TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

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ghostinsurer

TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

#1 Message par ghostinsurer » 13 mai 2009, 14:59

Jacques FRIGGIT publie chaque mois un document très parlant sur l'évolution de l'immobilier
Le résumé de ses travaux datant de mai 2011 se trouve ici :
http://www.cgedd.developpement-durable. ... 551bd9.pdf[/quote]


courbe de février 2015

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courbe d'octobre 2013

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courbe de janvier 2013 http://www.adef.org/statistiques/index.htm
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courbe d'avril 2013
je sais c'est pas la meme
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courbe de janvier 2012 http://www.adef.org/statistiques/index.htm
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courbe de 2009
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document nommé : Graphique sur longue période

Bref, que du bonheur!

topic placé en post-it - nous changerons la date du titre à chaque modification des données de Friggit]

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Penny Lane
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#2 Message par Penny Lane » 13 mai 2009, 15:01

Bravo, félicitations !
Miam, miam : un délice, ce Friggit de mai !

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#3 Message par la cigale75 » 13 mai 2009, 15:11

on rentre dans le tunnel.
quelqu un voit de la lumiere au bout... :mrgreen:
La cigale
"Connaitre l'art d'impressionner l'imaginaire des foules c'est connaitre l'art de les gouverner."
Psychologie des foules de Gustave Le Bon

Eh bien aujourd'hui, on dirait qu'il y a un mur au milieu de la piste d'atterrissage.

Thierry_91

Re: Friggit du 13 mai 2009

#4 Message par Thierry_91 » 13 mai 2009, 15:28

FunamBulle a écrit :
ghostinsurer a écrit : Le nombre de transaction est devant la porte du tunnel!
Question bête : parle-t-on aussi de "tunnel de Friggit" pour le nombre de transactions ? Ca me parait curieux ...
Moi aussi. Mais par contre l'intérêt de la courbe indiquant le nombre de transactions est que sa tendance annonce celle du montant.

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grolandais31
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#5 Message par grolandais31 » 13 mai 2009, 15:37

c'est long un mois sans frigitt :!: enfin soulagé pour mai.
pangloss va etre content,ça ressemble de plus en plus à "sa" courbe.
un belge dans la bulle

ghostinsurer

Re: Friggit du 13 mai 2009

#6 Message par ghostinsurer » 13 mai 2009, 15:40

le tunnel représente sur une tendance longue le revenu moyen des français.

Le montant des transactions par rapport au revenu moyen est bien sûr l'indicateur le plus pertinent!
Par contre, vous remarquerez que le nombre de transactions est lui aussi à peu prés contenu dans le tunnel... Ce qui laisse présager, même si on s'en doutait, que les prix vont revenir dans le tunnel!

En physique, plus il y a de mouvement, plus il y a création d'énergie.

Si on fait le parallèle avec l'immo, plus il y a de transactions, plus les prix montent et réciproquement!

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#7 Message par Immo-olé ! » 13 mai 2009, 15:43

Dites donc, cet été on commencera à voir si le plancher du tunnel sera enfoncé par les transactions, ce qui nous donnera un indice sur les prix.
Et c'est bien parti pour. On peut commencer à mettre le champagne au frais !
La courbe des prix, elle sera actualisée en juillet, c'est ça ?
Le nouveau mot à la mode des AI : le frémissement. Ils l'appliquent à toutes les sauces, et ça va durer des années.
Avant la difficulté, c'était d'y croire. Maintenant la difficulté, c'est de patienter.

boisse
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#8 Message par boisse » 13 mai 2009, 15:48

bon je me suis amusé a anticiper un petit peu, ca vaut ce que ca vaut, mais je pense ne pas etre tres loin du compte.

Image

J'ai vu que les prix et les volumes baissent généralement sur le meme pente que celle de la montée

ca me donne un point bas des prix en 2013, moins bas que le precedent, mais je pense egalement que la reprise sera plus molle, vu comme tout le monde aura été douché.

