TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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Shaka
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8501 Message par Shaka » 26 sept. 2014, 12:45

Maj !

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8502 Message par ET46 » 26 sept. 2014, 13:23

Personne pour commenter?
J'aurais craché de la même manière sur Staline, lénine, Danton, Mao, Hitler, Allende
Nabu, à propos de Chavez

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Lo2
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#8503 Message par Lo2 » 26 sept. 2014, 13:30

Le montant total dans 2.1 semble cloué dans sa tendance longue. Quand on voit la tête de celle du nombre, c'est assez hallucinant.
Le scénario doux serait une remontée lente du nombre et une baisse lente des prix => les 3 courbes se rejoigneraient.

Mais vu le grand écart entre ces courbes(bulle), j'ai du mal à croire qu'une baisse des prix va provoquer une remontée du nombre. Faut vraiment que ce soit doux comme baisse à l'année pour ne pas décourager Mr tout le monde d'acheter. Si Mr tout le monde sent l'entourloupe et se bloque, ça va saigner.
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8504 Message par lumierecendree » 26 sept. 2014, 13:33

ET46 a écrit :Personne pour commenter?
Apparaissent les chiffres T2 2014, alors qu'on avait les chiffres T1 jusqu'à présent:

ça baisse à Paris 2,44 (contre 2,46), en RP 2,02 (contre 2,05) en province 1,72 contre (1,75) et donc en France 1,60 contre (1,62) par rapport à août.

La courbe verte reste à 0,92

En gros, tout baisse. Ce doit être un rebond inversé? :mrgreen:
Modifié en dernier par lumierecendree le 26 sept. 2014, 13:37, modifié 1 fois.
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fluxtendus
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8505 Message par fluxtendus » 26 sept. 2014, 13:35

Lo2 a écrit :Le montant total dans 2.1 semble cloué dans sa tendance longue. Quand on voit la tête de celle du nombre, c'est assez hallucinant.
Le scénario doux serait une remontée lente du nombre et une baisse lente des prix => les 3 courbes se rejoigneraient.
+1 ça devient comique les volumes...
Lo2 a écrit :ça va saigner.

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still
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8506 Message par still » 26 sept. 2014, 13:44

En 2.4 la courbe des prix est régulière à la baisse mais pas très pentue ...
Ca sent le long dégonflement à moins d'un coup d'accélération a venir , ca va etre long ...

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#8507 Message par cashisking » 26 sept. 2014, 14:12

Lo2 a écrit :se rejoigneraient.
:?: :evil:

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#8508 Message par Pierrick » 26 sept. 2014, 14:19

Perso, la seule courbe qui me parait intéressante est la 3.4 qui intègre les modifications sur le marché du crédit.

Nous en sommes à 25,5 ans contre une moyenne historique située entre 10 et 20 ans.

C'est déjà bien retombé par rapport au point haut de 2009. 8)

Par contre, je ne vois pas comment on peut conserver durablement des prix aussi déconnectés des loyers (en termes d'indices). L'indice des loyers va-t-il rejoindre celui des prix ou l'inverse ? Mystère... :wink:
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#8509 Message par YoppY » 26 sept. 2014, 14:26

Moi je serais surtout curieux de connaitre la structure du marché du S1 2014... Achats/ventes anticipés en début d'année pour éviter la hausse des frais de notaires, achats/ventes anticipés pour bénéficier de l'abattement temporaire sur la taxe des PV...
Amha, s'il le marché doit corriger, particulièrement au niveau de la demande, ca va être plutôt à partir de maintenant, et on ne le verra dans les chiffres qu'en 2015. En plus, difficile de conclure quoique ce soit avec les DDM, on en est à 5 mois de chiffres provisoires..

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#8510 Message par Praséodyme » 26 sept. 2014, 14:37

La pierre est encore surévaluée de 70%. A ce rythme, le pouvoir d'achat immobilier des ménages reviendra dans sa tendance longue dans les années 2030. Patience, patience...

Je voyais ça plus violent le krach. Là y a pas de quoi se défenestrer pour les winners de l'immo.
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https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
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#8511 Message par Gpzzzz » 26 sept. 2014, 17:12

la vitesse de la chute est lente, mais faut se rappeler que la courbe est construite avec les prix des notaires qui sont largement surestimé (cf les dicours des ai)
en fait la chute est plus violente en réel !!

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8512 Message par Alpha&Omega » 26 sept. 2014, 22:07

On sent l'amorce d'une baisse franche sur Paris.

