De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

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De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#1 Message par lolo69 » 19 avr. 2011, 15:31

398500 euros ce jour et toujours en vente, qui dit mieux en baisse de prix. Le co.n de proprio, si il l'avait à 450K au début elle serait partie en 1 ou 2 mois.
Après 4 hiver même pas hors gel je vous laisse estimé les dégâts, en bref tout va mieux que bien pour lui.
potentiellement acheteur;

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#2 Message par FoX » 19 avr. 2011, 15:44

Un lien ? Quelque chose ? :(
Liste d'ignorés : "Ahsoka Tano", "Shermann", "Nuwanda", "Manudesol", "maxihome", "12°5".

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#3 Message par VertPamplemousse » 19 avr. 2011, 15:47

lolo69 a écrit :398500 euros ce jour et toujours en vente, qui dit mieux en baisse de prix. Le co.n de proprio, si il l'avait à 450K au début elle serait partie en 1 ou 2 mois.
Après 4 hiver même pas hors gel je vous laisse estimé les dégâts, en bref tout va mieux que bien pour lui.
Ca c'est de l'info, étayée, sourcée, argumentée et tout ! Des files comme on les aime.
On n'a quand même pas pris la Bastille pour en faire un opéra !

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#4 Message par Guins » 19 avr. 2011, 15:47

FoX a écrit :Un lien ? Quelque chose ? :(
Non, c'est une nouvelle mode lancée par SavantCosinus (viewtopic.php?f=84&t=71401, normalement il devrait bientôt la remonter en tête de forum)

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#5 Message par YoppY » 19 avr. 2011, 16:09

Moi je ne vois malheureusement pas ce type de baisse...
Par contre j'en vois tous les jours des petites :wink:
Baisse de -5 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 6 jours),Maison 7 pièces, 136 m2, 14540, 270 000 € => 255 000 €
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Baisse de -4 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 30 jours),Maison 5 pièces, 93 m2, 14760, 229 000 € => 219 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -2 % le : 18/04/2011 (annonce en ligne depuis 32 jours),Maison 5 pièces, 115 m2, 14150, 240 000 € => 235 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -3 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 30 jours),Maison 5 pièces, 110 m2, 14670, 249 500 € => 241 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -3 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 22 jours),Maison 5 pièces, 117 m2, 14210, 263 000 € => 253 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -6 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 22 jours),Maison 4 pièces, 91 m2, 14610, 267 500 € => 251 450 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de 0 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 65 jours),Maison 4 pièces, 100 m2, 14780, 250 000 € => 249 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -8 % le : 18/04/2011 (annonce en ligne depuis 7 jours),Maison 3 pièces, 90 m2, 14470, 250 000 € => 230 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -6 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 30 jours),Maison 5 pièces, 90 m2, 14930, 209 000 € => 197 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -1 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 18 jours),Maison 7 pièces, 130 m2, 14860, 240 000 € => 237 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -2 % le : 17/04/2011 (annonce en ligne depuis 153 jours),Maison 6 pièces, 103 m2, 14123, 218 000 € => 213 000 €
http://www.logic-immo.com/detail-vente- ... 27854f.htm
Baisse de -2 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 145 jours),Maison 4 pièces, 85 m2, 14120, 165 000 € => 161 000 €
http://www.logic-immo.com/detail-vente- ... e4b054.htm
Baisse de -2 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 145 jours),Maison 4 pièces, 85 m2, 14120, 165 000 € => 161 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -4 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 32 jours),Maison 6 pièces, 105 m2, 14790, 245 000 € => 235 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -1 % le : 18/04/2011 (annonce en ligne depuis 61 jours),Maison 3 pièces, 60 m2, 14790, 166 151 € => 164 091 €
http://www.cr-bassenormandie.notaires.f ... id=2902461
Baisse de -12 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 6 jours),Maison 5 pièces, 100 m2, 14610, 270 000 € => 240 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -3 % le : 18/04/2011 (annonce en ligne depuis 40 jours),Maison 6 pièces, 88 m2, 14000, 215 000 € => 208 000 €
http://www.explorimmo.com/annonce-21429678-1.html
Baisse de -4 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 409 jours),Maison 7 pièces, 160 m2, 14930, 249 000 € => 239 000 €
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=4_s
Baisse de -3 % le : 19/04/2011 (annonce en ligne depuis 205 jours),Maison 5 pièces, 110 m2, 14670, 249 500 € => 241 000 €
http://www.logic-immo.com/detail-vente- ... d9e57d.htm