Reprise des volumes en 2011, apres la pire chute jamais vue dans l'histoire ( et oui il va falloir eponger les surachats de primos coincés pour 20 ans dans leurs taudis.

croisement prix/volume en 2018...pfiou ca semble loin, meilleur moment "theorique" pour etre sur d'acheter en faisant une bonne affaire.

Pour ma part attendre jusqu'a 2013 me semblera bien long , mais ayant besoin de revendre il va falloir que je regarde les volumes autant que les prix....
Modifié en dernier par boisse le 13 mai 2009, 15:51, modifié 1 fois.

boisse
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#9 Message par boisse » 13 mai 2009, 16:04

beuaarrr a écrit : l'arrêt de la courbe verte est bien trop brutal, et la courbe noire cassera aussi le bas du tunnel.
L'autre simulation qui est régulièrement postée ici me parait plus juste et ce n'est pas uniquement parce qu'elle n'envisage pas de remontée à la fin. :wink:

pour ne rien cacher, je voulais faire la courbe verte un peu plus arrondie mais avec toujours le point bas en 2011, mais j'ai galéré pour obtenir une forme potable alors j'en suis resté la :mrgreen:

concernant la courbe noire, je ne pense pas a titre personnel qu'elle cassera le bas du tunnel si l'économie parvient a se rétablir ( récession et non dépression)

dans le scenario d'une dépression, hiver de kontradiev et toutes ces joyeusetés, je pense qu'on pourra définivement ranger nos courbes et nos acces internet afin de se concentrer sur la culture de patates dans nos jardin (pour ceux qui en ont :mrgreen: )

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#10 Message par tarbouif » 13 mai 2009, 16:29

totore75 a écrit :On est revenu à un niveau de volume de transactions de 1999.
Donc un niveau assez sain, en dehors de tout contexte bullesque.
Sans doute un niveau où seuls ceux qui ont besoin de vendre/acheter le font, sans considération spéculative.
"Accrochez vous à vos plus values, je retire le marché" :mrgreen:

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#11 Message par jeannot76 » 13 mai 2009, 16:41

totore75 a écrit :On est revenu à un niveau de volume de transactions de 1999.
Donc un niveau assez sain, en dehors de tout contexte bullesque.

la question qui se pose c'est ce volume de transaction est-il en nombre de transaction ou en encours ?
parce que sinon on est aux mêmes montants avec des prix 2-3 fois plus élevés donc en nombre de ventes il y en a 2-3 fois moins :shock: :shock:

PS : je viens de vérifier il s'agit bien du montant des transactions corrigés de l'inflation...

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#12 Message par boisse » 13 mai 2009, 16:58

Goose92 a écrit :
boisse a écrit : pour ne rien cacher, je voulais faire la courbe verte un peu plus arrondie mais avec toujours le point bas en 2011, mais j'ai galéré pour obtenir une forme potable alors j'en suis resté la :mrgreen:
Tu utilises sans doute le même logiciel (qui ne propose pas assez de fonctionnalité) que certains économistes, politiciens, financiers ...
"Mais heu ... je voulais faire une courbe qui baisse pour montrer la baisse des prix, mais j'ai pas pu, pas possible"

ahah non j'ai utilisé Paint, si ils en sont resté la c'est grave pour eux.
Je cherchais a faire une belle courbe qui topait le point bas que j'anticipe avec les courbes grises et les autres parametres que j'ai inclu. avec 10 minutes d'efforts en plus j'aurai pu faire mieux, mais l'idée etait juste d'appuyer visuellement mon anticipation personelle, plus que faire une demonstration d'analyse graphique rigoureuse et foireuse a souhait :lol: :lol:

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#13 Message par immodijon » 13 mai 2009, 17:43

la cigale75 a écrit :on rentre dans le tunnel.
quelqu un voit de la lumiere au bout... :mrgreen:
oui, c'est celle du train que les AI vont se prendre bientôt dans la g****. On pouvait s'attendre à une telle courbe après la publication des données de la Banque de France hier (à peine 92 milliards de crédits cumulés sur un an dans l'immo contre plus de 140 il y a encore 6 mois). Du bonheur, je vous dis!
re-propriétaire depuis 2009, désolé!

