Post précédent supprimé car trop long sans doute...
Désolé les modos, je fais plus court alors...
DKLogue, ton post est instructif. C’est pour la profondeur et le réalisme de telles analyses que ce forum est vraiment une mine d’or.
C clair qu’on est loin de Nanterre et de Malakoff dans de tels périmètres.
J’ai moi-même une anecdote dans ce genre. C’est un patron d’une société de gestion connue de la place parisienne, issu de l’X, au départ d’un milieu assez modeste, et qui habitait une belle maison dans le 92 Sud.
Il décide de bouger dans Paris Ve pour se mettre dans le périmètre des lycées d’or : Henri IV, Louis Le Grand et « Louis-le-Petit » (St-Louis) pour que sa fille aînée ait l’environnement le plus favorable possible pour ses classes préparatoires à venir.
Et bien, il avouait que ce milieu là du 5e près du Panthéon est un petit monde avec des codes, de l’entresoi codé au possible.
Sa fille, malgré le compte en banque blindé de son papa qui lui permettait d’habiter un très grand appartement dans le coin n’était qu’une « pouilleuse » pour cette aristocratie de fils d’artistes, écrivains, antiquaires, éminents hommes politiques etc…
Difficile de ne pas y passer pour le « pouilleux » de service et ce n’est pas lié qu’à sa capacité financière.
Ainsi donc, vivre dans un milieu dont on ne saisit pas les codes est compliqué.
« La réalité, c'est qu'en étant à l'école à Nanterre, il y aura un handicap au départ, à cause des petits camarades, sauf si les parents sont vraiment là pour compenser. »
Bien dit.
« plus le lieu d'habitation est populaire, moins les sources d'information et d'inspiration sont nombreuses. Il n'y a pas les modèles adéquats. »
Très bien dit aussi.
Néanmoins, le souhait Chris28 est de se loger. SE LOGER !
C’est un besoin fondamental que nous partisans de la bulle avons tendance à oublier. Certes il y a une bulle, mais quand on doit se loger et qu’on ne trouve pas à la location de biens potables et qu’on ne peut pas tenir 10 ans dans son 2 pièces avec sa chère et tendre, et bien il faut bien trouver une solution.
Chris28, je te félicite de ton achat. Moi-même, je suis arrivé trop tard pour que ce soit intéressant (9h20 ce samedi-là) et j’étais loin de me douter que les gens avaient campé là la nuit…
C’est moi qui avait utilisé le terme morne pour ce coin-là de Nanterre. Mais il faut reconnaître que 3.800 €/m² pour du BBC qui ne sera pas obsolète dans 10 ans, c’est bon prix. Les apparts seront classés A à 65 Kwh/m²/an. Oui, il y a des retards ou des malfaçons mais c comme partout.
De plus, ces prix sont vraiment bons car des programmes qui se faisaient vers l’immeuble Natalys sortaient plutôt à 4.500 e voire 5.000 € le m² il y a trois ans. Donc si depuis, tu as fait gonfler ton apport, tu es gagnant.
En tous cas, si les post ici t’ont dégoûté et que tu veux vendre, fais-moi signe…
Le besoin fondamental de se loger, on l’oublie parfois disais-je.
Quiconque a une situation d’attente confortable
* genre un ILM comme une secrétaire d’Etat sortie du gvt (55 m² à tarif discount dans le 13e) ou un autre dont le logement avait fait débat à son arrivée au gvt (120 m² pour 1400 €).
* Supposez que vous louiez 80 m² à 1100 € à Paris XIV ou Paris XV ou bien 80 m² à 900 € en première couronne alors que vous êtes capable de payer 2.000 € de mensualité.
peut avoir du dédain envers ceux qui se précipitent pour acheter quand c'est à bon prix...
Dans ce cas, vous pouvez regarder cette bulle avec dédain et dire, je refuse de payer ce prix là… Je préfère mettre de côté 20.000 € par an et attendre de voir…
Celui qui paie un loyer déjà très élevé 1.800 € (et ne peut donc rien mettre de côté en plus), qui veut s’agrandir parce qu’il veut agrandir sa famille et qui ne trouve absolument rien d’intéressant à la location si ce n’est à des prix qu’il ne peut pas se permettre genre 2.500 € les 100 m² à Paris, et bien s’il faut une troisième chambre pour son enfant, il saute le pas de l’achat ou il peut bulle ou pas bulle. N’oublions pas cela…
Et le 1.800 € pour un appartement (loué) petit devient 1.800 € pour un appartement qui convient…Appartement acheté mais qui convient….
Pour revenir à Nanterre Chris28, va sur le site de la Mairie, tu verras les délibérations des conseils municipaux. Il n’y aura pas de nouvelle école maternelle. Ils en sont plutôt à gérer les élèves en plus et à créer des nouvelles classes (pas des classes socioprofessionnelles, quoique mais des classes d’élèves) à cause de ces constructions…
Lis ceci si ce n’est déjà fait (mais je suppose que oui…) :
http://www.nanterre.fr/NR/rdonlyres/C6C ... 210_2_.pdf
et va voir sur ce site :
http://www.nanterre.fr/Citoyens/Lesquar ... rendus.htm
Ainsi, le coin n’est pas forcément top au départ, un peu morne mais vraiment à ce prix là pour un appartement qui vous convient et qui est BBC en plus, franchement, il faudrait être fou pour ne pas se lancer…
Difficile de savoir si le BBC sorti neuf se vendra à 2.500 € dans 3 à 5 ans, difficile de savoir…
Difficile de savoir si la répulsion envers la pierre sera telle dans 3 à 5 ans qu’un tel appartement ne se vendra que sur la base de 2.500 € le m² dans 5 ans, difficile de savoir…
En attendant, tu as fait une affaire intéressante relativement aux autres ventes dans le secteur du 92 ouest.