Bien trop peu malheureusement, je suis le parent pauvre du forum je pense...goinfrimmo a écrit :Bref, combien tu gagnes, soit en salaire, soit en dividendes, soit en capitalisation/valorisation d'entreprise ?
Mais où veux-tu en venir au juste ?
Bien trop peu malheureusement, je suis le parent pauvre du forum je pense...goinfrimmo a écrit :Bref, combien tu gagnes, soit en salaire, soit en dividendes, soit en capitalisation/valorisation d'entreprise ?
Je ne vois pas ce que son cas va t'apporter de plus. Je trouve tes questions très intrusives. Je ne dis pas que tu vas le troller mais ce que va dire Bernard Minet va être exploité par tous les trolls baissiers du forum.goinfrimmo a écrit :J'expliciterai ma théorie qu'après que tu auras répondu. Je manque cruellement de cas concrets pour la vérifier.
quel manque de respect envers LRPS !Marie 94 a écrit :Je ne vois pas ce que son cas va t'apporter de plus. Je trouve tes questions très intrusives. Je ne dis pas que tu vas le troller mais ce que va dire Bernard Minet va être exploité par tous les trolls baissiers du forum.
Tu noteras qu aucun troll baissier, comme tu les appelles, n est venu se mêler de leurs échanges de la journée.. ca c est limité a des AR Bernard/Goinfrimmo..Marie 94 a écrit :Je ne vois pas ce que son cas va t'apporter de plus. Je trouve tes questions très intrusives. Je ne dis pas que tu vas le troller mais ce que va dire Bernard Minet va être exploité par tous les trolls baissiers du forum.goinfrimmo a écrit :J'expliciterai ma théorie qu'après que tu auras répondu. Je manque cruellement de cas concrets pour la vérifier.
Bien sûr, mais j'ai envie de savoir où tu m'embarques. Si c'est en lien avec ta signature alors c'est à côté. Puis je ne suis pas parisien.goinfrimmo a écrit :J'expliciterai ma théorie qu'après que tu auras répondu. Je manque cruellement de cas concrets pour la vérifier.
Voilà ça ne marche pas. Il me faut 1 entrepreneur parisien.Bernard minet a écrit :Bien sûr, mais j'ai envie de savoir où tu m'embarques. Si c'est en lien avec ta signature alors c'est à côté. Puis je ne suis pas parisien.goinfrimmo a écrit :J'expliciterai ma théorie qu'après que tu auras répondu. Je manque cruellement de cas concrets pour la vérifier.
Zut !goinfrimmo a écrit :Voilà ça ne marche pas. Il me faut 1 entrepreneur parisien.Bernard minet a écrit :Bien sûr, mais j'ai envie de savoir où tu m'embarques. Si c'est en lien avec ta signature alors c'est à côté. Puis je ne suis pas parisien.goinfrimmo a écrit :J'expliciterai ma théorie qu'après que tu auras répondu. Je manque cruellement de cas concrets pour la vérifier.
ah bon ?Vincou a écrit :12 ans après, les prix ont augmentés
la ligne actuelle se trouve juste en-dessous d'une ligne pointillée sous laquelle on n'a jamais été depuis 2004 ou 2005. Donc je ne vois pas la hausse.Vincent92 a écrit :Même à Marseille et en prenant ta source, le point 2017 (~100) est plus haut que celui de 2005 (~90). Bon, en cherchant bien tu peux trouver des endroits qui ont baissé. Le tout est de savoir quelle proportion d'inscrits sur le forum sont intéressés par ces endroits. A mon avis, pas des masses.
Mais il vivrait dans une grotte,Vincou a écrit : Une personne ayant acheté le même bien que moi en 2005, imaginons au même prix, a vu également son salaire augmenté de 20% et son taux divisé par 4, car en renégociant, ils s'alignent sans problème.
Cette personne aura alors plus capitalisé que ce que j'aurais économisé (différence prix location-propriété pour la même surface + taxe foncière + entretien maison).
http://www.cgedd.developpement-durable. ... a2469.htmlFriggit a écrit : Le nombre de transactions immobilières taxées au taux de droits de mutation de droit commun (logements anciens, immobilier d’entreprise ancien et terrains non soumis à TVA), en cumul sur 12 mois, à 1 277 000 (graphique 4.1.), a dépassé ses niveaux du milieu des années 2000 et atteint un plus haut historique.
Y'en a encore ?flipper le dauphin a écrit :Sale temps pour les partisans du krack
Arrête tu m'excitesflipper le dauphin a écrit :Le graphique va devoir changer d’échelle dans les mois qui viennent pour permettre de visualiser la hausse
Effectivement Paris s'envole..flipper le dauphin a écrit :Le nouveau Friggit est paru
Paris a explosé son record
Le graphique va devoir changer d'echelle dans les mois qui viennent pour permettre de visualiser la hausse
La banlieue est sur le point de depasser elle aussi son plus haut
Sale temps pour les partisans du krack
Quand aux commentaires de Friggit ... les prix sont toujours en levitation. Moi je dirais qu'ils plutot en train d'etre satellisés
Ouais, -70% dans 2 anstomtom a écrit :les prix de l'immobilier doivent baisser de moitié au moins en région parisienne.