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#14 Message par PhilTlse » 13 mai 2009, 19:57

Un petit tour de Montagnes Russes

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Vivement juillet pour de grandes sensations.
Google est ton ami et t'indique où ce trouve le trou du cul du Web, ... alors cherche : Goggle

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#15 Message par Sweet Home 3 » 13 mai 2009, 21:37

PhilTlse a écrit :Un petit tour de Montagnes Russes

Vivement juillet pour de grandes sensations.
clap clap clap
Se préparer au pire. Espérer le meilleur. Prendre ce qui vient.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#16 Message par Black_Jack » 13 mai 2009, 21:53

Si la courbe verte est bien Somme(prix) sur la France entière, c'est effectivement le carnage dans les Agences Immo. Je ne vois pas comment il pourrait en être autrement.
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
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alex
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#17 Message par alex » 13 mai 2009, 22:16

tim05 a écrit :
Hérisson a écrit :Les courbes de Friggitt sont désormais en lien depuis de site du Ministère de l'écologie, de l'énergie, du développement durable et de l'aménagement du territoire. La gloire !!
le lien :
Friggit sur le site du Ministère de l'écologie
en même temps comme il est payé par ce même ministère au titre d'ingénieur en chef des ponts et chaussées, il est pas illogique que son travail se retrouve sur le site de son employeur...ce qui est surprenant, c'est que c'est seulement maintenant que c'est le cas !

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pangloss
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#18 Message par pangloss » 13 mai 2009, 22:31

A larger view...bien sûr, on pourrait être plus "pessimiste" et songer à 1951...En tout cas la "symétrie" (une très forte baisse après une forte hausse) autour de l'axe horizontal devrait nous faire nous attendre à une sacrée descente...
Il paraît peu probable que le tunnel de Friggit ne soit pas "enfoncé" par le bas...
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Excellente video (téléchargeable) de Hans Rosling sur l'évolution démographique au XXIème siècle: https://vimeo.com/79878808
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GdG
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#19 Message par GdG » 13 mai 2009, 22:47

pangloss a écrit :A larger view...bien sûr, on pourrait être plus "pessimiste" et songer à 1951...En tout cas la "symétrie" (une très forte baisse après une forte hausse) autour de l'axe horizontal devrait nous faire nous attendre à une sacrée descente...
Image
:twisted:

*clap* *clap*

Bien vu Pangloss. Depuis la mi-2008, je suis arrivé à la même conclusion concernant l'évolution des prix. On ira bien taper au delà des -40% évoqués ici depuis 2006-2007.

Pour ceux qui ont du cash, le soucis maintenant est de:

-le conserver bien au chaud (à la manière du paysan auvergnat grippe-sou) histoire de pas le perdre au cours des années qui viennent (qu'il parte en fumée avec les banques ou qu'il soit confisqué plus ou moins directement pour réparer les pots cassés des cigales)
-savoir reconnaître les indices signalant l'arrivée des prix à un niveau plancher (enfin au 4° sous-sol)

victosaurus
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#20 Message par victosaurus » 13 mai 2009, 22:48

J'aime bien aussi celle ci de courbe:
http://www.bulle-immobiliere.org/drupal ... que2_0.jpg
Quelqu'un sait il où l'on peut en trouver une version actualisée?

donnie
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#21 Message par donnie » 13 mai 2009, 23:30

Je suis un peu off-topic mais je me pose une question en observant la courbe de comparaison internationale.
On voit que les logements US (courbe bleu) sont moins chers par rapport au niveau de vie moyen que ceux en France. La bulle aurait moins "gonflé" aux US ? Il s'agit des maisons, mais avec la folie des prêts hypothécaires, je pensais qu'on s'éloignerait beaucoup plus du revenu disponible.
Si quelqu'un peut m'expliquer je suis preneur.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#22 Message par PhilTlse » 14 mai 2009, 06:29

alex a écrit :en même temps comme il est payé par ce même ministère au titre d'ingénieur en chef des ponts et chaussées, il est pas illogique que son travail se retrouve sur le site de son employeur...ce qui est surprenant, c'est que c'est seulement maintenant que c'est le cas !
Oui, avant Jacques Friggit passait pour un has-been et maintenant il a droit de citer sur le site de son ministère de tutelle.

