a t'on fait le bon choix?
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a t'on fait le bon choix?
Bonjour,
voici mon histoire immobilière:
nous avions mis en vente notre appartement en région parisienne (77) il y a 2 ans. Après avoir eu moult visites, nous sommes tombés sur des acheteurs plus que penibles (ils ont fait la visite seuls, puis avec les parents, puis avec les oncles et tantes car ce sont eux qui mettaient l'argent!!). Au bout d'un moment, ne les voyant pas plus décidés que cela, nous avons décidés de ne plus vendre (nous étions en taux variable, et le taux avait bien chuté!!)
le désir d'un bout de jardin pour les enfants se faisant plus pressant, nous avons remis notre appartement en vente début avril de cette année. La, après avoir eu seulement 3 visites, il s'est vendu en 2 semaines!! Nous avons donc commencé a visiter des maisons. Malheureusement, il n'y a aucune maison acceptable dans notre budget.en fait, si, nous avions visité une maison qui nous plaisait, mais devant le notaire pour la signature de la promesse, le vendeur nous a fait faux bond. Nous signons la vente définitive de notre appartement fin aout (nous avions prévu large!!). je stresse de ne rien trouver , nous savons que dans le pire des cas, nous pouvons prendre une location, mais cela m'ennuie de payer un loyer, alors qu'il ne nous restait que 8 ans a payer pour notre crédit (a 2.50%)...
bref, je me demande si nous avons bien fait de vendre! nous ne nous attendions pas a vendre si vite, j'ai l'impression que c'était uur un coup de tête!!
a votre avis??
voici mon histoire immobilière:
nous avions mis en vente notre appartement en région parisienne (77) il y a 2 ans. Après avoir eu moult visites, nous sommes tombés sur des acheteurs plus que penibles (ils ont fait la visite seuls, puis avec les parents, puis avec les oncles et tantes car ce sont eux qui mettaient l'argent!!). Au bout d'un moment, ne les voyant pas plus décidés que cela, nous avons décidés de ne plus vendre (nous étions en taux variable, et le taux avait bien chuté!!)
le désir d'un bout de jardin pour les enfants se faisant plus pressant, nous avons remis notre appartement en vente début avril de cette année. La, après avoir eu seulement 3 visites, il s'est vendu en 2 semaines!! Nous avons donc commencé a visiter des maisons. Malheureusement, il n'y a aucune maison acceptable dans notre budget.en fait, si, nous avions visité une maison qui nous plaisait, mais devant le notaire pour la signature de la promesse, le vendeur nous a fait faux bond. Nous signons la vente définitive de notre appartement fin aout (nous avions prévu large!!). je stresse de ne rien trouver , nous savons que dans le pire des cas, nous pouvons prendre une location, mais cela m'ennuie de payer un loyer, alors qu'il ne nous restait que 8 ans a payer pour notre crédit (a 2.50%)...
bref, je me demande si nous avons bien fait de vendre! nous ne nous attendions pas a vendre si vite, j'ai l'impression que c'était uur un coup de tête!!
a votre avis??
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Re: a t'on fait le bon choix?
Tu avais la possibilité quand tu as vendu de mettre une clause qui t'autorise a rester 6 mois dans les lieux après la vente.
Tu ne peux pas trouver un arrangement avec les nouveaux proprio en leur expliquant ton cas ?
Sinon, la solution se nomme : crédit relai ... bonne chance !
Tu ne peux pas trouver un arrangement avec les nouveaux proprio en leur expliquant ton cas ?
Sinon, la solution se nomme : crédit relai ... bonne chance !
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Re: a t'on fait le bon choix?
"mais cela m'ennuie de payer un loyer, alors qu'il ne nous restait que 8 ans a payer pour notre crédit (a 2.50%)..."
Cette phrase est incroyable !!!
Vous etes obsédée par le besoin d'acheter ! soignez vous !
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Re: a t'on fait le bon choix?
Heu pas vraiment.capsule a écrit :Sinon, la solution se nomme : crédit relai
La solution se nomme Location et placement du produit de la vente.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Tu n'as pas regardé les nouveaux prix des maisons, avant de remettre ton appart en vente ?sophie76 a écrit :Bonjour,
voici mon histoire immobilière:
nous avions mis en vente notre appartement en région parisienne (77) il y a 2 ans. Après avoir eu moult visites, nous sommes tombés sur des acheteurs plus que penibles (ils ont fait la visite seuls, puis avec les parents, puis avec les oncles et tantes car ce sont eux qui mettaient l'argent!!). Au bout d'un moment, ne les voyant pas plus décidés que cela, nous avons décidés de ne plus vendre (nous étions en taux variable, et le taux avait bien chuté!!)