Rappelez-vous, Paris qui monte toujours plus vite que la province descend également plus vite. :D

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#8513 Message par Suricate » 27 sept. 2014, 06:21

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#8514 Message par kesako » 27 sept. 2014, 06:40

on note qu'il a fallu 9 ans apres 1991 pour que les grandes villes reviennent a 100 et que les 2 courbes se rejoignent .
Donc pour Paris on risque d'attendre un peu... :( , au moins 4 ou 5 ans

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#8515 Message par Suricate » 27 sept. 2014, 07:18

Et plus de 20 ans pour que la situation se stabilise.

Faut pas rêver, les années perdues à cause de la Bulle ne se rattraperont pas. La génération actuelle de primos a deux options : se saigner pour accéder ou bien mettre ses envies de propriété au garde meuble.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8516 Message par nucl3ar » 27 sept. 2014, 08:04

C'est bien ce que je crains en tant que primo :(

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8517 Message par jayce » 27 sept. 2014, 08:15

kesako a écrit :on note qu'il a fallu 9 ans apres 1991 pour que les grandes villes reviennent a 100 et que les 2 courbes se rejoignent .
Donc pour Paris on risque d'attendre un peu... :( , au moins 4 ou 5 ans
Autre façon de voir ç, on note qu'il a fallu 4 ou 5 ans pour que les grandes villes soient divisées par deux, et ça, ça laisse rêveur :)
radin économe & anti-consumériste

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8518 Message par kesako » 27 sept. 2014, 09:50

jayce a écrit :Autre façon de voir ç, on note qu'il a fallu 4 ou 5 ans pour que les grandes villes soient divisées par deux, et ça, ça laisse rêveur :)
C'est clair
Il est fort probable que paris se prene -30% tres rapidement mais ce sera insuffisant car on part de vraiment tres haut

ignatius

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8519 Message par ignatius » 27 sept. 2014, 09:57

kesako a écrit :
jayce a écrit :Autre façon de voir ç, on note qu'il a fallu 4 ou 5 ans pour que les grandes villes soient divisées par deux, et ça, ça laisse rêveur :)
C'est clair
Il est fort probable que paris se prene -30% tres rapidement mais ce sera insuffisant car on part de vraiment tres haut
ça ramènerait le prix du m2 à 6000 €.

en province un bon nombre de villes risquent de passer sous la barre des 2000 € du m2, pour celles qui sont encore au dessus.

ça va faire du bien à tout le pays cette histoire.
une fois la purge passée, on devrait retrouver une croissance correcte.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8520 Message par Suricate » 27 sept. 2014, 10:04

ignatius a écrit :une fois la purge passée, on devrait retrouver une croissance correcte.
Tu as oublié le smiley :mrgreen:

ignatius

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8521 Message par ignatius » 27 sept. 2014, 10:22

Suricate a écrit :
ignatius a écrit :une fois la purge passée, on devrait retrouver une croissance correcte.
Tu as oublié le smiley :mrgreen:
je ne plaisante jamais, je fais partie du dernier décile.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8522 Message par immopaul » 27 sept. 2014, 12:41

Alpha&Omega a écrit :On sent l'amorce d'une baisse franche sur Paris.

Rappelez-vous, Paris qui monte toujours plus vite que la province descend également plus vite. :D
Regarde ce qui s'était passé en 2009, sur la courbe 2.4.
Les prix baissaient largement plus vite qu'aujourd'hui, puis le mouvement s'est retourné pour exploser à la hausse.
Il est impossible d'avoir des certitudes dans ce domaine.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8523 Message par immopaul » 27 sept. 2014, 12:48

Graph 4.3.3 (variation annuelle cumulée sur 3 mois, du nombre de ventes) :
Au premier semestre il y a eu une décélération de la hausse des volumes.
Suivi par une baisse des volumes pendant 1 trimestre.
Et maintenant on est revenu à l'équilibre.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8524 Message par Lo2 » 27 sept. 2014, 16:42

immopaul a écrit :Regarde ce qui s'était passé en 2009, sur la courbe 2.4.
Les prix baissaient largement plus vite qu'aujourd'hui, puis le mouvement s'est retourné pour exploser à la hausse.
Il est impossible d'avoir des certitudes dans ce domaine.
Situation exceptionnelle observée sur tous les marchés immo qui ont été concernés par les grandes mesures des grands de ce monde fin 2008: baisse des taux, renflouement des banques en échange de continuer de prêter aussi facilement qu'avant le déclenchement de la purge.