C'est tout de même affligeant.

Friggit est d'utilité publique, il aurait évité pas mal de galère à beaucoup de ménages si ses travaux avaient été largement diffusés.
Google est ton ami et t'indique où ce trouve le trou du cul du Web, ... alors cherche : Goggle

aquafiestas

Re: Friggit du 13 mai 2009

#23 Message par aquafiestas » 14 mai 2009, 07:57

On va commencer à vraiment pouvoir prévoir une date d'achat..tout en surveillant le retour d'une inflation en parallèle.

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tonton
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#24 Message par tonton » 14 mai 2009, 09:38

Mais elle est faramineuse cette courbe verte et bravo pour l'animation PhilTlse, bientôt, elle va sortir du graphe ! :shock: :shock: :shock:

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#25 Message par cashisking » 14 mai 2009, 09:50

aquafiestas a écrit :On va commencer à vraiment pouvoir prévoir une date d'achat..tout en surveillant le retour d'une inflation en parallèle.
Prévu pour moi. Sauf problème financier je commence à chercher début 2011.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#26 Message par bed28fr » 14 mai 2009, 09:58

bizarre quand j'ouvre le doc de friggit j'ai toujours la courbe verte à 1.17, vous l'avez truové où la version à jour?
Modifié en dernier par bed28fr le 14 mai 2009, 10:00, modifié 1 fois.

aquafiestas

Re: Friggit du 13 mai 2009

#27 Message par aquafiestas » 14 mai 2009, 09:59

2011 me semble une bonne date aussi.

Je pense que le tunnel de Friggit peut être enfoncer par la bas mais l'inflation devrait pointer son nez un de ces 4.
Si l'inflation revient en force, il faut passer à l'achat. Pour l'instant, rien à l'horizon pour un bon moment ...

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#28 Message par totore75 » 14 mai 2009, 10:04

Le chômage est sensé grimper jusqu'à fin 2010.
Or selon moi, tant que le taux de chômage n'est pas redescendu de son point haut, je ne vois pas très bien pourquoi les salaires augmenteraient.
Or, tant qu'il n'y a pas d'inflation des salaires, il ne peut pas y avoir d'inflation tout court.
2011 paraît donc effectivement une bonne date pour commencer à regarder et se prémunir de l'inflation qui reviendra les années suivantes.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#29 Message par cashisking » 14 mai 2009, 11:08

totore75 a écrit :2011 paraît donc effectivement une bonne date pour commencer à regarder et se prémunir de l'inflation qui reviendra les années suivantes.
Hé ho pas tous en même temps j'ai dit Preums :mrgreen:

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#30 Message par xion » 14 mai 2009, 11:53

cashisking a écrit :
totore75 a écrit :2011 paraît donc effectivement une bonne date pour commencer à regarder et se prémunir de l'inflation qui reviendra les années suivantes.
Hé ho pas tous en même temps j'ai dit Preums :mrgreen:
EUUUHHH,
ma signature date de 2007. :mrgreen:
:arrow:
Article 28.
"Un peuple a toujours le droit de revoir, de réformer et de changer sa Constitution.
Une génération ne peut assujettir à ses lois les générations futures."

