Prix immo : vos pronostics pour 2011.

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Hector
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Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#1 Message par Hector » 06 juin 2011, 07:56

C'est un fait, le ponzi commence à s'effondrer. Bientôt les acheteurs de ces cinq dernières années seront ruinés.

Je pense que l'immo fera - 30 % d'ici fin décembre. Le plus beau du spectacle venant bien sur en 2012.
Sophisme : Dans la Grèce antique, les sophistes dont le nom est à l'origine du terme sophisme, enseignaient l'éloquence et l'art de la persuasion. Et c'est pour démasquer leur rhétorique fallacieuse que les philosophes ont posé les bases de la logique.

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VertPamplemousse
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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#2 Message par VertPamplemousse » 06 juin 2011, 08:17

:lol:
On n'a quand même pas pris la Bastille pour en faire un opéra !

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Goldorak2
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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#3 Message par Goldorak2 » 06 juin 2011, 08:26

Hector a écrit :C'est un fait, le ponzi commence à s'effondrer. Bientôt les acheteurs de ces cinq dernières années seront ruinés..
Mais non. Ils vivront dans leur bien immo qu'ils ne pourront simplement pas revendre au prix qu'ils ont payé. La plupart vivront normalement dans leur bien.
Quelqu'uns seront éventuellement ruiné en cas d'accident de la vie (chômage, divorce, surendettement, etc...) car ils ne récupéreront pas leur mise. Mais c'est l'accident de la vie qui les ruinera (plus qu'à l'ordinaire...).
Modifié en dernier par Goldorak2 le 06 juin 2011, 08:33, modifié 1 fois.
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pierre_gibran
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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#4 Message par pierre_gibran » 06 juin 2011, 08:29

Pour ma part, et malgré que je sois baissier convaincu, je ne crois pas à ton scénario.
Sauf grooos évènement déclencheur qui précipite la crise, je crois plutot à:
-érosion lente des prix partout en France, plus rapide dans les coins paumés
-Immo de qualité qui stagne ou baisse doucement
-paris qui continue à monter ou qui stagne un an ou 2

chr$yoko

Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#5 Message par chr$yoko » 06 juin 2011, 08:31

Je reste sur +10% en 2011 sur Paris sur des volumes anémiques.
Et reste un spéculateur à la baisse....
... qui suivra. :mrgreen:

Hector
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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#6 Message par Hector » 06 juin 2011, 08:32

Je comprends le désarroi des plus anciens qui attendent la fin du ponzi depuis plusieurs années. Mais tous les signes sont là.

Si vous me permettez cette comparaison, c'est comme la biosphère. Un système naturel peut encaisser des atteintes pendant des siècles. Mais quand il s'écroule, c'est à très grande vitesse.

Le pays est au bord du gouffre, le pouvoir d'achat diminue, la courbe de Friggit est formelle, les taux remontent, l'Etat à bout de souffle rabote les dispositifs d'aide. C'est la fin.
Sophisme : Dans la Grèce antique, les sophistes dont le nom est à l'origine du terme sophisme, enseignaient l'éloquence et l'art de la persuasion. Et c'est pour démasquer leur rhétorique fallacieuse que les philosophes ont posé les bases de la logique.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#7 Message par Hector » 06 juin 2011, 08:39

Tenez, regardez ce graphique :

Graphique 1 : Indice de masse corporelle moyen selon le sexe et l'âge

Image

Lecture : en 1981, l’IMC moyen de l’ensemble des hommes était de 24,3 kg/m2 ; il était de 23,1 entre 18 et 35 ans, de 25 entre 36 et 50 ans, et de 25,7 entre 51 et 65 ans.

Champ : individus de 18 à 65 ans, résidant en France métropolitaine.

Source : enquêtes Santé, Insee.

Cela démontre bien la progression de la paupérisation en France. Sans compter tous les ennuis de santé afférents. Bientôt le marché s'écroulera faute d'acquéreurs.
Sophisme : Dans la Grèce antique, les sophistes dont le nom est à l'origine du terme sophisme, enseignaient l'éloquence et l'art de la persuasion. Et c'est pour démasquer leur rhétorique fallacieuse que les philosophes ont posé les bases de la logique.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#8 Message par Madi94 » 06 juin 2011, 08:46

Hector a écrit :Cela démontre bien la progression de la paupérisation en France. Sans compter tous les ennuis de santé afférents. Bientôt le marché s'écroulera faute d'acquéreurs.
Plus t'es gros, plus t'es pauvre? ou plus t'es pauvre, plus t'es gros???
C'est prouvé? :?:

Qd aux problèmes de santé, cela dépend de l'avancée de la recherche et cela on ne peut pas le prévoir maintenant.
Exemple: le hiv, au début, on ne pensait pas que autant de gens pouvaient vivre longtemps et sans développer le sida.
Et pareil pour la maladie d’Alzheimer actuellement: est ce que cela vaut la peine de prévoir des structures d'accueil pour des gens en grande difficulté alors que si on trouve un vaccin, les besoins seront différents.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#9 Message par tarbouif » 06 juin 2011, 08:52

