J'ai signé et suis trés content!!!!! perpignan 180m2 390 ke

Message

JUMONTELO · #1 Message par **JUMONTELO** » 11 mai 2010, 05:21

Bonjour,
Bonjour a tous

ça y est compromis signé:

maison a Perpignan quartier Porte espagne, villa 1980 piscine 500 m terrain, 180 m2habitable....bon état 390000 euros,

avec les taux actuels à 3,6% et une baisse du marché depuis 2007, l'affaire me semble bonne.

J ai aussi remarqué une hausse depuis quelques mois de la pierre...sommes nous repartis comme avant???, les réponses sont partagées.....moi, je pense plutot à une stabilisation des prix, voir une légére hausse sur les années à venir, si les taux restent aussi bas, si la population augment (du moins pour le sud de la france...), et si les bourses continuent ce yoyo infernal..

donc, je me suis décidé à passer à l acte et à signer en mettant toutes mes économies...j'en avait mare de stresser devant les cours et de gagner ou perdre chaque jour de l argent, je pense etre maintenant tranquille!!!

domcat74 · #2 Message par **domcat74** » 11 mai 2010, 05:35

moi, perso, je conseille à mes amis d'attendre les initiatives du gouvernement pour réduire la dette... Si l'immobilier fait partie de la charrette, ça va changer la donne... on sera fixé cet été. Je vois quelques décisions désagréables avant l'été, et une ou deux décisions TRES désagréables en août (pendant les vacances comme d'hab)...

Ceux qui ont 4 mois devant eux, devraient attendre un peu... mais si tu es content de ton achat, c'est important. C'est bien d'être heureux dans la vie...

JUMONTELO · #3 Message par **JUMONTELO** » 11 mai 2010, 05:43

je ne comprends pas, de quoi tu veux parler pour cet été?

plouki · #4 Message par **plouki** » 11 mai 2010, 06:28

Le gouvernement va profiter de l'été pour passer des mesures difficiles afin de réduire le déficit. Il y aura la suppression d'aides et/ou des augmentations d'impôts et/ou d'autres choses désagréables.
A priori rien de tout cela n'est de nature à faire monter les prix de l'immobilier, en tout cas il vaut surement mieux connaitre les cartes que le gouvernement va abattre avant de jouer les siennes.

DiscoTonio · #5 Message par **DiscoTonio** » 11 mai 2010, 06:30

D'un arrêt ou d'une limitation de l'argent public déversé par brouettes entières dans le parpaing, pour sauver les finances du royaume...

Y a 100 miyards à trouver ! A vot' bon coeur !

Mais bon, moi, je parie qu'ils préféreront ne pas soigner les vieux et fermer les écoles que d'arrêter leur ponzi.

GeekArlier · #6 Message par **GeekArlier** » 11 mai 2010, 06:33

la dette, la crise financiere, la speculation, les aides de l etat a l immo, la rigueur.
tu as des indices, maintenant je te laisse reflechir.
dommage pour ton achat.
a+

DiscoTonio · #7 Message par **DiscoTonio** » 11 mai 2010, 06:34

GeekArlier a écrit :dommage pour ton achat.

Bah dis pas ça

T'es vraiment un beauf

Va savoir comment ça va finir. Si ça se trouve, il va rembourser en peaux de saucisson...

domcat74 · #8 Message par **domcat74** » 11 mai 2010, 06:54

wouai... si tu achètes content ça ira mais si tu n'as amené que 20% des fonds... je te conseille de suivi l'actu...

le plan d'aide européen n'empêchera pas les économies, après avoir donné des sous pour que nous puissions consommer, l'Etat devra sans doute nous en prendre...

#9 Message par **slash33** » 11 mai 2010, 06:58

JUMONTELO a écrit :avec les taux actuels à 3,6% et une baisse du marché depuis 2007, l'affaire me semble bonne.

Vous n'indiquez pas les modalités d'achat, votre situation personnelle, localisation géographique ou caractéristiques plus précises du bien, permettant d'établir un diagnostic. Difficile alors de dire si c'est une affaire ou non.

