les mesures du gouvernement...

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
Répondre
Message
Auteur
tristesprimos

les mesures du gouvernement...

#1 Message par tristesprimos » 25 mai 2005, 09:12

Bonjour à tous,

J'aimerais avoir votre avis sur la finalité des mesures prises dernièrement par notre gouvernement :
- conditions d'allocation du prêt à 0% élargies
- hypothèque sur 50 ans
- réduction de la surface minimale pour les locations de chambre (9m² à 7m²)
...

A voir ces mesures, on pourrait penser que le gouvernement encourage la hausse des prix en resolvabilisant les menages. En d'autres termes, pour éteindre le feu de forêt, on remplit les Canadairs.... d'essence. Remarquez qu'avec cette technique, lorsqu'il n'y a plus de forêt et donc plus de combustible, le feu s'éteint de lui même. Dans ce cas, la forêt remettra un certain temps à se reconstruire...

Que pensez-vous de cela ?
Quel intérêt le gouvernement a t-il à encourager la hausse des prix ?
Y aurait-il d'autres mesures prises pour apaiser la situation ?

Avatar du membre
cashisking
~~+
~~+
Messages : 14135
Enregistré le : 20 mai 2005, 20:42
Localisation : Ile de France Ouest

#2 Message par cashisking » 25 mai 2005, 09:36

1- soutenir le marché vaille que vaille jusqu'au 29 mai, date de mes trente ans .... HEUUU date du référendum :mrgreen:

2- essayer de tenir jusqu'en 2007 : impossible.

sinon je ne vois pas.

Avatar du membre
Gandalf_barbones
gold member
Messages : 3637
Enregistré le : 20 mai 2005, 19:35
Contact :

#3 Message par Gandalf_barbones » 25 mai 2005, 11:14

- conditions d'allocation du prêt à 0% élargies
>>>>> betise monumentale et démagogique: on re-solvabilise, histoire de faire monter les prix encore un peu plus, ce qui au fianl ne change rien pour ceux qui bénéficent du pret, et fou encore plus dans la 'Mot2Cambronne' les autres

- hypothèque sur 50 ans

>>>idem, énorme bêtise

!
- réduction de la surface minimale pour les locations de chambre (9m² à 7m²)
>>>> meme si a titre personnel, ca ne m'arrange pas, ca peut etre une bonne mesure mais risque d'effet pervers: ca ne pousse pas "vers le haut" la qualité des logements... cependat,il semble que la mesure anoncée soit plus subtile que ce résumé et pas mal concue.

y'a aussi la maison borloo
>>>>ca, ca peut etre pas mal... mais d'ici à ce quelles arrivent!!!
quelques privilégiés en bénéficierons, et pas les autres à court terme, mais toute mesure qui incite à construire a pour conséquence de réduire le décallage offre/demande et donc à terme à faire baisser les prix... tout bénef pour tout le monde sauf les investisseurs.

JCM31

#4 Message par JCM31 » 25 mai 2005, 11:53

Le gouvernement encourage la construction car c'est un secteur d'emploi stratégique / en cas d'écroulement du marché; combien de chômeurs supplémentaires ?
Par ailleurs, on incite les "classes moyennes" à accéder à la propriété (en s'endettant sur 30 ans) et on libère ainsi des logements locatifs.... pour les plus démunis (locataires à vie) les actuelles constructions DE ROBIEN constituent un réservoir idéal de futurs logements sociaux financés par le "privé" la TVA à 19,60% (sur des prix exhorbitants) compense largement les réductions d'impôts consentis à ces valeureux investisseurs... tous ces locatifs "tomberont" rapidement dans un "pseudo- parc social" et tout le monde sera logé sans que l'Etat ait versé le moindre euro !
Nota Bene: vous noterez et c'est passé assez inaperçu que les droits de mutation vont augmenter (taxe créée au profit de l'Etat)... plus les prix sont élevés + l'Etat, et les Collectivités Locales (Département notamment) empochent de droits lors des ventes ....

Vaste sujet....sur lequel l'hypocrisie règne

zaz

#5 Message par zaz » 25 mai 2005, 13:04

Par ailleurs, on incite les "classes moyennes" à accéder à la propriété (en s'endettant sur 30 ans) et on libère ainsi des logements locatifs.... pour les plus démunis (locataires à vie) les actuelles constructions DE ROBIEN constituent un réservoir idéal de futurs logements sociaux financés par le "privé" la TVA à 19,60% (sur des prix exhorbitants) compense largement les réductions d'impôts consentis à ces valeureux investisseurs... tous ces locatifs "tomberont" rapidement dans un "pseudo- parc social" et tout le monde sera logé sans que l'Etat ait versé le moindre euro !
J'adhere a cette analyse. On est passés d'une logique ou le gouvernement construisait des immeubles (il y a 40 ans, avec les soucis que l'on sait) a une logique ou les particuliers assument les risques... En temps que contribuable, je trouve ça très bien, même s'il y a un cap un peu dur a passer....

Avatar du membre
GOLD
~~+
~~+
Messages : 5710
Enregistré le : 24 mai 2005, 16:25
Localisation : Est de la France, Luxembourg

#6 Message par GOLD » 25 mai 2005, 14:33

Par ailleurs, on incite les "classes moyennes" à accéder à la propriété (en s'endettant sur 30 ans) et on libère ainsi des logements locatifs.... pour les plus démunis (locataires à vie) les actuelles constructions DE ROBIEN constituent un réservoir idéal de futurs logements sociaux financés par le "privé" la TVA à 19,60% (sur des prix exhorbitants) compense largement les réductions d'impôts consentis à ces valeureux investisseurs... tous ces locatifs "tomberont" rapidement dans un "pseudo- parc social" et tout le monde sera logé sans que l'Etat ait versé le moindre euro !
Un pseudo-parc social, oui, mais la deception des investisseurs serait grande.

Ils ont debourser des sommes considerables pour un bien immobilier souvent de moindre qualite, et ils devront supporter des locataires peu solvable avec toutes les lois contraignantes de notre pays !!

Eux qui pensaient beneficier de reduction d'impot maintenant, encaisser les loyers pendant quelques années et finir par une belle plus value a la revente.

Une fois le reve evanouie, grace a des locataires abscents ou peu solvables, il revendront a perte.
Et les gagnants seront des gens un minimum solvable, pouvant aller chez un banquier pour emprunteur quelques chose comme 40000 euros. Ce qui n'est pas donner a tous le monde.

Century59
Messages : 699
Enregistré le : 23 mai 2005, 14:37

#7 Message par Century59 » 25 mai 2005, 16:46

les droits de mutation vont augmenter (taxe créée au profit de l'Etat).
Surtout que Raffarien en a augmenté les taux au 1er janvier 2005 ( + 0,2 %).

Répondre