Achat ou location, help...
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Bonjour à tous,
Je viens profiter de vos lumières...
Je suis locataire d'un 2pièces en RP depuis mars 2006. Le loyer CC est de 650 euros, il n'a jamais bougé
Le chauffage est individuel, l'au chaude également.
Marié depuis un an et demi, le logement devient exigu pour ma femme et moi, nous n'avons pas de cave et on n'arrive plus à tout ranger,
et nous songeons à faire un enfant d'ici peu.
j'ai actuellement 60000 euros d'apport disponible, je gagne environ 2600 euros par mois (sur 13), ma femme 1500.(sur 12)
J'ai également environs 5000 euros de primes par an.
les 60000 euros sont répartis en compte à terme, livret A, PEL et CEL.
Le hic, c'est qu'elle a acheté en 2008 un studio pour la modique somme de 104000 euros...en mauvais état qui plus est. (6000 euros de travaux)
Je l'ai donc rénové totalement pendant un an (que les dimanche de dispos...), dans l'espoir de le vendre, mais jamais il ne vendra suffisamment cher pour rembourser la banque. (86000 euros+ PTZ)
Elle avait souscrit un crédit sur 30 ans + un PTZ.
Nous venons de renégocier le crédit en augmentant la mensualité de 120 euros, ce qui laisse 15 ans de remboursements.
Afin de pouvoir le louer, nous avons consacré 14400 euros au remboursement immédiat de ce PTZ.
Bref je ne sais plus quoi faire...
- tenter de vendre le studio
- le mettre en location (même si ça ne m'enchante pas de gérer ça)
- rester dans le F2 pour le moment
- prendre une location plus grande
- habiter dans le studio (pour le coup on pourrait épargner un max, mais a deux avec nos 2 chats dans 22m²...)
- acheter un F4 ou 5, mais c'est encore cher (200000 euros dans le coin, et des charges de 300 euros par mois...)
Plusieurs combinaisons sont possibles et je me prends un peu la tête, j'ai déjà pas beaucoup de temps avec mon boulot...).
Je repars plutôt dans une optique de location, mais les biens que je vois disponibles ne sont pas terribles, environs 1000euros CC pour des biens à la vente entre 180 et 200000 euros, mais généralement moches, moquette sale, cuisine non équipée etc...
Sans ce studio sur les bras tout serait plus simple mais je dois faire avec
Si vous avez des pistes...
et merci d'éviter les sarcasmes sur l'achat du studio!
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Le chauffage est individuel, l'au chaude également.
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et nous songeons à faire un enfant d'ici peu.
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J'ai également environs 5000 euros de primes par an.
les 60000 euros sont répartis en compte à terme, livret A, PEL et CEL.
Le hic, c'est qu'elle a acheté en 2008 un studio pour la modique somme de 104000 euros...en mauvais état qui plus est. (6000 euros de travaux)
Je l'ai donc rénové totalement pendant un an (que les dimanche de dispos...), dans l'espoir de le vendre, mais jamais il ne vendra suffisamment cher pour rembourser la banque. (86000 euros+ PTZ)
Elle avait souscrit un crédit sur 30 ans + un PTZ.
Nous venons de renégocier le crédit en augmentant la mensualité de 120 euros, ce qui laisse 15 ans de remboursements.
Afin de pouvoir le louer, nous avons consacré 14400 euros au remboursement immédiat de ce PTZ.
Bref je ne sais plus quoi faire...
- tenter de vendre le studio
- le mettre en location (même si ça ne m'enchante pas de gérer ça)
- rester dans le F2 pour le moment
- prendre une location plus grande
- habiter dans le studio (pour le coup on pourrait épargner un max, mais a deux avec nos 2 chats dans 22m²...)
- acheter un F4 ou 5, mais c'est encore cher (200000 euros dans le coin, et des charges de 300 euros par mois...)
Plusieurs combinaisons sont possibles et je me prends un peu la tête, j'ai déjà pas beaucoup de temps avec mon boulot...).