JUMONTELO · #10 Message par **JUMONTELO** » 11 mai 2010, 07:04

achat avec "que" 50000 euros d emprunt, le reste cash....soit 300 euros a rembourser par moi.

revenu du couple avec 2 enfants 2800 euros reste a vivre 2500 euros

#11 Message par **slash33** » 11 mai 2010, 07:36

J'en déduis que vous êtes secondo accédant avec un apport de 340000 euros et plus si on compte les FN en sus.
Apport très conséquent issu de ?

Guins · #12 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 07:36

JUMONTELO a écrit :390000 euros

JUMONTELO a écrit :achat avec "que" 50000 euros d emprunt, le reste cash....soit 300 euros a rembourser par moi.

revenu du couple avec 2 enfants 2800 euros reste a vivre 2500 euros

(Et ta moitié, il/elle rembourse rien?

)

Condoléances pour l'héritage, ou félicitations pour le succès au Quinté+ ?

fabinoo · #13 Message par **fabinoo** » 11 mai 2010, 07:41

Guins a écrit :
JUMONTELO a écrit :390000 euros

JUMONTELO a écrit :achat avec "que" 50000 euros d emprunt, le reste cash....soit 300 euros a rembourser par moi.

revenu du couple avec 2 enfants 2800 euros reste a vivre 2500 euros
(Et ta moitié, il/elle rembourse rien? )

Condoléances pour l'héritage, ou félicitations pour le succès au Quinté+ ?

"Par moi", ça doit être "par mois"

Guins · #14 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 07:45

fabinoo a écrit :"Par moi", ça doit être "par mois"

(Moi aussi ça m'arrive de rater le deuxième degré d'une phrase.)

Runaway · #15 Message par **Runaway** » 11 mai 2010, 07:51

il a trouvé un pigeon qui a pu acheté son ancienne maison 340 000.
Et bien, si vous êtes heureux, tant mieux pour vous, je le suis tout autant pour vous !

Guins · #16 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 07:52

JUMONTELO a écrit :180 m2habitable....bon état 390000 euros

(La maison a perdu 20 m2 et "gagné" 10 kEUR depuis le compromis?

viewtopic.php?p=1037744#p1037744)

farfounet · #17 Message par **farfounet** » 11 mai 2010, 08:11

Franchement si Jumentelo a revendu sa maison en Corse (?) et acheté derrière pour à peu près le même montant, ou est le problème ?
300 euros par mois d'endettement c'est pas la mer à boire, et n'oubliez pas qu'on a qu'une vie.
Le seul problème dans ce jeu, c'est que quelque part il faut toujours un pigeon-primo-accédant, mais là ça n'est pas son cas.

Guins · #18 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 08:17

Ya aucun problème. Mais 340 kEUR de patrimoine net avec 2800 EUR de revenus et 2 enfants (sous-entendu encore à la maison, donc couple plutôt en début ou milieu de carrière), même en ayant bien surfé sur la bulle immo, c'est pas courant.

EDIT : plutôt 365 kEUR de patrimoine net, si l'emprunt n'est que de 50 kEUR pour l'achat FDN compris.

farfounet · #19 Message par **farfounet** » 11 mai 2010, 08:21

Guins a écrit :Ya aucun problème. Mais 340 kEUR de patrimoine net avec 2800 EUR de revenus et 2 enfants (sous-entendu encore à la maison, donc couple plutôt en début ou milieu de carrière), même en ayant bien surfé sur la bulle immo, c'est pas courant.

Suffit d'avoir acheté une maison à 150 Kpar emprunt sur une dizaine d'année peu avant l'an 2000, probablement aidé par papa et maman pour que l'emprunt ait pu être fait sur une durée aussi courte. C'est juste une hypothèse, mais pas besoin d'avoir braqué une banque

Pour l'historique (quand Jumentelo demandait conseil sur la région de Perpignan)
viewtopic.php?f=3&t=62930

domcat74 · #20 Message par **domcat74** » 11 mai 2010, 08:23

a mon avis, y a du Tony Musulin la dessous..;

Guins · #21 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 08:23

farfounet a écrit :Suffit d'avoir acheté une maison à 150 Kpar emprunt sur une dizaine d'année peu avant l'an 2000, probablement aidé par papa et maman pour que l'emprunt ait pu être fait sur une durée aussi courte. C'est juste une hypothèse, mais pas besoin d'avoir braqué une banque

C'est bien de cela dont je parlais (ou alors au moins un Quarté+ dans le bon ordre), pas d'un hold-up à main armée.