A part l'impression monétaire (et encore...), je ne vois pas ce qui pourrait provoquer à nouveau un tel retournement.
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8525 Message par Suricate » 27 sept. 2014, 17:53

Des guerres civiles au moyen orient et des dizaines de milliers de qataris qui débarquent en France avec femmes, enfants, parents, grands parents avec la ferme intention de se loger décemment (de l'ordre de l'hectare par personne) sur tout le territoire national ?

Ou bien une météorite rasant de la carte la région parisienne en plein mois d'août, laissant sur le bord de la route des millions de parisiens en quête d'un logement et d'une valeur refuge pour les innombrables liquidités (enfin pour ceux qui n'avaient pas tout investi dans la Pierre).

C'est amusant la Science Fiction. :mrgreen:

ignatius

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8526 Message par ignatius » 27 sept. 2014, 18:49

Suricate a écrit :Ou bien une météorite rasant de la carte la région parisienne en plein mois d'août, laissant sur le bord de la route des millions de parisiens en quête d'un logement et d'une valeur refuge pour les innombrables liquidités (enfin pour ceux qui n'avaient pas tout investi dans la Pierre).

C'est amusant la Science Fiction. :mrgreen:
ah oui du coup on ferait de Rouen la capitale de la France.
ça va faire grimper les prix ici :evil:

JeTrace

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8527 Message par JeTrace » 27 sept. 2014, 20:22

ignatius a écrit :
Suricate a écrit :Ou bien une météorite rasant de la carte la région parisienne en plein mois d'août, laissant sur le bord de la route des millions de parisiens en quête d'un logement et d'une valeur refuge pour les innombrables liquidités (enfin pour ceux qui n'avaient pas tout investi dans la Pierre).

C'est amusant la Science Fiction. :mrgreen:
ah oui du coup on ferait de Rouen la capitale de la France.
ça va faire grimper les prix ici :evil:
Depuis que t'es rouennais, ton chauvinisme s'exacerbe.

Tu aimes cette ville, hein ? :wink:

ignatius

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8528 Message par ignatius » 27 sept. 2014, 20:45

JeTrace a écrit :
ignatius a écrit :
Suricate a écrit :Ou bien une météorite rasant de la carte la région parisienne en plein mois d'août, laissant sur le bord de la route des millions de parisiens en quête d'un logement et d'une valeur refuge pour les innombrables liquidités (enfin pour ceux qui n'avaient pas tout investi dans la Pierre).

C'est amusant la Science Fiction. :mrgreen:
ah oui du coup on ferait de Rouen la capitale de la France.
ça va faire grimper les prix ici :evil:
Depuis que t'es rouennais, ton chauvinisme s'exacerbe.

Tu aimes cette ville, hein ? :wink:
je ne suis pas chauvin, je me rends à l'évidence.
Cette ville a énormément d'atout, dont le moindre n'est pas de compter en ses rangs Ignatius :mrgreen:

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8529 Message par Thelemys » 28 sept. 2014, 09:48

A noter que le Japon a une démographie vraiment différente de la France quand même.
Après un retour vers 6000€/m2 à Paris me parait assez crédible à courte échéance.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8530 Message par McClane » 29 sept. 2014, 16:28

J'ai mis Immotrend à jour

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"Etrange génération que celle de Mai 68, qui a endetté ses enfants, qui a eu tous les pouvoirs dans sa vie active, et qui veut tous les patrimoines dans sa retraite"source
Toyota, 1er constructeur a avoir le label: Origine France Garantie liste
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#8531 Message par titi75013 » 29 sept. 2014, 16:30

enfin un graph intéressant!!!!!!!

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#8532 Message par lumierecendree » 29 sept. 2014, 16:33

oui, peut-être que cela à déjà été expliqué mais je ne comprends pas comment le lire? Ce chiffre de + ou - 1 million de transactions se rapporte à quoi et à quelle période? Je croyais que les transactions étaient autour de 700 000 par an en France????
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8533 Message par titi75013 » 29 sept. 2014, 16:37

dans l'ancien...
là, il y a le neuf en plus

mais même avec çà, il n'y a pas le compte.

qui y a t'il en plus: successions, licitation, donation????