Je repars plutôt dans une optique de location, mais les biens que je vois disponibles ne sont pas terribles, environs 1000euros CC pour des biens à la vente entre 180 et 200000 euros, mais généralement moches, moquette sale, cuisine non équipée etc...
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Re: Achat ou location, help...
Pourquoi avoir remboursé le PTZ tant que le studio n'est pas effectivement loué?
Re: Achat ou location, help...
Parce que nous étions sûrs de le louer à ce moment là...
Pour le peu d'intérêts générés c'est pas une trop grosse perte
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Re: Achat ou location, help...
14 kEUR placés ne génèrent en effet pas beaucoup d'intérêts.
Par contre si vous décidez d'acheter autre chose et que vous devez les réemprunter à ce moment-là, avec le jeu des intérêts composés là ça va vous coûter quelque chose (et en plus les taux montent en ce moment...)
Je dirais : on ne rembourse pas un PTZ tant qu'un locataire n'a pas versé son premier loyer+caution (en plus ça aide alors à le rembourser en tapant moins ou pas du tout dans des comptes où il y a plus ou moins des "pénalités" de sortie).
Par contre si vous décidez d'acheter autre chose et que vous devez les réemprunter à ce moment-là, avec le jeu des intérêts composés là ça va vous coûter quelque chose (et en plus les taux montent en ce moment...)
Je dirais : on ne rembourse pas un PTZ tant qu'un locataire n'a pas versé son premier loyer+caution (en plus ça aide alors à le rembourser en tapant moins ou pas du tout dans des comptes où il y a plus ou moins des "pénalités" de sortie).
Re: Achat ou location, help...
Mon conseil serait de vendre le studio, vous devriez pouvoir en tirer un bon prix vu l'engouement actuel (et surtout dépêchez vous de le faire), vu que vous n'avez pas le temps de vous occuper de sa location.
Une fois le studio vendu, vérifiez si vous êtes obligés de solder le prêt.
Et sinon pour vous agrandir prenez le temps de chercher une bonne location tranquillement.
Edit: je croyais qu'on frôlait les 10000 €/m² en RP ?
Une fois le studio vendu, vérifiez si vous êtes obligés de solder le prêt.
Et sinon pour vous agrandir prenez le temps de chercher une bonne location tranquillement.
Edit: je croyais qu'on frôlait les 10000 €/m² en RP ?
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.
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Re: Achat ou location, help...
C'est vrai ça, c'est où en RP ce studio à largement moins que 86 kEUR?Pi-r2 a écrit :Edit: je croyais qu'on frôlait les 10000 €/m² en RP ?
Re: Achat ou location, help...
Oui j'aimerais bien savoir aussi pourGuins a écrit :C'est vrai ça, c'est où en RP ce studio à largement moins que 86 kEUR?Pi-r2 a écrit :Edit: je croyais qu'on frôlait les 10000 €/m² en RP ?
Re: Achat ou location, help...
Troll detected
le ptz c'est que pour les RP
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Re: Achat ou location, help...
Chilly Mazarin, dans le nord de l'Essonne, à environ 15 km au sud de Paris.
J'ai pas dit Paris attention...
Et il faudrait que le prix de vente atteigne 10000 pour récupérer le montant du PTZ venant d'être remboursé...
Enfin peut être que c'est le bon moment finalement pour vendre? Je vais tenter et il sera toujours temps de le passer en location si l'opération est trop mauvaise.
J'ai pas dit Paris attention...
Et il faudrait que le prix de vente atteigne 10000 pour récupérer le montant du PTZ venant d'être remboursé...
Enfin peut être que c'est le bon moment finalement pour vendre? Je vais tenter et il sera toujours temps de le passer en location si l'opération est trop mauvaise.
Re: Achat ou location, help...
Faut arrêter un peu avec les troll, ma femme l'a acheté avant de vivre chez moi.EArmand a écrit :Troll detected
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ça n'a jamais été un investissement locatif.
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Re: Achat ou location, help...
Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
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Madame a du acheter son studio en tant que résidence principale...