Riq66 · #22 Message par **Riq66** » 11 mai 2010, 08:46

A perpignan, 180 m2 habitables + piscine + 500 m2 à 390.000 € ? C'est pas mal du tout ! Le quartier porte d'Espagne est pas mal placé. Reste à voir l'état général de la maison de 1980. M'enfin, je ne suis pas sûr que vous ayez fait une mauvaise affaire !
Ceci dit, discussion avec une AI de Cabestany il y a peu : les prix de présentation restent stables ou remontent un peu mais il ne faut pas hésiter à négocier comme un fou !
Et puis sur les maisons au_delà de 300.000 euros, le marché est tout de même un peu atone (vous ne constatez pas un retour des mêmes annonces depuis un an et plus ?).
Félicitations en tout cas.

Zorgus · #23 Message par **Zorgus** » 11 mai 2010, 09:39

Branlette !

En tous cas maintenant bon courage pour vivre avec.

sandra21 · #24 Message par **sandra21** » 11 mai 2010, 09:58

don't feed the troll !

jc-superstar · #25 Message par **jc-superstar** » 11 mai 2010, 10:13

DiscoTonio a écrit :D'un arrêt ou d'une limitation de l'argent public déversé par brouettes entières dans le parpaing, pour sauver les finances du royaume...

Y a 100 miyards à trouver ! A vot' bon coeur !

Mais bon, moi, je parie qu'ils préféreront ne pas soigner les vieux et fermer les écoles que d'arrêter leur ponzi.

Ah ? L'extrème-centre est arrivé au pouvoir et on m'a rien dit ?

DiscoTonio · #26 Message par **DiscoTonio** » 11 mai 2010, 10:15

jc-superstar a écrit :Ah ? L'extrème-centre est arrivé au pouvoir et on m'a rien dit ?

Je crois que tu es prêt désormais. Ta transformation en troll est totalement achevée.

GuGus54 · #27 Message par **GuGus54** » 11 mai 2010, 10:15

Zorgus a écrit :Branlette !

En tous cas maintenant bon courage pour vivre avec.

Branlette ?
C'est la vocation même de se forum à attendre les prix de l'immobilier plonger depuis 5ans.

douche froide plutôt

GuGus54 · #28 Message par **GuGus54** » 11 mai 2010, 10:21

sandra21 a écrit :don't feed the troll !

Toujours pas banni le Mamamia ?

le bulot · #29 Message par **le bulot** » 11 mai 2010, 10:22

GuGus54 a écrit :
Zorgus a écrit :Branlette !

En tous cas maintenant bon courage pour vivre avec.
Branlette ?
C'est la vocation même de se forum à attendre les prix de l'immobilier plonger depuis 5ans.

douche froide plutôt

Mais bon sang, c'est quoi ton monde de m*** où l'immo qui monte... qui monte c'est le nec plus ultra ?

GuGus54 · #30 Message par **GuGus54** » 11 mai 2010, 10:26

le bulot a écrit :
GuGus54 a écrit :
Zorgus a écrit :Branlette !

En tous cas maintenant bon courage pour vivre avec.
Branlette ?
C'est la vocation même de se forum à attendre les prix de l'immobilier plonger depuis 5ans.

douche froide plutôt
Mais bon sang, c'est quoi ton monde de m*** où l'immo qui monte... qui monte c'est le nec plus ultra ?

La vraie vie.