le désir d'un bout de jardin pour les enfants se faisant plus pressant, nous avons remis notre appartement en vente début avril de cette année. La, après avoir eu seulement 3 visites, il s'est vendu en 2 semaines!! Nous avons donc commencé a visiter des maisons. Malheureusement, il n'y a aucune maison acceptable dans notre budget.en fait, si, nous avions visité une maison qui nous plaisait, mais devant le notaire pour la signature de la promesse, le vendeur nous a fait faux bond. Nous signons la vente définitive de notre appartement fin aout (nous avions prévu large!!). je stresse de ne rien trouver , nous savons que dans le pire des cas, nous pouvons prendre une location, mais cela m'ennuie de payer un loyer, alors qu'il ne nous restait que 8 ans a payer pour notre crédit (a 2.50%)...
bref, je me demande si nous avons bien fait de vendre! nous ne nous attendions pas a vendre si vite, j'ai l'impression que c'était uur un coup de tête!!
a votre avis??
Sinon, avec 8 ans de prêt restant, et un taux à 2,5%, c'est clair que c'est un peu dommage d'avoir vendu, sans ne rien avoir derrière.
Rien que le %age d'amortissement dans la mensualité devait être très important. Le simple fait de rembourser ton emprunt chaque mois faisait grimper ton apport potentiel rapidement et sans efforts.
Maintenant, pour arriver à la même capacité d'épargne en location, cela va être dur (ou en se privant +, en mangeant des patates tout le temps).
Il ne reste plus que la location d'une petite maison, en espérant une baisse des prix à venir qui comblera l'attente.
Ce n'est pas en améliorant la bougie que l'on a inventé l'ampoule électrique...
Vous connaissez le principe de l'Idiocratie ? Les c0ns gagnent toujours à la fin.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Je ne sais pas quel âge ont vos enfants mais dans quelques années, le bout de jardin avec la balançoire et la cabane ne risque de plus guère les intéresser... Dans le contexte actuel, il eut effectivement été plus judicieux de prospecter le marché avant de prendre la décision de vendre.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Normalement les vendeurs regardent les prix des maisons qu'ils voudraient se payer et en déduisent le prix de la maison qu'ils vendent.wizi a écrit :Tu n'as pas regardé les nouveaux prix des maisons, avant de remettre ton appart en vente ?
Modifié en dernier par Nof le 08 juin 2011, 15:54, modifié 1 fois.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Comme une envie de pisser ?sophie76 a écrit :le désir d'un bout de jardin pour les enfants se faisant plus pressant,
Sinon pour les gosses il y a toujours un bout de parc en semaine et les forets le week end. OK ce n'est pas SA terre mais elle ne coute rien
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Merci de rendre la paternité de ce quote à son véritable auteur.Nof a écrit :Jiel a écrit :Tu n'as pas regardé les nouveaux prix des maisons, avant de remettre ton appart en vente ?
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Re: a t'on fait le bon choix?
Et faire appel à M6 ?
tu es dans une situation d'urgence, donc M6 ne serait pas contre de te chercher qqch pour toi.
Ou faire appel à un quelconque chasseur d'appartement ?
tu es dans une situation d'urgence, donc M6 ne serait pas contre de te chercher qqch pour toi.
Ou faire appel à un quelconque chasseur d'appartement ?
« Sans conscience, toute ta science tu peux te la mettre où je pense ».
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Re: a t'on fait le bon choix?
merci pour vos réponses.
le bout de jardin n'est pas QUE pour les enfants... les parents n'ont pas le droit de faire un bbq ou une sieste dehors??
Kesako, de quel droit me parlez-vous de me faire soigner? on se connait? en postant ici, je ne désirai pas de conseils comme celui-ci...comme cela est facile d'être désagréable derrière son écran d'ordi...
le bout de jardin n'est pas QUE pour les enfants... les parents n'ont pas le droit de faire un bbq ou une sieste dehors??
Kesako, de quel droit me parlez-vous de me faire soigner? on se connait? en postant ici, je ne désirai pas de conseils comme celui-ci...comme cela est facile d'être désagréable derrière son écran d'ordi...
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Re: a t'on fait le bon choix?
as-tu fait le bon choix ? Ben on le saura plus tard...
Pour aujourd'hui il te faut éviter la bétise de l'achat à tout prix
Aujourd'hui le bon choix (qui te sera dicté ici) sera de placer ta vente et de louer un bien qui te convient.
C'est ce que je ferai
T'as déja fait le plus gros : avoir une bonne enveloppe, attend avant de la rejouer (sur du très risqué), rien ne te presse maintenant.