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#6 Message par lolo69 » 19 avr. 2011, 16:57

Va sur se loger en 69460 et 69400 si vous pouvez remonter les prix... j'ai pas envie d'argumenter jsutede montrer un cas débile de vendeur rêveur.
potentiellement acheteur;

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#7 Message par Madi94 » 19 avr. 2011, 17:21

lolo69 a écrit :Va sur se loger en 69460 et 69400 si vous pouvez remonter les prix... j'ai pas envie d'argumenter jsutede montrer un cas débile de vendeur rêveur.
mais tu as le temps de creer un post vide ... :|

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#8 Message par lolo69 » 19 avr. 2011, 17:26

ben oui, Madi, on parle de viste vécu il y a des dizaines de cas, si il y a les acheteurs pigeons, il y aussi le vendeur rêveurs et là, j'ai tiré le ponpon, et c'est quelqu'un que je connais.
potentiellement acheteur;

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#9 Message par jeanguimauve » 19 avr. 2011, 17:47

lolo69 a écrit :398500 euros ce jour et toujours en vente, qui dit mieux en baisse de prix. Le co.n de proprio, si il l'avait à 450K au début elle serait partie en 1 ou 2 mois.
Après 4 hiver même pas hors gel je vous laisse estimé les dégâts, en bref tout va mieux que bien pour lui.
Et encore au départ il n'y avait pas la parcelle avec la grange, maintenant il l'a mise dans le lot pour 398k.

envoyé de mon Blackberry
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#10 Message par Avendre » 20 avr. 2011, 06:40

on attend quoi pour fermer ce post ridicule ??
si tout le monde faisait ca le forum pourrait fermer

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#11 Message par lolo69 » 20 avr. 2011, 07:20

Tu fais bien ce que tu veux avec les AV, quant aux conseils éclairé sur ce forum... Le seul que j'ai suivi est gold qui n'est plus là non plus, et j'ai gagné un peu d'argent, pour le reste...
Ceux qui ont voulu acheter en 2004 sur 20 ans et ne l'ont pas fait car ils ont lu le forum... Voilà pour la partie conseil.

Il me semble ETORKI, que l'on est dans le forum terrain, visite, vécu, et pas dans le forum général. On donne des cas d'achat pigeon avec lesquelles je suis d'accord, mais aussi l'inverse de doux rêveur sur leur tas de pierre,exemple que je donne.
En quoi n'est ce pas un bon exemple???
Ce forum devient un forum de sectaire aigri, désolé de le dire et a bien perdu depuis ses origines, à force d'avoir eu tort?
Vous en faites pas pour cela le crach va venir il est inéluctable et à mon avis souhaitable, il faut que le travail serve à quelque chose.
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#12 Message par bleuzenn22 » 20 avr. 2011, 08:14

M. lolo69, ce que l'on aurait aimé, c'est un lien avec un historique... Parce que balancer 2 lignes comme çà...

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#13 Message par Guins » 20 avr. 2011, 08:33

bleuzenn22 a écrit :M. lolo69, ce que l'on aurait aimé, c'est un lien avec un historique... Parce que balancer 2 lignes comme çà...
Oui, emplacement plus précis et description du bien, toussa.