Hector a écrit :Tenez, regardez ce graphique :

Graphique 1 : Indice de masse corporelle moyen selon le sexe et l'âge

Image


Cela démontre bien la progression de la paupérisation l'obésité en France. Sans compter tous les ennuis de santé afférents. Bientôt le marché s'écroulera faute sous le poids des acquéreurs.
:mrgreen:
"Accrochez vous à vos plus values, je retire le marché" :mrgreen:

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#10 Message par pierre_gibran » 06 juin 2011, 08:55

Oui c'est vrai que "plus on est gros, plus on est pauvre" , STATISTIQUEMENT il y a corrélation,
de là à en tirer une causalité avec la baisse de l'immo...pour moi c'est un peu capillo-tracté ;)

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#11 Message par VertPamplemousse » 06 juin 2011, 08:57

C'est une belle file à poils...
On n'a quand même pas pris la Bastille pour en faire un opéra !

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#12 Message par tarbouif » 06 juin 2011, 08:58

pierre_gibran a écrit :Oui c'est vrai que "plus on est gros, plus on est pauvre" , STATISTIQUEMENT il y a corrélation,
de là à en tirer une causalité avec la baisse de l'immo...pour moi c'est un peu capillo-tracté ;)
C'est sans doute l'argument le plus drole développé ici depuis bien longtemps ! ;)

Je vais en rajouter une couche.
Vu que les surfaces vont en se réduisant, à l'inverse du volume des acheteurs qui ne fait qu'augmenter...on va très vite arriver à un point de blocage où les gens ne pourront plus entrer dans les apparts qu'ils achètent ! :lol:
"Accrochez vous à vos plus values, je retire le marché" :mrgreen:

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#13 Message par immobeurk » 06 juin 2011, 09:26

Dans certaines régions, on peut essayer de prévoir des tendances.

Dans d’autres régions (agglomération parisienne, villes de la côte d’azur), le marché immobilier est totalement irrationnel, déconnecté, plus personne de sensé (sauf Mouillart fonctionnaire qui est payé pour ça) ne se risque à des prévisions.

Les volumes de ventes resteront toutefois corrélés aux niveaux de prix.
*** DANGER BULLE IMMOBILIERE ->>> Acheteurs, négociez très fermement : -40%, -50% ...
N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#14 Message par Flamel » 06 juin 2011, 09:34

Perso, je penche pour un écroulement fin 2012 - début 2013 seulement.
C'est à cette date que le Scellier disparaît, et donc les investisseurs avec.

Je pense qu'en 2011, l'érosion sera lente grâce à la diminution des transactions, et il faudra un temps d'adaptation à la baisse.

Allez, les paris sont lancés ! :mrgreen:
Fin 2012 - Début 2013, qui dit mieux? 8)
« Sans conscience, toute ta science tu peux te la mettre où je pense ».

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#15 Message par chr$yoko » 06 juin 2011, 09:51

Hector a écrit :Tenez, regardez ce graphique :

Graphique 1 : Indice de masse corporelle moyen selon le sexe et l'âge

Image
Et tes m2 dépendent de la surface du logement ? :lol:
=> normal alors que les kg/m2 augmentent car la surface des logements diminue ! :idea:

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#16 Message par capsule » 06 juin 2011, 12:22

L'effondrement de la bulle je la lis ici depuis 2006 :roll:
Franchement vers chez moi dans le 95 ca continue de flamber.
En agence je ne vois plus aucun bien à moins de 6 chiffres alors qu'avant on en voyait encore de temps à autres.

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#17 Message par Guins » 06 juin 2011, 12:38

Hector a écrit :Je pense que l'immo fera - 30 % d'ici fin décembre.
:lol: :lol: :lol:

À part des points singuliers style les alentours de Tchernobyl, tu as déjà vu un marché immo faire -30% en 6 mois et 24 jours ?

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#18 Message par slash33 » 06 juin 2011, 12:42

On en parlera toujours autant qu'en début d'année.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#19 Message par GuGus54 » 06 juin 2011, 12:49

slash33 a écrit :On en parlera toujours autant qu'en début d'année.
Bah ça dépend, il me semble que la fréquentation du forum avait chuté de 30%.

C'est le seul vrai krack jusqu'à maintenant.

Hector
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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#20 Message par Hector » 06 juin 2011, 13:52

Mais enfin, regardez les arguments avancés sur ce forum depuis des années ! Le krach va se produire, c'est évident. Tous les indices xéno-structurello-scientifico-sociaux le prouvent !

L'augmentation de l'IMC est un indice de paupérisation (vous notez qu'il commence en 1981 avec la crise). Un argument de plus qui prouve l'inéluctabilité de la baisse.

D'ailleurs, cet autre graphique confirme la paupérisation :

Image
Lecture : 10 grammes d'alcool pur correspondent à un verre de boisson alcoolisée servi
dans un café soit à peu près 10 cl de vin à 12,5 degrés, 25 cl de bière à 5 degrés,
6 cl de porto à 20 degrés et 3 cl de whisky ou autre spiritueux à 40 degrés.
r : données révisées.
Champ : France ; personnes de 15 ans ou plus.
Source : Insee.


