche pour que je n'ésite pas à faire une proposition nettement inférieure au bien que je convoite: 230 K€, auparavant 240 K€ et elle m'a dit que les proprio étaient gonflés d'avoir refusé 190 K€ il y a quelques mois, que maintenant ils s'en mordent les doigts car ça traine.... je pense proposer autour de 195 K€, mais je vais visiter avec un architecte avant...
S'il y a d'autres témoignages....
Moi elle ne m'intéresse pas mais une personne de l'agence m'a dit qu'une proposition avait été faite à 140000€ (refusée) et que le proprio lui a dit qu'il ne descendrait pas sous 170000€. L'acheteur a fait une contre proposition à 155000€ et l'agence veut conseiller au vendeur d'accepter car "à force d'attendre il ne va jamais la vendre".
Donc cette maison sera passée de 230000€ à 155000€ si le vendeur accepte.
Je pense qu'elle m'a tendu une perche pour que je n'ésite pas à faire une proposition nettement inférieure au bien que je convoite: 230 K€, auparavant 240 K€ et elle m'a dit que les proprio étaient gonflés d'avoir refusé 190 K€ il y a quelques mois, que maintenant ils s'en mordent les doigts car ça traine.... je pense proposer autour de 195 K€, mais je vais visiter avec un architecte avant...
S'il y a d'autres témoignages....