Re: Achat ou location, help...
Merci Guins c'est exactement ça.Guins a écrit :Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
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Elle pensait le revendre quelques années plus tard
Re: Achat ou location, help...
Par contre 200 000 € pour un 5 pièces en région parisienne je demande à voir.Guins a écrit :Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
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Re: Achat ou location, help...
Oui, ça semble en effet encore plus difficile que le studio à significativement moins que 86 kEUR...kerala a écrit :Par contre 200 000 € pour un 5 pièces en région parisienne je demande à voir.Guins a écrit :Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
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Re: Achat ou location, help...
Mauvais contre détecteur.Guins a écrit :Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
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Madame n'y habite plus et donc le PTZ aurait du être soldé.
Ou alors c'est fraude fiscale.
Re: Achat ou location, help...
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci ... w=90%2fNAN
vous trouverez le type d'appartements dont je parle.
vous trouverez le type d'appartements dont je parle.
Re: Achat ou location, help...
Le studio j'avais compris qu'il a coûté 104 000 € ? Cela par contre, c'est tout à fait possible.Guins a écrit : Oui, ça semble en effet encore plus difficile que le studio à significativement moins que 86 kEUR...
Re: Achat ou location, help...
oui 104000 financé par 14400 de PTZ, le reste en crédit immo.kerala a écrit :Le studio j'avais compris qu'il a coûté 104 000 € ? Cela par contre, c'est tout à fait possible.Guins a écrit : Oui, ça semble en effet encore plus difficile que le studio à significativement moins que 86 kEUR...
Les FDN ont été payés avec son apport.
Re: Achat ou location, help...
Fraude fiscale maintenant...EArmand a écrit :Mauvais contre détecteur.Guins a écrit :Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
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Madame n'y habite plus et donc le PTZ aurait du être soldé.
Ou alors c'est fraude fiscale.
Elle est venue habiter chez moi c'est tout, et maintenant on a remboursé le PTZ pour justement avoir le droit de le louer.
Bref, je vous tiendrai au courant, j'ai quelques bricoles a terminer et je le met en vente, on verra ce que ça donne.
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Re: Achat ou location, help...
Il a dit que la vente suffirait pas à rembourser la banque, or le PTZ est déjà remboursé.kerala a écrit :Le studio j'avais compris qu'il a coûté 104 000 € ? Cela par contre, c'est tout à fait possible.Guins a écrit : Oui, ça semble en effet encore plus difficile que le studio à significativement moins que 86 kEUR...
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Re: Achat ou location, help...
Ben c'est justement ce qui a été fait (rembourser le PTZ), donc je ne vois pas où est le "troll" ?EArmand a écrit :Mauvais contre détecteur.Guins a écrit :Mauvais détecteur detectedEArmand a écrit :Troll detected
le ptz c'est que pour les RP
Madame a du acheter son studio en tant que résidence principale...
Madame n'y habite plus et donc le PTZ aurait du être soldé.
Ou alors c'est fraude fiscale.
Mauvais contre détecteur de détecteur de mauvais détecteur
Re: Achat ou location, help...
Le PTZ aurait du être soldé quand sa femme est venue habiter chez lui et non le jour ou il a décidé d'en faire un investissement locatif.Guins a écrit :Ben c'est justement ce qui a été fait (rembourser le PTZ), donc je ne vois pas où est le "troll" ?EArmand a écrit :Mauvais contre détecteur.Guins a écrit : Mauvais détecteur detected
Madame a du acheter son studio en tant que résidence principale...
Madame n'y habite plus et donc le PTZ aurait du être soldé.
Ou alors c'est fraude fiscale.
Mauvais contre détecteur de détecteur de mauvais détecteur
Manifestement il s'est écoulé du temps entre les deux (travaux tout ça) puisqu'il vient de le solder.
On peux pas faire un PTZ pour sa résidence secondaire, c'est tout.