Pour aujourd'hui il te faut éviter la bétise de l'achat à tout prix
Aujourd'hui le bon choix (qui te sera dicté ici) sera de placer ta vente et de louer un bien qui te convient.
C'est ce que je ferai
T'as déja fait le plus gros : avoir une bonne enveloppe, attend avant de la rejouer (sur du très risqué), rien ne te presse maintenant.
"Bon déjà Macron comprends vaguement de quoi il parle au lieu d'enfiler des formules creuses..."
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Re: a t'on fait le bon choix?
"a t'on fait le bon choix?"
Non. Si vous vous posez la question c'est que le choix n'est pas le bon, ou que vous n'y avez pas assez réfléchis.
Surtout en immobilier, faut être sûr à 100% sinon c'est trop risqué.
Après difficileimpossible de juger à votre place.
Non. Si vous vous posez la question c'est que le choix n'est pas le bon, ou que vous n'y avez pas assez réfléchis.
Surtout en immobilier, faut être sûr à 100% sinon c'est trop risqué.
Après difficileimpossible de juger à votre place.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Bonjour,
Pour répondre à votre question : Oui, vous avez bien fait. Vous pourrez toujours ressassé de ne pas avoir fait autrement (Ah, ça c'est vendu vite, si seulement vous aviez mis plus cher !! ça se serait peut-être jamais vendu...). Le vin est tiré il faut le boire - autant le trouver bon.
Maintenant, une idée : ce que vous pouvez faire, c'est louer une maison pendant 1 an. Oui cela coute cher, oui cela est rare. Mais au moins, ça vous permettra d'un peu mieux savoir ce que vous voulez (parce que entre le fantasme de la maison et la réalité du jardin à entretenir et des gamins qui n'ont pas forcément plaisir à être dehors)....
Pour répondre à votre question : Oui, vous avez bien fait. Vous pourrez toujours ressassé de ne pas avoir fait autrement (Ah, ça c'est vendu vite, si seulement vous aviez mis plus cher !! ça se serait peut-être jamais vendu...). Le vin est tiré il faut le boire - autant le trouver bon.
Maintenant, une idée : ce que vous pouvez faire, c'est louer une maison pendant 1 an. Oui cela coute cher, oui cela est rare. Mais au moins, ça vous permettra d'un peu mieux savoir ce que vous voulez (parce que entre le fantasme de la maison et la réalité du jardin à entretenir et des gamins qui n'ont pas forcément plaisir à être dehors)....
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Re: a t'on fait le bon choix?
merci beaucoup de votre réponse Divorce... c'est exactement celle que j'attendais!!
merci aussi Commandant Sylvestre... mais ou placer son argent? ouvrir un PEL me bloque pendant 4 ans, non? bon, je sais que ce n'est pas le sujet, mais merci a (presque!) tous!
merci aussi Commandant Sylvestre... mais ou placer son argent? ouvrir un PEL me bloque pendant 4 ans, non? bon, je sais que ce n'est pas le sujet, mais merci a (presque!) tous!
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Re: a t'on fait le bon choix?
+1. Quant au parc pour remplacer le jardin...sophie76 a écrit :merci pour vos réponses.
le bout de jardin n'est pas QUE pour les enfants... les parents n'ont pas le droit de faire un bbq ou une sieste dehors??
On n'a quand même pas pris la Bastille pour en faire un opéra !
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Re: a t'on fait le bon choix?
...
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Re: a t'on fait le bon choix?
1 an de revenu sur des comptes d'épargne normaux (2 livrets A plus des livrets bancaires).sophie76 a écrit :merci beaucoup de votre réponse Divorce... c'est exactement celle que j'attendais!!
merci aussi Commandant Sylvestre... mais ou placer son argent? ouvrir un PEL me bloque pendant 4 ans, non? bon, je sais que ce n'est pas le sujet, mais merci a (presque!) tous!
Pour le reste (si il y en a ) ça dépend de votre aversion du risque.
Si le produit de la vente est une somme importante, vous avez bien fait.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.
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Re: a t'on fait le bon choix?
"Le choix de Sophie", ca ferait un bon titre pour un film
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
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Re: a t'on fait le bon choix?
l'argent sur un PEL n'est pas bloqué, si vous le retirez avant 4 ans, son rendement est simplement ramené au taux du CEL...
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Re: a t'on fait le bon choix?
Si vous le retirez au cours des 2 premières années.nausicaa a écrit :l'argent sur un PEL n'est pas bloqué, si vous le retirez avant 4 ans, son rendement est simplement ramené au taux du CEL...
