Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
Répondre
Message
Auteur
Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#201 Message par moidememe » 22 juil. 2011, 00:52

JoE. a écrit :La preuve de nos réactions parfois...
Nanterre: on parle de mosquée.
La preuve de nos réactions parfois...On parle mosquée et hop .. Si tu avait suivi les conversations il a été demandé des nouvelles des immeubles DU QUARTIER. Je precisai les raisons de cet abandon afin de pas confondre avec un promoteur planté. La c'est juste quelques malversations financières d'autorités religieuses. Jugement en septembre.
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#202 Message par Cris28 » 22 juil. 2011, 18:45

moidememe a écrit :
JoE. a écrit :La preuve de nos réactions parfois...
Nanterre: on parle de mosquée.
La preuve de nos réactions parfois...On parle mosquée et hop .. Si tu avait suivi les conversations il a été demandé des nouvelles des immeubles DU QUARTIER. Je precisai les raisons de cet abandon afin de pas confondre avec un promoteur planté. La c'est juste quelques malversations financières d'autorités religieuses. Jugement en septembre.
C'était vraiment très intéressant! Une superbe preuve de ta mauvaise foi, une foi de plus.

hydronium92
Messages : 1492
Enregistré le : 16 juil. 2008, 17:51

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#203 Message par hydronium92 » 22 juil. 2011, 19:53

Bon, allez, il est qd même temps que cette bulle éclate et qu'on passe à autre chose...[/quote][/quote]

le plus rapidement possible..[/quote]
Personnellement, je m'en moque. Vous comprendrez aisément pourquoi...[/quote]


non pas du tout...

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#204 Message par moidememe » 23 juil. 2011, 11:38

Cris28 a écrit :
moidememe a écrit :
JoE. a écrit :La preuve de nos réactions parfois...
Nanterre: on parle de mosquée.
La preuve de nos réactions parfois...On parle mosquée et hop .. Si tu avait suivi les conversations il a été demandé des nouvelles des immeubles DU QUARTIER. Je precisai les raisons de cet abandon afin de pas confondre avec un promoteur planté. La c'est juste quelques malversations financières d'autorités religieuses. Jugement en septembre.
C'était vraiment très intéressant! Une superbe preuve de ta mauvaise foi, une foi de plus.
:shock: hein ?
Cris28 a écrit :La belle affaire. La mosquée n'est pas à côté, elle est en face.
Donc elle est bien dans le quartier de source sure : toi :mrgreen:
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#205 Message par moidememe » 23 juil. 2011, 11:50

hydronium92 a écrit :j'ai lu que dans me PLU , a Nanterre,
pour les nouvelles constructions Au moins 40% de la surface est affectée à du logement social.
finalement le promoteur n'a que 60% des surfaces a commercialiser ?
Tu a le plan du quartier la http://www.ladefense-seine-arche.fr/fil ... ements.pdf avec la repartition. Total : 600 logements. Contrairement a ce qui a été affirmé plus haut il y a aura des charges communes aux immeubles HLM / privé comme le chauffage et y compris avec les cités deja existantes ..
Le cœur énergétique de ce futur éco-quartier s’apprête à battre. Sa nouvelle chaufferie pourra permettre un taux d’énergies renouvelables dépassant les 80 %, indique jeudi l’Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine-Arche (Epadesa). Le nouvel équipement, qui vise à économiser 520 TEP et réduire de 930 tonnes par an les émissions de dioxyde de carbone, « assurera l’alimentation en chauffage et en eau chaude sanitaire de l’éco-quartier Hoche et d’une partie de la cité Komarvov soit l’équivalent de 873 logements »,
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#206 Message par aaa_kornshell » 25 juil. 2011, 12:57

J'ai moi meme acheté en 2007 un appart à Nanterre avec le meme promoteur Nexity mais sur un autre programme proche de de place de la boule à la limite du quartier du mont-valerien.
Je connais bien Nanterre pour y vivre depuis mon enfance, dans le quartier du mont-valérien en pavillon. En tant que Nanterriens, nous avons accès en avant premiere aux futurs programmes avec des prix remisés. Il faut savoir aussi que la mairie aide à l'accession, donc des smicards comme j'ai pu lire dans les posts précédants, peuvent accéder à la propriété, mais peut etre en en prenant pour 30ans. Donc il n'y a aura pas forcément des CSP+ ou ++ dans le programme Villa Borea.

Pour en revenir à mon expérience du neuf, j'en garde une mauvaise impression. Livraison avec 1an de retard, finitions à revoir, matérieux bas de gamme... J'ai moi meme cru que le quartier allait évoluer dans le bon sens, mais en habitant Nanterre je savais bien qu'a part le quartier du mont-valérien, le reste est à fuir. Je croyais que la réputation était éxagérée. Sauf si vous aimez les rodeos de motos cross, les incivilités et les dealers en bas des barres, tres présents dans la cité des Zilina ou vers les Pablos. La mairie est impuissante.

Comme la plupart des accédants sur le programme de Villa Borea, j'ai été appater par des prix attractifs pour un dernier étage terrasse.

Il y avait aussi dans mon programme 40% de logement social dont le bailleur est la ville, si le promoteur vous parle de 1% logement SNCF, RATP, Banques, il ment. Cependant, ces logements ne sont pas de la copro et les entrées sont différentes, ils n'ont pas accès aux espaces verts.

Le problème de Nanterre, une ville avec du potentielle vient de la mairie communiste dont la politique est basée sur le social et la construction de ghettos HLM. Pour donner un avenir à notre ville il faudrait virer les communistes.

Pour ce qui est des écoles, je ne peux pas en parler, j'ai suivi toute ma scolarité jusqu'au bac à Rueil ou le niveau est supérieur. Je sais qu'à Nanterre le niveau est particulièrement faible du à la forte mixité sociale qui ne tire pas vers le haut.

Aujourdhui je reconnais avoir fait une erreur et je souhaite partir de cette ville, car je ne tiens pas à y faire grandir mes futurs enfants.

Avatar du membre
JohnLord
-++
-++
Messages : 4870
Enregistré le : 21 avr. 2009, 15:11
Localisation : Au sommet

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#207 Message par JohnLord » 25 juil. 2011, 13:39

aaa_kornshell a écrit : Aujourdhui je reconnais avoir fait une erreur et je souhaite partir de cette ville, car je ne tiens pas à y faire grandir mes futurs enfants.
Je comprends, je suis dans une ville à côté bcp plus bourgeoise et je n'ai pas non plus envie d'y faire grandir mes enfants. Le problème avec les enfants c'est qu'on a jamais l'impression de leur donner le meilleur cadre de vie/éducation/enseignement.
116233

Gei
~~+
~~+
Messages : 12617
Enregistré le : 09 nov. 2008, 09:22

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#208 Message par Gei » 25 juil. 2011, 13:47

JohnLord a écrit : Je comprends, je suis dans une ville à côté bcp plus bourgeoise et je n'ai pas non plus envie d'y faire grandir mes enfants. Le problème avec les enfants c'est qu'on a jamais l'impression de leur donner le meilleur cadre de vie/éducation/enseignement.
J'ai des enfants, et j'aimerais que tu m'aides à savoir ce qu'est le "meilleur cadre de vie, etc..."

Plus généralement, il y a souvent des années lumières entre la perception des enfants, celle de parents... et la réalité !

Sans vouloir défendre le cas de Nanterre (hélas), je pense que dans ce domaine, sauf si on a des convictions très tranchées (catho à fond, par exemple), il faut avancer tranquillement, et rectifier en cas de problèmes.