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#14 Message par moimeme » 20 avr. 2011, 08:34

lolo69 a écrit :Va sur se loger en 69460 et 69400 si vous pouvez remonter les prix... j'ai pas envie d'argumenter jsutede montrer un cas débile de vendeur rêveur.
J'veux bien être sympa entre Lyonnais, mais "tu pousses le bouchon un peu trop loin Maurice"© :mrgreen:

Sur le CP 69460, avec les biens morts de petitscailloux, on a un -61.69% :shock: (annonce)
Image


ou un "modeste" -33.50% :
Image (annonce)

Sur le CP 69400, on a un bien en vente depuis 2006 :shock: avec un -46.37% (annonce)
Image


Par contre, pas de trace d'un bien à 398 500€. Il y en a un à 395K€ mais en vente depuis 2009 à 550K€ (annonce)
Modifié en dernier par moimeme le 20 avr. 2011, 08:54, modifié 1 fois.
Ça ne fait que commencer!

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#15 Message par VertPamplemousse » 20 avr. 2011, 08:42

lolo69 a écrit :on est dans le forum terrain, visite, vécu, et pas dans le forum général.
+1
On n'a quand même pas pris la Bastille pour en faire un opéra !

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#16 Message par Guins » 20 avr. 2011, 08:43

C'est à cause du filtralatrékon, il faut que tu les mettes sur ImageShack ou équivalent...

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#17 Message par moimeme » 20 avr. 2011, 08:54

Guins a écrit :C'est à cause du filtralatrékon, il faut que tu les mettes sur ImageShack ou équivalent...
Ok, c'est fait.
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#18 Message par lolo69 » 20 avr. 2011, 11:50

pour le lien aujourd'hui, après je ne sais pas comment on remonte, mais vous pouvez y aller :
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
potentiellement acheteur;

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#19 Message par lolo69 » 20 avr. 2011, 11:51

lolo69 a écrit :pour le lien aujourd'hui, après je ne sais pas comment on remonte, mais vous pouvez y aller :
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
.
Si vous pensez que la piscine intérieure est bien, en fait, elle fuit et à bouziller par humidité tout le bas. Il faut la boucher. Je ne sais pas ou s'arrêtera la chute, je pense qu'à 320000 tu peux assez facilement l'avoir aujourd'hui, à ce prix, cela devient une affaire normale (les photos ne montre pas les malfaçons et le manque de charme). A ce prix elle aurait pu m'interesser, mais vu la taille tu as vite 150 000 euros de ravaux pour la remettre aux normes et effacer les erreurs.
potentiellement acheteur;

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#20 Message par Guins » 20 avr. 2011, 14:31

lolo69 a écrit :pour le lien aujourd'hui, après je ne sais pas comment on remonte, mais vous pouvez y aller :
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
Aucun historique pour cette annonce sur PetitsCailloux.com

(Je pensais pas qu'il était possible d'être inscrit depuis depuis début juin 2005, avoir 2000 messages au compteur, et ne pas connaître cet outil!)

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#21 Message par YoppY » 20 avr. 2011, 15:59

Guins a écrit :Aucun historique pour cette annonce sur PetitsCailloux.com

(Je pensais pas qu'il était possible d'être inscrit depuis depuis début juin 2005, avoir 2000 messages au compteur, et ne pas connaître cet outil!)
Les AI connaissent aussi très bien cet outil, et l'un d'entre eux (une des plus gros dans mon coin) m'avait confié qu'au printemps il prenait un stagiaire uniquement pour supprimer puis recréer sa base données, juste histoire que petitscailloux ne puisse pas indexer l'historique des biens.

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#22 Message par Guins » 20 avr. 2011, 16:02

YoppY a écrit :
Guins a écrit :Aucun historique pour cette annonce sur PetitsCailloux.com

(Je pensais pas qu'il était possible d'être inscrit depuis depuis début juin 2005, avoir 2000 messages au compteur, et ne pas connaître cet outil!)
Les AI connaissent aussi très bien cet outil, et l'un d'entre eux (une des plus gros dans mon coin) m'avait confié qu'au printemps il prenait un stagiaire uniquement pour supprimer puis recréer sa base données, juste histoire que p'tits cailloux ne puisse pas indexer l'historique des biens.
C'est de bonne guerre. Voilà au moins un peu de boulot pour justifier le coût de leur service, par rapport à gérer sa vente en PAP ;-)

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#23 Message par clairette2 » 20 avr. 2011, 16:06