Un retrait au cours de la 3e ou 4e année vous permet de conserver des intérêts à 2,5%, et, sous condition, une partie de la prime d'État.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Il existe un très beau métal jaune.sophie76 a écrit :mais ou placer son argent?
Depuis quelques années que j'en ai, ma capacité d'achat (en m2) augmente tous les ans pendant que je dors (contrairement à celle de tous ceux qui se croient être des vrais wineurs de la bourse, des comptes à termes ou des AV...).
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Re: a t'on fait le bon choix?
ben, on a fait une bonne plus-value!!Si le produit de la vente est une somme importante, vous avez bien fait.
pouvez-vous m'en dire plus??Il existe un très beau métal jaune
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Re: a t'on fait le bon choix?
Le problème de l'or, c'est qu'il est lui aussi sujet à variation des cours.
Il connait des hauts et des bas, et actuellement, il est vraiment très (trop?) haut.
Mais l'avantage certain, c'est que l'or vaut toujours une valeur, alors qu'une action peut ne plus rien valoir.
Il connait des hauts et des bas, et actuellement, il est vraiment très (trop?) haut.
Mais l'avantage certain, c'est que l'or vaut toujours une valeur, alors qu'une action peut ne plus rien valoir.
« Sans conscience, toute ta science tu peux te la mettre où je pense ».
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Re: a t'on fait le bon choix?
Il y a une partie du forum consacrée à ce genre d'interrogation métaphysique : viewforum.php?f=130
On pense à tout sur la bulle (c'est à ce genre de détail que l'on reconnait les vrais forums de ouinneurs...)
En la matière une seule règle absolue, en deux parties :
1/ Ne jamais écouter son banquier; 2/ Prendre son temps avant de poser ses jetons sur le tapis...
On pense à tout sur la bulle (c'est à ce genre de détail que l'on reconnait les vrais forums de ouinneurs...)
En la matière une seule règle absolue, en deux parties :
1/ Ne jamais écouter son banquier; 2/ Prendre son temps avant de poser ses jetons sur le tapis...
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Re: a t'on fait le bon choix?
rentrer sur l'or aujourd'hui, je me demande si c'est pas pire que l'immo... Si j'en avais j'envisagerais de m'en délaisser d'une partie...
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Re: a t'on fait le bon choix?
...
Modifié en dernier par Bubble buster le 15 avr. 2015, 14:25, modifié 1 fois.
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Re: a t'on fait le bon choix?
je vois que tu as une belle diversificationCylon a écrit :Il existe un très beau métal jaune.sophie76 a écrit :mais ou placer son argent?
Depuis quelques années que j'en ai, ma capacité d'achat (en m2) augmente tous les ans pendant que je dors (contrairement à celle de tous ceux qui se croient être des vrais wineurs de la bourse, des comptes à termes ou des AV...).
tu devrais écrire un livre
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Re: a t'on fait le bon choix?
Toute ressemblance avec un discours datant de mars 2000 n'est que pure coïncidenceCylon a écrit :Il existe un très beau métal jaune.sophie76 a écrit :mais ou placer son argent?
Depuis quelques années que j'en ai, ma capacité d'achat (en m2) augmente tous les ans pendant que je dors (contrairement à celle de tous ceux qui se croient être des vrais wineurs de la bourse, des comptes à termes ou des AV...).
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Re: a t'on fait le bon choix?
Oui - non.bleuzenn22 a écrit :rentrer sur l'or aujourd'hui, je me demande si c'est pas pire que l'immo... Si j'en avais j'envisagerais de m'en délaisser d'une partie...
(je fais court, j'ai une réunion ! )
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Re: a t'on fait le bon choix?
Si le logement ne vous convenait plus, la vente est justifiée : vous avez fait le bon choix.
Reste à trouver un logement qui vous convient mieux, loc ou achat peu importe.
Pourquoi se compliquer la vie ?
Reste à trouver un logement qui vous convient mieux, loc ou achat peu importe.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Qui va etre engloutie dans la plus value d'un autre vendeur.sophie76 a écrit :ben, on a fait une bonne plus-value!!Si le produit de la vente est une somme importante, vous avez bien fait.
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.
Re: a t'on fait le bon choix?
ouaip.moidememe a écrit :Qui va etre engloutie dans la plus value d'un autre vendeur.sophie76 a écrit :ben, on a fait une bonne plus-value!!Si le produit de la vente est une somme importante, vous avez bien fait.
je comprends pas.
si je vendais maintenant, ce serait pas pour racheter de suite, mais pour louer en attendant que le marché non pas s'écroule ( je n' y crois goutte ), mais s'assagisse.