A la fin de la 6e d'un de mes enfants dans le public, les professeurs nous ont supplié de ne pas le mettre dans le privé. Nous étions un peu surpris, et nous lui avons posé la question. Le gamin était aussi surpris que nous. Si j'ai bien compris, pour finir, les professeurs ont eu peur que le niveau médiocre de la classe nous incite à délocaliser notre fils.

On a décidé, d'entente avec lui, de ne rien changer. L'année suivante il a été dans une classe de bon niveau dans le même collège et cela s'est encore très bien passé... S'il l'avait demandé nous l'aurions mis ailleurs.

Tout ça pour dire que la peur n'évite pas le danger...
Modifié en dernier par Gei le 25 juil. 2011, 15:50, modifié 1 fois.

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#209 Message par moidememe » 25 juil. 2011, 15:28

Gei a écrit :Tout ça pour dire que la peur n'évite pas le danger...
L'avantage des proverbes c'est qu'on trouve tout et son contraire ..
Prudence est mere de sureté
..par exemple
:wink:
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#210 Message par aaa_kornshell » 25 juil. 2011, 18:27

Je pense que Nanterre peut convenir à un jeune couple sans enfant souhaitant investir dans de la pierre (je ne parle pas de spéculation pour une éventuelle plus value utopique ou non, juste investir dans la pierre plutot que dans la valeur) et dont la vie sociale, culturelle etc n'est pas dans cette ville. Car si vous n'etes pas dans les minima sociaux ou chomeurs, les activités sont inaccessibles et se passent majoritairement en journée avant 18h, sympa pour les actifs.
Apres avec des enfants il faut voir, car tres honnetement le cadre de vie (juste RP petite couronne) et la scolarité ne sont pas fameux. Il y a mieux à Suresnes ou Rueil.

L'offre de scolarité est un désastre:
Le lycée Joliot curie classé 1851ème sur 1935 (+67) niveau national, Classement au sein de l’académie 169ème sur 172 (-4), Classement au sein du département 45ème sur 48 (+0) .

Meme constat pour les collèges sur un peu plus de 7000 collèges en France:
COLLEGE ANDRE DOUCET 6329ème
COLLEGE EVARISTE GALOIS 6232ème
COLLEGE JOLIOT CURIE 6113ème
COLLEGE LES CHENEVREUX 2903ème
COLLEGE PAUL ELUARD 6104ème
COLLEGE VICTOR HUGO 5589ème

Seul le collège Chenevreux dans le quartier du mont valérien encore préservé mais pour combien de temps, est correct.

Je passais mon bac en 1997 et Nanterre était déjà dans ce cas. Celà prouve que rien ne change dans cette ville et qu'elle restera telle quelle, et qu'il ne faut pas croire à une évolution positive des quartiers. 2000 ou 3000 CSP+ dans les programmes neufs contre le reste des HLMs ne feront pas la différence.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#211 Message par Cris28 » 25 juil. 2011, 19:36

aaa_kornshell a écrit :Je pense que Nanterre peut convenir à un jeune couple sans enfant souhaitant investir dans de la pierre (je ne parle pas de spéculation pour une éventuelle plus value utopique ou non, juste investir dans la pierre plutot que dans la valeur) et dont la vie sociale, culturelle etc n'est pas dans cette ville. Car si vous n'etes pas dans les minima sociaux ou chomeurs, les activités sont inaccessibles et se passent majoritairement en journée avant 18h, sympa pour les actifs.
Apres avec des enfants il faut voir, car tres honnetement le cadre de vie (juste RP petite couronne) et la scolarité ne sont pas fameux. Il y a mieux à Suresnes ou Rueil.

L'offre de scolarité est un désastre:
Le lycée Joliot curie classé 1851ème sur 1935 (+67) niveau national, Classement au sein de l’académie 169ème sur 172 (-4), Classement au sein du département 45ème sur 48 (+0) .

Meme constat pour les collèges sur un peu plus de 7000 collèges en France:
COLLEGE ANDRE DOUCET 6329ème
COLLEGE EVARISTE GALOIS 6232ème
COLLEGE JOLIOT CURIE 6113ème
COLLEGE LES CHENEVREUX 2903ème
COLLEGE PAUL ELUARD 6104ème
COLLEGE VICTOR HUGO 5589ème

Seul le collège Chenevreux dans le quartier du mont valérien encore préservé mais pour combien de temps, est correct.

Je passais mon bac en 1997 et Nanterre était déjà dans ce cas. Celà prouve que rien ne change dans cette ville et qu'elle restera telle quelle, et qu'il ne faut pas croire à une évolution positive des quartiers. 2000 ou 3000 CSP+ dans les programmes neufs contre le reste des HLMs ne feront pas la différence.
Merci Kornshell pour votre avis éclairé. Je ne vais pas refaire les centaines de messages précédents, surtout que certains prennent le malin plaisir de tourner n'importe quelle parole en dérision, avec une mauvaise foi et une bêtise provocante manifeste. Personnellement, je pense et je maintiens qu'à 3700€, les appartements étaient bien au-dessous du prix du marché. Les appartements restant en vente sont désormais à plus de 5000€ du m². A voir si ils partent à ce prix-là, mais c'est le prix de vente affiché neuf. Peut-être me le confirmerez-vous. En tous les cas, sur l'immeuble en face (zac de rouget de lisle, juste à côté de la mosquée) récent, je connais quelqu'un qui a acheté il y a un an. Il est ravi de son achat, 4500€ du m², il trouvait ça pas cher, et pas de problèmes depuis cette date. Donc voilà, du neuf, en duplex, si ça ne nous convient pas (et vous avez raison), en particulier quand nous aurons des enfants (et même avant), nous déménagerons...
Et sinon, on parle de Nanterre en général, mais puisque vous y habitez depuis longtemps, que pensez-vous de ce quartier précisément? Vous n'êtes pas trop loin, si vous descendez à Nanterre ville...
Bonne soirée

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#212 Message par moidememe » 26 juil. 2011, 09:49

Cris28 a écrit :Et sinon, on parle de Nanterre en général, mais puisque vous y habitez depuis longtemps, que pensez-vous de ce quartier précisément?
Il en a deja parlé ..
aaa_kornshell a écrit :J'ai moi meme cru que le quartier allait évoluer dans le bon sens, mais en habitant Nanterre je savais bien qu'a part le quartier du mont-valérien, le reste est à fuir. Je croyais que la réputation était éxagérée. Sauf si vous aimez les rodeos de motos cross, les incivilités et les dealers en bas des barres, tres présents dans la cité des Zilina ou vers les Pablos. La mairie est impuissante.
faut suivre :roll:
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#213 Message par aaa_kornshell » 26 juil. 2011, 18:06

Disons que comme pour la plupart des quartiers, la cité n'est jamais vraiment tres loin et la mixité sociale omniprésente. Celà plait ou pas, et il faut prendre en considération les nuisances afférentes car c'est la réalité. Il y a qd meme des pavillons dans ce quartier. L'avantage est que le parc du chemin de l'ile avec sa ballade en bord de Seine est agreable et se trouve juste en face du programme. Le centre n'est pas loin et l'accès au RER semble rapide à pied, plus ou moin 10mn. Le probleme de l'arret Nanterre Ville est qu'il se trouve sur une branche du RER A donc il faut attendre le bon train venant de Paris. Dans le centre rue Maurice Thorez, vous avez le Monoprix et des commerces du genre boucherie, boulangerie, pharmacie, qqs restaurants "rapides"(chinois, jap, pizza, kebab); meme un centre médical (mais bon à Nanterre bcp de CMU donc l'attente est longue, pour ma part je prefere aller à Rueil). Il n'y pas de magasins de pret à porter, préférer le centre ville de Rueil ou les boutiques sont plus chics. J'imagine que dans votre quartier un supermarché de proximité sera créer comme dans le mien (genre franprix etc) sinon le monoprix va vite saturer.

