Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Bonjour à tous,
Je vous communique mon indicateur trimestriel pour le marché immobilier France.
Sur un an, les prix ont augmenté en moyenne de 7,16% et le ratio prix /loyer a augmenté de 6%. Sur la même période les loyers ont progressé de seulement 1,09%.
On obverse un ralentissement de la hausse des prix mais aussi des loyers. Un double top semble maintenant très probable.
http://www.marc-candelier.com
Je vous communique mon indicateur trimestriel pour le marché immobilier France.
Sur un an, les prix ont augmenté en moyenne de 7,16% et le ratio prix /loyer a augmenté de 6%. Sur la même période les loyers ont progressé de seulement 1,09%.
On obverse un ralentissement de la hausse des prix mais aussi des loyers. Un double top semble maintenant très probable.
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Quand on voit ce que l'on voit et qu'on entend ce qu'on entend, alors on a raison de penser ce que l'on pense (Coluche)
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Un double top semble maintenant très probable.
ya plus qua attendre qu'il arrive en esperant quil soit fort et rapide
ya plus qua attendre qu'il arrive en esperant quil soit fort et rapide
- Raoul Duke
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Merci Marc et merci également pour votre blog très très intéressant
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Tout va plus vite maintenant coco. Avant un double dip en immobilier ça prenait 10 ans, aujourd'hui à peine 3.al0 a écrit :question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Effectivement tout va plus vite. Mais surtout aujourd'hui le marché est beaucoup plus sensible au taux d'emprunt. Pour information, en 1981 les taux d'emprunt étaient autour de 15%.Nuwanda a écrit :Tout va plus vite maintenant coco. Avant un double dip en immobilier ça prenait 10 ans, aujourd'hui à peine 3.al0 a écrit :question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Je suppose : Pas de suicide de l'Etat pour maintenir à tout prix la bulle à l'époque.al0 a écrit :question de néophyte : pourquoi n'y a-t-il pas eu de "double top"/double dip, lors des bulles de 1981 et 1991 contrairement à ce qui se profile pour la bulle actuelle ?
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
merci, donc plusieurs explications possibles.
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Sans compter que la reprise de la 2nde moitie de 2009 etait principalement technique.al0 a écrit :merci, donc plusieurs explications possibles.
Tout le monde a la memoire courte, mais le double dip (ou scenario en W) avait ete annove par beaucoup d'economistes qui, une fois n'est pas coutume, ne s'etaient pas trompes!
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Wait & See mais ce qui est sûr c'est que dans les 6 prochains mois, il devrait y avoir des déçus dans un camp ou dans l'autre (baissier vs les-arbres-montent-jusqu'au-ciel-et-y-restent-éternellement).
La defiscalisation totale, le nirvana cedriquien, l'extase liberale, le trip total.
Tibere
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Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Je veux pas dire, mais il y a un camp qui a nettement plus d'avance que l'autre, en particulier celui qui a fait l'acquisition d'un bien au moment de la création de ce forum.Kara a écrit :Wait & See mais ce qui est sûr c'est que dans les 6 prochains mois, il devrait y avoir des déçus dans un camp ou dans l'autre (baissier vs les-arbres-montent-jusqu'au-ciel-et-y-restent-éternellement).
Le baissier, c'est comme le fanboy Linux, faut de temps en temps le ramener sur Terre.
Un Lannister paie toujours ses dettes.
Re: Indicateur immobilier 2ème trimestre 2011
Merci M Candelier.
Comment lire le graphique, notamment la courbe bleue jusqu'en 2007 ? Jusqu'en 2007, le ratio Pe/L était élevé, mais le marché Pm était au même niveau que ce ratio ? Que le Pe et le Pm étaient les mêmes de 2001 à 2007 ? Donc que le marché était haussier mais équilibré ?
Merci de vos lumières.
Comment lire le graphique, notamment la courbe bleue jusqu'en 2007 ? Jusqu'en 2007, le ratio Pe/L était élevé, mais le marché Pm était au même niveau que ce ratio ? Que le Pe et le Pm étaient les mêmes de 2001 à 2007 ? Donc que le marché était haussier mais équilibré ?
Merci de vos lumières.