Et bien, vu le texte de l'annonce, ca semblait pas mal, mais avec les photos, c'est terrible ! C'est ringard à souhait: la cuisine mi moderne mi chaumière, la cave à vin avec bar en barriques, le salon étriqué... Si en plus c'est tout pourri par la piscine..... :shock:
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#24 Message par mousse17 » 20 avr. 2011, 17:03

c'est obligatoirement un vigneron qui a fait construire :mrgreen: Trop d'alcool tue la maison !
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#25 Message par jeanguimauve » 20 avr. 2011, 23:44

lolo69 a écrit : Vous en faites pas pour cela le crach va venir il est inéluctable et à mon avis souhaitable, il faut que le travail serve à quelque chose.
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#26 Message par Avendre » 21 avr. 2011, 07:07

lolo69 a écrit :Tu fais bien ce que tu veux avec les AV, quant aux conseils éclairé sur ce forum... Le seul que j'ai suivi est gold qui n'est plus là non plus, et j'ai gagné un peu d'argent, pour le reste...
Ceux qui ont voulu acheter en 2004 sur 20 ans et ne l'ont pas fait car ils ont lu le forum... Voilà pour la partie conseil.

Il me semble ETORKI, que l'on est dans le forum terrain, visite, vécu, et pas dans le forum général. On donne des cas d'achat pigeon avec lesquelles je suis d'accord, mais aussi l'inverse de doux rêveur sur leur tas de pierre,exemple que je donne.
En quoi n'est ce pas un bon exemple???
Ce forum devient un forum de sectaire aigri, désolé de le dire et a bien perdu depuis ses origines, à force d'avoir eu tort?
Vous en faites pas pour cela le crach va venir il est inéluctable et à mon avis souhaitable, il faut que le travail serve à quelque chose.
t'as pas encore compris que ce qui était critiqué au début du fil que tu as initié c'est la forme, si tout le monde postait des messages aussi peu clair, sans source, sans lien, on pourrait dire qu'on est sur aufeminin.

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#27 Message par nyb » 21 avr. 2011, 07:39

etorky a écrit :
lolo69 a écrit :ben oui, Madi, on parle de viste vécu il y a des dizaines de cas, si il y a les acheteurs pigeons, il y aussi le vendeur rêveurs et là, j'ai tiré le ponpon, et c'est quelqu'un que je connais.
Merci dans tous les cas d'etre passé nous voir aujourd'hui.
Au passage, tu peux nous donner ta position sur les AV ? faut garder ? vendre ?

Merci
Si cette file te plait pas va voir ailleur.
Dieu, c'est le Père Noël des grandes personnes...

« Toute chose a la valeur que son acquéreur est prêt à payer. » (Publilius Syrus, environ 50 av. J-C)

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#28 Message par montelo » 21 avr. 2011, 07:59

Oh p****n que c'est moche et tu dis que c'était au-dessus du million en tout cas je crois que j'ai jamais vu aussi mauvais goût réunis dans une même maison......

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#29 Message par lolo69 » 21 avr. 2011, 11:28

Non, il n'est pas vigneron, mais a plutôt comme travail dilapideur de fortune, son père avait monter une entreprise et a fait fortune, lui ne vit plus dans le coin (dans le midi), et ne vit que sur les deniers accumulés par ses ancêtres.
Finalement ce post aura servi à quelque chose, prouver que les AI font de temps à autre le ménage, car la maison était bien a plus de 1 million 100, pour finir... On ne sait toujours pas.
Dans le village tout le monde regarde son prix dégonflés, et dans les villages cela parle.
potentiellement acheteur;

slyooney
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#30 Message par slyooney » 21 avr. 2011, 11:45

Un extrait de l'annonce :
L'immobilier Gagnant-Gagnant, c'est: plus de pouvoir d'achat, plus de clients vendeurs et plus de temps gagné. PRIX PROPRIÉTAIRE: 390000 euros, plus forfait L'Etude Immobilière: 8500 euros
:lol:

Et bientôt : 250000 € plus forfait agence : 5000 € > mais on glisse vers du Gagnant-Perdant, selon leur point de vue j'imagine...