Manifestement il y a grosse confusion: je fais PTZ pour ma RP et ce n'est plus ma RP mais je peux garder le PTZ tant que je loue pas: c'est Faux.
frenetik a écrit :Elle est venue habiter chez moi c'est tout, et maintenant on a remboursé le PTZ pour justement avoir le droit de le louer.
Modifié en dernier par EArmand le 27 janv. 2011, 20:45, modifié 3 fois.
Re: Achat ou location, help...
Il est lourd l'armand..Guins a écrit : Mauvais contre détecteur de détecteur de mauvais détecteur
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Achat ou location, help...
Et pir2 il est pénible.Pi-r2 a écrit :Il est lourd l'armand..Guins a écrit : Mauvais contre détecteur de détecteur de mauvais détecteur
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Re: Achat ou location, help...
1. Car toi bien sûr, comme tu es un ange irréprochable, tu te serais empressé de rembourser le PTZ le premier jour où tu aurais laissé une brosse à dent chez l'autre.EArmand a écrit :Le PTZ aurait du être soldé quand sa femme est venue habiter chez lui et non le jour ou il a décidé d'en faire un investissement locatif.
Manifestement il s'est écoulé du temps entre les deux (travaux tout ça) puisqu'il vient de le solder.
On peux pas faire un PTZ pour sa résidence secondaire, c'est tout.
Manifestement il y a grosse confusion: je fais PTZ pour ma RP et ce n'est plus ma RP mais je peux garder le PTZ tant que je loue pas: c'est Faux.
frenetik a écrit :Elle est venue habiter chez moi c'est tout, et maintenant on a remboursé le PTZ pour justement avoir le droit de le louer.
2. Quand bien même cela constituerait un petit arrangement avec la loi, je ne vois toujours pas en quoi cela fait de Frenetik un "troll". Tu peux nous donner ta définition de ce mot, afin qu'on s'instruise un peu?
Re: Achat ou location, help...
non c'est juste que au bénéfice du doute, j'ai préféré penser que plutôt de venir dire sur un forum qu'il s'était "arrangé avec la loi" comme ça, il inventait.Guins a écrit :1. Car toi bien sûr, comme tu es un ange irréprochable, tu te serais empressé de rembourser le PTZ le premier jour où tu aurais laissé une brosse à dent chez l'autre.EArmand a écrit :Le PTZ aurait du être soldé quand sa femme est venue habiter chez lui et non le jour ou il a décidé d'en faire un investissement locatif.
Manifestement il s'est écoulé du temps entre les deux (travaux tout ça) puisqu'il vient de le solder.
On peux pas faire un PTZ pour sa résidence secondaire, c'est tout.
Manifestement il y a grosse confusion: je fais PTZ pour ma RP et ce n'est plus ma RP mais je peux garder le PTZ tant que je loue pas: c'est Faux.
frenetik a écrit :Elle est venue habiter chez moi c'est tout, et maintenant on a remboursé le PTZ pour justement avoir le droit de le louer.
2. Quand bien même cela constituerait un petit arrangement avec la loi, je ne vois toujours pas en quoi cela fait de Frenetik un "troll". Tu peux nous donner ta définition de ce mot, afin qu'on s'instruise un peu?
Mieux vaut être troller que fraudeur pour moi, mais apparemment vous pensez le contraire, désolé:)
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Re: Achat ou location, help...
EArmand a écrit :non c'est juste que au bénéfice du doute, j'ai préféré penser que plutôt de venir dire sur un forum qu'il s'était "arrangé avec la loi" comme ça, il inventait.
Aujourd'hui, j'ai pris un sens interdit à vélo (hors zone 30, où c'est autorisé). Mais bon, c'est illégal ça, alors je dois l'inventer Bouh, quel gros "troll" je suis!
C'est le rattrapage à une branche basse le plus drôle que j'ai lu depuis longtemps
Re: Achat ou location, help...
vous êtes allé le raconter sur un forum pour qu'on vous aide a réparer votre vélo endommagé suite au crash avec la voiture qui arrivait en face ?Guins a écrit :
Aujourd'hui, j'ai pris un sens interdit à vélo (hors zone 30, où c'est autorisé). Mais bon, c'est illégal ça, a
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Re: Achat ou location, help...