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8534 Message par Suricate » 29 sept. 2014, 16:59

lumierecendree a écrit :oui, peut-être que cela à déjà été expliqué mais je ne comprends pas comment le lire? Ce chiffre de + ou - 1 million de transactions se rapporte à quoi et à quelle période? Je croyais que les transactions étaient autour de 700 000 par an en France????
Friggit 4.3.1
http://www.cgedd.fr/prix-immobilier-ministere.htm
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#8535 Message par Thelemys » 29 sept. 2014, 17:46

Parce que personne ne l'a posté...


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#8536 Message par slash33 » 29 sept. 2014, 19:00

Étonnamment linéaire.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8537 Message par oléobulle » 29 sept. 2014, 22:54

slash33 a écrit :Entonnement linéaire.
Effectivement,

Puisqu'on en parle, je constate empiriquement en regardant ces courbes qu'il y a déjà eu des régimes linéaires par le passé mais qu'ils ont rarement dépassé 5 ans. Le dernier infléchissement des courbes remontant à 2012-2013 selon que l'on regarde la province ou Paris, on peut peut-être imaginer que la tendance actuelle se poursuivra jusqu'en 2017-2018 avant probablement de baisser plus franchement...

ou pas :mrgreen:

Mais bon, cette analyse en vaut bien une autre...

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8538 Message par locataireheureux » 30 sept. 2014, 07:36

A propos des variations des droits de mutation, je me suis penché sur le mode de calcul en detail. Il y a quelque chose d'interessant dans le regime dérogatoire:
L’assiette du régime dérogatoire est considérée hors taxe sur la valeur ajoutée.
Cela voudrait dire que les marchands de biens ne sont taxés que sur leur valeur ajoutée ce qui peut etre logique compte tenu de leur activité d'achat revente rapide. Ce qui est interessant c'est que la valeur ajoutée correspond a une plus value, et peut donc donner une indication sur la tendance du marché. Meme si les marchands de biens n'achetent que des biens ou ils ont une quasi certitude de PV, quand leur activité se contracte c'est que soit ils ne trouvent pas d'affaires suffisamment sûres, soit que les PV realisées sur ce qu'ils avaient en portefeuille sont en baisse. Dans les deux cas cela montre une tendance des prix plutot baissière ou stagnante.
Quand on voit la franche baisse des montants de ce regime depuis 2012, ca colle assez bien avec ce qui sort maintenant dans la presse.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8539 Message par Pierrick » 30 sept. 2014, 08:24

oléobulle a écrit :Puisqu'on en parle, je constate empiriquement en regardant ces courbes qu'il y a déjà eu des régimes linéaires par le passé mais qu'ils ont rarement dépassé 5 ans. Le dernier infléchissement des courbes remontant à 2012-2013 selon que l'on regarde la province ou Paris, on peut peut-être imaginer que la tendance actuelle se poursuivra jusqu'en 2017-2018 avant probablement de baisser plus franchement...

ou pas :mrgreen:
Ah, les performances passées... Attention à bien considérer l'évolution du crédit (taux, conditions) pour éviter de tirer une fausse conclusion de la baisse apparente modérée. Dans le détail, ça tombe plus vite...
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8540 Message par immopaul » 30 sept. 2014, 08:42

Pierrick a écrit :Ah, les performances passées... Attention à bien considérer l'évolution du crédit (taux, conditions) pour éviter de tirer une fausse conclusion de la baisse apparente modérée. Dans le détail, ça tombe plus vite...
Je vais dire exactement la même chose, mais d'une autre manière :

Ce qui tombe plus vite, c'est l'effort que sont prets a consentir les acheteurs.
Mais comme les taux sont proches de zéro, ils n'ont justement pas besoin d'un gros effort pour acheter.
Donc la baisse réelle des prix est faible.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8541 Message par Pierrick » 30 sept. 2014, 08:50

Je pense que le marché s'est +/- purgé de celles et ceux qui achetaient par spéculation (faut dire +10% /an, il y avait de quoi être tenté, le tout bien aidé par l'effet levier du crédit).

Les personnes qui sont encore en mesure d'acheter ont parfaitement conscience de l'évolution actuelle du marché et des 2-3 années à venir -> effet qualité à plein régime.
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Les messages que ces utilisateurs publient ne seront pas entièrement visibles. Et ça soulage !

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8542 Message par pimono » 03 oct. 2014, 20:54

Pierrick a écrit :Je pense que le marché s'est +/- purgé de celles et ceux qui achetaient par spéculation (faut dire +10% /an, il y avait de quoi être tenté, le tout bien aidé par l'effet levier du crédit).