Avec des si et des mais, et si ma tante en avait, alors peut-être qu'éventuellement il n'est pas impossible que les prix baissent.tomtom a écrit :Il y a une timide avancée dans le plan logement de Macron (et pourtant je ne suis pas forcément un fan...); pour peu que l'inflation (et les taux) remontent un peu, les choses bougeront peut être dans les 5 ans...
Ça demande aussi un changement de mentalité des Français.tomtom a écrit :tu m'as mal lu; je n'ai pas dit que cela aller arriver mais qu'il faudrait que cela arrive pour des raisons de bienfaits économiques (donc que cela dépend de la volonté politique).
Oui malheureusement pour nous mais son discours pouvait laisser esperer autre chose.. mais en fait non y a vraiment tout a jeter dans son programmeflipper le dauphin a écrit :Les mesures de macrons ne sont pas là pour aider l'immobilier mais pour faire des economies dans le budget de l'etat.
magie de la hausse infinie.cashisking a écrit :Plein de gens peuvent acheter, la preuve ils le font.
Surtout que le nombre de ventes est historiquement bas.lecriminel a écrit :magie de la hausse infinie.cashisking a écrit :Plein de gens peuvent acheter, la preuve ils le font.
WTF? Franchement, 5 minutes de BI par jour, c'est bon pour la santé.Lo2 a écrit :Surtout que le nombre de ventes est historiquement bas.lecriminel a écrit :magie de la hausse infinie.cashisking a écrit :Plein de gens peuvent acheter, la preuve ils le font.
La bulle fait croire de ces choses.
flipper le dauphin a écrit :Sale temps pour les partisans du krack parisiens
La progression de la population? Je ne vois pas bien de lien direct. Tu ne voulais pas plutôt parler de la vitesse de rotation du parc privé? Si c'est le cas, même en pondérant, le nombre de ventes est très important.slash33 a écrit :Et pourtant si tu corriges les chiffres par la progression de la population dans la même période, ça n'en devient clairement pas.
Nimp, on a jamais eu autant de fric, autant de confort.tomtom a écrit :Quand une population, à fortiori son élite, est obligée de consacrer une part aussi importante de ses revenus à couvrir un besoin somme toute primaire, on peut dire que cette société a régressé...
Prenons une hypothèse simpl(ist)e: à rotation et taux de remplacement du parc constant, et une population croissant de 10%, de combien doit être l'effort de construction pour être considéré constant en ratio sur la période?Vincent92 a écrit :La progression de la population? Je ne vois pas bien de lien direct. Tu ne voulais pas plutôt parler de la vitesse de rotation du parc privé? Si c'est le cas, même en pondérant, le nombre de ventes est très important.slash33 a écrit :Et pourtant si tu corriges les chiffres par la progression de la population dans la même période, ça n'en devient clairement pas.
(je précise tout de suite que Friggit corrige sa courbe en faisant pour hypothèse que le taux de rotation du parc doit augmenter de façon linéaire jusqu'à l'infini et au delà. Bref, sa courbe est corrigée).
Courbe marron - 1er grapheVincent92 a écrit :WTF? Franchement, 5 minutes de BI par jour, c'est bon pour la santé.Lo2 a écrit :Surtout que le nombre de ventes est historiquement bas.lecriminel a écrit :magie de la hausse infinie.cashisking a écrit :Plein de gens peuvent acheter, la preuve ils le font.
La bulle fait croire de ces choses.
De quoi parles tu? C'est du second degré? On est passé de 55 à 69 Mio quand même...Sifar a écrit :Oui, mais depuis les années 80, la population a baissé, donc...
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
Cette courbe ne mesure pas le nombre de ventes. Meme si c'est son nom. Elle prend pour hypothèse que la vitesse de rotation du parc doit augmenter de façon linéaire depuis 1970. Plus on s'eloigne du point de mesure et plus c'est abberant.
Aucune idée.slash33 a écrit :Prenons une hypothèse simpl(ist)e: à rotation et taux de remplacement du parc constant, et une population croissant de 10%, de combien doit être l'effort de construction pour être considéré constant en ratio sur la période?Vincent92 a écrit :La progression de la population? Je ne vois pas bien de lien direct. Tu ne voulais pas plutôt parler de la vitesse de rotation du parc privé? Si c'est le cas, même en pondérant, le nombre de ventes est très important.slash33 a écrit :Et pourtant si tu corriges les chiffres par la progression de la population dans la même période, ça n'en devient clairement pas.
(je précise tout de suite que Friggit corrige sa courbe en faisant pour hypothèse que le taux de rotation du parc doit augmenter de façon linéaire jusqu'à l'infini et au delà. Bref, sa courbe est corrigée).
Tu regardes la courbe dans le mauvais sens.tomtom a écrit :De quoi parles tu? C'est du second degré? On est passé de 55 à 69 Mio quand même...Sifar a écrit :Oui, mais depuis les années 80, la population a baissé, donc...