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#31 Message par totore75 » 14 mai 2009, 11:56

cashisking a écrit :
totore75 a écrit :2011 paraît donc effectivement une bonne date pour commencer à regarder et se prémunir de l'inflation qui reviendra les années suivantes.
Hé ho pas tous en même temps j'ai dit Preums :mrgreen:
Ne t'en fais pas: à ce train, vu les stocks de logements anciens qu'il y aura en 2011, il devrait y en avoir pour tout le monde :twisted:

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#32 Message par Runaway » 14 mai 2009, 11:58

Que c'est bon de regarder cette courbe ... presque jouissif :D

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#33 Message par mister_do » 14 mai 2009, 13:16

totore75 a écrit :
cashisking a écrit :
totore75 a écrit :2011 paraît donc effectivement une bonne date pour commencer à regarder et se prémunir de l'inflation qui reviendra les années suivantes.
Hé ho pas tous en même temps j'ai dit Preums :mrgreen:
Ne t'en fais pas: à ce train, vu les stocks de logements anciens qu'il y aura en 2011, il devrait y en avoir pour tout le monde :twisted:
Et puis on est combien sur la bulle ?
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#34 Message par P4T » 14 mai 2009, 13:30

totore75 a écrit :
cashisking a écrit :
totore75 a écrit :2011 paraît donc effectivement une bonne date pour commencer à regarder et se prémunir de l'inflation qui reviendra les années suivantes.
Hé ho pas tous en même temps j'ai dit Preums :mrgreen:
Ne t'en fais pas: à ce train, vu les stocks de logements anciens qu'il y aura en 2011, il devrait y en avoir pour tout le monde :twisted:
Ou pas, si beaucoup de gens attendent le bas de la courbe, ça pourrait vite remonter... Perso, à ce moment là, je vise 2 achats : résidence principale (of course) et investissement (locatif peut-être)

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#35 Message par Black_Jack » 14 mai 2009, 13:33

Ou pas, si beaucoup de gens attendent le bas de la courbe, ça pourrait vite remonter... Perso, à ce moment là, je vise 2 achats : résidence principale (of course) et investissement (locatif peut-être)
Oui mais non. A part les gens "surrenseignés" qui surfent sur les sites immo, ça risque pas.
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#36 Message par jéjé » 14 mai 2009, 13:37

PhilTlse a écrit :Un petit tour de Montagnes Russes

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Vivement juillet pour de grandes sensations.
bravo :wink: ,

saurait tu le faire depuis 2000 ?
ça , ça aurait " de la gueule " :wink:

si une personne te dit que tu es un cheval moque toi de lui
si, deux personnes te disent que tu es un cheval ..pose toi des questions
si, trois personnes te disent que tu es un cheval ...cours acheter une selle !!!!

http://papounet.antiville.fr/

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#37 Message par Immo-olé ! » 14 mai 2009, 16:27

totore75 a écrit :Or, tant qu'il n'y a pas d'inflation des salaires, il ne peut pas y avoir d'inflation tout court.
Des fois je me demande...
Depuis quelques années, on a bien eu une inflation INSEE élevée sans que les salaires augmentent autant, loin s'en faut.
Et je ne parle même pas de la vraie inflation, qui tient compte de la flambée immobilière.
Alors si envolée des MP, ou tout simplement si entente des industriels de l'alimentation, et des grands distributeurs (c'est déjà le cas, me direz-vous), peut-être qu'une inflation peut nous revenir dans les dents sans l'équivalent salaire, non ?
Désolé si c'est HS.
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#38 Message par flipflip » 14 mai 2009, 16:34

Immo-olé ! a écrit :
totore75 a écrit :Or, tant qu'il n'y a pas d'inflation des salaires, il ne peut pas y avoir d'inflation tout court.
Des fois je me demande...
Depuis quelques années, on a bien eu une inflation INSEE élevée sans que les salaires augmentent autant, loin s'en faut.
Et je ne parle même pas de la vraie inflation, qui tient compte de la flambée immobilière.
Alors si envolée des MP, ou tout simplement si entente des industriels de l'alimentation, et des grands distributeurs (c'est déjà le cas, me direz-vous), peut-être qu'une inflation peut nous revenir dans les dents sans l'équivalent salaire, non ?
Désolé si c'est HS.
Ou ces dernières années une idiote de bulle du crédit, qui serait (aussi) à l'origine de l'inflation...
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#39 Message par immodijon » 14 mai 2009, 17:56