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Re: a t'on fait le bon choix?
+1. Il faut d'abord prendre le temps de considérer ce que représente la somme en question hors de la sphère immobilière, dans l'unité qui vous convient (pour Gugus54 en voitures de luxe ou en montres, pour edo en nombre de chti n'enfant qu'on peut sauver de la misère)ignatius a écrit : je comprends pas.
si je vendais maintenant, ce serait pas pour racheter de suite, mais pour louer en attendant que le marché non pas s'écroule ( je n' y crois goutte ), mais s'assagisse.
Convertir en mois de salaire est un bon début. Puis penser qu'on mange aussi et convertir en mois d'épargne (en se serrant la ceinture)
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: a t'on fait le bon choix?
Placer à 2.5% de façon sure, faut pas chercher bien loin.
Mieux est possible bien sûr (en diversifiant banques et types de placements)
Si avec 3.5% de rendement du capital de la vente, vous ne pouvez pas vous payer un loyer, à moi la peur: les rendements locatifs nets à 5 ou 6% l'an, c'est pour les subventionnés (style robien) ou sur des biens achetés il y a 10 ans ...
Les rendements locatifs d'aujourd'hui sont plus bas (c'est bien pour ça qu'il n'y a plus d'investisseurs immobiliers pour le locatif neuf non subventionnés)...
Mieux est possible bien sûr (en diversifiant banques et types de placements)
Si avec 3.5% de rendement du capital de la vente, vous ne pouvez pas vous payer un loyer, à moi la peur: les rendements locatifs nets à 5 ou 6% l'an, c'est pour les subventionnés (style robien) ou sur des biens achetés il y a 10 ans ...
Les rendements locatifs d'aujourd'hui sont plus bas (c'est bien pour ça qu'il n'y a plus d'investisseurs immobiliers pour le locatif neuf non subventionnés)...
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Re: a t'on fait le bon choix?
le taux du pel maintenu les années 3 et 4 je ne savais pas
j'aurai appris quelque chose aujourd'hui, , merci de l info
j'aurai appris quelque chose aujourd'hui, , merci de l info
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Re: a t'on fait le bon choix?
Toi tu es un rénégatVertPamplemousse a écrit : +1. Quant au parc pour remplacer le jardin...
http://forum.aufeminin.com/forum/f546/_ ... -d.html#5r
L'immobilier c'est bon : mangez 5 parpaings par jour.
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Re: a t'on fait le bon choix?
J'ai vendu et je suis en location.
L'argent est sur des livrets, CAT et autres.
Je me suis dit que dans l'année qui vient il y aurait bien un bien qui me plairait...et ça tombe super bien: les prix commencent à baisser et les stocks gonflent!
Pour moi , vous avez fait le plus difficile: vendre !
En attendant, si vous trouvez une location en appartement...trouvez en un à côté d'un parc!
L'argent est sur des livrets, CAT et autres.
Je me suis dit que dans l'année qui vient il y aurait bien un bien qui me plairait...et ça tombe super bien: les prix commencent à baisser et les stocks gonflent!
Pour moi , vous avez fait le plus difficile: vendre !
En attendant, si vous trouvez une location en appartement...trouvez en un à côté d'un parc!
Re: a t'on fait le bon choix?
Plus aucune prise de tête. Ne vous embêtez plus. Tant qu'on y est, partagez vos sanitaires, votre cuisine et votre TV. Quel intérêt que tout ça soit privatif?moidememe a écrit :Toi tu es un rénégatVertPamplemousse a écrit : +1. Quant au parc pour remplacer le jardin...
http://forum.aufeminin.com/forum/f546/_ ... -d.html#5r
Re: a t'on fait le bon choix?
Vous avez vraiment bien fait. Super rendement des placements sans risques + certitude que l'immobilier va s'écrouler (et ouais, on le voit partout sur ce forum, ils la prédisent depuis 2005 cette baisse, c'est vous dire si les posteurs sont visionnaires!). Attention faites tourner, c'est un bon plan!esperanza a écrit :J'ai vendu et je suis en location.
L'argent est sur des livrets, CAT et autres.
Je me suis dit que dans l'année qui vient il y aurait bien un bien qui me plairait...et ça tombe super bien: les prix commencent à baisser et les stocks gonflent!
Pour moi , vous avez fait le plus difficile: vendre !
En attendant, si vous trouvez une location en appartement...trouvez en un à côté d'un parc!
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Re: a t'on fait le bon choix?
quand je pense qu'on a fermé d'autres sujets.....
Mais à qui profite le crime ?