Les prix sont faits à la marge, par Charles GaveJe vous invite à lire un article très intéressant que j'ai découvert sur le blog de Charles Gave. Dans cet article Charles explique parfaitement bien comment se forme les prix dans les marchés libres. L'article s'adresse tout particulièrement à ceux qui cherchent à comprendre comment se forme le prix des matières premières. A mon avis le principe est applicable à l'immobilier: la baisse des taux d'emprunt à pour effet d'augmenter la demande et, bien évidemment, de créer un déséquilibre entre l'offre et la demande.
Or, le marché immobilier français c'est :
30,8 millions de logements existant
Entre 400 000 et 800 000 ventes, soit entre 1.3% et 2.6% des biens existants vendus chaque année...