Jack Palmer · #31 Message par **Jack Palmer** » 11 mai 2010, 10:32

JUMONTELO a écrit : maison a Perpignan quartier Porte espagne, villa 1980 piscine 500 m terrain, 180 m2habitable....bon état 390000 euros,

Salut,

C'est une maison semble t'il sympa mais cela me parait bien cher (dans l'absolu, je ne connais pas le coin)
Je ne vais pas disucter sur le fait de savoir si tu as raison ou tord d'acheter maintenant, d'autant que je ne connais pas ton marché

Mais sinon, d'un point de vue pratique, Tu l'a beacuoup négocié? la vente c'est passée comment? dis nous en plus

Jack

GeekArlier · #32 Message par **GeekArlier** » 11 mai 2010, 10:33

Rhoo j'ai mis gugus en ignore list mais si vous le citez on en a pas fini. Il est toujours aussi malin celui là, il fait parti des neuneus content que les prix montent. Les gens ralent quand le pétrole prend 3 centimes mais quand les barraques coutent 10K de plus on applaudit. Gugus est comme mon avatar : un francais de base.

manudelsol · #33 Message par **manudelsol** » 11 mai 2010, 10:57

ben si t'es content d'avoir cramé 600 € de revenus par mois, tant mieux pour toi
et encore je pense qu'ave une telle somme on peut avoir bien mieux que du 2%

JUMONTELO · #34 Message par **JUMONTELO** » 11 mai 2010, 11:25

oui, je comprends les questions que vous vous posez...

en effet, suite a des mutations, j ai acheté et vendu en tout 3 fois....avec de grosses plus values c est pour ça l apport....

ZeMouche · #35 Message par **ZeMouche** » 11 mai 2010, 11:28

GuGus54 a écrit :
sandra21 a écrit :don't feed the troll !
Toujours pas banni le Mamamia ?

Ce qu'il faut pas lire !

GuGus54 · #36 Message par **GuGus54** » 11 mai 2010, 12:50

ZeMouche a écrit :
GuGus54 a écrit :
sandra21 a écrit :don't feed the troll !
Toujours pas banni le Mamamia ?
Ce qu'il faut pas lire !

viewtopic.php?p=1042229#p1042229

chr$yoko · #37 Message par **chr$yoko** » 11 mai 2010, 12:54

Pour la même somme j'ai vu une annonce semaine dernière à Vienne (Autriche) pour un 250m2 "empire" en plein centre ville....

GuGus54 · #38 Message par **GuGus54** » 11 mai 2010, 13:00

chr$yoko a écrit :Pour la même somme j'ai vu une annonce semaine dernière à Vienne (Autriche) pour un 250m2 "empire" en plein centre ville....

Et moi j'ai trouvé 20 € par terre.

chr$yoko · #39 Message par **chr$yoko** » 11 mai 2010, 13:04

Sauf qu'entre Perpignangnan et Vienne, y a pas photo pour moi...

Guins · #40 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 13:09

Mais faut spracher deut'ch.

ET46 · #41 Message par **ET46** » 11 mai 2010, 13:11

Bof
Quand le Stade Toulousain aura mis une bonne branlée vendredi soir aux Catalans, il sera moins content

[]

hyppocrate65 · #42 Message par **hyppocrate65** » 11 mai 2010, 14:12

JUMONTELO a écrit :oui, je comprends les questions que vous vous posez...

en effet, suite a des mutations, j ai acheté et vendu en tout 3 fois....avec de grosses plus values c est pour ça l apport....

Youpi pour la valeur travail

!
Ca va motiver les jeunes* (étudiants, lycéens...) ça ! "travaillez, travaillez bonnes gens, vous pourrez juste vous nourrir mais pas vous loger : bah ! c'est déjà ça, hein"

hyppocrate65 · #43 Message par **hyppocrate65** » 11 mai 2010, 14:16

GuGus54 a écrit :
chr$yoko a écrit :Pour la même somme j'ai vu une annonce semaine dernière à Vienne (Autriche) pour un 250m2 "empire" en plein centre ville....
Et moi j'ai trouvé 20 € par terre.

ah oui, Gusgus, c'est vrai, ça n'a aucun rapport : la France est un pays exceptionnel ! D'ailleurs n'oublions pas que Perpignan est culturellement incomparable face à Vienne (Autriche)

Guins · #44 Message par **Guins** » 11 mai 2010, 14:52

aghuk a écrit :Moi j'ai trouvé deux pièces de un euro dans le sable d'un terrain de beach volley. Et au detecteur en plus.