Bah ça pourrait, un forum de mécanos, ne vont pas me snober à cause des circonstances de l'accident...EArmand a écrit :vous êtes allé le raconter sur un forum pour qu'on vous aide a réparer votre vélo endommagé suite au crash avec la voiture qui arrivait en face ?Guins a écrit :
Aujourd'hui, j'ai pris un sens interdit à vélo (hors zone 30, où c'est autorisé). Mais bon, c'est illégal ça, a
Mais une fois de plus, ce parallèle n'est pas pertinent : les soucis immobilio-financières de M. et Mme Frenetik ne sont pas dus au petit arrangement fiscal de Madame.
Au contraire, toutes choses égales par ailleurs, s'il avaient remboursé le PTZ tout de suite, ils auraient un peu moins d'argent (les intérêts d'épargne perdus).
Re: Achat ou location, help...
Bon et bien le studio est vendu!
Avec une belle moins-value, mais au moins nous sommes aujd a 0% d'endettement...et on va économiser bien plus chaque mois
A moins qu'on achète j'ai en vue un grand appart bien situé, achat possible mettant environ 80% de nos économies en appart et crédit sur 10 ans.
Soit on arrive à obtenir l'appart, soit on attend la baisse...(c'est juste que celui là il nous plait bien, belle vue, lumineux, assez grand pour les enfants à venir etc...)
Voilà il y-a encore quelques petites choses qui se vendent, je suis sorti du bourbier, enfin!
Avec une belle moins-value, mais au moins nous sommes aujd a 0% d'endettement...et on va économiser bien plus chaque mois
A moins qu'on achète j'ai en vue un grand appart bien situé, achat possible mettant environ 80% de nos économies en appart et crédit sur 10 ans.
Soit on arrive à obtenir l'appart, soit on attend la baisse...(c'est juste que celui là il nous plait bien, belle vue, lumineux, assez grand pour les enfants à venir etc...)
Voilà il y-a encore quelques petites choses qui se vendent, je suis sorti du bourbier, enfin!
Re: Achat ou location, help...
Bonjour,
Merci pour les nouvelles. A titre d'exemple, pourrait-on avoir le détail de la transaction ? Durée de la mise en vente, prix de vente de départ, prix de vente réel, nombre de visites, toussa.
Au moins une bonne chose de faite, plus de crédit et la possibilité de voir venir.
Merci pour les nouvelles. A titre d'exemple, pourrait-on avoir le détail de la transaction ? Durée de la mise en vente, prix de vente de départ, prix de vente réel, nombre de visites, toussa.
Au moins une bonne chose de faite, plus de crédit et la possibilité de voir venir.
Re: Achat ou location, help...
Oui, ce serait intéressant.nanne02 a écrit :Bonjour,
Merci pour les nouvelles. A titre d'exemple, pourrait-on avoir le détail de la transaction ? Durée de la mise en vente, prix de vente de départ, prix de vente réel, nombre de visites, toussa.
Au moins une bonne chose de faite, plus de crédit et la possibilité de voir venir.
Bon courage pour votre nouveau projet, en tout cas !
Re: Achat ou location, help...
Une belle moins value sur un studio en RPfrenetik a écrit :Bon et bien le studio est vendu!
Avec une belle moins-value, mais au moins nous sommes aujd a 0% d'endettement...et on va économiser bien plus chaque mois
A moins qu'on achète j'ai en vue un grand appart bien situé, achat possible mettant environ 80% de nos économies en appart et crédit sur 10 ans.
Soit on arrive à obtenir l'appart, soit on attend la baisse...(c'est juste que celui là il nous plait bien, belle vue, lumineux, assez grand pour les enfants à venir etc...)
Voilà il y-a encore quelques petites choses qui se vendent, je suis sorti du bourbier, enfin!
sans vouloir me réjouir du malheur d'autrui (voire : de Madame d'Autrui), voilà une mésaventure dont on entend rarement parler
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Re: Achat ou location, help...
