Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

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candelier
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Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#1 Message par candelier » 11 sept. 2011, 18:02

Bonjour à tous,

Je vous communique mon indicateur trimestriel pour le marché immobilier France.

Sur un an, les prix ont augmenté en moyenne de 7,16% et le ratio prix /loyer a augmenté de 6%. Sur la même période les loyers ont progressé de seulement 1,09%.

On obverse un ralentissement de la hausse des prix mais aussi des loyers. Un double top semble maintenant très probable.


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xhelha
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#2 Message par xhelha » 11 sept. 2011, 19:30

Un double top semble maintenant très probable.




ya plus qua attendre qu'il arrive en esperant quil soit fort et rapide

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Raoul Duke
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#3 Message par Raoul Duke » 11 sept. 2011, 20:21

Merci Marc et merci également pour votre blog très très intéressant :)

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al0
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#4 Message par al0 » 11 sept. 2011, 20:32

question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?

Nuwanda
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#5 Message par Nuwanda » 11 sept. 2011, 21:49

al0 a écrit :question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
Tout va plus vite maintenant coco. Avant un double dip en immobilier ça prenait 10 ans, aujourd'hui à peine 3.

candelier
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#6 Message par candelier » 12 sept. 2011, 17:57

Nuwanda a écrit :
al0 a écrit :question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
Tout va plus vite maintenant coco. Avant un double dip en immobilier ça prenait 10 ans, aujourd'hui à peine 3.
Effectivement tout va plus vite. Mais surtout aujourd'hui le marché est beaucoup plus sensible au taux d'emprunt. Pour information, en 1981 les taux d'emprunt étaient autour de 15%.
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#7 Message par cashisking » 13 sept. 2011, 06:53

al0 a écrit :question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
Je suppose : Pas de suicide de l'Etat pour maintenir à tout prix la bulle à l'époque.

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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#8 Message par al0 » 16 sept. 2011, 11:01

merci, donc plusieurs explications possibles.

Jeremyl

Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#9 Message par Jeremyl » 16 sept. 2011, 13:17

al0 a écrit :merci, donc plusieurs explications possibles.
Sans compter que la reprise de la 2nde moitie de 2009 etait principalement technique.

Tout le monde a la memoire courte, mais le double dip (ou scenario en W) avait ete annove par beaucoup d'economistes qui, une fois n'est pas coutume, ne s'etaient pas trompes!

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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#10 Message par Kara » 17 sept. 2011, 22:02

Wait & See mais ce qui est sûr c'est que dans les 6 prochains mois, il devrait y avoir des déçus dans un camp ou dans l'autre (baissier vs les-arbres-montent-jusqu'au-ciel-et-y-restent-éternellement).

:mrgreen:
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#11 Message par Chocapic » 18 sept. 2011, 07:41

Kara a écrit :Wait & See mais ce qui est sûr c'est que dans les 6 prochains mois, il devrait y avoir des déçus dans un camp ou dans l'autre (baissier vs les-arbres-montent-jusqu'au-ciel-et-y-restent-éternellement).

:mrgreen:
Je veux pas dire, mais il y a un camp qui a nettement plus d'avance que l'autre, en particulier celui qui a fait l'acquisition d'un bien au moment de la création de ce forum.

Le baissier, c'est comme le fanboy Linux, faut de temps en temps le ramener sur Terre. :mrgreen:
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011

#12 Message par Castelbon » 18 sept. 2011, 10:29

Merci M Candelier.

Comment lire le graphique, notamment la courbe bleue jusqu'en 2007 ? Jusqu'en 2007, le ratio Pe/L était élevé, mais le marché Pm était au même niveau que ce ratio ? Que le Pe et le Pm étaient les mêmes de 2001 à 2007 ? Donc que le marché était haussier mais équilibré ?

Merci de vos lumières.

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