A noter, si le sol est foutu à cause de la piscine, qu'il y a des mal-façons et un manque de charme évident (même sur les photos) ça ne vaut plus rien ce truc. Qui voudrait d'une bicoque de 227 m2 (qu'il faut nécessairement entretenir et chauffer l'hiver) aujourd'hui ?
Pas moi en tout cas.
Belle perf en tout cas ! Merci Lolo69

crap
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#31 Message par crap » 21 avr. 2011, 16:10


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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#32 Message par crispus » 22 avr. 2011, 08:50

crap a écrit :472 500 €
http://www.visiteonline.fr/annonce-immo ... 672449.htm
4480m² de parc paysagé avec des arbres centenaires.
277 000 €
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 902483.htm
dotée d'un magnifique parc paysager d'environ 1780m²
-42%, ça fait petit slip comme baisse
Le prix baisse, la surface et la qualité de rédaction de l'annonce aussi :mrgreen:
Bref, l'heureux acheteur aura la surprise de voir sa maison entourée d'un joli lotissement. Classique.

Vécu dans ma famille, où la ferme du grand père a été vendue au tiers de son estimation de départ, mais avec 5 fois moins de terrain. La sensation d'isolement de l'acheteur devrait disparaître d'ici quelque temps. :twisted:

Nuwanda
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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#33 Message par Nuwanda » 22 avr. 2011, 09:42

crap a écrit :472 500 €
http://www.visiteonline.fr/annonce-immo ... 672449.htm

277 000 €
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 902483.htm

-42%, ça fait petit slip comme baisse
La surface aussi a baissé de 42 %. Putain, pour continuer à vendre hors de prix les vendeurs sont obligés de détruire des m² ! :shock: Ils coulentes des blocs de béton dans les pièces ou quoi ?

Bon, quand même, un manoir sans travaux à moins de 300 000 € ça commence à vouloir dire quelque chose.

ignatius

Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#34 Message par ignatius » 22 avr. 2011, 10:10

Nuwanda a écrit :
crap a écrit :472 500 €
http://www.visiteonline.fr/annonce-immo ... 672449.htm

277 000 €
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 902483.htm

-42%, ça fait petit slip comme baisse
La surface aussi a baissé de 42 %. Putain, pour continuer à vendre hors de prix les vendeurs sont obligés de détruire des m² ! :shock: Ils coulentes des blocs de béton dans les pièces ou quoi ?

Bon, quand même, un manoir sans travaux à moins de 300 000 € ça commence à vouloir dire quelque chose.
c'est vrai que c'est pas mal.
dommage que la façade ne soit pas un peu en retrait de la route.

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#35 Message par crispus » 22 avr. 2011, 10:42

Nuwanda a écrit :La surface aussi a baissé de 42 %.
Bien vu ! ou bien la surface a été surévaluée lors de la mise en vente (difficile de tricher après lecture du DPE) , ou la maison a été démembrée en même temps que le terrain :lol:
Une telle propriété mitoyenne, ça a un charme fou :mrgreen:

Edit : on est aussi passé de 11 pièces à 10.

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#36 Message par lolo69 » 22 avr. 2011, 21:39

Pas mal celle là aussi, le cout de l'entretien et de la remise aux normes ne va pas tarder à dépasser celui de la maison. En plus tu as un côté direct sur une route passante, le pied integrale
potentiellement acheteur;

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#37 Message par axel » 22 avr. 2011, 23:08

Ca me parait curieux que ce soit aussi peu cher quand même...
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.

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Re: De 1 136 000 (prix en fin 2007) à

#38 Message par lolo69 » 23 avr. 2011, 07:01

Axel, cela fait 4 ans qu'elle est vide, les photos le cache bien, mais une maison qui a passé 4 hiver même pas hors gel... Et mieux vaut vendre sa maison quant elle est rempli.
Je pense que l'intérêt du vendeur est de directement fixé le bon prix, car une maison qui ne part pas dans les 3 mois devient rapidement un lien mort, il y en a plein d'exemple ici.
potentiellement acheteur;

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