Guins Dernière visite: 18 Nov 2011, 09:30
Je suis fichtrement inquiet
Je suis fichtrement inquiet
Re: Achat ou location, help...
Etorki l'avait menacé de quelque chose (tu sais le paquet...)Gustave de Nancy a écrit :Guins Dernière visite: 18 Nov 2011, 09:30
Je suis fichtrement inquiet
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Achat ou location, help...
Son envoi par la poste, c'était pour Guins ?Pi-r2 a écrit :Etorki l'avait menacé de quelque chose (tu sais le paquet...)Gustave de Nancy a écrit :Guins Dernière visite: 18 Nov 2011, 09:30
Je suis fichtrement inquiet
Ca fout les jetons.
116233
Re: Achat ou location, help...
amha, oui. ça concernait les délires de dépassement de vitesse à moto.JohnLord a écrit :Son envoi par la poste, c'était pour Guins ?Pi-r2 a écrit :Etorki l'avait menacé de quelque chose (tu sais le paquet...)Gustave de Nancy a écrit :Guins Dernière visite: 18 Nov 2011, 09:30
Je suis fichtrement inquiet
Ca fout les jetons.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Achat ou location, help...
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Re: Achat ou location, help...
Merci pour les nouvelles. Si vous pouvez, attendez avant de racheter. Tout annonce une baisse sensible en 2012 (depuis le temps qu'on le dit, ca semble enfin être bon - toute la presse le dit-, sauf mauvaise surprise lors des prochaines annonces du gvt ).frenetik a écrit :Bon et bien le studio est vendu!
Avec une belle moins-value, mais au moins nous sommes aujd a 0% d'endettement...et on va économiser bien plus chaque mois
A moins qu'on achète j'ai en vue un grand appart bien situé, achat possible mettant environ 80% de nos économies en appart et crédit sur 10 ans.
Soit on arrive à obtenir l'appart, soit on attend la baisse...(c'est juste que celui là il nous plait bien, belle vue, lumineux, assez grand pour les enfants à venir etc...)
Voilà il y-a encore quelques petites choses qui se vendent, je suis sorti du bourbier, enfin!
Ca serait dommage de regretter à nouveau votre achat à venir !
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche
Re: Achat ou location, help...
Je vais encore me faire taper dessus à cause de mon côté provocateur (rien à fout'), mais acheter un studio à Chilly-Marazin ... voilà quoi
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
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Re: Achat ou location, help...
Je connais pas le coin, en tout cas les F4/F5 ne sont pas chères! c'est que le coin doit pas être terrible
Re: Achat ou location, help...
Pour faire simple, la ville est coincée entre :Miranda9506 a écrit :Je connais pas le coin, en tout cas les F4/F5 ne sont pas chères! c'est que le coin doit pas être terrible
-Les pistes d'Orly
-La zone industrielle de Longjumeau
-L'autoroute du soleil (A6)
-La ville de Massy
Un beau cocktail pour un film d'horreur
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
Re: Achat ou location, help...
c'est au fin fond de nulle part, rien a voir avec massy
changement d'avatar effedctué , voiles supprimé
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Re: Achat ou location, help...
ASA_Somer a écrit :Pour faire simple, la ville est coincée entre :Miranda9506 a écrit :Je connais pas le coin, en tout cas les F4/F5 ne sont pas chères! c'est que le coin doit pas être terrible
-Les pistes d'Orly
-La zone industrielle de Longjumeau
-L'autoroute du soleil (A6)
-La ville de Massy
Un beau cocktail pour un film d'horreur
bah comme on a pas le choix...
après pour un F4/F5 ça se comprend (faut de la place pour loger la famille à moindre coût) mais un studio c'est vrai que j'ai du mal à concevoir, surtout que le prix des studios est à peu près pareil partout (disons moins de variations que pour les grandes surfaces)
Re: Achat ou location, help...