Les Français ont de moins en moins les moyens, c'est clair. Il en sera de même pour l'immobilier.
L
Modifié en dernier par Hector le 06 juin 2011, 13:58, modifié 2 fois.
Sophisme : Dans la Grèce antique, les sophistes dont le nom est à l'origine du terme sophisme, enseignaient l'éloquence et l'art de la persuasion. Et c'est pour démasquer leur rhétorique fallacieuse que les philosophes ont posé les bases de la logique.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#21 Message par Guins » 06 juin 2011, 13:54

Hector a écrit :D'ailleurs, cet autre graphique confirme la paupérisation :

Consommation moyenne d'alcool
(en litres/personne) (en g d'alcool pur/jour pour un adulte)
1970 20,4 44,8
1975 20,5 44,9
1980 19,5 42,7
1985 17,3 37,8
1990 16,0 35,0
1995 15,1 33,0
2000 14,1 30,8
2005 12,7 27,9
2006 (r) 12,9 28,4
2007 (r) 12,7 27,9
2008 12,3 26,9

Lecture : 10 grammes d'alcool pur correspondent à un verre de boisson alcoolisée servi
dans un café soit à peu près 10 cl de vin à 12,5 degrés, 25 cl de bière à 5 degrés,
6 cl de porto à 20 degrés et 3 cl de whisky ou autre spiritueux à 40 degrés.
r : données révisées.
Champ : France ; personnes de 15 ans ou plus.
Source : Insee.


Les Français ont de moins en moins les moyens, c'est clair. Il en sera de même pour l'immobilier.
:lol:

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#22 Message par Novaseb » 06 juin 2011, 13:57

Ai¨chez moi le vin fait plutôt 13.5 voir 14 :evil:
Je suis dans la m...e
"Vous avez voulu sauver l’argent sur le court terme au mépris de la vie des hommes, vous perdrez les hommes et vous perdrez l’argent, car il n’est pas de richesses sans hommes"

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#23 Message par Guins » 06 juin 2011, 13:58

Novaseb a écrit :Ai¨chez moi le vin fait plutôt 13.5 voir 14 :evil:
Je suis dans la m...e
Ben non au contraire, tu te dépaupérises!

Peut-être même que tu es en train de te gentrifier! :mrgreen:

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#24 Message par Novaseb » 06 juin 2011, 14:01

hum...Donc si je comprend bien, si je me débouche une teille de grange des père 2006 ce soir que je garde bien à température depuis pas mal de temps, ma chance d'avoir une grosse vigneronne (c'est le cas de le dire!!!) avec vu sur le mont Saint Clair et l'étang de Thau augmente???
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#25 Message par Guins » 06 juin 2011, 14:04

Absolument.

Mais n'oublie pas de les accompagner (uniquement) de brocolis cuits à la vapeur, afin d'augmenter ta gentriwinfication en réduisant ton IMC!

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#26 Message par Novaseb » 06 juin 2011, 14:07

hors de question d’arrêter le saucisson :evil:
"Vous avez voulu sauver l’argent sur le court terme au mépris de la vie des hommes, vous perdrez les hommes et vous perdrez l’argent, car il n’est pas de richesses sans hommes"

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#27 Message par immobeurk » 06 juin 2011, 14:24

Du fait de la conjonction des planètes Vénus et Jupiter,
le krach immobilier débutera le 26 octobre 2011 à 14h38 et se poursuivra jusqu’au 14 avril 2019 à 21h27.
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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#28 Message par Hector » 06 juin 2011, 14:26

N'importe quoi ! Les Mayas l'ont prévu pour 2012. Et eux, ce n'étaient pas des amateurs de l'astrologie !
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#29 Message par Guins » 06 juin 2011, 14:27

immobeurk a écrit :Du fait de la conjonction des planètes Vénus et Jupiter,
le krach immobilier débutera le 26 octobre 2011 à 14h38 et se poursuivra jusqu’au 14 avril 2019 à 21h27.
Ça me va. Je prévois donc un bel achat en 2020 (quelques trimestres après le 14 avril 2019, pour être sûr que la hausse est à nouveau enclenchée).

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#30 Message par Nof » 06 juin 2011, 15:09

capsule a écrit :L'effondrement de la bulle je la lis ici depuis 2006 :roll:
Franchement vers chez moi dans le 95 ca continue de flamber.
En agence je ne vois plus aucun bien à moins de 6 chiffres alors qu'avant on en voyait encore de temps à autres.
Le 95 ? Cergy Pontoise ? C'est band**t comme ville !
Ça donne vraiment envie de vomirvenir.

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#31 Message par nightvisions » 06 juin 2011, 15:12

collector :mrgreen:

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Re: Prix immo : vos pronostics pour 2011.

#32 Message par FoX » 06 juin 2011, 22:53

Il se fait tard... On ferme.
Liste d'ignorés : "Ahsoka Tano", "Shermann", "Nuwanda", "Manudesol", "maxihome", "12°5".

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