Pour le prix en m2, en comparaison avec ce que l'on voit se pratiquer aujourd'hui celà parait "honnete" pour du neuf en 2011 en petite couronne. Apres sur le forum certains diront que c'est un prix bullesque blablabla. Avec 84m2 vous avez de quoi voir venir si le marché s'écroule et vendre à un moment plus favorable. En attendant vos enfants iront dans le privé :D
Avez vous une terrasse?

Pour info, j'ai lu dans le nanterre-info qu'il y aura une station de métro place de la boule, et que la cité juste devant le décathlon de la boule allait etre remplacée par un programme K&B à partir de 2014. On veut faire dans le haut de gamme :P

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#214 Message par moidememe » 26 juil. 2011, 18:53

aaa_kornshell a écrit :Pour info, j'ai lu dans le nanterre-info qu'il y aura une station de métro place de la boule,
Pas vraiment : la ville veut une station nuance. Et pour l'instant :
http://www.nanterre.fr/Developpements/A ... rticle.htm
cette gare « a été rajoutée à titre conservatoire car elle n’avait été retenue ni au schéma de référence initial du métro grand paris ni par l’accord Etat-Région » selon une membre de la société du grand Paris, maitre d’ouvrage du projet.
C'est donc juste un point ajouté sur une carte : sans validation ni financement. Ca s'appelle de la politique :mrgreen: L'essentiel c'est que l'electeur gobe ce metro.
aaa_kornshell a écrit :et que la cité juste devant le décathlon de la boule allait etre remplacée par un programme K&B à partir de 2014. On veut faire dans le haut de gamme :P
Avec 70% d'hlm dans le quartier le haut de gamme va se sentir seul.
aaa_kornshell a écrit :Pour le prix en m2, en comparaison avec ce que l'on voit se pratiquer aujourd'hui celà parait "honnete" pour du neuf en 2011 en petite couronne. Apres sur le forum certains diront que c'est un prix bullesque blablabla.
Clairement bullesque. Vous avez remarqué un truc ? Depuis la fin du scellier boosté a 25% de deductions il n'y a plus de files d'attente la nuit devant les bulles nexity. Bizarre non ? Un jour les gens comprendront :|
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#215 Message par Cris28 » 26 juil. 2011, 20:32

moidememe a écrit :
Cris28 a écrit :Et sinon, on parle de Nanterre en général, mais puisque vous y habitez depuis longtemps, que pensez-vous de ce quartier précisément?
Il en a deja parlé ..
aaa_kornshell a écrit :J'ai moi meme cru que le quartier allait évoluer dans le bon sens, mais en habitant Nanterre je savais bien qu'a part le quartier du mont-valérien, le reste est à fuir. Je croyais que la réputation était éxagérée. Sauf si vous aimez les rodeos de motos cross, les incivilités et les dealers en bas des barres, tres présents dans la cité des Zilina ou vers les Pablos. La mairie est impuissante.
faut suivre :roll:
Cris28 a écrit : avec une mauvaise foi et une bêtise provocante manifeste.
Moi aussi j'avais déjà parlé de vous... Faut suivre!

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#216 Message par Cris28 » 26 juil. 2011, 20:45

aaa_kornshell a écrit :Disons que comme pour la plupart des quartiers, la cité n'est jamais vraiment tres loin et la mixité sociale omniprésente. Celà plait ou pas, et il faut prendre en considération les nuisances afférentes car c'est la réalité. Il y a qd meme des pavillons dans ce quartier. L'avantage est que le parc du chemin de l'ile avec sa ballade en bord de Seine est agreable et se trouve juste en face du programme. Le centre n'est pas loin et l'accès au RER semble rapide à pied, plus ou moin 10mn. Le probleme de l'arret Nanterre Ville est qu'il se trouve sur une branche du RER A donc il faut attendre le bon train venant de Paris. Dans le centre rue Maurice Thorez, vous avez le Monoprix et des commerces du genre boucherie, boulangerie, pharmacie, qqs restaurants "rapides"(chinois, jap, pizza, kebab); meme un centre médical (mais bon à Nanterre bcp de CMU donc l'attente est longue, pour ma part je prefere aller à Rueil). Il n'y pas de magasins de pret à porter, préférer le centre ville de Rueil ou les boutiques sont plus chics. J'imagine que dans votre quartier un supermarché de proximité sera créer comme dans le mien (genre franprix etc) sinon le monoprix va vite saturer.

Pour le prix en m2, en comparaison avec ce que l'on voit se pratiquer aujourd'hui celà parait "honnete" pour du neuf en 2011 en petite couronne. Apres sur le forum certains diront que c'est un prix bullesque blablabla. Avec 84m2 vous avez de quoi voir venir si le marché s'écroule et vendre à un moment plus favorable. En attendant vos enfants iront dans le privé :D
Avez vous une terrasse?

Pour info, j'ai lu dans le nanterre-info qu'il y aura une station de métro place de la boule, et que la cité juste devant le décathlon de la boule allait etre remplacée par un programme K&B à partir de 2014. On veut faire dans le haut de gamme :P
En visitant le quartier et par deux fois, nous avons vu des gens qui faisaient leur footing, nous pensions donc que c'était plutôt calme. Comme il n'y a encore aucun immeuble habité jusqu'à présent (donc pas de possibilité de comparaison), et que les pavillons à côté semblaient correctement entretenus, on a passé outre nos préjugés. Concernant le RER, on nous a justement conseillé la branche sud, sans interconnexion, alors que la branche nord est plus sujette à problème.
Vous avez complètement compris pour la taille. Et nous n'avons pas une terrasse, mais un balcon filant qui fait tout le tour de l'appartement (ce qui ne remplace pas une terrasse, j'en conviens, mais c'est toujours ça).
J'ai lu votre témoignage sur le retard. Nous avons relativement anticipé la chose, mon assurance couvre ce genre de problème. Et si ça ne suffit pas, nous disposons d'une assistance juridique au sein de notre entreprise. Pas sûr que ça suffise, mais si retard il y a, cela fera peut-être accélérer les choses...

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#217 Message par aaa_kornshell » 26 juil. 2011, 21:06

Pour le retard, il y a des pénalités légales. Je ne connais pas clairement les conditions mais je vous conseille de prendre votre propre notaire pour la signature. Il pourra y faire ajouter dans l'acte les pénalités légales de retard. Je n'ai pas pris de notaire (j'ai regretté), j'ai signé l'acte avec celui de Nexity et les pénalités n'y figuraient pas. Je n'ai donc pas eu de compensations. Nexity m'a offert le parquet pour dédommagement, pas très généreux.

JoE.
Messages : 153
Enregistré le : 27 juil. 2009, 16:30
Localisation : Overseas (99)

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#218 Message par JoE. » 26 juil. 2011, 21:10

Je me rappelle avoir visité un appart rue de l'union à Nanterre en 2004. 4 pièces, 84 m². 350€ de loyer. J'ai passé mon tour. Les parties communes et l'école pas loin de l'immeuble n'inspirait rien...
Comme quoi, y a pas que l'argent. A 350 € de loyer, on peut en économiser des sommes pour acheter...
Mais bien que je n'avais pas encore d'enfant, le coin ne m'inspirait pas.
Comme quoi, la qualité de vie, il faut bien mais alors bien en tenir compte et ne pas voir que l'aspect patrimonial de l'achat. J'enfonce des portes ouvertes...