Ce qu'il y a de bon, c'est que la chute de la courbe s'accélère
1.25 devient 1.21 : -0.04
1.21 devient 1.17 : -0.04
1.17 devient 1.11 : -0.06
Le rebond me fait rire. Je n'y aurais jamais cru.
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#40 Message par goinfrimmo » 15 mai 2009, 14:31

donnie a écrit :Je suis un peu off-topic mais je me pose une question en observant la courbe de comparaison internationale.
On voit que les logements US (courbe bleu) sont moins chers par rapport au niveau de vie moyen que ceux en France. La bulle aurait moins "gonflé" aux US ? Il s'agit des maisons, mais avec la folie des prêts hypothécaires, je pensais qu'on s'éloignerait beaucoup plus du revenu disponible.
Si quelqu'un peut m'expliquer je suis preneur.
En effet, en moyenne, la bulle américaine serait de +90% inflaté, à comparer avec +140% en France. Il y a eu une énorme variance, puisque des coins comme Houston et Detroit sont restés par terre, alors que la Californie et la Floride sont montés à 250%. Je ne sais plus qui avait posté les courbes Case/Shiller par ville. En France, les courbes Perval des notaires montrent une meilleure homogénéité de la Bulle, entre +100 et +190% (en gros). Pour moi, Paris était à +250% jusqu'au krach d'octobre.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#41 Message par e.bouill » 15 mai 2009, 16:10

Et pour les prix du 1er trimestre 2009 ? Quelqu'un à une idée de la date de sortie ?

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#42 Message par casse_la_barak » 15 mai 2009, 16:27

e.bouill a écrit :Et pour les prix du 1er trimestre 2009 ? Quelqu'un à une idée de la date de sortie ?
il me semble que les chiffre du T4 2008 ont été publiés en avril (voir ce post : viewtopic.php?p=767694#p767694)

donc prochaine mise à jour des trimestres en juillet ?
Le bilan comptable, c'est comme une petite culotte: plus il y a de pertes, moins il y a de fonds propres

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#43 Message par tim05 » 15 mai 2009, 16:46

jéjé a écrit : bravo :wink: ,

saurait tu le faire depuis 2000 ?
ça , ça aurait " de la gueule " :wink:
il faudrait carrement les donnees ...
C'est moi le mec qui mange les simili-gaufres au chocolat des distributeurs.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#44 Message par immopaul » 16 mai 2009, 13:58

immodijon a écrit :Ce qu'il y a de bon, c'est que la chute de la courbe s'accélère
1.25 devient 1.21 : -0.04
1.21 devient 1.17 : -0.04
1.17 devient 1.11 : -0.06
Le rebond me fait rire. Je n'y aurais jamais cru.
Quel rebond ?
Il n'y a pas de rebond sur la courbe de Friggit.

A moins que vous parliez du rebond annoncé par les AI recemment, qui n'est probablement qu'un effet saisonnier.
Si ce rebond existe, il ne sera visible chez Friggit que dans 3 ou 4 mois.

Comme d'habitude, chiffre truqués de la FNAIM tout de suite, chiffres réels de Friggit 4 mois plus tard.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#45 Message par Kouika » 16 mai 2009, 16:19

rirififiloulou a écrit :Vu la courbe (prévue...) et étant vendeur, je suis bien content de signer le compromis de vente de ma maison demain :mrgreen: :evil:
Rooh .. Tu retires un gros pigeon gras du marché. C'est pas bien. C'est une espèce en voie de disparition. :D
« Il vaut mieux être bien vu de sa concierge que de son créateur.» Marcel Aymé

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#46 Message par immodijon » 16 mai 2009, 21:12

immopaul a écrit :
immodijon a écrit :Ce qu'il y a de bon, c'est que la chute de la courbe s'accélère
1.25 devient 1.21 : -0.04
1.21 devient 1.17 : -0.04
1.17 devient 1.11 : -0.06
Le rebond me fait rire. Je n'y aurais jamais cru.
Quel rebond ?
Il n'y a pas de rebond sur la courbe de Friggit.