Les personnes qui sont encore en mesure d'acheter ont parfaitement conscience de l'évolution actuelle du marché et des 2-3 années à venir -> effet qualité à plein régime.

Pensée fantaisiste ne coïncidant pas avec la pratique générale, car la majorité des gens qui achètent de l'immobilier c'est pour y vivre et non pour spéculer, car tout le monde sait que quand qu'on vend à plein prix, on achète aussi à plein prix, à moins qu'on se purge de toutes ses économies en loyers le temps d'une grosse baisse qui traine des pieds.
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8543 Message par lottà » 05 oct. 2014, 14:10

ça vaut ce que ça vaut
j'ai des échos de grandes banques qui disent que l'immo se cassera la gueule et repartira... d'ici une à 2 générations
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8544 Message par lptidom » 05 oct. 2014, 14:40

lottà a écrit :ça vaut ce que ça vaut
j'ai des échos de grandes banques qui disent que l'immo se cassera la gueule et repartira... d'ici une à 2 générations
20 à 40 ans :shock: , me semble très long.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8545 Message par YoppY » 05 oct. 2014, 15:06

Baromètre seloger (évolution des prix affichés) septembre 2014 : http://www.lejdd.fr/Economie/Marches/Pr ... ide-691870

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8546 Message par pimono » 05 oct. 2014, 15:14

lottà a écrit :ça vaut ce que ça vaut
j'ai des échos de grandes banques qui disent que l'immo se cassera la gueule et repartira... d'ici une à 2 générations
les grandes banques sont une source sérieuse depuis quand ?
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8547 Message par Suricate » 05 oct. 2014, 15:46

immopaul a écrit :Ce qui tombe plus vite, c'est l'effort que sont prets a consentir les acheteurs.
Mais comme les taux sont proches de zéro, ils n'ont justement pas besoin d'un gros effort pour acheter.
Donc la baisse réelle des prix est faible.
Image

Taux 20 ans octobre 2013 : 3.55%
Taux 20 ans octobre 2014 : 2.80%
1 point de baisse des taux équivaut à 8% de baisse des prix.
=> Gain de pouvoir d'achat induit par la baisse des taux : 0.75 * 8% = 6% sur 12 mois.

A cumuler avec la baisse des prix.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8548 Message par pimono » 05 oct. 2014, 15:51

Suricate a écrit :
immopaul a écrit :Ce qui tombe plus vite, c'est l'effort que sont prets a consentir les acheteurs.
Mais comme les taux sont proches de zéro, ils n'ont justement pas besoin d'un gros effort pour acheter.
Donc la baisse réelle des prix est faible.
Image

Taux 20 ans octobre 2013 : 3.55%
Taux 20 ans octobre 2014 : 2.80%
1 point de baisse des taux équivaut à 8% de baisse des prix.
=> Gain de pouvoir d'achat induit par la baisse des taux : 0.75 * 8% = 6% sur 12 mois.

A cumuler avec la baisse des prix.

je suis le seul sur le forum à voir et à comprendre le truc ?
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8549 Message par Suricate » 05 oct. 2014, 15:52

pimono a écrit :je suis le seul sur le forum à voir et à comprendre le truc ?
Sans aucun doute.

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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

#8550 Message par BS92_SAF » 05 oct. 2014, 15:58

oléobulle a écrit :
slash33 a écrit :Entonnement linéaire.
Effectivement,

Puisqu'on en parle, je constate empiriquement en regardant ces courbes qu'il y a déjà eu des régimes linéaires par le passé mais qu'ils ont rarement dépassé 5 ans. Le dernier infléchissement des courbes remontant à 2012-2013 selon que l'on regarde la province ou Paris, on peut peut-être imaginer que la tendance actuelle se poursuivra jusqu'en 2017-2018 avant probablement de baisser plus franchement...

ou pas :mrgreen:

Mais bon, cette analyse en vaut bien une autre...
Pour moi la différenciation entre les régions sur le 2.4 n'est pas valable si on ramène une donnée nationale (revenu dispo par menage) à une donnée locale (prix immo).
On aurait tres bien pu ramener les revenus par zone X aux prix par zone X pour avoir un visu réel non tronqué.

Je n'ai pas trouvé précisement la méthodologie mais j'aimerai bien avoir les données et calculs pour le 2.4.

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