Fais bien attention à cela qd même qd tu y habiteras Cris28 car cette rue n'est pas loin de Villarboréa. J'espère que tes enfants ne partageront pas la même école ou le même centre de loisirs...
Même si 3700 €/m² n'est pas cher en 1ere couronne, c'est qd même une somme par rapport à 5€/m² à la location...
Si tes voisions paient ce loyer là, j'espère qu'au moins, ils ne seront pas bruyants...
JoE.

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#219 Message par moidememe » 26 juil. 2011, 23:40

Cris28 a écrit :
Cris28 a écrit : avec une mauvaise foi et une bêtise provocante manifeste.
Moi aussi j'avais déjà parlé de vous... Faut suivre!
Le truc drole c'est que je n'ai rien ecrit juste quoté aaa_kornshell qui lui a écrit sur le quartier :mrgreen: Il n'a pas l'air enthousiasme ..
JoE. a écrit :Comme quoi, la qualité de vie, il faut bien mais alors bien en tenir compte et ne pas voir que l'aspect patrimonial de l'achat. J'enfonce des portes ouvertes...
D'ailleurs même en ne regardant que l'aspect patrimonial il faut deja regarder ou on investit.
JoE. a écrit :Même si 3700 €/m² n'est pas cher en 1ere couronne, ...
C'est 3 fois moins cher qu'a Neuilly sur seine mais 10 fois moins bien. C'est hors de prix a bien regarder.
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#220 Message par moidememe » 27 juil. 2011, 13:19

moidememe a écrit : Vous avez remarqué un truc ? Depuis la fin du scellier boosté a 25% de deductions il n'y a plus de files d'attente la nuit devant les bulles nexity. Bizarre non ? Un jour les gens comprendront :|
Tiens la bonne / mauvaise nouvelle du jour ( have a choice ) :
6 acquéreurs sur 10 d'immeubles neufs baclés construits dans des quartiers improbables a hors de prix se sont volatilisés . Source : UFF voir :
http://www.lyonpoleimmo.com/2011/07/27/ ... s-comptes/
L’activité immobilière de l’UFF a subi de plein fouet au S1 2011 la chute des ventes de lots immobiliers en direct (-60%), ne se rattrapant que partiellement avec l’augmentation des souscriptions de parts de SCPI (+10%).
Cris28 a écrit : avec une mauvaise foi et une bêtise provocante manifeste.
:D

PS : garanti non truqué. Communication financière officielle d'une banque (UFF ) cotée en bourse. Ne pas confondre avec l'UFF ( Union des fanfares de France ) http://www.uff.cc/
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#221 Message par Cris28 » 27 juil. 2011, 23:26

moidememe a écrit : Le truc drole c'est que je n'ai rien ecrit juste quoté aaa_kornshell qui lui a écrit sur le quartier :mrgreen: Il n'a pas l'air enthousiasme ..
Non, il avait juste émis des généralités sur la ville, et pas sur le quartier. Vous allez encore faussement jouer sur les mots dans votre provocation habituelle, alors je le précise.
moidememe a écrit : C'est 3 fois moins cher qu'a Neuilly sur seine mais 10 fois moins bien. C'est hors de prix a bien regarder.
Selon votre vue complètement biaisée et votre esprit torturé. Heureusement que tous ceux qui postent sur ce forum sont dix fois plus intelligents que vous (et encore, je suis enthousiaste!). Et pourtant ils ne postent que 3 fois moins. Etrange non?

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#222 Message par moidememe » 28 juil. 2011, 00:09

Non, il avait juste émis des généralités sur la ville, et pas sur le quartier.
Je sais lire merci. Il a dis, en résumé, pas bon sauf le mont valérien. C'etait clair.
Cris28 a écrit :
moidememe a écrit : C'est 3 fois moins cher qu'a Neuilly sur seine mais 10 fois moins bien. C'est hors de prix a bien regarder.
Selon votre vue complètement biaisée et votre esprit torturé.
Non j'ai introduit la notion de rapport qualité prix dans le débat qui ne parlait que de prix au m2 ce qui est un peu court mossieu. Votre esprit torturé :mrgreen: vous a même fait ecrire que le prix n'etait pas cher pour la première couronne. Comme si les villes de 1ere couronne etaient égales en agrément. Pourquoi ne pas acheter a saint denis a 3100 €/m alors ?* C'est pas cher pour la 1ere couronne ...De toutes façons les defiscalizators qui ont fait le market, et vous ont fait grimper aux rideaux, semblent dispâratre. Wait

* C'est la http://www.immoneuf.com/appartement-neu ... 6856-1.htm 83 m2 / 265.800
La réalisation respectera les exigences du niveau Très Haute Performance Energétique et sera certifiée Qualitel et Habitat et Environnement.
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#223 Message par Cris28 » 28 juil. 2011, 19:50

moidememe a écrit : Je sais lire merci. Il a dis, en résumé, pas bon sauf le mont valérien. C'etait clair.
Non j'ai introduit la notion de rapport qualité prix dans le débat qui ne parlait que de prix au m2 ce qui est un peu court mossieu. Votre esprit torturé :mrgreen: vous a même fait ecrire que le prix n'etait pas cher pour la première couronne. Comme si les villes de 1ere couronne etaient égales en agrément. Pourquoi ne pas acheter a saint denis a 3100 €/m alors ?* C'est pas cher pour la 1ere couronne ...De toutes façons les defiscalizators qui ont fait le market, et vous ont fait grimper aux rideaux, semblent dispâratre. Wait
Laissez moi douter de votre capacité à lire! Je n'ai pas écrit que ce n'était pas cher pour la première couronne. J'ai dit que pour le quartier et pour la ville, c'était moins cher que ce qui se faisait dans le même temps. Je n'ai jamais prétendu que les villes de RP étaient semblables en agrément. Faut lire! :shock: Vous allez encore voulu critiquer facilement, comme toujours, trop vite. Cela vous dessert, si tenté que quelqu'un croit encore en votre discours dénué de sens, qui ne présente plus aucun intérêt.
Quand à votre parallèle avec le rapport qualité prix, c'est ce qui est débattu depuis le début de ce sujet. Au contraire, vous concrétisez une idée sujette à discussion par un calcul qui n'appartient qu'à vous. Remarquez, on commence à avoir l'habitude de vos généralisations basées sur votre mégalomanie moqueuse, ça ne surprend plus personne, mis à part vous.

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#224 Message par aaa_kornshell » 30 juil. 2011, 14:41

quelques photos du programme/quartier. C'est un sacré pari tout de meme.

http://myp.mypicturetown.com/myphoto/gu ... tC9RsJTQB2

Avatar du membre
moidememe
troll un peu lourd
Messages : 981
Enregistré le : 25 févr. 2006, 17:40
Localisation : russie

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#225 Message par moidememe » 30 juil. 2011, 22:27