Poelvoorde dans Mammuth, pour ceux qui l'ont vu

stuart · #45 Message par **stuart** » 11 mai 2010, 15:15

J'ai signé et suis trés content!!!!! perpignan 180m2 390 ke

C'est quoi cette file ? On s'en tape bordel.
Est-ce que j'ouvre un topic pour dire à tout le monde que j'ai posté une pêche de 500 grammes ?

chr$yoko · #46 Message par **chr$yoko** » 11 mai 2010, 16:26

390k€ pour une villa en parpaing et charpente en pin clouée à Perpignan.
Quelqu'un ici ne trouve pas ça délirant comme prix ???
....
C'était pour tenter de mettre la valeur des choses en perspective (vs un 250m2 à Vienne-Autriche).
Même si l'acheteur pense avoir fait un coup de fusil par rapport au "prix du marché", ça reste une valeur ULTRABULLESQUE.
Tout sauf un Troll

wizi · #47 Message par **wizi** » 11 mai 2010, 16:30

stuart a écrit :
J'ai signé et suis trés content!!!!! perpignan 180m2 390 ke
C'est quoi cette file ? On s'en tape bordel.
Est-ce que j'ouvre un topic pour dire à tout le monde que j'ai posté une pêche de 500 grammes ?

On est quand même sur un forum immo^^.

C'est un retour terrain intéressant pour ceux qui habitent dans le coin...

anakin59 · #48 Message par **anakin59** » 11 mai 2010, 16:34

GeekArlier a écrit :Rhoo j'ai mis gugus en ignore list mais si vous le citez on en a pas fini. Il est toujours aussi malin celui là, il fait parti des neuneus content que les prix montent. Les gens ralent quand le pétrole prend 3 centimes mais quand les barraques coutent 10K de plus on applaudit. Gugus est comme mon avatar : un francais de base.

"mettre quelqu'un en "ignore list" ...

Cela ne m'est jamais arrivé sur un forum, je n'arrive pas à comprendre cette attitude, ce dernier ne t'insulte pourtant pas, il argumente et ne fait que constater ce qu'il se passe actuellement (ok ce constat emmerde bcp de monde ici !), de là à l'ignorer, c'est un peu se voiler la face et préférer discuter avec uniquement des gens ayant la même opinion que la tienne, se mettre de belles oeillères quoi ...

Et pour en revenir au fond de ton message, je ne pense qu'il soit spécialement "content" que les prix montent, en tous cas moi je m'en fiche royalement. Nous ne faisons qu'observer ce qu'il se passe, essayant juste de vous inculquer un peu d'humilité après tant d'erreurs sur ce forum ...

Et pour le français de base qu'il serait, franchement faudrait que vous arrêtiez de toujours vous croire au dessus de cette base, tu es qui pour clamer que tu n'en fais pas partie ?

qu'as tu réaliser d'extraordinaire pour faire partie de "l'élite" ???

ZeMouche · #49 Message par **ZeMouche** » 11 mai 2010, 16:34

stuart a écrit :
J'ai signé et suis trés content!!!!! perpignan 180m2 390 ke
C'est quoi cette file ? On s'en tape bordel.
Est-ce que j'ouvre un topic pour dire à tout le monde que j'ai posté une pêche de 500 grammes ?

Et pourtant, ça a du te couter un bras en timbres !

anakin59 · #50 Message par **anakin59** » 11 mai 2010, 16:37

hyppocrate65 a écrit :
JUMONTELO a écrit :oui, je comprends les questions que vous vous posez...

en effet, suite a des mutations, j ai acheté et vendu en tout 3 fois....avec de grosses plus values c est pour ça l apport....

Youpi pour la valeur travail !
Ca va motiver les jeunes* (étudiants, lycéens...) ça ! "travaillez, travaillez bonnes gens, vous pourrez juste vous nourrir mais pas vous loger : bah ! c'est déjà ça, hein"

Ouais peut être mais ça n'est quand même pas sa faute ...

Il n'allait pas vendre moitié prix pour vous faire plaisir ...