A moins que vous parliez du rebond annoncé par les AI recemment, qui n'est probablement qu'un effet saisonnier.
Si ce rebond existe, il ne sera visible chez Friggit que dans 3 ou 4 mois.

Comme d'habitude, chiffre truqués de la FNA** tout de suite, chiffres réels de Friggit 4 mois plus tard.
Ben oui, je parle du frémissement :!: Selon la BDF, on est à 92 milliards de production annuelle de crédits.
« Au niveau de 130 milliards, nous serons dans une sortie de crise rapide en 2009-2010. Si c'est le scénario à 120 milliards qui se confirme, la descente n'aura plus de limite », prévient Michel Mouillart.
Je la cite tout le temps, celle-là, je l'aime trop.
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#47 Message par jimfells » 19 mai 2009, 10:26

goinfrimmo a écrit :
donnie a écrit :Je suis un peu off-topic mais je me pose une question en observant la courbe de comparaison internationale.
On voit que les logements US (courbe bleu) sont moins chers par rapport au niveau de vie moyen que ceux en France. La bulle aurait moins "gonflé" aux US ? Il s'agit des maisons, mais avec la folie des prêts hypothécaires, je pensais qu'on s'éloignerait beaucoup plus du revenu disponible.
Si quelqu'un peut m'expliquer je suis preneur.
En effet, en moyenne, la bulle américaine serait de +90% inflaté, à comparer avec +140% en France. Il y a eu une énorme variance, puisque des coins comme Houston et Detroit sont restés par terre, alors que la Californie et la Floride sont montés à 250%. Je ne sais plus qui avait posté les courbes Case/Shiller par ville. En France, les courbes Perval des notaires montrent une meilleure homogénéité de la Bulle, entre +100 et +190% (en gros). Pour moi, Paris était à +250% jusqu'au krach d'octobre.
le 2.2 ! :shock: En effet, c'est impressionnant.
Et nos bergers de scander en 2008: "La France n'est pas touchée par une spéculation immobilière débridée comme celle que l'on rencontre aux États-Unis".....



.... Il avaient raison, c'est pire !!!!! :lol:

.

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#48 Message par Hitomini » 19 mai 2009, 11:07

c'est probablement idiot de corréler analyse boursiere et friggit mais je me permet de vous soumettre ce qui me traverse l'esprit :)
En bourse pour du LT on ne cherche pas a déterminer le point bas. En effet ce dernier est par définition introuvable sinon tout le monde serait sur le coup. Vu qu'il est pas évident qu'acheter un appartement tous les mois afin de lisser le risque est plutot difficile.. on va oublier cette stratégie aussi.
Toujours en gardant à l'esprit que cest pour du LT on attendra donc plutot une confirmation de tendance ie dans ce cas précis le franchissement à la hausse de la courbe des prix par la courbe des transactions qui sous entendrait qu'il y a de la demande et donc que les prix sont justifiables.


Ajouter à ca que le bien acheté vous plaise et corresponde a vos besoins pour la période donnée
Ajouter un soupçon d'hyperinflation
et vous devriez pas vous en sortir si mal ;)
et bien pépèr moi de te dire pépèrmoi tu tchu tché
http://www.youtube.com/watch?v=KLuBOqRp ... re=related

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Re: Friggit du 13 mai 2009

#49 Message par immodijon » 19 mai 2009, 12:32

oui, seulement en cas d'inflation accompagnée d'augmentation des salaires; c'est donc un scénarion de dévaluation monétaire. Pas sûr...
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Re: Friggit du 13 mai 2009

#50 Message par ventus » 19 mai 2009, 12:40

[quote="immodijon
« Au niveau de 130 milliards, nous serons dans une sortie de crise rapide en 2009-2010. Si c'est le scénario à 120 milliards qui se confirme, la descente n'aura plus de limite », prévient Michel Mouillart.
Je la cite tout le temps, celle-là, je l'aime trop.[/quote]

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