Cris28 a écrit :Laissez moi douter de votre capacité à lire! Je n'ai pas écrit que ce n'était pas cher pour la première couronne. J'ai dit que pour le quartier et pour la ville, c'était moins cher que ce qui se faisait dans le même temps.
Il n'y a pas de prix reel pour ce quartier donc difficile de savoir si c'est plus ou moins cher. La raison c'est que c'est 70% de logement social et un quart de menages a bas revenus . Vous allez calculer les prix de ventes sur quoi ? Les loyers HLM du quartier ? Dans ce cas ce ne vaut rien.
Pour verifier les chiffres :
http://sig.ville.gouv.fr/zone/1120020
aaa_kornshell a écrit :C'est un sacré pari
Exactement ..
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#226 Message par Cris28 » 31 juil. 2011, 23:45

moidememe a écrit : Il n'y a pas de prix reel pour ce quartier donc difficile de savoir si c'est plus ou moins cher. La raison c'est que c'est 70% de logement social et un quart de menages a bas revenus . Vous allez calculer les prix de ventes sur quoi ? Les loyers HLM du quartier ? Dans ce cas ce ne vaut rien.
Pour verifier les chiffres :
http://sig.ville.gouv.fr/zone/1120020
Votre argumentaire devient ridicule. Vous utilisez des chiffres de 1999, soit il y a 12 ans, dans une zone qui était vide. Les prix de vente que j'avance sont basés sur la ZAC Rouget de Lisle, en face des immeubles, et à côté de la mosquée qui a l'air de tant vous plaire. Soit environ 5000€ sur meilleurs agents, ou 4500€ du m² selon ma connaissance qui a acheté il y un an il me semble. Et même à 4000€ du m² je serai encore bénéficiaire. C'est sûr que je ne m'y aventurerai plus aujourd'hui (à voir les prix qu'ils mettent sur les derniers apparts sur le site de Nexity, 5000€ du m²). On peut m'opposer beaucoup de choses, mais pas ce prix d'achat peu élevé.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#227 Message par Cris28 » 31 juil. 2011, 23:48

aaa_kornshell a écrit :quelques photos du programme/quartier. C'est un sacré pari tout de meme.

http://myp.mypicturetown.com/myphoto/gu ... tC9RsJTQB2
Je ne vois pas en quoi cela est un pari??? Des photos d'immeubles en construction dans une zone vide???.... Vous m'auriez montré une bande de racailles prête à vous tabasser, on aurait pu se poser des questions, mais on voit des immeubles en construction??? Vous n'en avez jamais vu, ça vous surprend?

kaziklu
+
+
Messages : 3350
Enregistré le : 16 mai 2008, 14:54

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#228 Message par kaziklu » 01 août 2011, 08:27

JohnLord a écrit :
aaa_kornshell a écrit : Aujourdhui je reconnais avoir fait une erreur et je souhaite partir de cette ville, car je ne tiens pas à y faire grandir mes futurs enfants.
Je comprends, je suis dans une ville à côté bcp plus bourgeoise et je n'ai pas non plus envie d'y faire grandir mes enfants. Le problème avec les enfants c'est qu'on a jamais l'impression de leur donner le meilleur cadre de vie/éducation/enseignement.
C'est étrange ce que vous dites...car moi j'habite en Seine-Saint-Denis et je m'y vois très bien élevé mes futurs enfants.
Une grande mixité sociale pour l'ouverture d'esprit (il y a des pauvres, des riches et toutes les graduations entre deux), les gens sont cordiales et l'ambiance fait "petit village". Sachant qu'en 15 minutes on est sur Paris.
Moi ça me convient.

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#229 Message par aaa_kornshell » 01 août 2011, 18:00

kaziklu a écrit :
JohnLord a écrit :
aaa_kornshell a écrit : Aujourdhui je reconnais avoir fait une erreur et je souhaite partir de cette ville, car je ne tiens pas à y faire grandir mes futurs enfants.
Je comprends, je suis dans une ville à côté bcp plus bourgeoise et je n'ai pas non plus envie d'y faire grandir mes enfants. Le problème avec les enfants c'est qu'on a jamais l'impression de leur donner le meilleur cadre de vie/éducation/enseignement.
C'est étrange ce que vous dites...car moi j'habite en Seine-Saint-Denis et je m'y vois très bien élevé mes futurs enfants.
Une grande mixité sociale pour l'ouverture d'esprit (il y a des pauvres, des riches et toutes les graduations entre deux), les gens sont cordiales et l'ambiance fait "petit village". Sachant qu'en 15 minutes on est sur Paris.
Moi ça me convient.
Oui c'est comme je le disais pour certains la mixité ne pose pas de soucis alors que que pour d'autres oui. Et en étant réaliste le niveau scolaire des zones à forte mixité est souvent faible.

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 27516
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#230 Message par Gpzzzz » 01 août 2011, 18:03

kaziklu a écrit :
JohnLord a écrit :
aaa_kornshell a écrit : Aujourdhui je reconnais avoir fait une erreur et je souhaite partir de cette ville, car je ne tiens pas à y faire grandir mes futurs enfants.
Je comprends, je suis dans une ville à côté bcp plus bourgeoise et je n'ai pas non plus envie d'y faire grandir mes enfants. Le problème avec les enfants c'est qu'on a jamais l'impression de leur donner le meilleur cadre de vie/éducation/enseignement.
C'est étrange ce que vous dites...car moi j'habite en Seine-Saint-Denis et je m'y vois très bien élevé mes futurs enfants.
Une grande mixité sociale pour l'ouverture d'esprit (il y a des pauvres, des riches et toutes les graduations entre deux), les gens sont cordiales et l'ambiance fait "petit village". Sachant qu'en 15 minutes on est sur Paris.
Moi ça me convient.
Pour combien de temps encore ??
J'avais la meme opinion du petit centre ville du blanc mesnil il y a 20ans.. ca a bien changé ^^ :roll:

Avatar du membre
ASA_Somer
~~+
~~+
Messages : 5689
Enregistré le : 27 mars 2010, 12:50
Localisation : Paris 11ème

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#231 Message par ASA_Somer » 01 août 2011, 18:06

kaziklu a écrit : C'est étrange ce que vous dites...car moi j'habite en Seine-Saint-Denis et je m'y vois très bien élevé mes futurs enfants.
Une grande mixité sociale pour l'ouverture d'esprit (il y a des pauvres, des riches et toutes les graduations entre deux), les gens sont cordiales et l'ambiance fait "petit village". Sachant qu'en 15 minutes on est sur Paris.
Ca dépend où en Seine Saint-Denis. Car la mixité sociale à la Courneuve ou à Saint-Denis, permettez-moi d'en douter...
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#232 Message par aaa_kornshell » 01 août 2011, 18:08

Cris28 a écrit :
aaa_kornshell a écrit :quelques photos du programme/quartier. C'est un sacré pari tout de meme.

http://myp.mypicturetown.com/myphoto/gu ... tC9RsJTQB2
Je ne vois pas en quoi cela est un pari??? Des photos d'immeubles en construction dans une zone vide???.... Vous m'auriez montré une bande de racailles prête à vous tabasser, on aurait pu se poser des questions, mais on voit des immeubles en construction??? Vous n'en avez jamais vu, ça vous surprend?
Justement comme la zone est vide, il n'est pas aisé de se progeter en bien comme en mal. Ca ne fait pas le meme effet sur les programmes de boulogne en face de l'ancienne usine renault. La zone était vide mais l'environnement et l'agrément boulonnais n'est pas le meme.