Les studios sont réservés pour les étudiants et les jeunes célibataires. Allez leur dire d'aller habiter à Chilly Sarazin, banlieue déclassée de l'Essonne ! Autant leur donner une corde et un tabouret de suite, à part si ils sont passionnés d'aviation. Dans ce cas cette passion sera assouvieMiranda9506 a écrit : mais un studio c'est vrai que j'ai du mal à concevoir, surtout que le prix des studios est à peu près pareil partout (disons moins de variations que pour les grandes surfaces)
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
Re: Achat ou location, help...
Ma parole, ASA, il faut la soigner cette fixette sur les avions... tu ne pars pas assez en vacances à ton gout? Des proches décédés dans le World Trade center ou dans l'AF448?
Re: Achat ou location, help...
pour vous répondre :
Elle a acheté le studio la bas parce qu'elle bossait a Chilly même.
D'ailleurs elle y a toujours vécu, donc ça ne la dérangeait pas.
Ca a du être le seul truc dans ses moyens en 2007...
Bref si on peut éviter de revenir la dessus, ça n'apporte rien au débat.
Le studio a été mis en vente en juin 2010, sur pap a 100000 et dans une agence (ss exclu cependant) a 107000 (7000 de com dc)
Aucune communication de l'agence, il auraient fait qq visites...
Je les ai donc éjectés et je l'ai mis dans une autre agence, et également sur internet, par le réseau i@d...(a 99000 et 98000)
De mon côté j'ai arrêté le PAP après environ 12 visites, 2 offres puis rétractation. (sans compter les gens qui ne se présentent pas aux visites)
Notre "agent indépendant" nous a trouvé une acheteuse, 26 ans, célibataire, emprunt sur 20 ans + PTZ.
La vente, 98000 euros, donc 93000 net vendeur.
Pour rappel, elle l'avait payé 104000, avec les travaux on va dire 110000 + le tps investi (j'ai moi même tt refait...)
Bref une bien mauvaise affaire, heureusement terminée.
pour licorne, Chilly c'est à quoi? 5km de Massy? très franchement a part la proximité du RER B, je n'y vois pas plus d'attrait...(et en plus je prends rarement les transports)
Elle a acheté le studio la bas parce qu'elle bossait a Chilly même.
D'ailleurs elle y a toujours vécu, donc ça ne la dérangeait pas.
Ca a du être le seul truc dans ses moyens en 2007...
Bref si on peut éviter de revenir la dessus, ça n'apporte rien au débat.
Le studio a été mis en vente en juin 2010, sur pap a 100000 et dans une agence (ss exclu cependant) a 107000 (7000 de com dc)
Aucune communication de l'agence, il auraient fait qq visites...
Je les ai donc éjectés et je l'ai mis dans une autre agence, et également sur internet, par le réseau i@d...(a 99000 et 98000)
De mon côté j'ai arrêté le PAP après environ 12 visites, 2 offres puis rétractation. (sans compter les gens qui ne se présentent pas aux visites)
Notre "agent indépendant" nous a trouvé une acheteuse, 26 ans, célibataire, emprunt sur 20 ans + PTZ.
La vente, 98000 euros, donc 93000 net vendeur.
Pour rappel, elle l'avait payé 104000, avec les travaux on va dire 110000 + le tps investi (j'ai moi même tt refait...)
Bref une bien mauvaise affaire, heureusement terminée.
pour licorne, Chilly c'est à quoi? 5km de Massy? très franchement a part la proximité du RER B, je n'y vois pas plus d'attrait...(et en plus je prends rarement les transports)
Re: Achat ou location, help...
C'est moi ou les frais d'agence sont énormes sur cette affaire?!
Re: Achat ou location, help...
C'est moi ou personne ne lui a parlé de notre comparateur achat loc?
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Re: Achat ou location, help...
Le sujet initial date de janvier 2011.
Le studio a été vendu en janvier 2012. Avec une MV d'environs 10%.
Le studio a été vendu en janvier 2012. Avec une MV d'environs 10%.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.
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