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 27516
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#233 Message par Gpzzzz » 01 août 2011, 18:34

ASA_Somer a écrit :
kaziklu a écrit : C'est étrange ce que vous dites...car moi j'habite en Seine-Saint-Denis et je m'y vois très bien élevé mes futurs enfants.
Une grande mixité sociale pour l'ouverture d'esprit (il y a des pauvres, des riches et toutes les graduations entre deux), les gens sont cordiales et l'ambiance fait "petit village". Sachant qu'en 15 minutes on est sur Paris.
Ca dépend où en Seine Saint-Denis. Car la mixité sociale à la Courneuve ou à Saint-Denis, permettez-moi d'en douter...
:mrgreen:

lorenzoparis
Messages : 82
Enregistré le : 19 juil. 2010, 04:04

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#234 Message par lorenzoparis » 01 août 2011, 21:58

moidememe a écrit :
Cris28 a écrit :Laissez moi douter de votre capacité à lire! Je n'ai pas écrit que ce n'était pas cher pour la première couronne. J'ai dit que pour le quartier et pour la ville, c'était moins cher que ce qui se faisait dans le même temps.
Il n'y a pas de prix reel pour ce quartier donc difficile de savoir si c'est plus ou moins cher. La raison c'est que c'est 70% de logement social et un quart de menages a bas revenus . Vous allez calculer les prix de ventes sur quoi ? Les loyers HLM du quartier ? Dans ce cas ce ne vaut rien.
Pour verifier les chiffres :
http://sig.ville.gouv.fr/zone/1120020
aaa_kornshell a écrit :C'est un sacré pari
Exactement ..

c'est sur que c'est un pari ...
l'évolution des zones ANRU en réaménagement ou bien les nouveaux (eco)quartiers construit sur des emplacements vierges vont énormément dépendre de la population qui s'y installe...
Je dirais que c'est aussi un choix de la mairie suivant le pourcentage de logements sociaux imposés ds ces nouveaux quartiers. On le voit bien sur Nanterre la mairie impose 40% de logements sociaux... cela inclut-il également l'accession social à la propriété que favorise Nanterre pour les habitants de HLM ? Est ce que ce quartier aura comme habitant des propriétaires pauvres endetté au taquet (ce qui se ressentira sur l'entretien) ?

On peut mettre cela en opposition, comme l'indiquait un autre membre ds son message, avec le quartier rive de seine à Boulogne qui présentent également des logements sociaux mais dans un pourcentage beaucoup moins important.
Le futur quartier des champs Philippe à la Garennes colombes est un bon élément de comparaison car il présente le même pourcentage de logement sociaux (40%) seulement la différence avec Nanterre c'est qu'au total la ville ne compte que 13% de logements sociaux sur son territoire...

http://www.dailymotion.com/video/x4660t ... logem_news

Enfin ces deux nouveaux quartiers présentent une offre en transports et commerces qui parait beaucoup plus et mieux intégrée...

La personne qui achète aujourd'hui en vefa sur Boulogne ou la garennes colombes aura, je pense, une vision de son futur quartier plus précise qu'une personne qui achète dans ce programme de Nanterre. Maintenant, je concède que c'est n'est absolument pas le même ordre de prix au m²...

kaziklu
+
+
Messages : 3350
Enregistré le : 16 mai 2008, 14:54

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#235 Message par kaziklu » 02 août 2011, 06:38

aaa_kornshell a écrit :Oui c'est comme je le disais pour certains la mixité ne pose pas de soucis alors que que pour d'autres oui. Et en étant réaliste le niveau scolaire des zones à forte mixité est souvent faible.
Hum je viens de regarder les chiffres sur Internet, ça a l'air d'être dans la moyenne nationale.
Gpzzzz a écrit :Pour combien de temps encore ??
J'avais la meme opinion du petit centre ville du blanc mesnil il y a 20ans.. ca a bien changé ^^ :roll:
Ha ça, si je savais.
C'est vrai que ça peut changer bien vite.
ASA_Somer a écrit :Ca dépend où en Seine Saint-Denis. Car la mixité sociale à la Courneuve ou à Saint-Denis, permettez-moi d'en douter...
Neuilly-Plaisance, je trouve que le centre-ville fait très village mais pour ma part j'habite sur les bords de Marne.

aaa_kornshell
Messages : 28
Enregistré le : 21 juil. 2011, 00:43
Localisation : 75

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#236 Message par aaa_kornshell » 02 août 2011, 12:19

kaziklu a écrit :
aaa_kornshell a écrit :Oui c'est comme je le disais pour certains la mixité ne pose pas de soucis alors que que pour d'autres oui. Et en étant réaliste le niveau scolaire des zones à forte mixité est souvent faible.
Hum je viens de regarder les chiffres sur Internet, ça a l'air d'être dans la moyenne nationale.
Le lycée Joliot curie classé 1851ème sur 1935 (+67) niveau national, Classement au sein de l’académie 169ème sur 172 (-4), Classement au sein du département 45ème sur 48 (+0) .

Meme constat pour les collèges sur un peu plus de 7000 collèges en France:
COLLEGE ANDRE DOUCET 6329ème
COLLEGE EVARISTE GALOIS 6232ème
COLLEGE JOLIOT CURIE 6113ème
COLLEGE LES CHENEVREUX 2903ème
COLLEGE PAUL ELUARD 6104ème
COLLEGE VICTOR HUGO 5589ème

kaziklu
+
+
Messages : 3350
Enregistré le : 16 mai 2008, 14:54

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#237 Message par kaziklu » 02 août 2011, 13:07

aaa_kornshell a écrit :
kaziklu a écrit :
aaa_kornshell a écrit :Oui c'est comme je le disais pour certains la mixité ne pose pas de soucis alors que que pour d'autres oui. Et en étant réaliste le niveau scolaire des zones à forte mixité est souvent faible.
Hum je viens de regarder les chiffres sur Internet, ça a l'air d'être dans la moyenne nationale.
Le lycée Joliot curie classé 1851ème sur 1935 (+67) niveau national, Classement au sein de l’académie 169ème sur 172 (-4), Classement au sein du département 45ème sur 48 (+0) .

Meme constat pour les collèges sur un peu plus de 7000 collèges en France:
COLLEGE ANDRE DOUCET 6329ème
COLLEGE EVARISTE GALOIS 6232ème
COLLEGE JOLIOT CURIE 6113ème
COLLEGE LES CHENEVREUX 2903ème
COLLEGE PAUL ELUARD 6104ème
COLLEGE VICTOR HUGO 5589ème
Pardon, comme vous me quotiez je pensais que vous me répondiez.
Il y a eu confusion, autant pour moi.

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#238 Message par Cris28 » 02 août 2011, 19:46

aaa_kornshell a écrit :
kaziklu a écrit :
aaa_kornshell a écrit :Oui c'est comme je le disais pour certains la mixité ne pose pas de soucis alors que que pour d'autres oui. Et en étant réaliste le niveau scolaire des zones à forte mixité est souvent faible.
Hum je viens de regarder les chiffres sur Internet, ça a l'air d'être dans la moyenne nationale.
Le lycée Joliot curie classé 1851ème sur 1935 (+67) niveau national, Classement au sein de l’académie 169ème sur 172 (-4), Classement au sein du département 45ème sur 48 (+0) .

Meme constat pour les collèges sur un peu plus de 7000 collèges en France:
COLLEGE ANDRE DOUCET 6329ème
COLLEGE EVARISTE GALOIS 6232ème
COLLEGE JOLIOT CURIE 6113ème
COLLEGE LES CHENEVREUX 2903ème
COLLEGE PAUL ELUARD 6104ème
COLLEGE VICTOR HUGO 5589ème
Je pense qu'il ne fait aucun doute, même pour l'intime convaincu de la qualité de vie à Nanterre, que les structures scolaires n'y sont pas les meilleures qu'il soit. Je viens de province, et la mixité sociale, il y en avait, par la force des choses (petite ville). Mais pas particulièrement de violence ou de mauvais résultats...

hydronium92
Messages : 1492
Enregistré le : 16 juil. 2008, 17:51

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#239 Message par hydronium92 » 26 août 2011, 15:45

Cris28 a écrit :
aaa_kornshell a écrit :Je pense que Nanterre peut convenir à un jeune couple sans enfant souhaitant investir dans de la pierre (je ne parle pas de spéculation pour une éventuelle plus value utopique ou non, juste investir dans la pierre plutot que dans la valeur) et dont la vie sociale, culturelle etc n'est pas dans cette ville. Car si vous n'etes pas dans les minima sociaux ou chomeurs, les activités sont inaccessibles et se passent majoritairement en journée avant 18h, sympa pour les actifs.
Apres avec des enfants il faut voir, car tres honnetement le cadre de vie (juste RP petite couronne) et la scolarité ne sont pas fameux. Il y a mieux à Suresnes ou Rueil.

L'offre de scolarité est un désastre:
Le lycée Joliot curie classé 1851ème sur 1935 (+67) niveau national, Classement au sein de l’académie 169ème sur 172 (-4), Classement au sein du département 45ème sur 48 (+0) .

Meme constat pour les collèges sur un peu plus de 7000 collèges en France:
COLLEGE ANDRE DOUCET 6329ème
COLLEGE EVARISTE GALOIS 6232ème
COLLEGE JOLIOT CURIE 6113ème
COLLEGE LES CHENEVREUX 2903ème
COLLEGE PAUL ELUARD 6104ème
COLLEGE VICTOR HUGO 5589ème

Seul le collège Chenevreux dans le quartier du mont valérien encore préservé mais pour combien de temps, est correct.

Je passais mon bac en 1997 et Nanterre était déjà dans ce cas. Celà prouve que rien ne change dans cette ville et qu'elle restera telle quelle, et qu'il ne faut pas croire à une évolution positive des quartiers. 2000 ou 3000 CSP+ dans les programmes neufs contre le reste des HLMs ne feront pas la différence.
Merci Kornshell pour votre avis éclairé. Je ne vais pas refaire les centaines de messages précédents, surtout que certains prennent le malin plaisir de tourner n'importe quelle parole en dérision, avec une mauvaise foi et une bêtise provocante manifeste. Personnellement, je pense et je maintiens qu'à 3700€, les appartements étaient bien au-dessous du prix du marché. Les appartements restant en vente sont désormais à plus de 5000€ du m². A voir si ils partent à ce prix-là, mais c'est le prix de vente affiché neuf. Peut-être me le confirmerez-vous. En tous les cas, sur l'immeuble en face (zac de rouget de lisle, juste à côté de la mosquée) récent, je connais quelqu'un qui a acheté il y a un an. Il est ravi de son achat, 4500€ du m², il trouvait ça pas cher, et pas de problèmes depuis cette date. Donc voilà, du neuf, en duplex, si ça ne nous convient pas (et vous avez raison), en particulier quand nous aurons des enfants (et même avant), nous déménagerons...
Et sinon, on parle de Nanterre en général, mais puisque vous y habitez depuis longtemps, que pensez-vous de ce quartier précisément? Vous n'êtes pas trop loin, si vous descendez à Nanterre ville...
Bonne soirée

c'est vrai, viens de voir une annonce a 7900 € /m², a Nanterre : :shock:

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#240 Message par Cris28 » 30 août 2011, 20:56

hydronium92 a écrit : c'est vrai, viens de voir une annonce a 7900 € /m², a Nanterre : :shock:
C'est ridicule j'en conviens. M'enfin, sera-t-il vendu? J'ai un doute!

hydronium92
Messages : 1492
Enregistré le : 16 juil. 2008, 17:51

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#241 Message par hydronium92 » 31 août 2011, 14:55

JoE. a écrit :
Cris28 a écrit : Mouais, laissez-moi douter de vos dires. Sinon, les 40% seront atteints, mais dans l'ensemble. Certains immeubles n'étaient pas proposés à la vente (comme celui qui est le plus avancé), donc il y a de fortes chances que les autres n'atteignent pas ce chiffre.
Cris28, laisses dire...
En général les immeubles des logements sociaux ont des entrées différentes ou sont complétement séparées. Les travaux sont donc en général séparés et si l'OPHLM ou l'OGIF ou Le Logement Français qui gère le n° 3 ne veut pas faire de travaux pour son hall d'entrée, et bien, ça dérange à la marge l'entrée du n°5 qui elle est nickel.
Je persiste, même si je n'ai pas acheté, 3.600€ ou 3.800 € du m² (je sais plus...) en Ile de France en BBC, c'est donné.
Moi, je suis en train de regarder un prgm annoncé à 5.350 € non BBC. Et on ne dit que ce n'est pas cher...
Donc, les prix baisseront sans doute. Mais peut-être comme la foi, on ne sait pas bien quand Dieu ou Mahomet reviendra. Et il y en a qui cessent d'avoir la foi à force d'attendre...
Donc, si on doit déménager mais qu'on ene trouve pas à la location chausseur à son pied, on fait quoi ?
Et si pas de baisse de prix avant 10 ans, on reste dans son 42 m² à se serrer à 4 parce que les prix sont trop chers et qu'on ne veut pas acheter.
Si on peut et si c'est à prix intéressant et que le bien répond à un besoin, il faut acheter et ne pas regarder derrière.
Nous les forumistes de la bulle (je suis ce forum depuis 2005 et j'ai même assisté aux messages de JMP sur Bourso.. rameutant vers ici à cause de censures) sommes parfois trop extrémistes et on ne voit que le mal partout...



selon le journal local

sur les 408 logements : 128 sont "accessions libre"
les % des lgt sociaux allant de 28% à 79% sur les 3 lots, le 4eme etant constitue de 15 logements "accession encadrée"

c'est les chiffres que vous aviez ??

chr$yoko

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#242 Message par chr$yoko » 31 août 2011, 17:11

Le Lycée de ma fille dans le 92 aussi :
Le classement de L'Express 2011
Au niveau national : 1765 / 1930
Au niveau départemental : 41 / 47

Et bien pour y être allé , avoir fait des réunions, rencontré les profs et proviseur, je le trouve pas si mal .... ma fille aussi (toujours dans les 3 premiers de sa classe il faut dire).

En fait un bon élève s'en tirera toujours quelque soit l'environnement et le niveau de la classe.
Un mauvais restera un mauvais.
C'est pour les "moyens-limite" qu'il faut je pense faire attention au cadre et aux influences.

Ma fille a des amis qui sont au Lycée privé hyper chicos du coin (>10 000€/m2 ici), celui où les enfants de Ségolène ont fait leur scolarité, et bien l’ambiance y est nulle et les résultats pas forcément meilleurs pour nos kids (sauf dans les stats bien sur)...

Avatar du membre
Guile
Messages : 1044
Enregistré le : 09 avr. 2010, 18:19
Localisation : xxx

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#243 Message par Guile » 31 août 2011, 17:23

chr$yoko a écrit : En fait un bon élève s'en tirera toujours quelque soit l'environnement et le niveau de la classe.
Je t'assure que non. J'ai été prof dans une banlieue pas terrible: j'ai connu des élèves tout mignons, intéressés, éveillés en 6e: ils sont devenus des têtes de Turc au fil de l'année, n'osaient plus prendre la parole en cours...
Il y a de gros risques qu'ils soient entraînés vers le fond, et, en 5e déjà, ils ont décroché; ils sont toujours bien au-dessus des autres, mais une dynamique s'est cassée.
Je n'ai pas retrouvé ce phénomène dans des collèges plus tranquilles (ruraux).

Au lycée, le phénomène est moins visible car la pression du groupe est moins forte.

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 27516
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#244 Message par Gpzzzz » 31 août 2011, 20:08

hydronium92 a écrit :
JoE. a écrit :
Cris28 a écrit : Mouais, laissez-moi douter de vos dires. Sinon, les 40% seront atteints, mais dans l'ensemble. Certains immeubles n'étaient pas proposés à la vente (comme celui qui est le plus avancé), donc il y a de fortes chances que les autres n'atteignent pas ce chiffre.
Cris28, laisses dire...
En général les immeubles des logements sociaux ont des entrées différentes ou sont complétement séparées. Les travaux sont donc en général séparés et si l'OPHLM ou l'OGIF ou Le Logement Français qui gère le n° 3 ne veut pas faire de travaux pour son hall d'entrée, et bien, ça dérange à la marge l'entrée du n°5 qui elle est nickel.
Je persiste, même si je n'ai pas acheté, 3.600€ ou 3.800 € du m² (je sais plus...) en Ile de France en BBC, c'est donné.
Moi, je suis en train de regarder un prgm annoncé à 5.350 € non BBC. Et on ne dit que ce n'est pas cher...
Donc, les prix baisseront sans doute. Mais peut-être comme la foi, on ne sait pas bien quand Dieu ou Mahomet reviendra. Et il y en a qui cessent d'avoir la foi à force d'attendre...
Donc, si on doit déménager mais qu'on ene trouve pas à la location chausseur à son pied, on fait quoi ?
Et si pas de baisse de prix avant 10 ans, on reste dans son 42 m² à se serrer à 4 parce que les prix sont trop chers et qu'on ne veut pas acheter.
Si on peut et si c'est à prix intéressant et que le bien répond à un besoin, il faut acheter et ne pas regarder derrière.
Nous les forumistes de la bulle (je suis ce forum depuis 2005 et j'ai même assisté aux messages de JMP sur Bourso.. rameutant vers ici à cause de censures) sommes parfois trop extrémistes et on ne voit que le mal partout...



selon le journal local

sur les 408 logements : 128 sont "accessions libre"
les % des lgt sociaux allant de 28% à 79% sur les 3 lots, le 4eme etant constitue de 15 logements "accession encadrée"

c'est les chiffres que vous aviez ??
Ahhh ouais en fait ca fait presque 70% de logement sociaux dans le programme..
C'est pour ca que c'etait pas cher, en fait il s'agit d'une construction d'HLM au sein duquel on a vendu des appartements "privés" pour que l'opération coute moins cher à la collectivité..
Bien vu la mairie de Nanterre ^^ :roll:

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#245 Message par Cris28 » 31 août 2011, 22:24

hydronium92 a écrit :
JoE. a écrit :
Cris28 a écrit : Mouais, laissez-moi douter de vos dires. Sinon, les 40% seront atteints, mais dans l'ensemble. Certains immeubles n'étaient pas proposés à la vente (comme celui qui est le plus avancé), donc il y a de fortes chances que les autres n'atteignent pas ce chiffre.
Cris28, laisses dire...
En général les immeubles des logements sociaux ont des entrées différentes ou sont complétement séparées. Les travaux sont donc en général séparés et si l'OPHLM ou l'OGIF ou Le Logement Français qui gère le n° 3 ne veut pas faire de travaux pour son hall d'entrée, et bien, ça dérange à la marge l'entrée du n°5 qui elle est nickel.
Je persiste, même si je n'ai pas acheté, 3.600€ ou 3.800 € du m² (je sais plus...) en Ile de France en BBC, c'est donné.
Moi, je suis en train de regarder un prgm annoncé à 5.350 € non BBC. Et on ne dit que ce n'est pas cher...
Donc, les prix baisseront sans doute. Mais peut-être comme la foi, on ne sait pas bien quand Dieu ou Mahomet reviendra. Et il y en a qui cessent d'avoir la foi à force d'attendre...
Donc, si on doit déménager mais qu'on ene trouve pas à la location chausseur à son pied, on fait quoi ?
Et si pas de baisse de prix avant 10 ans, on reste dans son 42 m² à se serrer à 4 parce que les prix sont trop chers et qu'on ne veut pas acheter.
Si on peut et si c'est à prix intéressant et que le bien répond à un besoin, il faut acheter et ne pas regarder derrière.
Nous les forumistes de la bulle (je suis ce forum depuis 2005 et j'ai même assisté aux messages de JMP sur Bourso.. rameutant vers ici à cause de censures) sommes parfois trop extrémistes et on ne voit que le mal partout...



selon le journal local

sur les 408 logements : 128 sont "accessions libre"
les % des lgt sociaux allant de 28% à 79% sur les 3 lots, le 4eme etant constitue de 15 logements "accession encadrée"

c'est les chiffres que vous aviez ??
Bah en fait les seuls chiffres que je prétends avoir, c'est 3700€ du m². Et malgré votre acharnement, ce n'est toujours pas cher.
Et puis, après tout, aller: mes chiffres:
"Au total, 640 logements répartis sur 8 programmes seront construits sur l’éco-quartier Hoche à Nanterre soit 48 908 m2 de logements dont 40 % de logements en PLUS, PLAI et PLS (soit 250 logements) ; 9,5 % en accession sociale (60 logements) et 51,2% en accession privée (325 logements).
1000 m² de commerces sont prévus ainsi que 600 m² d’équipements"
Source: http://www.ladefense-seine-arche.fr/tou ... hoche.html.
Il doit être super local votre journal...

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#246 Message par Cris28 » 31 août 2011, 22:28

Gpzzzz a écrit : Ahhh ouais en fait ca fait presque 70% de logement sociaux dans le programme..
C'est pour ca que c'etait pas cher, en fait il s'agit d'une construction d'HLM au sein duquel on a vendu des appartements "privés" pour que l'opération coute moins cher à la collectivité..
Bien vu la mairie de Nanterre ^^ :roll:
Non non, ça n'a pas changé depuis le début! Il y a toujours bien 40% de logements sociaux! Vous attendiez ce genre d'annonce pour nous faire part de votre jalousie en déversant votre fiel sur ce forum? Encore raté...

hydronium92
Messages : 1492
Enregistré le : 16 juil. 2008, 17:51

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#247 Message par hydronium92 » 31 août 2011, 22:39

effectivemement il s'agit d'un super local de journal :

"Nanterre info", magazine municipal d'information" p18

les informations indiquées seraient elles erronées ?

Cris28
Messages : 373
Enregistré le : 07 nov. 2010, 22:49

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#248 Message par Cris28 » 31 août 2011, 23:12

hydronium92 a écrit :effectivemement il s'agit d'un super local de journal :

"Nanterre info", magazine municipal d'information" p18

les informations indiquées seraient elles erronées ?
De toute évidence, elles le sont. J'aurais du mal à faire plus que de vous mettre le lien déjà intégré. Heureusement que de nous deux, vous êtes le plus déçu: vous n'avez rien perdu, mis à part votre crédibilité (enfin j'en étais convaincu depuis le début, les gens qui se réjouissent de l'hypothétique malheur des autres...).

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 20088
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#249 Message par lecriminel » 01 sept. 2011, 01:23

Cris28 a écrit : les gens qui se réjouissent de l'hypothétique malheur des autres.
au contraire, le social c'est le bonheur des trop rares beneficiaires, il en faudrait encore plus.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

hydronium92
Messages : 1492
Enregistré le : 16 juil. 2008, 17:51

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

#250 Message par hydronium92 » 01 sept. 2011, 06:48

Cris28 a écrit :
hydronium92 a écrit :effectivemement il s'agit d'un super local de journal :

"Nanterre info", magazine municipal d'information" p18

les informations indiquées seraient elles erronées ?
De toute évidence, elles le sont. J'aurais du mal à faire plus que de vous mettre le lien déjà intégré. Heureusement que de nous deux, vous êtes le plus déçu: vous n'avez rien perdu, mis à part votre crédibilité (enfin j'en étais convaincu depuis le début, les gens qui se réjouissent de l'hypothétique malheur des autres...).

:?: :?: :?:
pourquoi ce type d'arguements, je donne des infos provenant d'une source a priori fiable (journal emis par la ville)

a cela vous dites que "je suis deçu et que j'ai perdu de ma credibilité", c'est quoi le rapport ???

Répondre